تقدم هذه الفيلا المستقلة في لوس ألكازاريس، مرسية، مساحة معيشة واسعة تبلغ 430 م² على قطعة أرض بمساحة 600 م². شُيّدت في عام 1970 وهي مكتملة بالكامل، ويتميز العقار بست غرف نوم وخمسة حمّامات، مما يوفر مساحة إقامة واسعة. تقع في منطقة حضرية عريقة، وتستفيد من وصول فوري إلى المرافق المحلية، مما يجعلها مسكنًا جاهزًا للسكن في منطقة جيدة الاتصال في جنوب شرق إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المنطقة الداخلية من لوس ألكازاريس، وهي بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أن موقعها يوفر مزيجًا من الهدوء السكني والقرب من الأنشطة الترفيهية في بحر مينور. ويوفر موقعها قاعدة لاستكشاف منطقة مرسية الأوسع.
بفضل ست غرف نوم وخمسة حمّامات، تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة لاستضافة الضيوف. وتلبي المساحة المعيشية الواسعة، والحديقة الخاصة، والمسبح نمط حياة يركز على راحة المنزل والاستجمام الخاص، مع مساحة وفيرة لممارسة أنشطة متنوعة داخل العقار.
هذا العقار مبنى مكتمل يعود إلى عام 1970، مما يشير إلى بناء عريق وليس مشروعًا جديدًا. وقد اكتمل تشطيبه بالكامل وهو متاح للسكن الفوري. ويشير تاريخ الإنجاز التقريبي إلى عقار ذي طابع عريق، يتميز عن الجداول الزمنية المعتادة للمباني الحديثة الجديدة.
لا يتميز هذا العقار بمرافق البناء الحديث الجديد مثل أحدث تصنيفات كفاءة الطاقة أو تقنية المنزل الذكي المتكاملة. فتاريخ بنائه عام 1970 يعني أنه يسبق لوائح البناء الحالية المتعلقة بالعزل الحراري ودمج الطاقة المتجددة. كما أنه يقع في المنطقة الداخلية، على مسافة من الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية.
تناسب هذه الفيلا المستقلة العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة شخصية واسعة ومناطق معيشة مشتركة. كما يمكن أن تكون منزلًا رحبًا لقضاء العطلات للتجمعات العائلية الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء، حيث توفر الخصوصية ومرافق الترفيه المشتركة مثل المسبح ومنطقة الشواء. وسيُرحّب أولئك الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى مساحة مكتبية مخصصة بتعدد غرف الاستقبال وإمكانية إنشاء مكاتب منفصلة. وبالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا والاندماج في مجتمع تتوفر فيه المرافق بسهولة، يوفر هذا العقار قاعدة عملية. وطابعه العريق ومرافقه الشاملة يعنيان أنه يمكن أن يكون مسكنًا دائمًا لأولئك الذين يقدّرون الراحة والمساحة على القرب من الساحل المباشر.
شُيّدت هذه الفيلا في عام 1970، وتقدم بناءً ذا طابع مميز من حقبتها. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن توزيع العقار ومزاياه يشيران إلى التركيز على البناء المتين والعناصر التصميمية التقليدية. ويدل وجود مدفأة وعدة مناطق معيشة على تصميم يهدف إلى الراحة والسكن على مدار العام. وتشير مزايا مثل الشرفات الخاصة ومنطقة الشواء المخصصة إلى نمط حياة موجه نحو المعيشة في الهواء الطلق. كما يشير وجود التكييف والتدفئة المركزية إلى توفير وسائل للتحكم في المناخ. وعادةً ما تتوفر تفاصيل إضافية عن التشطيبات المحددة، مثل الأرضيات وتجهيزات المطبخ وتركيبات الحمّامات، عند معاينة العقار، مما يقدم صورة أوضح عن الجودة الداخلية والحالة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 599,000 يورو، بما يعكس حجمها الكبير وعدد غرف النوم والحمّامات فيها. وباعتباره عقارًا مكتملًا، فهو متاح للشراء والسكن الفوري. ويضع مستوى السعر لفيلا بست غرف نوم بهذا الحجم في منطقة لوس ألكازاريس ضمن شريحة محددة من سوق العقارات، تلبي احتياجات المشترين الباحثين عن مساحة معيشية واسعة ومرافق خاصة. وعادةً ما تعتمد اختلافات الأسعار للعقارات المماثلة في المنطقة على مساحة الأرض، والموقع المحدد داخل لوس ألكازاريس، وأي تجديدات أو ترقيات حديثة.
تتمحور الحياة في هذه الفيلا في لوس ألكازاريس حول معيشة واسعة وخاصة داخل بيئة حضرية عريقة. ويشير حجم العقار وتعدد غرف الاستقبال فيه إلى منزل مصمم للحياة العائلية والاستقبال على حد سواء. ويوفر المسبح الخاص، ومنطقة الشواء، والحديقة مناطق مميزة للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء، يمكن الوصول إليها مباشرة من مساحات المعيشة. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان العثور على العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يسهّل المهام اليومية دون الحاجة إلى سيارة. كما يعزز القرب من المرافق الرياضية، مثل نادي التنس المحلي ومركز الأداء الرياضي، الجاذبية السكنية للأفراد أو العائلات النشطة. وهذا المزيج من المرافق الخاصة والمرافق الحضرية سهلة الوصول يحدد إيقاع الحياة اليومية.
