Denna 90 m² stora lägenhet ligger i hjärtat av San Luis de Sabinillas, Málaga. Den erbjuder 4 sovrum och 2 badrum och är en fastighet som kräver renovering, med potential för personlig utformning. Dess läge i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd och närheten till stranden gör den till ett intressant alternativ för köpare som söker en anpassningsmöjlighet i en etablerad kustregion. Fastigheten ligger på första våningen och nås med hiss.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger centralt i San Luis de Sabinillas, en livlig kuststad. Alla viktiga bekvämligheter som butiker, restauranger och strandpromenaden är lättillgängliga till fots. Närmaste strand, Playa de Manilva, ligger bara 178 meter bort, vilket ger omedelbar närhet till Medelhavet. Den urbana miljön garanterar god tillgång till lokala tjänster och en levande grannskapsatmosfär.
Denna fastighet passar köpare som söker en bostadslösning med utrymme för anpassning. Med 4 sovrum och 2 badrum erbjuder den plats för familjer eller möjlighet att använda extra rum som kontor eller gästrum. Det separata köket och vardagsrummet med tillgång till terrassen kan utformas om enligt dina önskemål. Behovet av renovering erbjuder chansen att skapa ett helt personligt hem.
Lägenheten ligger i en befintlig byggnad och är redo att flytta in ("Gereed"). Den är en del av ett etablerat grannskap och kräver renovering för att uppfylla moderna standarder och personliga preferenser. Fokus ligger här på att omvandla och modernisera befintlig struktur, snarare än på nybyggnation.
Denna lägenhet kräver omfattande renoveringsarbeten för att uppdateras. Det bör noteras att det är en befintlig fastighet och inga garantier för nybyggnation gäller. Lägenheten kanske inte erbjuder de senaste energieffektivitetsstandarderna för moderna byggnader, och rumsfördelningen är fast tills renoveringsarbeten har utförts.
Denna lägenhet passar köpare som söker en fastighet i en etablerad och livlig kuststad och som är villiga att investera i en renovering för att skapa sitt drömhem. Det är ett lämpligt alternativ för familjer som behöver mycket utrymme (4 sovrum), eller för personer som önskar en lägenhet med flexibel planlösning, till exempel för ett hemmakontor eller ett gästrum. Investerare kan finna läget och potentialen för värdeökning efter renovering attraktivt, särskilt eftersom semesteruthyrning är tillåten. Även köpare som föredrar ett centralt läge med direkt tillgång till alla bekvämligheter och stranden, och som inte prioriterar standarder för nybyggnation, kommer att trivas här.
Lägenheten har en boyta på 90 m² och marmorgolv som ger en klassisk känsla. Den har ett separat kök och ett vardagsrum med tillgång till terrassen. De fyra sovrummen och två badrummen erbjuder utrymme för en familj eller flexibel användning. Eftersom fastigheten kräver renovering ligger fokus på potentialen för personlig utformning av ytskikt och teknisk utrustning. Befintlig infrastruktur som hiss i byggnaden och anslutningar för en terrass finns, men kommer att behöva moderniseras eller anpassas som en del av renoveringen.
Den erbjudna 4-rumslägenheten i San Luis de Sabinillas erbjuds från ett pris på €315.000. Denna prissättning återspeglar dess centrala läge i staden, dess storlek på 90 m² och den potential som renoveringsbehovet medför. Den erbjuder en möjlighet att förvärva en rymlig fastighet i en eftertraktad kustregion, med möjlighet att forma den enligt egna önskemål. Tillgängligheten är aktuell, och eftersom det är en befintlig fastighet är köpprocessen ofta mer direkt jämfört med nybyggnation.
San Luis de Sabinillas, även känd som 'Sabinillas', är ett levande stadscentrum vid Costa del Sol som erbjuder en blandning av lokal atmosfär och turistattraktion. Lägenheten ligger mitt i hjärtat av denna kommun, där vardagslivet präglas av närheten till bekvämligheter. Stormarknader, apotek och ett brett utbud av restauranger ligger bara några steg bort. Strandpromenaden och stränderna i Sabinillas ligger också mycket nära, vilket möjliggör spontana utflykter till havet. Omgivningen präglas av en urban täthet med en bra blandning av bostadshus och kommersiella lokaler. Detta innebär att det alltid händer saker, men också att man måste vara medveten om att det är ett livligt område. Anslutningen till kollektivtrafiknätet med 34 hållplatser i närheten underlättar förflyttning, även utan eget fordon.
Att bo i San Luis de Sabinillas innebär att bo i centrum av en livlig kuststad. Alla nödvändiga faciliteter – från stormarknader och apotek till ett brett utbud av restauranger och kaféer – är lättillgängliga till fots. Strandpromenaden och stränderna i Sabinillas ligger bara några meter bort och inbjuder till dagliga promenader och avkoppling vid havet. Närheten till Puerto de la Duquesa (1,2 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter med sin småbåtshamn, restauranger och butiker. Den goda anslutningen till motorväg A-7 gör det enkelt att nå större städer som Estepona (ca 10 minuters bilresa) eller Marbella (ca 25 minuters bilresa).
Denna lägenhet ligger i hjärtat av San Luis de Sabinillas, en livlig kuststad vid Costa del Sol. Kartan visar närheten till stränder, småbåtshamnen i La Duquesa och en mängd stadsmässiga bekvämligheter som butiker och restauranger. Markeringen belyser det centrala läget och den goda anslutningen till omgivande områden.
San Luis de Sabinillas ligger i den västra delen av Costa del Sol, i provinsen Málaga. Det ligger strategiskt mellan de större städerna Estepona (ca 10 minuters bilresa) och La Duquesa. Regionen är känd för sitt kustlandskap, sina golfbanor och sin goda tillgänglighet. Sabinillas i sig erbjuder en mer autentisk spansk atmosfär jämfört med vissa mer turistiska platser, samtidigt som den behåller de bekvämligheter och den infrastruktur som är viktig för internationella köpare. Anslutningen via A-7 underlättar tillgången till andra delar av Costa del Sol, som Marbella i öster eller Campo de Gibraltar-regionen i väster.
Lägenheten erbjuder utmärkt tillgänglighet från olika viktiga platser. Närmaste strand, Playa de Manilva, ligger bara 178 meter bort. La Duquesa ligger 1,5 km bort och Playa de Casares 2,2 km bort. Stormarknader och apotek ligger i omedelbar närhet (246 m respektive 59 m). Närmaste sjukhus ligger 5,7 km bort. För golfare är välkända banor som Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) och Estepona Golf (5,4 km) lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 74 km bort, och Gibraltar nås på cirka 26 km. Med 34 hållplatser och 7 linjer erbjuder kollektivtrafiknätet ett bra alternativ till bil.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i denna region av Costa del Sol är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och toppar som ger behagliga temperaturer på sommaren. Historiskt sett finns det cirka 3 845 soltimmar per år, vilket gör regionen till ett året runt-mål. Havet är lämpligt för bad i cirka 5 månader om året, med en vattentemperatur över 20°C. Lägenheten ligger på 11 meters höjd över havet och drar nytta av närheten till havet. Den låga lutningen på 0,7% mot stranden säkerställer en platt och lättillgänglig kustlinje.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Lägenhetens läge ger enkel tillgång till flera stränder. Playa de Manilva ligger bara 178 meter bort, La Duquesa med sin småbåtshamn nås på 1,5 km och Playa de Casares på 2,2 km. För golfare är närliggande banor som Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) och Estepona Golf (5,4 km) av intresse. Vattensporter och avkoppling vid havet står i fokus. Närheten till två golfakademier och sportcenter som Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) utökar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ligger i den västra delen av Costa del Sol, i provinsen Málaga. Det ligger strategiskt mellan de större städerna Estepona (ca 10 minuters bilresa) och La Duquesa. Regionen är känd för sitt kustlandskap, sina golfbanor och sin goda tillgänglighet. Sabinillas i sig erbjuder en mer autentisk spansk atmosfär jämfört med vissa mer turistiska platser, samtidigt som den behåller de bekvämligheter och den infrastruktur som är viktig för internationella köpare. Anslutningen via A-7 underlättar tillgången till andra delar av Costa del Sol, som Marbella i öster eller Campo de Gibraltar-regionen i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Platt
Ref: VL085309
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastighetserbjudanden vid Costa del Sol positionerar sig denna lägenhet genom sitt centrala läge och renoveringsbehov. Projekt som 'Acqua Gardens' i Estepona (från €418.800) och 'Aby Upper' i Estepona (från €320.000) erbjuder vanligtvis modernare bekvämligheter eller nyare byggfaser, ofta med högre ingångspriser, men utan det nödvändiga renoveringsarbetet. 'Alba Benalmadena' (från €699.000) representerar ett högre prissegment och ofta en annan typ av lyx eller läge. Lägenheten som erbjuds här tilltalar köpare som värdesätter ett centralt läge och är villiga att öka fastighetens värde genom eget arbete eller investering. Möjligheten till semesteruthyrning är populär i många kustorter, men den specifika kombinationen av centralt läge, storlek och renoveringsbehövande skick gör detta erbjudande unikt.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
