تقدم هذه الفيلا المستقلة في Los Alcazares، مرسية، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 170 م² موزعة على عدة طوابق، بما في ذلك طابق سفلي. شُيدت عام 1970 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن، وتضم أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، إلا أن استخدام السيارة يُنصح به لاستكشاف المنطقة على نطاق أوسع. كما توفر قاعدة ثابتة لتجربة نمط الحياة في Costa Cálida.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الداخلية من Los Alcazares، ويستفيد من قربه من الخدمات الحضرية المحلية، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 91 مترًا فقط وصيدلية على بعد 334 مترًا. ورغم أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أن عدة شواطئ تقع على مسافة قريبة بالسيارة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين ملاءمة الحياة في المدينة والوصول إلى الجمال الطبيعي لمنطقة Mar Menor.
صُممت هذه الفيلا من أجل الراحة والوظيفية، وهي مثالية لمن يبحثون عن مساحة معيشة واسقة ومناطق منفصلة للضيوف أو العائلة. ويوفر الطابق السفلي الذي يضم غرفة معيشة وغرفة نوم وحمّامًا خيارات إقامة متنوعة. كما يلبي المسبح الخاص والحديقة احتياجات الحياة في الهواء الطلق، بينما توفر الشرفات المتعددة مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، شُيد في الأصل عام 1970. ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي بناء إضافي أو تجديد كبير على الفور. ويشير السياق التاريخي للمبنى إلى معايير بناء راسخة، مما يوفر أساسًا مستقرًا للعقار.
هذا منزل قائم شُيد عام 1970؛ وهو ليس مشروعًا جديدًا ولا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة المميزة للمشاريع الحديثة. ورغم قرب الخدمات، إلا أن الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس من سماته، وقد تكون الخدمات الترفيهية من نوع المنتجعات المذكورة في المواد التسويقية جزءًا من مجتمع أو مجمّع منفصل.
هذه الفيلا مناسبة تمامًا للعائلات أو الأفراد الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع به مساحة للضيوف. موقعها في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يجذب من يفضلون الراحة ونمط حياة أقل عزلة. توفر غرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة، بما في ذلك وحدة الطابق السفلي المستقلة، مرونة للعائلة الممتدة أو الأصدقاء الزائرين أو إمكانية استخدام مكتب منزلي. ويشير عمر العقار إلى أنه قد يجذب المشترين الذين يقدّرون المنازل القائمة ذات الطابع الخاص على الإنشاءات الحديثة تمامًا. وقربه من ملاعب الجولف وMar Menor يجعله جذابًا للأفراد أو الأزواج النشطين الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والرياضات المائية.
توفر هذه الفيلا المستقلة، التي بُنيت عام 1970، مساحة معيشة تبلغ 170 م² وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. يضم العقار أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. تشمل التفاصيل الداخلية مطبخًا حديثًا مدمجًا مع غرفة المعيشة، مصممًا للحياة العصرية. ويُلاحظ أن النوافذ الكبيرة تعزز الربط بين المساحات الداخلية والخارجية، خاصة مع إطلالات نحو المسبح الخاص. وتوفر غرفتا نوم في الطابق العلوي وصولاً مباشرًا إلى تراس، بينما يوفر التراس العلوي إطلالات بانورامية. الطابق السفلي مكتمل ويضم غرفة معيشة وغرفة نوم وحمّامًا، وهو مناسب للضيوف. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف إلى تشطيب عملي ومريح مناسب للسكن الفوري.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة محدد بمبلغ ثابت قدره €645,000. وباعتباره عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لمنزل بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات بمساحة معيشة 170 م² في Los Alcazares. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. ويجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا سعر ثابت وحيد لمنزل قائم، وليس سعرًا ابتدائيًا لسلسلة من الوحدات ذات الميزات أو تواريخ التسليم المختلفة.
يقدم Los Alcázares مزيجًا من الحياة الإسبانية التقليدية في المدن وجاذبية المنتجعات الساحلية، متمركزًا حول بحيرة Mar Menor. تقع هذه الفيلا في منطقة مبنية، مما يضمن توفر الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المدينة نفسها بإرثها في المنتجعات الصحية وقربها من الأنشطة المائية. بينما توفر المناطق المجاورة مباشرة وسائل الراحة الحضرية، يكشف الاستكشاف الأبعد عن مناظر طبيعية تتناثر فيها ملاعب الجولف والمدن التاريخية الأكبر مثل Cartagena وMurcia. يدعم المناخ نمط حياة موجّهًا نحو الخارج، حيث تشجع أشعة الشمس الوفيرة أنشطة مثل تناول الطعام في الهواء الطلق، أو الاستمتاع بالمسبح الخاص، أو زيارة الشواطئ القريبة. تخطيط العقار، مع طابق سفلي يوفر مساحة معيشة مستقلة، مناسب للعائلات متعددة الأجيال أو لمن يستضيفون الزوار بشكل متكرر.
