Πρόκειται για ένα διαμέρισμα 90 τ.μ. στην καρδιά του San Luis de Sabinillas, Μάλαγα. Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα μέτρα από την παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η ευρύχωρη διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με την ιδιωτική βεράντα, παρέχει ευελιξία για προσαρμογή και άνετη διαβίωση. Η κατασκευή του κτιρίου έχει ολοκληρωθεί.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο του San Luis de Sabinillas το καθιστά άμεσα προσβάσιμο σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο υπογραμμίζουν την πρακτική του πλευρά για την καθημερινότητα.
Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση, οικογένειες ή ακόμη και για διαμόρφωση χώρων εργασίας. Η ύπαρξη μεγάλης βεράντας επιτρέπει τη δημιουργία εξωτερικού χώρου χαλάρωσης ή ψυχαγωγίας.
Η κατασκευή του κτιρίου έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια κατασκευής ή αναμονή για την παράδοση, επιτρέποντας ταχεία μετακόμιση ή έναρξη επενδυτικής εκμετάλλευσης.
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που σημαίνει ότι η αρχική επένδυση θα πρέπει να περιλαμβάνει το κόστος και το χρόνο για τις απαραίτητες εργασίες βελτίωσης. Η θέση του στον πρώτο όροφο, αν και με ασανσέρ, δεν προσφέρει την απομόνωση ή την πανοραμική θέα που μπορεί να βρεθεί σε υψηλότερους ορόφους.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις αστικές ανέσεις, χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για τις καθημερινές τους δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο ή για άτομα που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως ένα ακίνητο στις δικές τους ανάγκες και αισθητική, δεδομένης της ανάγκης για ανακαίνιση. Επίσης, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές, καθώς η δυνατότητα για τουριστικές μισθώσεις σε μια δημοφιλή περιοχή, όπως η Costa del Sol, προσφέρει καλές προοπτικές απόδοσης. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες το καθιστά ελκυστικό και για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής.
Το διαμέρισμα διαθέτει 90 τ.μ. εσωτερικού χώρου, με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Τα δάπεδα είναι από μάρμαρο, προσδίδοντας μια κλασική αισθητική. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή, παρέχοντας λειτουργικότητα, ενώ το σαλόνι έχει άμεση πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο και διαθέτει ασανσέρ. Σημαντικό στοιχείο είναι η μεγάλη βεράντα περίπου 30 τ.μ., προσφέροντας εκτεταμένο υπαίθριο χώρο με θέα. Ωστόσο, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που υποδεικνύει ότι τα υλικά και οι εγκαταστάσεις ενδέχεται να μην είναι σύγχρονες ή να απαιτούν ανανέωση. Η τελική ποιότητα και αισθητική θα εξαρτηθεί από τις επιλογές ανακαίνισης του νέου ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 315.000 €. Το ακίνητο προσφέρεται ως έτοιμο προς κατοίκηση, μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του. Η διαμόρφωση των 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων σε 90 τ.μ. προσφέρει μια σχετικά καλή αναλογία χώρου ανά υπνοδωμάτιο. Η αναγκαιότητα ανακαίνισης θα επηρεάσει το τελικό κόστος ιδιοκτησίας. Λαμβάνοντας υπόψη τη θέση του στην παραλία και την αστική του φύση, η τιμή αυτή το τοποθετεί σε μια μεσαία κατηγορία τιμών για την περιοχή, ιδιαίτερα αν συγκριθεί με νεότερες κατασκευές ή ακίνητα με διαφορετικά χαρακτηριστικά.
Το San Luis de Sabinillas, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί μια ζωντανή παραθαλάσσια κοινότητα στην Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες: από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέχρι εστιατόρια και καφετέριες, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παραλιακή περαντζάδα προσκαλεί για καθημερινές βόλτες, ενώ η θάλασσα βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα μακριά. Το επίπεδο έδαφος και η ευκολία μετακίνησης με ποδήλατο ή πεζή ενισχύουν την αίσθηση της ευκολίας και της προσβασιμότητας. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε κοντινές μαρίνες και πόλεις, όπως η Estepona, καθιστώντας το μέρος αυτό κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, διατηρώντας παράλληλα έναν αυθεντικό τοπικό χαρακτήρα.
