דירה זו, הממוקמת בסן לואיס דה סביניאס, נמצאת בלב מרכז עירוני תוסס, שבו כל השירותים נמצאים במרחק הליכה והחוף במרחק מטרים ספורים. הנכס מציע 90 מ' רבוע של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות או אלו המחפשים מרחב מגורים מרווח. למרות הצורך בשיפוץ, הוא מהווה הזדמנות מצוינת ליצירת בית מותאם אישית או השקעה באזור מבוקש. הדירה ממוקמת בקומה השנייה של בניין עם מעלית, פונה לדרום-מזרח, עם נוף לים ומרפסת פרטית של כ-30 מ' רבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב סן לואיס דה סביניאס, דירה זו מציעה מיקום מעולה עם החוף במרחק צעדים ספורים. האזור עשיר בסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות וחנויות, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. נמל לה דוקסה המפורסם, הנמצא בקרבת מקום, מציע מגוון אפשרויות אוכל ופנאי.
עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, דירה זו מספקת שפע מקום למשפחות גדולות או גמישות ליצירת משרד ביתי, חדרי אורחים או חלל תחביבים. הצורך בשיפוץ מאפשר התאמה אישית של החלל לטעמים וצרכים אישיים.
הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית, כבר בנויה ומוכנה למגורים. למרות הצורך בשיפוץ, היא מהווה פרויקט מצוין למודרניזציה ושיפור על פי הסטנדרטים העדכניים.
נכס זה דורש שיפוץ ואינו כולל שירותי גימור. בהיותו בניין קיים, הוא אינו מציע את המתקנים החדשים או את האחריות המקושרים בדרך כלל לפרויקטים חדשים. מיקומו העירוני עשוי להעיד על רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורי פריפריה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית במרכז עיר חוף תוססת. ארבעת חדרי השינה מספקים שפע מקום למשפחות גדלות או ליצירת משרד ביתי וחדרי אורחים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים פרויקט שיפוץ, מכיוון שהאזור מבוקש מאוד ומאפשר השכרת נופש. אלה המעניקים עדיפות לנוחות ומעדיפים ללכת ברגל לחנויות, מסעדות וחוף הים, ימצאו מיקום זה אטרקטיבי ביותר. דירה בבניין עם מעלית מתאימה גם לאנשים עם מוגבלות בניידות או לאלו המחפשים גישה קלה. זוהי בחירה מצוינת עבור כל מי שמעוניין לרכוש נכס במיקום קרוב לחוף ולמגוון שירותים עירוניים.
הדירה מציעה 90 מ' רבוע של שטח מגורים, המשלימה מרפסת בשטח של כ-30 מ' רבוע. היא כוללת רצפות שיש המוסיפות מגע קלאסי של אלגנטיות. הנכס מורכב מ-4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המציעים מקום לינה מרווח. המטבח נפרד, וחדר המגורים נגיש לאזור החיצוני, ומספק שפע של אור טבעי בכל הדירה. למרות שהדירה דורשת שיפוץ, היא מציעה לקונים הזדמנות להתאים את הגימורים לצרכים ולטעמים הספציפיים שלהם. הבניין כולל מעלית לגישה קלה לדירה.
הדירה בת 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר התחלתי של 315,000 €. הנכס כולל 90 מ' רבוע של שטח מגורים פנימי ומרפסת פרטית בשטח של כ-30 מ' רבוע. הדירה ממוקמת בבניין עם מעלית ומציעה נוף לים. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, המחיר משקף זאת, ומציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית לפי טעמם או להשיג רווח הון במכירה עתידית. מיקומו באזור חוף פופולרי, קרוב לחוף ולכל השירותים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל מודרניזציה.
