Тази редова къща, готова за нанасяне, в Dream Hills, близо до Orihuela Costa в южната част на Коста Бланка, предлага 150 м² застроена площ, разпределени на три етажа, с шест спални, две бани, гараж и два склада. Обявената цена е фиксирана на 280 000 €, а имотът се продава напълно обзаведен, включително с уреди. Жилищният комплекс разполага с два общи басейна, игрище за падел, зона за петанк, баскетболно игрище и детско игрище. Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние, като супермаркетът е на около 323 метра, а няколко плажа, на около 3,1 до 3,2 километра по права линия. Голф игрищата се намират в радиус от 2,8 до 5,3 километра от имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Dream Hills е утвърдена жилищна зона близо до Orihuela Costa, в близост до брега, в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Супермаркет се намира на около 323 метра, а аптека, на около 1,6 километра. Най-близките плажове, включително Playa Cala La Mosca и Playa Punta Prima, са на около 3,1 до 3,2 километра по права линия. Колата е полезна, но не задължителна за всички ежедневни нужди.
Имотът функционира като дом за семейство с шест спални и две бани на три етажа, отделна кухня, гараж, два склада и външни тераси с изкуствена трева. Общите съоръжения включват два басейна, игрище за падел, зона за петанк, баскетболно игрище и детско игрище. Мебелите и уредите са включени, което намалява прага за незабавно настаняване или отдаване под наем.
Това е съществуващ дом в състояние, готово за нанасяне, а не ново строителство. Регистрите сочат, че е завършен през 1970 г., а данните от обявата се отнасят до триетажна къща близнак, предадена в добро състояние. Не се прилага строителна фаза или график за предаване: купувачът може да премине директно към покупка и настаняване. