Цей проєкт розташований у Сан-Луїс-де-Сабінальяс, що на узбережжі Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Це квартира з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 90 м², що пропонує простір та потенціал для адаптації. Нерухомість знаходиться в центральному міському середовищі, забезпечуючи легкий доступ до всіх необхідних послуг та зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в самому серці Сан-Луїс-де-Сабінальяс означає, що всі міські зручності, включаючи магазини, ресторани та пляж, знаходяться в межах легкої досяжності. Відстань до аеропорту становить приблизно 25 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення.
Квартира з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами пропонує гнучкість для сімей або тих, хто шукає додатковий простір для роботи чи хобі. Простора тераса площею 30 м² ідеально підходить для відпочинку на свіжому повітрі та насолоди морськими краєвидами.
Нерухомість готова до заселення, що означає відсутність тривалого періоду очікування. Будівля обладнана ліфтом, що забезпечує зручний доступ до квартири, розташованої на першому поверсі.
Дана нерухомість вимагає ремонту, що може бути недоліком для покупців, які шукають готове рішення. Вона не пропонує приватного басейну чи гаража, що є типовим для деяких нових забудов.
Ця квартира підходить для тих, хто шукає міське життя з усіма зручностями на відстані витягнутої руки та близькість до моря. Це варіант для сімей, яким потрібен простір, або для інвесторів, які бачать потенціал у покращенні нерухомості та подальшій здачі в оренду, враховуючи, що громада дозволяє орендне житло для відпочинку. Якщо ви віддаєте перевагу активному відпочинку, близькість до гольф-клубів та морських портів буде перевагою. Для тих, хто цінує зручність пересування без автомобіля, наявність численних магазинів, ресторанів та зупинок громадського транспорту робить цей варіант привабливим. Також, це може бути цікавим вибором для осіб, які бажають адаптувати житло під власні потреби та смаки через необхідність ремонту.
Нерухомість потребує ремонту, що дає можливість створити простір відповідно до індивідуальних уподобань. Наявність мармурової підлоги додає класичного елементу, але загальний стан вимагає оновлення. Окремо розташована кухня та вітальня з виходом на терасу сприяють природному освітленню. Балкон площею близько 30 м² є значним доповненням, що дозволяє створити комфортну зону для відпочинку. Відсутність деталей про конкретні використані матеріали в рамках ремонту не дозволяє детально оцінити якість оздоблення, однак, потенціал для втілення сучасних рішень є.
Проєкт пропонується за ціною від €315,000 за квартиру з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами. Ціна відображає розташування в центральному районі міста та площу 90 м² житлової площі. Хоча детальна інформація про наявність конкретних блоків відсутня, зазначена ціна є відправною точкою для оцінки вартості нерухомості в даній локації. Зважаючи на потребу в ремонті, потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати на модернізацію, що може вплинути на загальну інвестиційну вартість.
Сан-Луїс-де-Сабінальяс – це жвавий прибережний район, де міська суєта поєднується з близькістю до моря. Життя тут означає мати все необхідне під рукою: від продуктових магазинів та аптек до різноманітних ресторанів і кафе. Щоденні прогулянки можуть включати відвідування набережної або відпочинок на одному з численних пляжів, таких як Плайя-де-Манільва, що знаходиться всього за 178 метрів. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса (1.2 км) додає можливості для насолоди морською атмосферою та відпочинком біля порту. Рівна місцевість та велика кількість зупинок громадського транспорту (34 зупинки) роблять пересування зручним навіть без особистого автомобіля, хоча для поїздок до віддалених гольф-клубів чи сусідніх міст автомобіль може бути корисним.
Життя в Сан-Луїс-де-Сабінальяс передбачає міський комфорт у прибережній зоні. Відстань до найближчої школи становить приблизно 5.7 км (лікарня), що вимагає планування для сімей з дітьми. Аптека знаходиться всього за 59 метрів, а супермаркет – за 246 метрів, що забезпечує зручність щоденних покупок. Розташування в міській забудові означає близькість до різноманітних закладів харчування (34 ресторани, 4 кафе) та послуг. Відстань до найближчого медичного центру – 5.7 км, що є прийнятним для міського середовища. Близькість до Пуерто-де-ла-Дукеса (1.2 км) пропонує додаткові можливості для дозвілля та морських розваг.
