Este apartamento de 90 m² está situado en el corazón de San Luis de Sabinillas, Málaga. Ofrece 4 dormitorios y 2 baños y es una propiedad que requiere renovación, con potencial para diseño personalizado. Su ubicación en un entorno urbano con servicios a poca distancia y la proximidad a la playa lo convierten en una opción interesante para compradores que buscan una oportunidad de adaptación en una región costera establecida. La propiedad se encuentra en un primer piso con acceso por ascensor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en el centro de San Luis de Sabinillas, una animada ciudad costera. Todas las comodidades esenciales, como tiendas, restaurantes y el paseo marítimo, son fácilmente accesibles a pie. La playa más cercana, Playa de Manilva, se encuentra a solo 178 metros, lo que permite un acceso inmediato al mar Mediterráneo. El entorno urbano garantiza una buena conexión con los servicios locales y un ambiente de barrio vibrante.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una solución de vivienda con margen para la personalización. Con 4 dormitorios y 2 baños, ofrece espacio para familias o la posibilidad de utilizar habitaciones adicionales como oficina o dormitorio de invitados. La cocina independiente y el salón con acceso a la terraza pueden ser rediseñados según sus preferencias. La necesidad de renovación ofrece la oportunidad de crear una casa totalmente personalizada.
El apartamento está situado en un edificio existente y está listo para ser ocupado ('Gereed'). Forma parte de un barrio consolidado y requiere una renovación para cumplir con los estándares modernos y las preferencias personales. El enfoque está aquí en la transformación y modernización de la estructura existente, en lugar de una nueva construcción.
Este apartamento requiere importantes trabajos de renovación para actualizarlo. Cabe destacar que se trata de una propiedad existente y no se aplican garantías de obra nueva. El apartamento puede no ofrecer los últimos estándares de eficiencia energética de las construcciones modernas, y la distribución de las habitaciones es fija hasta que se realicen las obras de renovación.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan una propiedad en una ciudad costera consolidada y animada, y que están dispuestos a invertir en una renovación para crear la casa de sus sueños. Es una opción adecuada para familias que necesitan mucho espacio (4 dormitorios), o para personas que desean un apartamento con una distribución flexible, por ejemplo, para una oficina en casa o una habitación de invitados. Los inversores podrían encontrar atractivas la ubicación y el potencial de revalorización tras la reforma, especialmente porque los alquileres vacacionales están permitidos. Los compradores que prefieren una ubicación céntrica con acceso directo a todos los servicios y a la playa, sin dar prioridad a los estándares de obra nueva, también se sentirán cómodos aquí.
El apartamento tiene 90 m² de superficie habitable y cuenta con suelos de mármol, que aportan un toque clásico. Incluye una cocina independiente y un salón con acceso a la terraza. Los cuatro dormitorios y dos baños ofrecen espacio para una familia o un uso flexible. Dado que la propiedad necesita renovación, el enfoque está en el potencial de personalización de los acabados y el equipamiento técnico. La infraestructura existente, como el ascensor en el edificio y las conexiones para una terraza, está presente pero requerirá modernización o adaptación como parte de la renovación.
El apartamento de 4 dormitorios que se ofrece en San Luis de Sabinillas está disponible desde 315.000 €. Este precio refleja su ubicación céntrica en la ciudad, su tamaño de 90 m² y el potencial que ofrece la necesidad de renovación. Representa una oportunidad para adquirir una propiedad espaciosa en una codiciada región costera, con la opción de personalizarla a su gusto. La disponibilidad es actual, y al ser una propiedad existente, el proceso de compra suele ser más directo que el de obra nueva.
San Luis de Sabinillas, también conocida como 'Sabinillas', es un vibrante centro urbano en la Costa del Sol que ofrece una mezcla de ambiente local y atractivo turístico. El apartamento está situado justo en el corazón de esta comunidad, donde la vida cotidiana está marcada por la proximidad a los servicios. Supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes se encuentran a pocos pasos. El paseo marítimo y las playas de Sabinillas también están muy cerca, lo que permite escapadas espontáneas junto al mar. El entorno se caracteriza por una densidad urbana con una buena mezcla de edificios residenciales y establecimientos comerciales. Esto significa que siempre hay actividad, pero también que hay que tener en cuenta que es una zona concurrida. La conexión con la red de transporte público, con 34 paradas en el radio, facilita el desplazamiento, incluso sin vehículo propio.
Vivir en San Luis de Sabinillas significa estar en el centro de una animada ciudad costera. Todas las instalaciones necesarias, desde supermercados y farmacias hasta una amplia gama de restaurantes y cafeterías, son fácilmente accesibles a pie. El paseo marítimo y las playas de Sabinillas se encuentran a pocos metros, invitando a paseos diarios y al relax junto al mar. La proximidad a Puerto de la Duquesa (1,2 km) ofrece oportunidades de ocio adicionales con su puerto deportivo, restaurantes y boutiques. La buena conexión con la autopista A-7 permite acceder fácilmente a ciudades más grandes como Estepona (aproximadamente 10 minutos en coche) o Marbella (aproximadamente 25 minutos en coche).
Este apartamento está situado en el corazón de San Luis de Sabinillas, una animada ciudad costera de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, el puerto deportivo de La Duquesa y una multitud de servicios urbanos como tiendas y restaurantes. El marcador destaca la ubicación céntrica y la buena conectividad con las zonas circundantes.
San Luis de Sabinillas se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre las ciudades más grandes de Estepona (aproximadamente 10 minutos en coche) y La Duquesa. La región es conocida por su paisaje costero, sus campos de golf y su buena accesibilidad. Sabinillas ofrece una atmósfera española más auténtica en comparación con algunos lugares más turísticos, al tiempo que conserva las comodidades y la infraestructura importantes para los compradores internacionales. La conexión a través de la A-7 facilita el acceso a otras partes de la Costa del Sol, como Marbella al este o la región del Campo de Gibraltar al oeste.
El apartamento ofrece una excelente accesibilidad desde varios puntos importantes. La playa más cercana, Playa de Manilva, está a solo 178 metros. La Duquesa es accesible en 1,5 km y Playa de Casares en 2,2 km. Los supermercados y farmacias se encuentran muy cerca (246 m y 59 m respectivamente). El hospital más cercano está a 5,7 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (3,4 km) y Estepona Golf (5,4 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 74 km y Gibraltar a unos 26 km. Con 34 paradas y 7 líneas, la red de transporte público ofrece una buena alternativa al coche.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta región de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18,5 °C y picos que ofrecen temperaturas agradables en verano. Históricamente, hay alrededor de 3.845 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino durante todo el año. El mar es apto para nadar durante aproximadamente 5 meses al año, con una temperatura del agua superior a 20 °C. El apartamento está situado a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y se beneficia de la proximidad al mar. La ligera pendiente del 0,7% hacia la playa garantiza una línea costera plana y de fácil acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación del apartamento permite un fácil acceso a varias playas. La Playa de Manilva está a solo 178 metros, La Duquesa con su puerto deportivo está a 1,5 km y Playa de Casares a 2,2 km. Para los golfistas, los campos cercanos como el Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) y Estepona Golf (5,4 km) son de interés. Las actividades acuáticas y la relajación junto al mar son primordiales. La proximidad a dos academias de golf y centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) amplía la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre las ciudades más grandes de Estepona (aproximadamente 10 minutos en coche) y La Duquesa. La región es conocida por su paisaje costero, sus campos de golf y su buena accesibilidad. Sabinillas ofrece una atmósfera española más auténtica en comparación con algunos lugares más turísticos, al tiempo que conserva las comodidades y la infraestructura importantes para los compradores internacionales. La conexión a través de la A-7 facilita el acceso a otras partes de la Costa del Sol, como Marbella al este o la región del Campo de Gibraltar al oeste.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.6°C | 10 mm |
| Julio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.1°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL085309
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la Costa del Sol, este apartamento se distingue por su ubicación céntrica y la necesidad de renovación. Proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) y 'Aby Upper' en Estepona (desde 320.000 €) suelen ofrecer comodidades más modernas o fases de construcción más recientes, a menudo con precios de entrada más altos, pero sin la necesidad de renovación. 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €) representa un segmento de precios más alto y a menudo un tipo diferente de lujo o ubicación. El apartamento que se ofrece aquí se dirige a compradores que valoran la ubicación céntrica y están dispuestos a aumentar el valor de la propiedad mediante su propio esfuerzo o inversión. La opción de alquiler vacacional es popular en muchos lugares costeros, pero la combinación específica de ubicación céntrica, tamaño y estado que requiere renovación hace que esta oferta sea única.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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