サン・ルイス・デ・サビニリャスに位置するこのアパートメントは、活気ある都市の中心部にあり、すべての設備が徒歩圏内、ビーチはわずか数メートル先にあります。この物件は90㎡のリビングスペースに4つのベッドルームと2つのバスルームを備えており、ファミリーや広々とした居住空間を求める方に理想的です。リフォームが必要ですが、オーダーメイドの家を建てる、あるいは人気のエリアで将来性のある投資をするための素晴らしい機会を提供します。アパートメントはエレベーター付きの建物2階にあり、南東向きで海の景色を望み、約30㎡のプライベートテラスを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ルイス・デ・サビニリャスの中心部に位置するこのアパートメントは、ビーチがすぐそばという優れたロケーションを誇ります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、ショップが豊富にあり、日常生活の利便性を保証します。近くの有名なラ・ドゥケサ港は、多様なダイニングとレジャーの選択肢を提供します。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、大家族に十分なスペース、またはホームオフィス、ゲストルーム、趣味のスペースを作るための柔軟性を提供します。リフォームの必要性は、空間を個々の好みやニーズに合わせてカスタマイズすることを可能にします。
エレベーター付きの建物にあるこのアパートメントは、すでに建設され、入居準備ができています。リフォームが必要ですが、現代の基準に合わせて更新および改善するための優れたプロジェクトです。
この物件はリフォームが必要であり、仕上げサービスは含まれていません。既存の建物であるため、新しいプロジェクトに通常関連付けられる新しい設備や保証は提供していません。都市部の立地は、郊外地域と比較して騒音レベルが高い可能性があります。
この物件は、活気ある沿岸都市の中心部に家を探している家族に適しています。4つのベッドルームは、成長する家族のために十分なスペースを提供するか、ホームオフィスやゲストルームを作成するための柔軟性を提供します。また、この地域は需要が高く、ホリデーレンタルが許可されているため、リフォームプロジェクトを探している投資家にも適しています。利便性を優先し、ショップ、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセスを好む人々は、このロケーションを非常に魅力的だと感じるでしょう。エレベーター付きの建物にあるアパートメントは、移動に制限のある方や簡単なアクセスを求める方にも適しています。ビーチや様々な都市のアメニティに近いロケーションで不動産を購入したい方には、素晴らしい選択肢です。
アパートメントは90㎡のリビングスペースに約30㎡のテラスが備わっています。クラシックなエレガンスを加える大理石の床が特徴です。物件は4つのベッドルームと2つのバスルームで構成され、広々とした宿泊施設を提供しています。キッチンは独立しており、リビングルームからは屋外エリアへのアクセスが可能で、アパートメント全体に十分な自然光を確保しています。アパートメントはリフォームが必要ですが、購入者に自身の特定のニーズや好みに合わせて仕上げをカスタマイズする機会を提供しています。建物にはアパートメントへの簡単なアクセス用のエレベーターが備わっています。
4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€315,000から提供されています。物件は90㎡の内部居住スペースと約30㎡のプライベートテラスを備えています。エレベーター付きの建物にあるアパートメントからは海の景色を望めます。物件はリフォームが必要なため、価格はその点を反映しており、購入者に自身の好みに合わせてカスタマイズしたり、後で転売してキャピタルゲインを得たりする機会を提供します。人気の沿岸地域にあり、ビーチやすべてのアメニティに近いこのロケーションは、リフォームの可能性を秘めた物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となります。
サン・ルイス・デ・サビニリャスの中心部は、活気ある都市の生活ペースを提供します。住民は、スーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、多数のレストラン（34軒）など、徒歩圏内にある様々なアメニティの利便性を享受できます。この地域は公共交通機関の便も良く、34のバス停があり、周辺地域へのアクセスが容易です。ビーチは非常に近く、プラヤ・デ・マニルバはわずか178メートルです。このロケーションは、日々の快適さを犠牲にすることなく、海の近くにいたいと願う、都市の利便性とライフスタイルを優先する人々にとって理想的です。この地域の平均年間気温は18.5℃で、年間3845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。
サン・ルイス・デ・サビニリャスのライフスタイルは、利便性と沿岸のライフスタイルが特徴です。住民は、スーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、多数のレストラン（34軒）など、様々なアメニティへの近さを楽しむことができます。この地域は公共交通機関のネットワークが充実しており、34のバス停があり、移動が容易です。ビーチは非常に近く、プラヤ・デ・マニルバはわずか178メートルです。ラ・ドゥケサ港（1.2km）への近さは、追加のダイニングとレジャーのオプションを提供します。この地域の平均年間気温は18.5℃で、年間3845時間の晴天があり、地中海生活を楽しむのに理想的です。
