Ez az önálló villa Los Alcázaresben, Murciában, tágas 430 m² lakóterületet kínál egy 600 m²-es telken. 1970-ben épült és teljesen kész állapotú, az ingatlan hat hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, így jelentős elhelyezési lehetőséget nyújt. Beépített városi területen helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz, és azonnal birtokba vehető otthont kínál Dél-Spanyolország jól kiépített közlekedési kapcsolatokkal rendelkező régiójában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Los Alcázares belső, városi részén található, ahol a napi kényelmi szolgáltatások gyalog is elérhetők. Bár nem közvetlenül a parton fekszik, elhelyezkedése a lakóövezeti nyugalom és a Mar Menor szabadidős lehetőségeinek közelsége közötti egyensúlyt kínálja. Pozíciója kiindulópontként szolgál a tágabb murciai régió felfedezéséhez.
Hat hálószobájával és öt fürdőszobájával ez a villa nagy családoknak, több generációs együttélésnek vagy kiterjedt vendégszobákat igénylőknek ideális. A tágas nappali, a saját kert és a medence olyan életmódot támogat, amelynek középpontjában az otthoni kényelem és a privát pihenés áll, bőséges helyet biztosítva különféle tevékenységekhez az ingatlanon belül.
Ez az ingatlan egy 1970-ben befejezett épület, ami érett, nem újépítésű ingatlant jelent. Teljesen elkészült, és azonnali beköltözésre alkalmas. A jelzett elkészülési dátum egy jellegzetes, kialakult karakterű ingatlanra utal, amely eltér a kortárs új építések tipikus ütemterveitől.
Ez az ingatlan nem rendelkezik modern, új építésű kényelmi megoldásokkal, például a legújabb energetikai besorolással vagy beépített okosotthon-technológiával. Az 1970-es építés időpontja miatt megelőzi a szigetelésre és a megújuló energia integrálására vonatkozó jelenlegi építési szabályozásokat. Emellett belső területen helyezkedik el, távolabb a közvetlen tengerparti hozzáféréstől.
Ez az önálló villa kiválóan megfelel nagy családoknak, akik bőséges személyes teret és közösségi lakótereket keresnek. Kiterjedt nyaralóként is szolgálhat nagyobb családi összejövetelekhez vagy baráti társaságokhoz, privát szférát és közös szabadidős létesítményeket, például medencét és barbecue-t kínálva. Azok, akik otthonról dolgoznak vagy dedikált irodateret igényelnek, értékelni fogják a több fogadótermet és a külön dolgozószobák kialakításának lehetőségét. Azok számára, akik Spanyolországba költöznének és egy jól elérhető szolgáltatásokkal rendelkező közösségbe illeszkednének, ez az ingatlan gyakorlatos bázist nyújt. Beépített jellege és átfogó létesítményei révén teljes idejű lakhelyként is működhet azoknak, akik a kényelmet és a teret helyezik előtérbe a közvetlen tengerparti közelséggel szemben.
Az 1970-ben épült villa a korszakára jellemző, egyedi karakterű épület. Bár konkrét anyagrészleteket nem közöltek, az ingatlan elrendezése és jellemzői robusztus szerkezetre és hagyományos tervezési elemekre utalnak. A kandalló és a több lakótér jelenléte olyan tervezésre utal, amely a kényelmet és az egész éves lakhatást célozza. A privát teraszok és a dedikált barbecue-rész olyan életmódot jelez, amely a szabadtéri életre irányul. A légkondicionálás és a központi fűtés megléte éghajlati komfortra utaló megoldásokat jelez. A konkrét kivitelezési részletekkel, például a padlóburkolattal, a konyhai szerelvényekkel és a fürdőszobai csaptelepekkel kapcsolatos további részletek jellemzően ingatlanmegtekintés során elérhetők, világosabb képet adva a belső minőségről és állapotról.
Az önálló villa irányára 599 000 euró, ami tükrözi jelentős méretét, valamint a hálószobák és fürdőszobák számát. Mivel kész ingatlanról van szó, azonnali megvásárlásra és beköltözésre elérhető. Egy ekkora méretű, hat hálószobás villa árszintje a Los Alcázares környéki ingatlanpiacon egy meghatározott szegmensbe helyezi, kiterjedt lakóteret és privát létesítményeket kereső vevőknek megfelelően. Az összehasonlítható ingatlanok áringadozásai a régióban jellemzően a telekmérettől, a Los Alcázaresen belüli pontos elhelyezkedéstől, valamint az esetleges legutóbbi felújításoktól vagy korszerűsítésektől függenek.
Az élet ebben a los alcázaresi villában a tágas, privát lakhatás körül forog egy beépített városi környezetben. Az ingatlan mérete és több fogadóterme olyan otthonra utal, amelyet családi életre és vendéglátásra egyaránt terveztek. A saját medence, a barbecue-rész és a kert jól elkülönült zónákat kínál a szabadtéri élvezethez és kikapcsolódáshoz, közvetlenül a lakóterekből megközelíthetően. Rövid sétán belül a lakók számos éttermet, kávézót, gyógyszertárat és bankot találhatnak, így a napi teendők jármű nélkül is megoldhatók. A sportlétesítmények, például a helyi teniszklub és egy sportteljesítmény-központ közelsége tovább növeli a lakóövezeti vonzerőt aktív életmódot folytató egyének vagy családok számára. A privát kényelmi szolgáltatások és az elérhető városi kényelmi lehetőségek e kombinációja határozza meg a mindennapi ritmust.
A villa közvetlen környéke városias, a kényelmi szolgáltatások sétatávolságon belüli sűrűsödésével jellemezhető. Egy szupermarket mindössze 91 méterre található, gyógyszertárak és bankok pedig néhány száz méteren belül, ami megkönnyíti a napi teendőket. 26 étterem és 10 kávézó jelenléte 2 km-es körzeten belül változatos étkezési és szociális lehetőségeket kínál. Szabadidős célból egy teniszklub mindössze 100 méterre fekszik az ingatlantól, és egy sportteljesítmény-központ 1,2 km-re található. Bár az ingatlan belső területen fekszik, több strand is 6-7 km-en belül érhető el, parti hozzáférést biztosítva. Nagyobb városok, mint Cartagena és Murcia, kirándulásokhoz vagy kiterjedtebb bevásárláshoz és kulturális élményekhez érhetők el.
Ez a térkép az önálló villa elhelyezkedését mutatja Los Alcázares beépített területén, Murciában. Kiemeli az ingatlan közelségét a helyi szolgáltatásokhoz, beleértve üzleteket, éttermeket és sportlétesítményeket, valamint távolságát a Mar Menor partvonalától és a kapcsolódó strandoktól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Alcázares a Mar Menor nyugati partján fekszik, amely egy nagy sósvízű lagúna Murcia régiójában, Dél-Spanyolországban. A parttól beljebb fekszik, de a Mar Menor népszerű turisztikai és lakóövezeti körének kulcsfontosságú része marad. Az ingatlan elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a történelmi Cartagena városához, körülbelül 20 km-re, valamint a régió fővárosához, Murciához, mintegy 37 km-re. Ezek a nagyobb városi központok szélesebb körű kulturális látnivalók, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások elérését kínálják, Los Alcázarest olyan bázisként megjelölve, amely helyi bájjal és regionális összeköttetéssel egyaránt rendelkezik.
A villa jó helyi megközelíthetőséget kínál, az alapvető szolgáltatások, például szupermarketek, gyógyszertárak és bankok sétatávolságon belül. A legközelebbi strand, a Playa de Punta Brava körülbelül 6,2 km-re található. Több golfpálya is kényelmesen elérhető közelségben, a Campo de Roda Golf és a Serena Golf 2,7 km-es körzeten belül. Regionális utazáshoz az Alicante-Elche repülőtér a legközelebbi nagy nemzetközi kapu, légvonalban körülbelül 65 km-re, számos európai úti cél elérését biztosítva. Tömegközlekedés is elérhető, 50 megálló érhető el a közelben, ami Los Alcázaresen belüli és a környező városok felé való összeköttetést nyújt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares mediterrán éghajlatot élvez, az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,8 °C, és évente megközelítőleg 3869 napsütéses órával. Ez az éghajlat meghosszabbított úszási szezont támogat, amely jellemzően öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett van. Az ingatlan 7 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe éghajlathoz és a Mar Menor lagúna közelségéhez. A régió viszonylag alacsony csapadékot kap, ami Dél-Spanyolországra jellemző, bőséges napsütést biztosítva az év nagy részében. Ez a környezet elősegíti a szabadtéri tevékenységeket és a nyugodt életmódot egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa körülbelül 6,2 km-re fekszik a legközelebbi strandoktól, például a Playa de Punta Brava-tól, és 7 km-en belül másoktól, mint a Playa de Barnuevo és El Pescador. Ezek a parti területek vízi sportokhoz és kikapcsolódáshoz nyújtanak lehetőséget. Golfrajongók számára több pálya is könnyen elérhető, beleértve a Campo de Roda Golfot és a Serena Golfot, mindkettő 3 km-es körzeten belül. A terület jelentős sportlétesítményekkel is büszkélkedhet, egy teniszklub közvetlenül a szomszédságban (0,1 km), és egy átfogó sportteljesítmény-központ 1,2 km-en belül. Maga a Mar Menor lagúna egyedülálló környezetet nyújt különféle vízalapú szabadidős tevékenységekhez.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL283888
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Los Alcázares környéki más ingatlanokhoz képest ez az önálló villa kiemelkedő jelentős méretével, hat hálószobájával és öt fürdőszobájával. Míg az új fejlesztések a modern esztétikára és energiahatékonyságra összpontosíthatnak, ez az 1970-es évekbeli épület érett ingatlant kínál kialakult kerttel és jelentős lakótérrel. A Mar Menor partján közvetlenül fekvő ingatlanokkal ellentétben ennek a villának a belső, városi elhelyezkedése azonnali hozzáférést biztosít a napi kényelmi szolgáltatásokhoz, csökkentve az autóra való támaszkodást a teendők intézésénél. Például a szomszédos GOLDEN GREEN VILLAS fejlesztés, amely 539 900 eurós induló árral rendelkezik, valószínűleg újabb épületeket kínál, de potenciálisan kevesebb hálószobával vagy kisebb telkekkel. Az 599 000 eurós ár tükrözi az ingatlan bőséges méretét és meglévő jellemzőit, olyan vevőket megcélozva, akik a teret és a kényelmet helyezik előtérbe a tengerre nyíló kilátással vagy a kortárs tervezéssel szemben. A tágabb régió, amely magában foglalja Cartagenát és Murciát, más életmódot kínál városi sűrűséggel, míg Los Alcázares inkább a Mar Menor köré központosított, lakóövezeti és szabadidős környezetet nyújt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID