关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 San Luis de Sabinillas 的中心地带，地理位置优越，海滩近在咫尺。周边遍布超市、餐馆、咖啡馆和商店，日常生活便利。靠近著名的 La Duquesa 港，提供丰富的餐饮和休闲选择。
拥有 4 间卧室和 2 间浴室，此公寓提供充足的空间，可满足大家庭的需求，或为家庭办公室、客人房或爱好空间提供灵活性。需要翻新，使其能够根据个人品味和需求进行定制。
该公寓建于一栋带电梯的建筑内，目前已建成并可入住。虽然需要翻新，但它是一个潜在的更新和现代化项目，可以根据当前标准进行升级。
该物业需要进行翻新，不包含装修服务。由于是现有建筑，不提供新建项目通常附带的全新设施或保修。它位于城市中心，这意味着潜在的噪音水平可能高于郊区。
此物业适合寻求在充满活力的沿海城镇中心安家落户的家庭。4 间卧室可为成长中的家庭或需要家庭办公室和客房的家庭提供充足的空间。它也适合寻求改造项目的投资者，因为该地区的需求量很大，并且允许度假租赁。那些优先考虑便利性并喜欢步行前往商店、餐馆和海滩的人会发现这个位置非常吸引人。该公寓位于一栋带电梯的建筑中，也适合行动不便或寻求便捷出入的个人。对于希望在靠近海滩和各种城市便利设施的地点购买房产的人来说，这是一个绝佳的选择。
该公寓拥有 90 平方米的居住空间，并配有一个约 30 平方米的露台。其特点是铺有大理石地板，增添了经典优雅的感觉。该物业拥有 4 间卧室和 2 间浴室，提供宽敞的住宿。厨房是独立的，客厅可通往室外区域，确保公寓内有充足的自然光线。虽然该公寓需要翻新，但它为买家提供了根据自己的特定需求和品味进行个性化装修的机会。外部设施包括电梯，可方便到达公寓。
该 4 居室、2 浴室公寓的起价为 315,000 欧元。该物业拥有 90 平方米的室内生活空间和约 30 平方米的私人露台。该公寓建于一栋带电梯的建筑内，提供海景。由于该房产需要翻新，其价格反映了这一情况，为买家提供了根据自己的喜好进行定制或在转售时实现增值的机会。它位于一个受欢迎的沿海地区，靠近海滩和各种便利设施，使其成为寻求具有改造潜力的房产的买家的一个有吸引力的选择。
San Luis de Sabinillas 的中心地带提供了一个充满活力的城市生活节奏。住户可以享受步行即可到达各种便利设施的便利，包括超市（246 米）、药房（59 米）和各种餐馆（34 家）。该地区拥有充足的公共交通选择，有 34 个公交站点，可轻松前往周边地区。海滩近在咫尺，Playa de Manilva 仅 178 米。此位置适合那些优先考虑城市便利性和生活方式的人，他们希望在靠近大海的同时，又不会牺牲日常生活的便利性。该地区的平均年气温为 18.5°C，年平均有 3845 小时的日照，适合享受户外活动。
San Luis de Sabinillas 的生活节奏以其便利性和海滨生活方式为特征。住户可以享受步行即可到达各种设施的便利，包括超市（246 米）、药房（59 米）和众多餐馆（34 家）。该地区拥有良好的公共交通网络，有 34 个公交站点，为出行提供了便利。海滩近在咫尺，Playa de Manilva 仅 178 米。靠近 La Duquesa 港（1.2 公里）提供了额外的餐饮和休闲选择。该地区年平均气温 18.5°C，每年有 3845 小时的日照，非常适合享受地中海生活方式。
该物业位于西班牙马贝拉 San Luis de Sabinillas 的中心地带。此地图显示了其靠近海岸线、海滩和当地便利设施的优越地理位置。
San Luis de Sabinillas 位于安达卢西亚马贝拉和加的斯省之间的 Costa del Sol 的西端。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，战略位置优越，可轻松前往主要城镇和机场。该地区受益于其靠近阿基米亚（3.4 公里）和埃斯特波纳（8.2 公里）等城镇，提供了更广泛的购物、餐饮和文化活动。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。
该公寓的地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。海滩，如 Playa de Manilva，距离仅 178 米。超市（246 米）和药房（59 米）近在咫尺。La Duquesa 港距离 1.2 公里，提供餐饮和娱乐选择。该公寓距离马拉加机场（AGP）约 74 公里（飞行距离）。该地区有 7 条公共交通线路和 34 个公交站点，可轻松前往周边地区。对于驾车人士，EV 充电站距离 9.7 公里。该地区还拥有多处高尔夫球场，Finca Cortesín Golf Club 距离 3.4 公里。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas 享有地中海气候，平均年气温为 18.5°C。该地区每年可享受约 3845 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区的海拔高度为 11 米，位于海岸附近，享受温和的温度和清爽的海风。前往海滩的坡度非常平缓（0.7%），使其易于进入。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Luis de Sabinillas 靠近一系列美丽的海滩。Playa de Manilva 距离酒店仅 178 米，而 La Duquesa 海滩距离 1.5 公里。Playa de Casares 距离 2.2 公里，Playa de la Chullera 距离 3.5 公里。该地区还为高尔夫爱好者提供了便利，Finca Cortesín Golf Club 距离 3.4 公里。La Duquesa 港（1.2 公里）提供水上运动和游艇活动。Complejo Deportivo Las Viñas（2.8 公里）提供体育设施。
来源: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas 位于安达卢西亚马贝拉和加的斯省之间的 Costa del Sol 的西端。它坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，战略位置优越，可轻松前往主要城镇和机场。该地区受益于其靠近阿基米亚（3.4 公里）和埃斯特波纳（8.2 公里）等城镇，提供了更广泛的购物、餐饮和文化活动。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL085309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Luis de Sabinillas 的公寓，如本项目，通常提供比马贝拉或内陆地区更实惠的价格点，同时仍能享受 Costa del Sol 的便利设施。例如，Acqua Gardens（Estepona）起价为 418,800 欧元，Aby Upper（Estepona）起价为 320,000 欧元。Alba Benalmadena 的价格更高，为 699,000 欧元。本项目 315,000 欧元的起价使其在价格上具有竞争力，特别是考虑到其 4 间卧室和海滨位置。然而，需要注意的是，此房产需要翻新，这与 Acqua Gardens 和 Aby Upper 等可能提供不同装修标准的房产不同。San Luis de Sabinillas 的城市环境提供了充足的本地便利设施，使其成为那些优先考虑步行便利性的买家的一个有吸引力的选择，而 Estepona 的项目可能更侧重于度假村风格的生活。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，可以帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和生活质量，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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