Cet appartement de 90 m² est situé au cœur de San Luis de Sabinillas, Málaga. Il comprend 4 chambres et 2 salles de bains et représente une propriété nécessitant une rénovation, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et sa proximité avec la plage en font une option intéressante pour les acheteurs recherchant une opportunité d'adaptation dans une région côtière établie. L'appartement se trouve au premier étage et est accessible par ascenseur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est centralement situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière animée. Toutes les commodités essentielles, telles que les magasins, les restaurants et la promenade, sont facilement accessibles à pied. La plage la plus proche, Playa de Manilva, n'est qu'à 178 mètres, offrant un accès immédiat à la mer Méditerranée. L'environnement urbain garantit une bonne connexion aux services locaux et une atmosphère de quartier vivante.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement avec une marge de manœuvre pour la personnalisation. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, elle offre de l'espace pour les familles ou la possibilité d'utiliser des pièces supplémentaires comme bureau ou chambre d'amis. La cuisine séparée et le salon donnant accès à la terrasse peuvent être réaménagés selon vos préférences. Le besoin de rénovation offre la chance de créer une maison entièrement personnalisée.
L'appartement est situé dans un immeuble existant et est prêt à être occupé ('Gereed'). Il fait partie d'un quartier établi et nécessite une rénovation pour répondre aux normes modernes et aux préférences personnelles. L'accent est mis ici sur la transformation et la modernisation de la structure existante, plutôt que sur une nouvelle construction.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation importants pour le mettre à jour. Il convient de noter qu'il s'agit d'une propriété existante et qu'aucune garantie de nouvelle construction ne s'applique. L'appartement peut ne pas offrir les dernières normes d'efficacité énergétique des constructions modernes, et la disposition des pièces est fixe jusqu'à ce que les travaux de rénovation soient effectués.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété dans une ville côtière établie et animée, et qui sont prêts à investir dans une rénovation pour créer leur maison de rêve. C'est une option appropriée pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace (4 chambres), ou pour les personnes qui souhaitent un appartement avec une disposition flexible, par exemple pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Les investisseurs pourraient trouver attrayants l'emplacement et le potentiel d'appréciation du capital après rénovation, d'autant plus que la location de vacances est autorisée. Les acheteurs qui préfèrent un emplacement central avec un accès direct à toutes les commodités et à la plage, sans privilégier les standards de construction neuve, s'y plairont également.
L'appartement offre 90 m² de surface habitable et dispose de sols en marbre, ajoutant une touche classique. Il comprend une cuisine séparée et un salon donnant accès à la terrasse. Les quatre chambres et les deux salles de bains offrent de l'espace pour une famille ou une utilisation flexible. Étant donné que la propriété nécessite une rénovation, l'accent est mis sur le potentiel de personnalisation des finitions et de l'équipement technique. L'infrastructure existante, telle que l'ascenseur dans le bâtiment et les connexions pour une terrasse, est présente mais devra être modernisée ou adaptée dans le cadre de la rénovation.
L'appartement de 4 chambres proposé à San Luis de Sabinillas est disponible à partir de 315 000 €. Ce prix reflète son emplacement central dans la ville, sa superficie de 90 m² et le potentiel qu'offre la nécessité de rénovation. Il représente une opportunité d'acquérir un bien spacieux dans une région côtière recherchée, avec la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. La disponibilité est actuelle, et étant une propriété existante, le processus d'achat est souvent plus direct que pour une nouvelle construction.
San Luis de Sabinillas, également connue sous le nom de 'Sabinillas', est un centre urbain dynamique de la Costa del Sol, offrant un mélange d'atmosphère locale et d'attrait touristique. L'appartement est situé en plein cœur de cette communauté, où la vie quotidienne est marquée par la proximité des commodités. Supermarchés, pharmacies et une variété de restaurants sont à quelques pas. La promenade et les plages de Sabinillas sont également à proximité, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine avec un bon mélange de bâtiments résidentiels et d'établissements commerciaux. Cela signifie qu'il y a toujours de l'activité, mais aussi qu'il faut être conscient qu'il s'agit d'une zone animée. La connexion au réseau de transports en commun, avec 34 arrêts dans le rayon, facilite les déplacements, même sans véhicule personnel.