מרכז סן לואיס דה סביניאס מציע קצב חיים עירוני תוסס. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של שירותים מגוונים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (246 מ'), בתי מרקחת (59 מ') ומסעדות רבות (34). האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 34 תחנות אוטובוס המאפשרות גישה נוחה לאזורים הסובבים. החוף קרוב מאוד, פלאיה דה מנילבה נמצאת במרחק של 178 מטרים בלבד. מיקום זה אידיאלי עבור אלו המעניקים עדיפות לנוחות עירונית וסגנון חיים, ורוצים להיות קרובים לים מבלי להתפשר על נוחות יומיומית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם 3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
אורח החיים בסן לואיס דה סביניאס מאופיין בנוחות ובסגנון חיים חופי. התושבים יכולים ליהנות מקרבה למתקנים מגוונים, כולל סופרמרקטים (246 מ'), בתי מרקחת (59 מ') ומסעדות רבות (34). האזור מרושת היטב בתחבורה ציבורית, עם 34 תחנות אוטובוס המקלות על הניידות. החוף קרוב מאוד, פלאיה דה מנילבה נמצאת במרחק של 178 מטרים בלבד. הקרבה לנמל לה דוקסה (1.2 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, ו-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי להנאה מחיי הים התיכון.
נכס זה ממוקם במרכז סן לואיס דה סביניאס, מרבייה, ספרד. מפה זו מציגה את מיקומו המצוין בסמוך לקו החוף, החופים והשירותים המקומיים.
סן לואיס דה סביניאס ממוקם בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה למחוז קאדיס באנדלוסיה. ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לגיברלטר, הוא מציע גישה נוחה לערים ולשדות תעופה מרכזיים. האזור נהנה מקרבה לערים כמו אהמיה (3.4 ק"מ) ואסטפונה (8.2 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית.
הדירה ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה למתקנים מגוונים. חופים כמו פלאיה דה מנילבה נמצאים במרחק של 178 מטרים בלבד. סופרמרקטים (246 מ') ובתי מרקחת (59 מ') נמצאים בקרבת מקום. נמל לה דוקסה ממוקם 1.2 ק"מ משם ומציע אפשרויות אוכל ובילוי. הדירה ממוקמת במרחק של כ-74 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה של מלאגה (AGP). האזור משרת 7 קווי תחבורה ציבורית ו-34 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה לאזורים הסובבים. עבור נהגים, עמדות טעינת רכב חשמלי נמצאות במרחק 9.7 ק"מ. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן לואיס דה סביניאס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3845 שעות שמש בשנה, מה שמספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, הממוקם קרוב לחוף, הוא נהנה מטמפרטורות מתונות ומשב רוח ים מרענן. השיפוע אל החוף הוא שטוח מאוד (0.7%), מה שהופך אותו לקל לגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסן לואיס דה סביניאס יש מגוון חופים יפים בקרבת מקום. פלאיה דה מנילבה נמצאת במרחק של 178 מטרים בלבד, בעוד שחוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.5 ק"מ. פלאיה דה קאסארס נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, ופלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 3.5 ק"מ. האזור מציע גם מתקנים לחובבי גולף, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 3.4 ק"מ. נמל לה דוקסה (1.2 ק"מ) מציע פעילויות ספורט מים והזדמנויות ליאכטות. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 ק"מ) מספק מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקם בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה למחוז קאדיס באנדלוסיה. ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לגיברלטר, הוא מציע גישה נוחה לערים ולשדות תעופה מרכזיים. האזור נהנה מקרבה לערים כמו אהמיה (3.4 ק"מ) ואסטפונה (8.2 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, חופים יפים ומגרשי גולף ברמה עולמית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL085309
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירות בסן לואיס דה סביניאס, כמו פרויקט זה, מציעות לעתים קרובות נקודות מחיר נגישות יותר בהשוואה למרבייה או לאזורים פנימיים, תוך שמירה על גישה למתקני קוסטה דל סול. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל מ-418,800 €, ואבי אפפר באסטפונה מ-320,000 €. אלבה בנלמדנה יקרה יותר במחיר של 699,000 €. מחיר ההתחלה של פרויקט זה, 315,000 €, הופך אותו לתחרותי, במיוחד בהתחשב ב-4 חדרי השינה ובמיקום על קו החוף. עם זאת, חשוב לציין כי נכס זה דורש שיפוץ, בניגוד לנכסים כמו אקווה גארדנס ואבי אפפר, שיכולים להציע סטנדרטים שונים של גימור. הסביבה העירונית של סן לואיס דה סביניאס מציעה שפע של שירותים מקומיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים גישה להליכה, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתמקד יותר בסגנון חיים של ריזורט.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל'ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח נכסים לפי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