Візуалізація на карті показує розташування нерухомості в центральній частині Сан-Луїс-де-Сабінальяс, з безпосереднім доступом до міської інфраструктури та узбережжя. Це підкреслює зручність доступу до пляжів, магазинів та ресторанів, а також близькість до основних транспортних шляхів.
Сан-Луїс-де-Сабінальяс знаходиться на узбережжі провінції Малага, що є частиною Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує близькість до таких великих міст, як Естепона (приблизно 10 хвилин їзди) та Марбелья (приблизно 25 хвилин їзди). Близькість до міжнародного аеропорту Малага (близько 50 хвилин їзди) полегшує міжнародні подорожі. Розташування в цьому регіоні дає доступ до розвиненої інфраструктури, різноманітних можливостей для дозвілля, включаючи гольф, пляжі та культурні пам'ятки.
Пляжі, такі як Плайя-де-Манільва, знаходяться на відстані 178 метрів, а Пуерто-де-ла-Дукеса – за 1.5 км, що робить доступ до узбережжя та морських розваг дуже зручним. Найближчий супермаркет розташований за 246 метрів, а аптека – за 59 метрів, що забезпечує легкий доступ до товарів першої необхідності. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 74 км (географічна), а аеропорт Гібралтар – близько 26 км, що забезпечує гарне авіаційне сполучення. Для любителів гольфу, клуб Finca Cortesin розташований за 3.4 км. Наявність 34 зупинок громадського транспорту полегшує пересування містом та до сусідніх населених пунктів.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм середземноморським кліматом із середньою температурою 18.5°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3,845, що забезпечує тривалий період сонячної погоди. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а незначний нахил до пляжу (0.7%) свідчить про рівнинний рельєф місцевості, що сприяє легкому доступу до моря. Регіон отримує помірну кількість опадів, що підтримує зелень навколишньої місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі розташовані в безпосередній близькості: Плайя-де-Манільва знаходиться в 178 метрах, а популярний Плайя-де-ла-Дукеса – за 1.5 км. Місцевість також має високу концентрацію гольф-полів, таких як Finca Cortesin Golf Club (3.4 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.0 км), що робить її привабливою для любителів цього виду спорту. Марини, зокрема Пуерто-де-ла-Дукеса (1.2 км), пропонують можливості для водних видів спорту та яхтингу. Комплекс також розташований у міській зоні з численними ресторанами та магазинами, що забезпечує різноманітні варіанти дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінальяс знаходиться на узбережжі провінції Малага, що є частиною Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування забезпечує близькість до таких великих міст, як Естепона (приблизно 10 хвилин їзди) та Марбелья (приблизно 25 хвилин їзди). Близькість до міжнародного аеропорту Малага (близько 50 хвилин їзди) полегшує міжнародні подорожі. Розташування в цьому регіоні дає доступ до розвиненої інфраструктури, різноманітних можливостей для дозвілля, включаючи гольф, пляжі та культурні пам'ятки.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.5°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.6°C | 10 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 70 mm |
| Листопад | 15.5°C | 127 mm |
| Грудень | 13.0°C | 109 mm |
Рівний
Ref: VL085309
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проєктами в регіоні Коста-дель-Соль, ця квартира у Сан-Луїс-де-Сабінальяс виділяється своїм центральним міським розташуванням та безпосередньою близькістю до пляжу. На відміну від нових забудов, що часто пропонують сучасні зручності, але розташовані далі від міських центрів, цей об'єкт потребує ремонту, але надає унікальну можливість адаптувати простір та отримати вигоду від розташування. Ціна від €315,000 є конкурентною, особливо враховуючи 4 спальні та площу, порівняно з такими проєктами, як Aby Upper в Естепоні (від €320,000), який може пропонувати інший рівень оздоблення або розташування. Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) є значно дорожчим, що вказує на різницю в класі та комплектації. Alba Benalmádena (від €699,000) розташований в іншому муніципалітеті та представляє вищий ціновий сегмент. Ця пропозиція в Сабінальясі приваблива для тих, хто цінує автентичне міське життя, близькість до моря та можливість створити дім за власним задумом.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та умов проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
