Denne leiligheten på 90 m² ligger i hjertet av San Luis de Sabinillas, Málaga. Den tilbyr 4 soverom og 2 bad og er en eiendom som krever oppussing, med potensial for personlig tilpasning. Beliggenheten i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand og nærhet til stranden gjør den til et interessant alternativ for kjøpere som søker en tilpasningsmulighet i en etablert kystregion. Eiendommen ligger i første etasje og er tilgjengelig med heis.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i San Luis de Sabinillas, en livlig kystby. Alle viktige fasiliteter som butikker, restauranter og strandpromenaden er lett tilgjengelige til fots. Nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger bare 178 meter unna, noe som gir umiddelbar nærhet til Middelhavet. Det urbane miljøet garanterer god tilgang til lokale tjenester og en levende nabolagsfølelse.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en boligløsning med mulighet for tilpasning. Med 4 soverom og 2 bad tilbyr den plass for familier eller mulighet til å bruke ekstra rom som kontor eller gjesterom. Det separate kjøkkenet og stuen med tilgang til terrassen kan redesignes etter dine preferanser. Behovet for oppussing gir sjansen til å skape et helt personlig hjem.
Leiligheten ligger i en eksisterende bygning og er klar til innflytting ("Gereed"). Den er en del av et etablert nabolag og krever oppussing for å møte moderne standarder og personlige preferanser. Fokus her er på omforming og modernisering av eksisterende struktur, snarere enn nybygg.
Denne leiligheten krever betydelige oppussingsarbeider for å oppdateres. Det er verdt å merke seg at dette er en eksisterende eiendom og ingen nybyggingsgarantier gjelder. Leiligheten tilbyr kanskje ikke de nyeste energieffektivitetsstandardene for moderne bygg, og romfordelingen er fast til oppussingsarbeider er utført.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en eiendom i en etablert og livlig kystby og som er villige til å investere i oppussing for å skape drømmehuset sitt. Det er et passende alternativ for familier som trenger mye plass (4 soverom), eller for personer som ønsker en leilighet med fleksibel planløsning, for eksempel for hjemmekontor eller gjesterom. Investorer kan finne beliggenheten og potensialet for verdistigning etter oppussing attraktivt, spesielt siden ferieutleie er tillatt. Kjøpere som foretrekker en sentral beliggenhet med direkte tilgang til alle fasiliteter og stranden, og som ikke prioriterer standarder for nybygg, vil også trives her.
Leiligheten har 90 m² boareal og parkettgulv, som gir et klassisk preg. Den inkluderer et separat kjøkken og en stue med tilgang til terrassen. De fire soverommene og to badene gir plass til en familie eller fleksibel bruk. Siden eiendommen krever oppussing, ligger fokuset på potensialet for personlig utforming av overflater og teknisk utstyr. Eksisterende infrastruktur som heis i bygget og tilkoblinger for en terrasse er til stede, men vil kreve modernisering eller tilpasning som en del av oppussingen.
Den tilbudte 4-roms leiligheten i San Luis de Sabinillas tilbys fra en pris på €315.000. Denne prissettingen reflekterer dens sentrale beliggenhet i byen, dens størrelse på 90 m² og potensialet som oppussingsbehovet gir. Den representerer en mulighet til å anskaffe en romslig eiendom i en ettertraktet kystregion, med mulighet til å forme den etter egne ønsker. Tilgjengeligheten er aktuell, og siden det er en eksisterende eiendom, er kjøpsprosessen ofte mer direkte enn for nybygg.
San Luis de Sabinillas, også kjent som 'Sabinillas', er et levende bysentrum på Costa del Sol som tilbyr en blanding av lokal atmosfære og turistattraksjon. Leiligheten ligger midt i hjertet av dette samfunnet, hvor dagliglivet preges av nærheten til fasiliteter. Supermarkeder, apotek og et bredt utvalg av restauranter ligger bare noen få skritt unna. Strandpromenaden og strendene i Sabinillas er også svært nære, noe som muliggjør spontane utflukter til sjøen. Omgivelsene er preget av en urban tetthet med en god blanding av boligbygg og kommersielle lokaler. Dette betyr at det alltid skjer noe, men også at man må være klar over at det er et travelt område. Tilkoblingen til kollektivnettet med 34 holdeplasser i nærområdet letter forflytning, selv uten eget kjøretøy.