المحيط المباشر للفيلا حضري، ويتميز بتركيز المرافق على مسافة قصيرة سهلة سيرًا على الأقدام. يقع سوبرماركت على بعد 91 مترًا فقط، مع صيدليات وبنوك على بعد بضع مئات من الأمتار أيضًا، مما يبسّط المهام اليومية. ويوفر وجود 26 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم خيارات تناول طعام وتواصل اجتماعي متنوعة. أما بالنسبة للترفيه، يقع نادي تنس على بعد 100 متر فقط من العقار، ومركز أداء رياضي على بعد 1.2 كم. وبالرغم من أن العقار يقع في المنطقة الداخلية، توجد عدة شواطئ ضمن نطاق 6-7 كم، مما يوفر الوصول إلى الساحل. ويمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل كارتاخينا ومرسية للقيام برحلات يومية أو للتسوق الأوسع والتجارب الثقافية.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل المنطقة الحضرية في لوس ألكازاريس، مرسية. وتبرز قرب العقار من المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية، وكذلك بعده عن ساحل بحر مينور والشواطئ المرتبطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس ألكازاريس على الشاطئ الغربي لبحر مينور، وهي بحيرة مياه مالحة كبيرة في منطقة مرسية بجنوب شرق إسبانيا. وتقع في المنطقة الداخلية بعيدًا عن الساحل ولكنها تظل جزءًا رئيسيًا من الدائرة السياحية والسكنية الشهيرة لبحر مينور. ويوفر موقع العقار وصولًا مناسبًا إلى مدينة كارتاخينا التاريخية، على بعد حوالي 20 كم، والعاصمة الإقليمية مرسية، على بعد حوالي 37 كم. وتوفر هذه المراكز الحضرية الأكبر وصولًا إلى مجموعة أوسع من المعالم الثقافية والتسوق والخدمات، مما يجعل لوس ألكازاريس قاعدة تجمع بين السحر المحلي والاتصال الإقليمي.
توفر الفيلا إمكانية وصول محلية جيدة، مع مرافق أساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بونتا برافا، حوالي 6.2 كم. كما تقع عدة ملاعب جولف بالقرب بشكل مناسب، مع كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف ضمن نطاق 2.7 كم. أما بالنسبة للسفر الإقليمي، يُعد مطار أليكانتي-إلتشيه أقرب بوابة دولية كبرى، ويقع على بعد حوالي 65 كم بالمسافة المستقيمة، مما يوفر الوصول إلى العديد من الوجهات الأوروبية. وتتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة في متناول اليد، مما يوفر الاتصال داخل لوس ألكازاريس وإلى البلدات المحيطة.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس ألكازاريس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.8 درجة مئوية وحوالي 3,869 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويدعم هذا المناخ موسم سباحة ممتدًا، يستمر عادةً خمسة أشهر عندما تكون درجات حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. ويقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه المعتدل وقربه من بحيرة بحر مينور. وتشهد المنطقة هطول أمطار منخفضًا نسبيًا، وهو ما يميز جنوب شرق إسبانيا، مما يضمن وفرة أشعة الشمس معظم أيام السنة. وهذه البيئة مواتية للأنشطة الخارجية ونمط حياة هادئ على مدار الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد حوالي 6.2 كم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بونتا برافا، وعلى بعد 7 كم من شواطئ أخرى مثل بلايا دي بارنويفو وإل بيسكادور. وتوفر هذه المناطق الساحلية فرصًا لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء. وبالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب، بما في ذلك كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف، وكلاهما ضمن نطاق 3 كم. كما تفتخر المنطقة بمرافق رياضية مهمة، مع نادي تنس مجاور مباشرة (0.1 كم) ومركز أداء رياضي شامل على بعد 1.2 كم. وتوفر بحيرة بحر مينور نفسها بيئة فريدة لممارسة أنشطة ترفيهية مائية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL283888
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة لوس ألكازاريس، تبرز هذه الفيلا المستقلة بحجمها الكبير، حيث توفر ست غرف نوم وخمسة حمّامات. وفي حين قد تركز المشاريع الجديدة على الجماليات الحديثة وكفاءة الطاقة، يوفر هذا البناء من سبعينيات القرن الماضي عقارًا عريقًا بأراضٍ راسخة ومساحة معيشية كبيرة. وعلى عكس العقارات الساحلية الواقعة مباشرة على بحر مينور، يوفر موقع هذه الفيلا الحضري الداخلي وصولًا فوريًا إلى الاحتياجات اليومية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. فعلى سبيل المثال، من المرجح أن يقدم المشروع المجاور GOLDEN GREEN VILLAS، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو، مبانٍ أحدث ولكن ربما بعدد أقل من غرف النوم أو قطع أراضٍ أصغر. ويعكس سعر 599,000 يورو لهذا العقار أبعاده الواسعة ومزاياه القائمة، مما يضعه ضمن المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والراحة على الإطلالات البحرية المباشرة أو التصميم المعاصر. وتوفر المنطقة الأوسع، التي تشمل مدنًا مثل كارتاخينا ومرسية، نمط حياة مختلفًا بكثافة حضرية، في حين توفر لوس ألكازاريس بيئة سكنية وترفيهية أكثر تركيزًا تدور حول بحر مينور.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID