关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯市内，紧邻当地城市设施，超市距此仅91米，药店在334米之内。虽然不直接临海，但多个海滩都在短途车程之内。这一位置在城镇生活的便利与Mar Menor地区的自然美景之间实现了平衡。
这座别墅以舒适与实用为设计理念，适合追求宽敞居住空间以及独立客人或家人区域的人士。地下室设有客厅、卧室和卫生间，提供了灵活的居住空间。私人泳池和花园满足户外生活的需求，多个露台则提供了放松身心、享受宜人气候的空间。
该房产是一座已建成的现有住宅，最初建于1970年。以拎包入住的状态出售，意味着无需立即进行进一步的施工或大规模翻新。建筑的年代背景意味着成熟的建造标准，为房产提供了稳固的基础。
这是一座建于1970年的现有住宅，并非新建项目，不具备最新能效标准或近期开发项目典型的现代建造技术。虽然日常设施就在附近，但不具备直接的海滩通道，宣传资料中提到的某些度假村式设施可能属于另外的社区或综合体。
这座别墅非常适合寻求永久居所或能容纳客人的宽敞度假住宅的家庭或个人。其位于城市环境之中、设施步行可达的位置，吸引偏好便利、不那么偏远生活方式的人士。四间卧室和四间卫生间（包括自成一体地下室单元）为大家庭、来访亲友或家庭办公提供了灵活性。房产的年代意味着它可能吸引偏爱成熟有韵味住宅而非全新建筑的买家。临近高尔夫球场和Mar Menor的位置，使其对喜欢户外活动和水上运动的活跃人士或夫妇极具吸引力。
这座建于1970年的独栋别墅提供170平方米的居住面积，以拎包入住的状态出售。房产拥有四间卧室和四间卫生间。室内细节包括与客厅融为一体的现代化厨房，为当代生活而设计。大面积窗户加强了室内外空间的连通，尤其可欣赏私人泳池的景色。楼上两间卧室可直接通往露台，屋顶露台则可饱览全景。地下室装修有客厅、卧室和卫生间，适合客人使用。虽然未提供具体材料细节，但从描述来看，装修风格实用舒适，可即刻入住。
这座独栋别墅的挂牌价固定为645,000欧元。作为一处成熟房产而非新建项目，该价格反映了洛斯阿尔卡雷斯一套四卧四卫、居住面积170平方米住宅的当前市场估值。由于房产为拎包入住状态，可即时交付。潜在买家应注意，这是现有住宅的单一固定价格，并非一系列户型各异或交付时间不同的房源的起价。
洛斯阿尔卡萨雷斯融合了传统西班牙小镇生活与海滨度假胜地的魅力，以Mar Menor泻湖为中心。这座别墅位于建成区，确保超市和药店等日常所需步行即可轻松到达。小镇本身以其温泉传统和临近的水上活动而闻名。虽然周边提供了城市便利，但再往外探索，便会发现点缀着高尔夫球球的景观以及Cartagena和Murcia等较大的历史名城。这里的气候适合户外生活方式，充足的阳光鼓励户外用餐、畅游私人泳池或前往附近海滩等活动。房产的布局（包括提供独立居住空间的地下室）适合多代同堂的家庭或经常接待访客的人士。
洛斯阿尔卡萨雷斯位于Mar Menor西岸，这是穆尔西亚的一个大型咸水泻湖。房产位于镇内，兼具住宅区的宁静与城市的便利。超市距此仅91米，药店在334米之内，日常购物十分方便。虽然周边已是城市化区域，但Mar Menor泻湖提供了重要的自然与休闲背景。该地区以温和气候著称，年均气温18.8°C，每年阳光超过320天，支持一年中大部分时间的户外生活方式。游泳季节通常持续五个月。海拔仅7米，使房产处于低洼的沿海地区。
此地图显示了洛斯阿尔卡萨雷斯，位于穆尔西亚地区Mar Menor泻湖的西岸。房产在镇内的位置凸显了其与超市和药店等当地设施的近距离，同时显示了其与海岸海滩以及Cartagena和Murcia等较大区域城市的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯位于Mar Menor西缘，这是西班牙东南部穆尔西亚地区著名的海岸景观。这一位置使其处于一个以温泉小镇和水上活动闻名的充满活力的区域。邻近城镇和城市提供了更多背景：作为重要历史港口城市的Cartagena距此约20公里，而大区首府Murcia则位于内陆约37公里处。这些较大的城市中心提供了更丰富的文化、商业和就业机会。房产在洛斯阿尔卡萨雷斯的位置，在Costa Cálida轻松的海滨氛围与更广泛的区域基础设施之间取得了平衡。
主要服务和休闲设施的可达性各有不同。该房产周边设施完善，超市距此91米，药店334米。多家餐厅、咖啡馆和银行均在2公里半径范围内。医疗方面，一所医院位于8.0公里外。休闲选择包括3公里半径内的多个高尔夫球场，如Campo de Roda Golf（2.6公里）和Serena Golf（2.7公里）。最近的海滩Playa de Punta Brava和Playa de Barnuevo分别约在6.2公里和6.6公里外。公共交通可用，共有18条线路和50个站点服务该区域。房产位于内陆，至Alicante-Elche机场直线距离约65公里，需驱车前往，而Malaga和Valencia机场则远得多。临近AP-7高速公路，便于前往Cartagena（20公里）和Murcia（37公里）等城市。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯的气候具有西班牙东南部的典型特征，月均气温从冬季的11°C到夏季的26°C不等。年平均气温为18.8°C，每年阳光超过320天。以水温20°C及以上定义的游泳季节约持续五个月。海拔仅7米，该地区气候温和宜人，受Mar Menor泻湖影响，夏季温暖、冬季温和、降雨稀少。周边景观提供了享受地中海环境的机会，不过这里主要是城市环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供多种休闲活动。多个海滩在约6至7公里范围内可达，包括Playa de Punta Brava和Playa de Barnuevo。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda Golf和Serena Golf均在3公里半径内。体育设施也很齐全，网球俱乐部距此0.1公里，Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina为1.2公里。Mar Menor泻湖本身为水上运动提供了广阔区域。此外，房产临近多个游艇码头，如Club Náutico Mar Menor（1.4公里）。虽然别墅拥有私人泳池，附近也有公共泳池设施可用。
来源: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL154227
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在考虑穆尔西亚地区的房产时，这座标价645,000欧元的独栋别墅与附近GOLDEN GREEN VILLAS（起价539,900欧元）等新建项目相比，提供了独特的卖点。虽然新建项目通常强调现代设计和能效，但这套现有住宅提供了成熟的居住空间和即时可用性，没有起价一说，表明这是一个固定估值。别墅的四卧四卫以及170平方米的面积提供了充足的居住空间。其位于洛斯阿尔卡萨雷斯市中心的位置，与可能位于更偏远度假村环境中的项目形成对比；在这里，日常便利设施步行可达。不过，买家应注意，1970年的建造年代意味着较老的建筑标准和相比现代建筑可能的翻新空间。这一价位体现的是一套独立完整的房产，而非大型分期开发项目中的一套房源，为注重空间和成熟韵味的买家在当地市场中提供了独特的定位。
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