V San Luis de Sabinillas, obali mesta Málaga, je naprodaj stanovanje, ki ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine plaže. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so vse osnovne potreščine dosegljive peš, kar omogoča udoben vsakdan. S 90 m² bivalne površine in 4 spalnicami ponuja dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za delo ali goste. Stanovanje, ki sicer zahteva prenovo, predstavlja priložnost za personalizacijo bivalnega prostora.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v neposredni bližini obale, v urbanem jedru San Luis de Sabinillas. To pomeni, da so glavne storitve in plaža dosegljive v nekaj minutah hoje, kar zagotavlja visoko stopnjo udobja in dostopnosti za vsakodnevno življenje.
Prostorno stanovanje s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam večjih družin ali posameznikov, ki želijo dodatne prostore za goste, pisarno ali hobije. Ločena kuhinja in velik dnevni prostor z izhodom na teraso optimizirata funkcionalnost in bivalno udobje.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev, kar pomeni, da ni čakalnih dob zaradi gradnje. Stanovanje je sicer potrebno prenove, vendar je strukturno dokončano in omogoča takojšnje načrtovanje nadaljnjih korakov obnove.
Projekt ne ponuja novogradnje, temveč stanovanje, ki zahteva prenovo. V skladu z razpoložljivimi podatki ni informacij o specifičnih omejitvah glede energetske učinkovitosti ali sodobnih tehnoloških rešitev v prvotni izvedbi.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v aktivnem obalnem mestu z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu hoje. Idealna je za družine, ki potrebujejo več prostora, ali za investitorje, ki vidijo potencial v prenovi in oddajanju nepremičnine, saj lokalne predpisi omogočajo turistično oddajanje. Če cenite bližino plaže, možnost hitrega dostopa do marin, restavracij in mestnih centrov, ter ste pripravljeni investirati v prenovo, da bi ustvarili dom po svojih željah ali povečali naložbeno vrednost, je to stanovanje lahko prava izbira.
Stanovanje obsega 90 m² bivalne površine s 4 spalnicami in 2 kopalnicama ter teraso velikosti približno 30 m². Dokončano je s klasičnimi materiali, vključno z marmornatimi tlemi, ki dodajajo občutek elegance. Ločena kuhinja in dnevni prostor z neposrednim dostopom na zunanjo površino zagotavljata funkcionalnost. Trenutno stanovanje zahteva prenovo, kar omogoča bodočemu lastniku, da izbere sodobne materiale in dokončne obdelave po lastnih željah in potrebah, s čimer lahko bistveno dvigne standard in estetsko vrednost nepremičnine.
Stanovanje je na voljo po ceni od 315.000 €. Glede na opis zahteva prenovo, kar pomeni, da končna investicija lahko naraste glede na obseg potrebnih del. Z 90 m² bivalne površine in 4 spalnicami predstavlja ta cena konkurenčno možnost na območju, še posebej, če upoštevamo potencial za povečanje vrednosti po obnovi. Dostopnost je takojšnja, saj je gradnja zaključena.
San Luis de Sabinillas je živahno obalno mesto, ki ponuja vse, kar potrebujete za udobno bivanje. Z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu roke, ter plažo le streljaj stran, je vsakdan enostaven in priročen. Bljižina marine La Duquesa in mest Estepona ter Marbelle odpira dodatne možnosti za preživljanje prostega časa in dostop do širše infrastrukture. Glede na lego v urbanem okolju se pričakuje stalna aktivnost skozi vse leto, kar je lahko prednost za tiste, ki iščejo dinamično okolje.
Savinillas ponuja živahno mestno okolje z vsem, kar potrebujete za vsakdanje življenje, na dosegu peš. V neposredni bližini so supermarketi, lekarne, restavracije in kavarne. Plaža je oddaljena le 178 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Središče Estepone je oddaljeno približno 10 minut vožnje, kar zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev in zabave. Dostop do avtoceste A-7 omogoča enostavno povezavo z Marbellą (25 min) in letališčem v Malagi (50 min), kar olajša potovanja in dostop do drugih regij.
Ta lokacija v San Luis de Sabinillas, na obali Costa del Sol, ponuja neposreden dostop do mestnih storitev in plaže. Položaj v urbanem okolju je idealen za tiste, ki iščejo udobje in aktivno življenje s hitrim dostopom do vseh pomembnih točk v regiji.
San Luis de Sabinillas je del občine Manilva, ki se nahaja med Estepono na vzhodu in Gibraltarjem na zahodu. Položaj ob obali ga uvršča v osrčje Costa del Sol, znano turistično regijo. Bližina večjih mest kot sta Estepona (približno 10 minut vožnje) in Marbella (približno 25 minut vožnje) ter relativno dobra povezava z letališčem v Malagi (približno 50 minut vožnje) zagotavljata dobro povezanost z drugimi deli regije in mednarodnimi destinacijami.
Nepremičnina se nahaja v urbanem središču, kjer so številne storitve dostopne peš. Najbližja plaža, Playa de Manilva, je oddaljena 178 metrov. Marina La Duquesa je 1.2 km stran, kar ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in gastronomijo. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 74 km (merjeno hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar oddaljen približno 26 km. V bližini je tudi več golf igrišč, kot je Finca Cortesin Golf Club (3.4 km). Z 34 postajami javnega prevoza v bližini je mobilnost zagotovljena.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje z povprečnimi temperaturami med 12°C in 25°C ter povprečno letno temperaturo 18.5°C. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezonom (ko je temperatura morja nad 20°C) je podnebje ugodno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Lega na nadmorski višini 11 metrov in skoraj ravna (0.7% naklon) pot do plaže dodatno pripomoreta k dostopnosti in udobju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina se nahaja v bližini več plaž, vključno s Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1.5 km) in Playa de Casares (2.2 km). Marina La Duquesa (1.2 km) ponuja možnosti za vodne športe in gastronomijo. V okolici je tudi več golf igrišč, kot sta Finca Cortesin Golf Club (3.4 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.0 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2.8 km, kar zagotavlja raznolike možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas je del občine Manilva, ki se nahaja med Estepono na vzhodu in Gibraltarjem na zahodu. Položaj ob obali ga uvršča v osrčje Costa del Sol, znano turistično regijo. Bližina večjih mest kot sta Estepona (približno 10 minut vožnje) in Marbella (približno 25 minut vožnje) ter relativno dobra povezava z letališčem v Malagi (približno 50 minut vožnje) zagotavljata dobro povezanost z drugimi deli regije in mednarodnimi destinacijami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.6°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL085309
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju, kot sta Acqua Gardens (€418.800) in Aby Upper (€320.000) v Esteponi, to stanovanje v San Luis de Sabinillas ponuja več prostora (4 spalnice v primerjavi z običajno 2-3) po konkurenčni začetni ceni, čeprav zahteva znatno prenovo. Alba Benalmadena z ceno od €699.000 predstavlja bistveno višji cenovni razred in verjetno drugačno lokacijo ali standard. Prednost tega stanovanja je njegova centralna lega v že uveljavljenem mestnem okolju z neposrednim dostopom do plaže in storitev, kar morda ni značilno za novejše projekte, ki so pogosto nekoliko bolj oddaljeni od mestnega jedra. Potencial za dodatno vrednost po prenovi je visok, glede na povpraševanje po stanovanjih v tej priljubljeni regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