Vivre à San Luis de Sabinillas, c'est vivre au centre d'une ville côtière animée. Toutes les installations nécessaires, des supermarchés et pharmacies à un large éventail de restaurants et cafés, sont facilement accessibles à pied. La promenade et les plages de Sabinillas sont à quelques mètres, invitant à des promenades quotidiennes et à la détente au bord de la mer. La proximité de Puerto de la Duquesa (1,2 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires avec son port de plaisance, ses restaurants et ses boutiques. La bonne connexion à l'autoroute A-7 permet d'accéder facilement à de plus grandes villes comme Estepona (environ 10 minutes en voiture) ou Marbella (environ 25 minutes en voiture).
Cet appartement est situé au cœur de San Luis de Sabinillas, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port de plaisance de La Duquesa et d'une multitude de commodités urbaines telles que des boutiques et des restaurants. Le marqueur souligne l'emplacement central et la bonne connectivité aux zones environnantes.
San Luis de Sabinillas est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes plus grandes d'Estepona (environ 10 minutes en voiture) et La Duquesa. La région est connue pour son paysage côtier, ses terrains de golf et sa bonne accessibilité. Sabinillas elle-même offre une atmosphère espagnole plus authentique par rapport à certains endroits plus touristiques, tout en conservant les commodités et l'infrastructure importantes pour les acheteurs internationaux. La connexion via l'A-7 facilite l'accès à d'autres parties de la Costa del Sol, comme Marbella à l'est ou la région de Campo de Gibraltar à l'ouest.
L'appartement offre une excellente accessibilité depuis plusieurs points importants. La plage la plus proche, Playa de Manilva, est à seulement 178 mètres. La Duquesa est accessible en 1,5 km et Playa de Casares en 2,2 km. Les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (246 m et 59 m respectivement). L'hôpital le plus proche est à 5,7 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 74 km, et Gibraltar est à environ 26 km. Avec 34 arrêts et 7 lignes, le réseau de transports en commun offre une bonne alternative à la voiture.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des pics qui offrent des températures agréables en été. Historiquement, il y a environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois par an, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'appartement est situé à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie de la proximité de la mer. La faible pente de 0,7% vers la plage assure un littoral plat et facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement permet un accès facile à plusieurs plages. La Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, La Duquesa avec son port de plaisance est à 1,5 km et la Playa de Casares à 2,2 km. Pour les golfeurs, les parcours voisins tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) sont intéressants. Les activités nautiques et la détente au bord de la mer sont au premier plan. La proximité de deux académies de golf et de centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) élargit l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes plus grandes d'Estepona (environ 10 minutes en voiture) et La Duquesa. La région est connue pour son paysage côtier, ses terrains de golf et sa bonne accessibilité. Sabinillas elle-même offre une atmosphère espagnole plus authentique par rapport à certains endroits plus touristiques, tout en conservant les commodités et l'infrastructure importantes pour les acheteurs internationaux. La connexion via l'A-7 facilite l'accès à d'autres parties de la Costa del Sol, comme Marbella à l'est ou la région de Campo de Gibraltar à l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL085309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres immobilières sur la Costa del Sol, cet appartement se distingue par son emplacement central et son besoin de rénovation. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent généralement des équipements plus modernes ou des phases de construction plus récentes, souvent avec des prix d'entrée plus élevés, mais sans le besoin de rénovation. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé et souvent un type de luxe ou d'emplacement différent. L'appartement proposé ici s'adresse aux acheteurs qui apprécient la valeur d'un emplacement central et sont prêts à augmenter la valeur de la propriété par leur travail ou leur investissement. La possibilité de location de vacances est populaire dans de nombreuses localités côtières, mais la combinaison spécifique d'un emplacement central, de la taille et de l'état nécessitant une rénovation rend cette offre unique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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