Denne 90 m² lejlighed ligger i hjertet af San Luis de Sabinillas, Málaga. Den tilbyder 4 soveværelser og 2 badeværelser og er en ejendom, der kræver renovering, med potentiale for personligt design. Dens beliggenhed i et bymiljø med faciliteter i gåafstand og nærhed til stranden gør den til en interessant mulighed for købere, der søger en tilpasningsmulighed i en etableret kystregion. Ejendommen ligger på første sal og er tilgængelig med elevator.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i San Luis de Sabinillas, en livlig kystby. Alle væsentlige faciliteter som butikker, restauranter og strandpromenaden er let tilgængelige til fods. Den nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger kun 178 meter væk, hvilket giver øjeblikkelig nærhed til Middelhavet. Det bymæssige miljø garanterer god forbindelse til lokale tjenester og en livlig kvartersstemning.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en boligløsning med plads til personlig tilpasning. Med 4 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder den plads til familier eller mulighed for at bruge ekstra rum som kontor eller gæsteværelse. Det separate køkken og stuen med adgang til terrassen kan omdesignes efter dine præferencer. Behovet for renovering giver en chance for at skabe et fuldt personligt hjem.
Lejligheden ligger i en eksisterende bygning og er klar til indflytning ("Gereed"). Den er en del af et etableret kvarter og kræver renovering for at opfylde moderne standarder og personlige præferencer. Fokus er her på at omforme og modernisere den eksisterende struktur, snarere end nybyggeri.
Denne lejlighed kræver omfattende renoveringsarbejde for at blive opdateret. Det skal bemærkes, at det er en eksisterende ejendom, og ingen nybyggergarantier gælder. Lejligheden tilbyder muligvis ikke de nyeste energieffektivitetsstandarder for moderne bygninger, og rumfordelingen er fast, indtil renoveringsarbejde er udført.
Denne lejlighed er ideel for købere, der søger en ejendom i en etableret og livlig kystby, og som er villige til at investere i en renovering for at skabe deres drømmebolig. Det er en passende mulighed for familier, der har brug for meget plads (4 soveværelser), eller for personer, der ønsker en lejlighed med en fleksibel planløsning, f.eks. til et hjemmekontor eller et gæsteværelse. Investorer kan finde beliggenheden og potentialet for værdistigning efter renovering attraktivt, især da ferieudlejning er tilladt. Købere, der foretrækker en central beliggenhed med direkte adgang til alle faciliteter og stranden, og som ikke prioriterer standarder for nybyggeri, vil også trives her.
Lejligheden har 90 m² boligareal og marmorgulve, der tilføjer et klassisk præg. Den inkluderer et separat køkken og en stue med adgang til terrassen. De fire soveværelser og to badeværelser giver plads til en familie eller fleksibel brug. Da ejendommen kræver renovering, ligger fokus på potentialet for personlig udformning af overflader og teknisk udstyr. Den eksisterende infrastruktur som elevator i bygningen og tilslutninger til en terrasse er til stede, men vil kræve modernisering eller tilpasning som en del af renoveringen.
Den 4-værelses lejlighed, der udbydes i San Luis de Sabinillas, er tilgængelig fra en pris på €315.000. Denne pris afspejler dens centrale beliggenhed i byen, dens størrelse på 90 m² og det potentiale, som renoveringsbehovet indebærer. Den repræsenterer en mulighed for at erhverve en rummelig ejendom i en eftertragtet kystregion, med mulighed for at forme den efter egne ønsker. Tilgængeligheden er aktuel, og da det er en eksisterende ejendom, er købsprocessen ofte mere direkte sammenlignet med nybyggeri.
San Luis de Sabinillas, også kendt som 'Sabinillas', er et livligt bycentrum på Costa del Sol, der tilbyder en blanding af lokal atmosfære og turistattraktion. Lejligheden ligger lige i hjertet af dette samfund, hvor dagligdagen er præget af nærheden til faciliteter. Supermarkeder, apoteker og et bredt udvalg af restauranter ligger kun få skridt væk. Strandpromenaden og strandene i Sabinillas er også meget tæt på, hvilket muliggør spontane udflugter til havet. Omgivelserne er præget af en urban tæthed med en god blanding af boligbygninger og kommercielle lokaler. Dette betyder, at der altid sker noget, men også at man skal være opmærksom på, at det er et travlt område. Forbindelsen til offentlig transport med 34 stoppesteder i nærområdet letter forflytning, selv uden egen bil.