この不動産は、スペイン、マルベーリャのサン・ルイス・デ・サビニリャス中心部に位置しています。この地図は、海岸線、ビーチ、地元の設備への近さを示すその優れたロケーションを示しています。
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、アンダルシア州、マルベーリャとカディス県の間にあるコスタ・デル・ソル西端に位置しています。マルベーリャとジブラルタルとの間に戦略的に位置し、主要な都市や空港への容易なアクセスを提供します。この地域は、Ahemía（3.4km）、Estepona（8.2km）などの都市が近くにあることから恩恵を受けており、より幅広いショッピング、ダイニング、文化活動を提供しています。この地域は、日当たりの良い気候、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
アパートメントは、さまざまなアメニティへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な場所にあります。プラヤ・デ・マニルバなどのビーチはわずか178メートルです。スーパーマーケット（246m）と薬局（59m）は近くにあります。ラ・ドゥケサ港は1.2km先にあり、ダイニングとレジャーのオプションを提供しています。アパートメントはマラガ空港（AGP）から約74km（直線距離）です。この地域は7つの公共交通機関路線と34のバス停によってサービスされており、周辺地域への簡単なアクセスを保証します。ドライバー向けには、EV充電ステーションが9.7km先にあります。この地域にはいくつかのゴルフコースもあり、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは3.4km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、平均年間気温18.5℃の地中海性気候を誇ります。この地域は年間約3845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域の標高は海抜11メートルで、海岸近くに位置し、穏やかな気温と爽やかな海風を楽しんでいます。ビーチへの傾斜は非常に緩やか（0.7%）で、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ルイス・デ・サビニリャスには、近くに美しいビーチがいくつかあります。プラヤ・デ・マニルバはわずか178メートル、ラ・ドゥケサビーチは1.5kmです。プラヤ・デ・カサレスは2.2km、プラヤ・デ・ラ・チュレラは3.5kmです。この地域はゴルフ愛好家にもアメニティを提供しており、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは3.4km先にあります。ラ・ドゥケサ港（1.2km）は、ウォータースポーツやヨットの機会を提供しています。スポーツセンターのComplejo Deportivo Las Viñas（2.8km）は、スポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリャスは、アンダルシア州、マルベーリャとカディス県の間にあるコスタ・デル・ソル西端に位置しています。マルベーリャとジブラルタルとの間に戦略的に位置し、主要な都市や空港への容易なアクセスを提供します。この地域は、Ahemía（3.4km）、Estepona（8.2km）などの都市が近くにあることから恩恵を受けており、より幅広いショッピング、ダイニング、文化活動を提供しています。この地域は、日当たりの良い気候、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL085309
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトのようなサン・ルイス・デ・サビニリャスのアパートメントは、コスタ・デル・ソルのアメニティへのアクセスを維持しながら、マルベーリャや内陸地域と比較して、より手頃な価格帯を提供することがよくあります。例えば、エステポナのアックア・ガーデンズは€418,800から、エステポナのアビ・アッパーは€320,000から始まります。アルバ・ベナルマデナは€699,000でより高価です。このプロジェクトの€315,000という開始価格は、特に4つのベッドルームとビーチフロントのロケーションを考慮すると、競争力があります。しかし、アックア・ガーデンズやアビ・アッパーのような、異なる仕上げ基準を提供する可能性のある物件とは異なり、この物件はリフォームが必要であることに注意することが重要です。サン・ルイス・デ・サビニリャスの都市環境は、豊富な地元のアメニティを提供しており、徒歩でのアクセスを優先する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。一方、エステポナのプロジェクトは、リゾートライフスタイルにより焦点を当てる可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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