Å bo i San Luis de Sabinillas betyr å bo i sentrum av en livlig kystby. Alle nødvendige fasiliteter – fra supermarkeder og apotek til et bredt utvalg av restauranter og kafeer – er lett tilgjengelige til fots. Strandpromenaden og strendene i Sabinillas ligger bare noen få meter unna, og inviterer til daglige turer og avslapning ved havet. Nærheten til Puerto de la Duquesa (1,2 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter med sin marina, restauranter og butikker. Den gode forbindelsen til motorvei A-7 gjør det enkelt å nå større byer som Estepona (ca. 10 minutters kjøring) eller Marbella (ca. 25 minutters kjøring).
Denne leiligheten ligger i hjertet av San Luis de Sabinillas, en livlig kystby på Costa del Sol. Kartet viser umiddelbar nærhet til strender, marinaen i La Duquesa og et mangfold av urbane fasiliteter som butikker og restauranter. Markøren fremhever den sentrale beliggenheten og den gode forbindelsen til omkringliggende områder.
San Luis de Sabinillas ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den ligger strategisk plassert mellom de større byene Estepona (ca. 10 minutters kjøring) og La Duquesa. Regionen er kjent for sitt kystlandskap, golfbaner og gode tilgjengelighet. Sabinillas selv tilbyr en mer autentisk spansk atmosfære sammenlignet med enkelte mer turistifiserte steder, samtidig som den beholder fasilitetene og infrastrukturen som er viktig for internasjonale kjøpere. Forbindelsen via A-7 forenkler tilgangen til andre deler av Costa del Sol, som Marbella i øst eller Campo de Gibraltar-regionen i vest.
Leiligheten tilbyr utmerket tilgjengelighet fra ulike viktige punkter. Nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger bare 178 meter unna. La Duquesa er tilgjengelig på 1,5 km og Playa de Casares på 2,2 km. Supermarkeder og apotek ligger i umiddelbar nærhet (henholdsvis 246 m og 59 m). Nærmeste sykehus ligger 5,7 km unna. For golfere er kjente baner som Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) og Estepona Golf (5,4 km) lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 74 km unna, og Gibraltar nås på ca. 26 km. Med 34 holdeplasser og 7 linjer tilbyr kollektivnettet et godt alternativ til bil.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne regionen av Costa del Sol er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og topper som gir behagelige temperaturer om sommeren. Historisk sett er det rundt 3 845 soltimer per år, noe som gjør regionen til et helårs reisemål. Havet er egnet for bading i omtrent 5 måneder av året, med en vanntemperatur over 20°C. Leiligheten ligger 11 meter over havet og drar nytte av nærheten til havet. Den svake helningen på 0,7% mot stranden sikrer en flat og lett tilgjengelig kystlinje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leilighetens beliggenhet gir enkel tilgang til flere strender. Playa de Manilva ligger bare 178 meter unna, La Duquesa med sin marina nås på 1,5 km og Playa de Casares på 2,2 km. For golfere er nærliggende baner som Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) og Estepona Golf (5,4 km) av interesse. Vannsport og avslapning ved havet står i fokus. Nærheten til to golfakademier og sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) utvider fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den ligger strategisk plassert mellom de større byene Estepona (ca. 10 minutters kjøring) og La Duquesa. Regionen er kjent for sitt kystlandskap, golfbaner og gode tilgjengelighet. Sabinillas selv tilbyr en mer autentisk spansk atmosfære sammenlignet med enkelte mer turistifiserte steder, samtidig som den beholder fasilitetene og infrastrukturen som er viktig for internasjonale kjøpere. Forbindelsen via A-7 forenkler tilgangen til andre deler av Costa del Sol, som Marbella i øst eller Campo de Gibraltar-regionen i vest.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Desember | 13.0°C | 109 mm |
Flatt
Ref: VL085309
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendomstilbud på Costa del Sol, posisjonerer denne leiligheten seg gjennom sin sentrale beliggenhet og oppussingsbehov. Prosjekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800) og 'Aby Upper' i Estepona (fra €320.000) tilbyr vanligvis mer moderne fasiliteter eller nyere byggeår, ofte med høyere inngangspriser, men uten det nødvendige oppussingsarbeidet. 'Alba Benalmadena' (fra €699.000) representerer et høyere prissegment og ofte en annen type luksus eller beliggenhet. Leiligheten som tilbys her appellerer til kjøpere som verdsetter en sentral beliggenhet og er villige til å øke eiendommens verdi gjennom eget arbeid eller investering. Muligheten for ferieutleie er populær i mange kystområder, men den spesifikke kombinasjonen av sentral beliggenhet, størrelse og oppussingsbehov gjør dette tilbudet unikt.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