At bo i San Luis de Sabinillas betyder at bo i centrum af en livlig kystby. Alle nødvendige faciliteter – fra supermarkeder og apoteker til et bredt udvalg af restauranter og caféer – er let tilgængelige til fods. Strandpromenaden og strandene i Sabinillas ligger kun få meter væk og inviterer til daglige gåture og afslapning ved havet. Nærheden til Puerto de la Duquesa (1,2 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder med sin marina, restauranter og butikker. Den gode forbindelse til motorvej A-7 gør det nemt at nå større byer som Estepona (ca. 10 minutters kørsel) eller Marbella (ca. 25 minutters kørsel).
Denne lejlighed ligger i hjertet af San Luis de Sabinillas, en livlig kystby på Costa del Sol. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, marinaen i La Duquesa og en mangfoldighed af bymæssige faciliteter som butikker og restauranter. Markøren fremhæver den centrale placering og den gode forbindelse til de omkringliggende områder.
San Luis de Sabinillas ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den er strategisk placeret mellem de større byer Estepona (ca. 10 minutters kørsel) og La Duquesa. Regionen er kendt for sit kystlandskab, golfbaner og gode tilgængelighed. Sabinillas selv tilbyder en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med visse mere turistede steder, samtidig med at den bevarer de faciliteter og den infrastruktur, der er vigtig for internationale købere. Forbindelsen via A-7 letter adgangen til andre dele af Costa del Sol, som Marbella mod øst eller Campo de Gibraltar-regionen mod vest.
Lejligheden tilbyder fremragende tilgængelighed fra forskellige vigtige punkter. Den nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger kun 178 meter væk. La Duquesa er tilgængelig på 1,5 km og Playa de Casares på 2,2 km. Supermarkeder og apoteker ligger i umiddelbar nærhed (hhv. 246 m og 59 m). Det nærmeste hospital ligger 5,7 km væk. For golfspillere er anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) og Estepona Golf (5,4 km) let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 74 km væk, og Gibraltar nås på ca. 26 km. Med 34 stoppesteder og 7 linjer tilbyder offentlig transport et godt alternativ til bil.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i denne region af Costa del Sol er middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og toppe, der giver behagelige temperaturer om sommeren. Historisk set er der omkring 3.845 solskinstimer om året, hvilket gør regionen til en helårsdestination. Havet er egnet til svømning i ca. 5 måneder om året, med en vandtemperatur over 20°C. Lejligheden ligger i en højde af 11 meter over havets overflade og drager fordel af nærheden til havet. Den lave hældning på 0,7% mod stranden sikrer en flad og let tilgængelig kystlinje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Lejlighedens beliggenhed giver nem adgang til flere strande. Playa de Manilva ligger kun 178 meter væk, La Duquesa med sin marina nås på 1,5 km og Playa de Casares på 2,2 km. For golfspillere er nærliggende baner som Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) og Estepona Golf (5,4 km) af interesse. Vandsportsaktiviteter og afslapning ved havet er i fokus. Nærheden til to golfakademier og sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) udvider fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ligger i den vestlige del af Costa del Sol, i provinsen Málaga. Den er strategisk placeret mellem de større byer Estepona (ca. 10 minutters kørsel) og La Duquesa. Regionen er kendt for sit kystlandskab, golfbaner og gode tilgængelighed. Sabinillas selv tilbyder en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med visse mere turistede steder, samtidig med at den bevarer de faciliteter og den infrastruktur, der er vigtig for internationale købere. Forbindelsen via A-7 letter adgangen til andre dele af Costa del Sol, som Marbella mod øst eller Campo de Gibraltar-regionen mod vest.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Fladt
Ref: VL085309
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomsudbud på Costa del Sol positionerer denne lejlighed sig gennem sin centrale beliggenhed og behovet for renovering. Projekter som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800) og 'Aby Upper' i Estepona (fra €320.000) tilbyder typisk mere moderne faciliteter eller nyere byggeår, ofte med højere startpriser, men uden det nødvendige renoveringsarbejde. 'Alba Benalmadena' (fra €699.000) repræsenterer et højere prissegment og ofte en anden type luksus eller beliggenhed. Lejligheden, der tilbydes her, appellerer til købere, der værdsætter en central beliggenhed og er villige til at øge ejendommens værdi gennem eget arbejde eller investering. Muligheden for ferieudlejning er populær i mange kystområder, men den specifikke kombination af central beliggenhed, størrelse og behov for renovering gør dette tilbud unikt.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
