تقع هذه الشقة في سان لويس دي سابينيلاس في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة من الشاطئ على بعد أمتار قليلة. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 90 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. على الرغم من حاجته إلى التجديد، إلا أنه يمثل فرصة رائعة لإنشاء منزل مخصص أو الاستثمار في منطقة مرغوبة. تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى يضم مصعدًا، وتواجه الجنوب الشرقي، وتوفر إطلالات على البحر مع تراس خاص بمساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز في قلب سان لويس دي سابينيلاس، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. المنطقة غنية بالمتاجر الكبرى والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع ميناء لا دوكيسا الشهير على مقربة، ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه.
مع أربع غرف نوم وحمامين، توفر هذه الشقة مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو المرونة لإنشاء مكتب منزلي أو غرف للضيوف أو مساحة للهوايات. تتيح الحاجة إلى التجديد تخصيص المساحة وفقًا للأذواق والاحتياجات الفردية.
تقع الشقة في مبنى به مصعد، وهي مبنية وجاهزة للانتقال. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، إلا أنها تمثل مشروعًا ممتازًا للتحديث والتطوير وفقًا للمعايير الحديثة.
يتطلب هذا العقار التجديد ولا يشمل خدمات التشطيب. وباعتباره مبنى قائمًا، فإنه لا يوفر المرافق أو الضمانات الجديدة التي تأتي عادةً مع المشاريع الجديدة. قد يعني موقعه في وسط المدينة وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
هذه الشقة مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل في مركز مدينة ساحلية نابض بالحياة. توفر غرف النوم الأربع مساحة كبيرة للعائلات المتنامية أو لإنشاء مكتب منزلي وغرف للضيوف. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع تجديد، حيث أن المنطقة مطلوبة بشدة وتسمح بتأجير العطلات. أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ويفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ سيجدون هذا الموقع جذابًا للغاية. الشقة في مبنى به مصعد مناسبة أيضًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو الذين يبحثون عن سهولة الوصول. إنه خيار رائع لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في موقع قريب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية.
تتميز الشقة بمساحة معيشة 90 مترًا مربعًا مع تراس بمساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا. تتميز بأرضيات رخامية تضيف لمسة كلاسيكية أنيقة. العقار يضم 4 غرف نوم وحمامين، ويوفر أماكن إقامة واسعة. المطبخ منفصل، وتوفر غرفة المعيشة وصولاً إلى المنطقة الخارجية، مما يضمن ضوءًا طبيعيًا وفيرًا في جميع أنحاء الشقة. على الرغم من حاجتها إلى التجديد، فإن الشقة توفر للمشترين فرصة لتخصيص التشطيبات وفقًا لاحتياجاتهم وأذواقهم الخاصة. تشمل المرافق الخارجية مصعدًا لتسهيل الوصول إلى الشقة.
تتوفر الشقة المكونة من 4 غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 315,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة داخلية تبلغ 90 مترًا مربعًا وتراسًا خاصًا بمساحة 30 مترًا مربعًا تقريبًا. تقع الشقة في مبنى يضم مصعدًا وتوفر إطلالات على البحر. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فإن السعر يعكس ذلك، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم أو تحقيق مكاسب رأسمالية عند إعادة البيع. موقعه في منطقة ساحلية شهيرة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار به إمكانية للتحديث.
يوفر وسط سان لويس دي سابينيلاس إيقاع حياة حضريًا نابضًا بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة وجود وسائل الراحة المتنوعة على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (246 مترًا) والصيدليات (59 مترًا) والعديد من المطاعم (34). تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، حيث توفر 34 محطة حافلات سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. الشاطئ قريب جدًا، حيث يبعد بلايا دي مانيلفا 178 مترًا فقط. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة الحضرية ونمط الحياة، ويرغبون في التواجد بالقرب من البحر دون المساومة على سهولة الحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يتميز نمط الحياة في سان لويس دي سابينيلاس بالراحة والأسلوب الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقربه من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (246 مترًا) والصيدليات (59 مترًا) والعديد من المطاعم (34). يتمتع الحي بشبكة نقل عام جيدة مع 34 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. الشاطئ قريب جدًا، حيث يبعد بلايا دي مانيلفا 178 مترًا فقط. يوفر القرب من ميناء لا دوكيسا (1.2 كم) خيارات إضافية لتناول الطعام والترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، وتوفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة المتوسطية.
يقع هذا العقار في قلب سان لويس دي سابينيلاس، ماربيا، إسبانيا. توضح هذه الخريطة موقعه المتميز بالقرب من الخط الساحلي والشواطئ ووسائل الراحة المحلية.
تقع سان لويس دي سابينيلاس على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، بين ماربيا ومقاطعة قادس في الأندلس. بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، توفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات. يستفيد المنتجع من قربه من مدن مثل أهيميا (3.4 كم) وإستيپونا (8.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة. الشواطئ مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 178 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (246 مترًا) والصيدليات (59 مترًا) في مكان قريب. يقع ميناء لا دوكيسا على بعد 1.2 كم ويوفر خيارات لتناول الطعام والترفيه. تقع الشقة على بعد حوالي 74 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP). تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام و 34 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. بالنسبة لسائقي السيارات، تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 9.7 كم. يضم المنتجع أيضًا العديد من ملاعب الجولف، حيث يبعد نادي فينكا كورتيسين للجولف 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان لويس دي سابينيلاس بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من الساحل، وتستمتع بدرجات حرارة معتدلة ونسيم بحري منعش. يميل المنحدر المؤدي إلى الشاطئ بشكل مسطح جدًا (0.7٪)، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
سان لويس دي سابينيلاس لديها مجموعة من الشواطئ الجميلة القريبة. بلايا دي مانيلفا على بعد 178 مترًا فقط، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 1.5 كم. يقع بلايا دي كاساريس على بعد 2.2 كم، وبلايا دي لا تشوليرا على بعد 3.5 كم. يوفر المنتجع أيضًا وسائل راحة لمحبي الجولف، حيث يبعد نادي فينكا كورتيسين للجولف 3.4 كم. يقدم ميناء لا دوكيسا (1.2 كم) رياضات مائية وفرصًا لليخوت. يوفر المركز الرياضي Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 كم) مرافق رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينيلاس على الطرف الغربي لكوستا ديل سول، بين ماربيا ومقاطعة قادس في الأندلس. بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، توفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات. يستفيد المنتجع من قربه من مدن مثل أهيميا (3.4 كم) وإستيپونا (8.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL085309
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
غالبًا ما تقدم الشقق في سان لويس دي سابينيلاس، مثل هذا العقار، نقاط سعر أكثر ملاءمة مقارنة بماربيا أو المناطق الداخلية، مع الاستمرار في توفير الوصول إلى وسائل الراحة في كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، و Aby Upper في إستيپونا من 320,000 يورو. Alba Benalmadena بسعر أعلى عند 699,000 يورو. سعر هذا العقار الذي يبدأ من 315,000 يورو يجعله تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى غرف نومه الأربع وموقعه على الواجهة البحرية. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذا العقار يتطلب تجديدًا، على عكس عقارات مثل Acqua Gardens و Aby Upper التي قد تقدم معايير تشطيب مختلفة. توفر البيئة الحضرية في سان لويس دي سابينيلاس وسائل راحة محلية وفيرة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للوصول سيرًا على الأقدام، في حين قد تركز المشاريع في إستيپونا بشكل أكبر على نمط حياة المنتجع.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بساحل الشمس وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
