Este apartamento de 90 m² está localizado no coração de San Luis de Sabinillas, Málaga. Oferece 4 quartos e 2 casas de banho e é uma propriedade que necessita de renovação, com potencial para design personalizado. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a proximidade da praia tornam-no uma opção interessante para compradores que procuram uma oportunidade de adaptação numa região costeira estabelecida. A propriedade situa-se num primeiro andar com acesso por elevador.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado centralmente em San Luis de Sabinillas, uma cidade costeira animada. Todas as comodidades essenciais, como lojas, restaurantes e o passeio marítimo, são facilmente acessíveis a pé. A praia mais próxima, Playa de Manilva, fica a apenas 178 metros, permitindo acesso imediato ao Mar Mediterrâneo. O ambiente urbano garante uma boa ligação aos serviços locais e uma atmosfera de bairro vibrante.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação com margem para personalização. Com 4 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço para famílias ou a possibilidade de utilizar divisões adicionais como escritório ou quarto de hóspedes. A cozinha separada e a sala de estar com acesso ao terraço podem ser redesenhadas de acordo com as suas preferências. A necessidade de renovação oferece a oportunidade de criar uma casa totalmente personalizada.
O apartamento está localizado num edifício existente e está pronto a ser ocupado ("Gereed"). Faz parte de um bairro estabelecido e requer uma renovação para cumprir os padrões modernos e as preferências pessoais. O foco está aqui na transformação e modernização da estrutura existente, em vez de uma nova construção.
Este apartamento requer trabalhos de renovação significativos para o atualizar. É de notar que se trata de uma propriedade existente e não se aplicam garantias de novas construções. O apartamento pode não oferecer os mais recentes padrões de eficiência energética de construções modernas, e a disposição dos quartos é fixa até que os trabalhos de renovação sejam realizados.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade numa cidade costeira estabelecida e animada, e que estão dispostos a investir numa renovação para criar a casa dos seus sonhos. É uma opção adequada para famílias que necessitam de muito espaço (4 quartos), ou para pessoas que desejam um apartamento com uma disposição flexível, por exemplo, para um escritório em casa ou um quarto de hóspedes. Os investidores podem achar atraente a localização e o potencial de valorização após a renovação, especialmente porque o aluguer de férias é permitido. Os compradores que preferem uma localização central com acesso direto a todas as comodidades e à praia, sem priorizar os padrões de construção nova, também se sentirão confortáveis aqui.
O apartamento tem 90 m² de área útil e dispõe de soalhos em mármore, que conferem um toque clássico. Inclui uma cozinha separada e uma sala de estar com acesso ao terraço. Os quatro quartos e duas casas de banho oferecem espaço para uma família ou uso flexível. Dado que a propriedade necessita de renovação, o foco está no potencial de personalização dos acabamentos e do equipamento técnico. A infraestrutura existente, como o elevador no edifício e as ligações para um terraço, está presente mas necessitará de modernização ou adaptação como parte da renovação.
O apartamento de 4 quartos oferecido em San Luis de Sabinillas está disponível a partir de €315.000. Este preço reflete a sua localização central na cidade, a sua área de 90 m² e o potencial que a necessidade de renovação oferece. Representa uma oportunidade de adquirir um imóvel espaçoso numa região costeira procurada, com a opção de o personalizar ao seu gosto. A disponibilidade é atual, e por ser uma propriedade existente, o processo de compra é geralmente mais direto do que o de uma nova construção.
San Luis de Sabinillas, também conhecida como 'Sabinillas', é um centro urbano vibrante na Costa del Sol, que oferece uma mistura de ambiente local e atrativo turístico. O apartamento está situado mesmo no coração desta comunidade, onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade das comodidades. Supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes ficam a poucos passos. O passeio marítimo e as praias de Sabinillas também estão muito próximos, permitindo escapadelas espontâneas à beira-mar. O ambiente é caracterizado por uma densidade urbana com uma boa mistura de edifícios residenciais e estabelecimentos comerciais. Isto significa que há sempre atividade, mas também que é preciso ter consciência de que é uma zona movimentada. A ligação à rede de transportes públicos, com 34 paragens no raio, facilita a deslocação, mesmo sem veículo próprio.