يقع Los Alcázares على الشاطئ الغربي لـ Mar Menor، وهي بحيرة مياه مالحة كبيرة في مرسية. يوفر موقع العقار داخل المدينة مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول الحضري. يوجد سوبرماركت على بعد 91 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 334 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. ورغم أن المناطق المحيطة مباشرة مأهولة، توفر بحيرة Mar Menor خلفية طبيعية وترفيهية مهمة. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، بمتوسط سنوي 18.8 درجة مئوية، مع أكثر من 320 يومًا مشمسًا، مما يدعم نمط حياة خارجي معظم أيام السنة. وتستمر موسمية السباحة عادة خمسة أشهر. ويضع الارتفاع البالغ 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر العقار في منطقة ساحلية منخفضة.
تُظهر هذه الخريطة Los Alcázares، الواقع على الشاطئ الغربي لبحيرة Mar Menor في منطقة مرسية. يُبرز موقع العقار داخل المدينة قربه من الخدمات المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، مع الإشارة إلى بعده عن الشواطئ الساحلية والمدن الإقليمية الأكبر مثل Cartagena وMurcia.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Los Alcázares على الحافة الغربية لـ Mar Menor، وهي معلم ساحلي بارز في منطقة مرسية بجنوب شرق إسبانيا. يضعه هذا الموقع ضمن منطقة ديناميكية تشتهر بمدنها الصحية وأنشطتها المائية. توفر المدن المجاورة سياقًا إضافيًا: تقع Cartagena، وهي مدينة ميناء تاريخية كبرى، على بعد 20 كم تقريبًا، بينما تقع العاصمة الإقليمية Murcia على بعد حوالي 37 كم في الداخل. توفر هذه المراكز الحضرية الأكبر الوصول إلى مجموعة أوسع من الفرص الثقافية والتجارية والتوظيفية. يوفر موقع العقار داخل Los Alcázares توازنًا بين أجواء الساحل الهادئة في Costa Cálida والبنية التحتية الإقليمية الأوسع.
الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية متنوع. العقار مخدّم جيدًا بالخدمات المحلية، مع سوبرماركت على بعد 91 م وصيدلية على بعد 334 م. وتقع عدة مطاعم ومقاهٍ وبنوك ضمن نطاق 2 كم. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 8.0 كم. وتشمل الخيارات الترفيهية عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 3 كم، مثل Campo de Roda Golf (2.6 كم) وSerena Golf (2.7 كم). أما أقرب الشواطئ، Playa de Punta Brava وPlaya de Barnuevo، فعلى بعد 6.2 كم و6.6 كم تقريبًا على التوالي. تتوفر وسائل النقل العام مع 18 خطًا و50 محطة تخدم المنطقة. يقع العقار في الداخل، مما يجعل مدة الوصول بالسيارة إلى مطار Alicante-Elche حوالي 65 كم (بخط مستقيم)، بينما مطارا Malaga وValencia أبعد بكثير. والقرب من طريق AP-7 السريع يسهّل السفر إلى مدن مثل Cartagena (20 كم) وMurcia (37 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Los Alcázares مميز لجنوب شرق إسبانيا، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.8 درجة مئوية، مدعومًا بأكثر من 320 يومًا مشمسًا سنويًا. وتستمر موسمية السباحة، المحددة بدرجات حرارة مياه 20 درجة مئوية أو أعلى، حوالي خمسة أشهر. يقع المكان على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المنطقة بمناخ ساحلي معتدل، متأثر ببحيرة Mar Menor. ويؤدي ذلك عمومًا إلى صيف دافئ وشتاء معتدل، مع هطول أمطار قليل. توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا للاستمتاع بالبيئة المتوسطية، رغم أنها في الأساس بيئة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ على بعد 6 إلى 7 كم تقريبًا، بما في ذلك Playa de Punta Brava وPlaya de Barnuevo. لمحبي الجولف، يقع Campo de Roda Golf وSerena Golf ضمن نطاق 3 كم. وتوجد مرافق رياضية أيضًا، مع نادٍ للتنس على بعد 0.1 كم وCentro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina على بعد 1.2 كم. وتوفر بحيرة Mar Menor نفسها مساحة شاسعة للرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار بالقرب من عدة مارينات، مثل Club Náutico Mar Menor (1.4 كم). ورغم تميز العقار بمسبح خاص، تتوفر أيضًا مرافق سباحة مشتركة بالقرب منه.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL154227
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في العقارات في منطقة مرسية، تقدم هذه الفيلا المستقلة بسعر €645,000 عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل GOLDEN GREEN VILLAS القريبة (السعر يبدأ من €539,900). وبينما تركز المشاريع الجديدة غالبًا على التصميم العصري وكفاءة الطاقة، يوفر هذا المنزل القائم مساحة معيشة راسخة وتوفرًا فوريًا دون سعر «يبدأ من»، مما يشير إلى تقييم ثابت. توفر غرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة في الفيلا، إلى جانب حجمها البالغ 170 م²، إقامة واسعة. ويقارن موقعها داخل وسط Los Alcázares الحضري بمشاريع محتملة في أطراف أكثر عزلة؛ فهنا تقع وسائل الراحة اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، يجب على المشترين ملاحظة أن تاريخ البناء عام 1970 يعني معايير بناء أقدم وإمكانية للتحديث مقارنة بالإنشاءات المعاصرة. ويعكس مستوى السعر عقارًا مستقلًا راسخًا بدلاً من وحدة ضمن مشروع أكبر متدرج المراحل، مما يوفر موقعًا مميزًا في السوق المحلية لمن يعطون الأولوية للمساحة والطابع الراسخ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID