关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市区域，坐拥内陆位置。虽然距离海岸稍远，但周围的城市化环境意味着日常所需，如超市和药店，均在步行可达的范围内。这种位置为居民提供了便利的生活，但对于依赖海滩或高尔夫等特定设施的活动，则可能需要额外的交通工具。
项目提供六间卧室和五间浴室，空间布局宽敞，适合大家庭或需要独立办公或娱乐空间的个人。内置的壁炉、中央供暖和空调系统满足了不同季节的舒适需求。室内外融合的设计，包括私人花园和露台，提供了户外活动和放松的场所。私人泳池增添了休闲的元素。
该物业的建造年份为1970年，已完全完工，并非新建项目。这意味着该房产已经过多年的使用和沉淀。虽然已完工，但作为一处有年代的建筑，其内部和外部的维护状况可能需要进一步的评估，潜在买家应考虑这一点。未来的升级或翻新需求可能需要纳入考量。
该房产建于1970年，不属于新建项目，这意味着其建筑标准和能源效率可能不及现代建筑规范。虽然配备了空调、中央供暖和壁炉，但其能源效率标签（如可用）可能不是最高的。别墅所在的区域，虽有步行可达的便利设施，但可能缺乏直接面向海滩或大型购物中心的地理优势，且距离主要机场有一段车程。
此房产特别适合那些寻求在西班牙穆尔西亚地区拥有宽敞家庭住宅的买家。六间卧室和五间浴室的配置，使其成为大家庭、多代同堂家庭，或者需要在家中设立独立办公室、健身房或客房的专业人士的理想选择。对于重视社区便利性，但又不希望完全被旅游喧嚣包围的人来说，洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）内陆的居住环境是一个平衡的选择。拥有大型地块和私人泳池，适合喜欢户外活动和社交聚会，并希望拥有自己私人空间的家庭。然而，考虑到其1970年的建造年份，那些偏爱全新、低维护房产的买家可能需要进行额外的翻新评估。对于希望在一个成熟、生活设施齐全的区域长期居住，或寻找一个可以作为家庭基地，并能方便前往周边高尔夫球场和体育设施的买家而言，这处房产是合适的。
根据现有的描述和图片线索，该别墅的内部设计可能融合了经典元素与实用功能。提及的壁炉、实木地板（如人字拼）以及拱形门廊和窗户，暗示了其可能具有一定的年代感和设计特色，可能反映了其建造年代（1970年）的建筑风格。充足的卧室和浴室数量，以及独立的用餐区和办公室，提供了功能性。配有空调、中央供暖和地下加热系统，确保了全年的居住舒适度。私人露台、烧烤区和私人花园，为户外生活提供了空间。厨房的布局和设备的具体细节未详述，但其面积和功能性应能满足日常烹饪需求。考虑到建造年份，潜在买家应仔细检查所有建筑和装修材料的状况，并评估可能需要的现代化升级。
该独立别墅的起价为599,000欧元。房产拥有六间卧室和五间浴室，总建筑面积达到430平方米，地块面积为600平方米。作为一处已完工（1970年）的房产，其价格反映了其规模、卧室数量以及在洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）这个地理位置上的价值。与其他同类房产相比，例如“GOLDEN GREEN VILLAS”（起价539,900欧元），该房产提供了更多的卧室和居住空间，定价策略可能基于其更大的建筑面积和地块尺寸。价格和供应情况会根据具体的单元和市场需求而有所变动。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的这个地区，位于内陆城市区域，提供了一种宁静而便利的城市生活体验。步行即可到达91米外的超市和334米外的药房，显示了其日常生活的便捷性。2公里半径内有26家餐厅、5家药店、11家银行和10家咖啡馆，丰富了当地的社区生活。0.1公里处的网球俱乐部和1.2公里处的综合体育中心，为积极的生活方式提供了选择。虽然距离海滩约6公里，但靠近Campo de Roda高尔夫球场（2.6公里）等设施，也满足了运动爱好者的需求。此地适合那些寻求在成熟社区中安家，同时又能方便地获取生活必需品和休闲活动的居民。
洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的这个内陆区域，以其成熟的城市化环境和便利的日常生活而闻名。步行91米即可到达最近的超市，334米外就有药房，这些都极大地简化了居民的日常采购。2公里半径内集中的餐厅、银行、咖啡馆和牙医诊所，构建了一个功能齐全的生活圈。0.1公里处的网球俱乐部和1.2公里处的综合体育中心，为居民提供了便捷的运动场所。虽然该区域不直接临海，但距离海滩约6公里，而像Campo de Roda高尔夫球场（2.6公里）和Serena Golf（2.7公里）等高尔夫设施则近在咫尺。该区域拥有18条公共交通线路和50个公交站点，表明其公共交通的可达性尚可，但拥有一辆汽车将能更有效地连接到更远的地方，例如8公里外的医院或周边城镇。
本区域地图标示了别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）的城市化中心地带。地图展示了其与周边主要道路、城市设施（如超市、药店、银行、学校）、绿地及体育设施（如高尔夫球场、网球俱乐部）的相对位置。附近的码头和海滩距离也一目了然。地图提供了一个直观的视角，以了解该房产的社区环境、生活便利性和交通连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于西班牙穆尔西亚大区的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），这是一个位于马尔梅纳（Mar Menor）泻湖西岸的沿海城镇。它在区域内扮演着一个拥有温泉传统和前渔村背景的角色。从地理位置上看，它位于区域的内陆区域，但仍可方便地前往沿海地带。距离卡塔赫纳（Cartagena）市中心约20公里，这是一个历史悠久的港口城市；而大区的首府穆尔西亚（Murcia）则在37公里外。这种位置使得居民既能享受当地小镇的宁静生活，又能轻松前往周边大城市获取更广泛的文化、商业和娱乐资源。距离阿利坎特-埃尔切（ALC）机场约65公里（直线距离），为国际交通提供了便利。
该别墅所在的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares）地区，在交通和生活便利性方面提供了良好的平衡。从地理位置上看，它更偏向内陆，但城市化的发展意味着日常必需品触手可及。超市仅相距91米，药房334米，为日常生活提供了极大的便利。区域内拥有丰富的餐饮、银行和医疗服务（如5家药店，11家银行）。对于体育爱好者，0.1公里即有网球俱乐部，2.6公里和2.7公里处分别有Campo de Roda高尔夫球场和Serena Golf。通往海滩的距离约为6公里，而主要城市如卡塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚（Murcia）分别位于20公里和37公里处。机场方面，距离阿利坎特-埃尔切（ALC）机场约65公里（直线距离），瓦伦西亚（VLC）机场约196公里，为国际旅行提供了交通选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于穆尔西亚，以其温和的地中海气候而闻名。年平均气温约为18.8°C，冬季平均温度在11°C左右，夏季则可达26°C，为户外活动提供了长时间的适宜条件。年平均日照时数为3,869小时，意味着一年中大部分时间阳光充足。这使得游泳季节可以持续约5个月（水温高于20°C）。7米的平均海拔高度，使得该地区相对平坦，远离极端地形。尽管该别墅位于内陆，但其靠近马尔梅纳（Mar Menor）泻湖的地理位置，仍能享受到一定的海洋性气候特征。该地区全年气候温和，降雨量相对较低，非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该别墅位于内陆，距离海岸线约6.2至6.9公里，但周边地区提供了多种多样的休闲选择。最近的海滩包括Playa de Punta Brava、Playa de Barnuevo和Playa de El Pescador。对于高尔夫爱好者， Campo de Roda Golf（2.6公里）和Serena Golf（2.7公里）近在咫尺，Club de Golf Veneziola（9.6公里）也位于服务范围内。水上运动爱好者可以在1.4公里外的Club Náutico Mar Menor等码头找到活动。此外，0.1公里处的网球俱乐部、1.2公里处的体育中心以及0.8公里处的游泳池（Piscina Ola Azúl），进一步丰富了该区域的体育和娱乐设施。该地区丰富的活动选择，能够满足不同年龄和兴趣的居民的需求。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于西班牙穆尔西亚大区的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），这是一个位于马尔梅纳（Mar Menor）泻湖西岸的沿海城镇。它在区域内扮演着一个拥有温泉传统和前渔村背景的角色。从地理位置上看，它位于区域的内陆区域，但仍可方便地前往沿海地带。距离卡塔赫纳（Cartagena）市中心约20公里，这是一个历史悠久的港口城市；而大区的首府穆尔西亚（Murcia）则在37公里外。这种位置使得居民既能享受当地小镇的宁静生活，又能轻松前往周边大城市获取更广泛的文化、商业和娱乐资源。距离阿利坎特-埃尔切（ALC）机场约65公里（直线距离），为国际交通提供了便利。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL283888
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本项目位于穆尔西亚大区的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），该地区以其靠近马尔梅纳（Mar Menor）泻湖而闻名，并拥有悠久的温泉传统。与同地区的价格范围在539,900欧元起的“GOLDEN GREEN VILLAS”项目相比，本独立别墅的起价为599,000欧元，但提供了更大的居住空间（430平方米建筑面积对未知），更多的卧室（6间对未知）和浴室（5间对未知），以及更大的地块面积（600平方米）。这一定价表明该项目在同区域内属于规模较大、功能配置较高的房产。在周边大城市方面，卡塔赫纳（Cartagena）和穆尔西亚（Murcia）作为人口众多的城市，分别距离20公里和37公里，为居民提供了更广泛的城市服务和文化体验，这使得洛斯阿尔卡萨雷斯成为了一个既能享受海滨地区便利，又能方便接触大型城市生活的区域。而阿利坎特-埃尔切（ALC）机场约65公里的直线距离，也使其在区域交通可达性上具有一定优势，但与其他沿海热点地区（如科斯塔德尔索尔）相比，其国际机场的距离可能相对较远，这可能会影响某些国际买家的决策。
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