Viver em San Luis de Sabinillas significa viver no centro de uma cidade costeira animada. Todas as instalações necessárias, desde supermercados e farmácias a uma vasta gama de restaurantes e cafés, são facilmente acessíveis a pé. O passeio marítimo e as praias de Sabinillas ficam a poucos metros, convidando a passeios diários e relaxamento junto ao mar. A proximidade a Puerto de la Duquesa (1,2 km) oferece oportunidades de lazer adicionais com a sua marina, restaurantes e boutiques. A boa ligação à autoestrada A-7 permite aceder facilmente a cidades maiores como Estepona (aproximadamente 10 minutos de carro) ou Marbella (aproximadamente 25 minutos de carro).
Este apartamento está situado no coração de San Luis de Sabinillas, uma animada cidade costeira da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, da marina de La Duquesa e de uma multitude de comodidades urbanas como lojas e restaurantes. O marcador destaca a localização central e a boa conectividade com as áreas circundantes.
San Luis de Sabinillas situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre as cidades maiores de Estepona (cerca de 10 minutos de carro) e La Duquesa. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e boa acessibilidade. Sabinillas oferece uma atmosfera espanhola mais autêntica em comparação com alguns locais mais turísticos, mantendo ao mesmo tempo as comodidades e a infraestrutura importantes para os compradores internacionais. A ligação através da A-7 facilita o acesso a outras partes da Costa del Sol, como Marbella a leste ou a região de Campo de Gibraltar a oeste.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a partir de vários pontos importantes. A praia mais próxima, Playa de Manilva, fica a apenas 178 metros. La Duquesa é acessível em 1,5 km e Playa de Casares em 2,2 km. Supermercados e farmácias estão nas imediações (246 m e 59 m respetivamente). O hospital mais próximo fica a 5,7 km. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e o Estepona Golf (5,4 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 74 km e Gibraltar a cerca de 26 km. Com 34 paragens e 7 linhas, a rede de transportes públicos oferece uma boa alternativa ao carro.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e picos que oferecem temperaturas agradáveis no verão. Historicamente, existem cerca de 3.845 horas de sol por ano, o que a torna um destino para todo o ano. O mar é adequado para nadar durante cerca de 5 meses por ano, com uma temperatura da água acima de 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e beneficia da proximidade ao mar. A baixa inclinação de 0,7% em direção à praia garante uma linha costeira plana e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento permite fácil acesso a várias praias. A Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, La Duquesa com a sua marina fica a 1,5 km e a Playa de Casares a 2,2 km. Para os golfistas, os campos próximos como o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e o Estepona Golf (5,4 km) são de interesse. As atividades aquáticas e o relaxamento à beira-mar estão em primeiro plano. A proximidade a duas academias de golfe e centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) amplia a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre as cidades maiores de Estepona (cerca de 10 minutos de carro) e La Duquesa. A região é conhecida pela sua paisagem costeira, campos de golfe e boa acessibilidade. Sabinillas oferece uma atmosfera espanhola mais autêntica em comparação com alguns locais mais turísticos, mantendo ao mesmo tempo as comodidades e a infraestrutura importantes para os compradores internacionais. A ligação através da A-7 facilita o acesso a outras partes da Costa del Sol, como Marbella a leste ou a região de Campo de Gibraltar a oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL085309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, este apartamento posiciona-se pela sua localização central e pela necessidade de renovação. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de €320.000) oferecem tipicamente comodidades mais modernas ou fases de construção mais recentes, muitas vezes com preços de entrada mais elevados, mas sem o esforço de renovação necessário. 'Alba Benalmadena' (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais alto e frequentemente um tipo de luxo ou localização diferente. O apartamento aqui oferecido apela a compradores que valorizam uma localização central e estão dispostos a aumentar o valor do imóvel através de trabalho próprio ou investimento. A opção de aluguer de férias é popular em muitas localidades costeiras, mas a combinação específica de localização central, tamanho e estado que necessita de renovação torna esta oferta única.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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