Η ζωή στο San Luis de Sabinillas, όπως υποδεικνύεται από την ανάλυση της τοποθεσίας, χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την προσβασιμότητα. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (178 μέτρα) και τις αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ (246 μέτρα) και φαρμακεία (59 μέτρα), σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων. Η πυκνότητα των εστιατορίων (34 εντός 2 χλμ.) και των καφέ (4 εντός 2 χλμ.) υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών εντός της περιοχής παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (5.7 χλμ.) εξασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Αυτή η οπτικοποίηση τοποθετεί το San Luis de Sabinillas στο πλαίσιο της Costa del Sol. Δείχνει την εγγύτητα σε άλλες γνωστές πόλεις, παραλίες και τα κύρια σημεία πρόσβασης, όπως αεροδρόμια και αυτοκινητόδρομους, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση της περιοχής.
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος του δήμου Manilva, ο οποίος βρίσκεται μεταξύ Estepona στα ανατολικά και la Línea de la Concepción στα δυτικά, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες δημοφιλείς πόλεις και προορισμούς. Η Estepona, γνωστή για την ανανεωμένη παλιά πόλη και τις παραλίες της, απέχει περίπου 10 λεπτά οδικώς. Το Γιβραλτάρ, με τη δική του μοναδική ταυτότητα και αεροδρόμιο, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Marbella και Sotogrande, είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7.
Η προσβασιμότητα από αυτό το διαμέρισμα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (74 χλμ. αεροπορικώς, αλλά περίπου 50 λεπτά οδικώς βάσει της περιγραφής) και στην πόλη της Μάρμπελα (περίπου 25 λεπτά οδικώς). Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής είναι επίσης αξιοσημείωτη: γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesin Golf Club απέχουν 3.4 χλμ., ενώ οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa και Puerto Estepona βρίσκονται σε απόσταση 1.2 χλμ. και 8.4 χλμ. αντίστοιχα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Manilva, είναι σε απόσταση 178 μέτρων, ενώ η La Duquesa απέχει 1.5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Luis de Sabinillas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό περιβάλλον, με το κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια σχεδόν επίπεδη κλίση 0.7% προς την παραλία, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση στην ακτή εύκολη. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή προσφέρει πολλαπλές επιλογές παραλιών. Η Playa de Manilva βρίσκεται μόλις 178 μέτρα μακριά, ενώ η δημοφιλής La Duquesa απέχει 1.5 χλμ. και η Playa de Casares 2.2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε αθλητικές εγκαταστάσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesin Golf Club (3.4 χλμ.) και το Estepona Golf (5.4 χλμ.). Οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ.) και Puerto Estepona (8.4 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Επιπλέον, η ύπαρξη αθλητικών κέντρων, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 χλμ.), ενισχύει τις δυνατότητες για ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος του δήμου Manilva, ο οποίος βρίσκεται μεταξύ Estepona στα ανατολικά και la Línea de la Concepción στα δυτικά, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες δημοφιλείς πόλεις και προορισμούς. Η Estepona, γνωστή για την ανανεωμένη παλιά πόλη και τις παραλίες της, απέχει περίπου 10 λεπτά οδικώς. Το Γιβραλτάρ, με τη δική του μοναδική ταυτότητα και αεροδρόμιο, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Marbella και Sotogrande, είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Ref: VL085309
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), αυτό το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas, με τιμή εκκίνησης €315.000, προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κατηγορία, αλλά οι λεπτομέρειες σχετικά με την κατάσταση και τα χαρακτηριστικά του απαιτούν περαιτέρω διερεύνηση. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως νεότερη κατασκευή ή πιο premium τοποθεσία/εγκαταστάσεις. Το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas ξεχωρίζει για την άμεση αστική του τοποθεσία και την εγγύτητα στην παραλία, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους προτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και την παραλιακή ζωή, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή αποκλειστικές τοποθεσίες. Η ανάγκη για ανακαίνιση, αν και αποτελεί επιπλέον κόστος, δίνει την ευκαιρία για πλήρη εξατομίκευση, κάτι που μπορεί να μην είναι εφικτό σε έτοιμα προς παράδοση ακίνητα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
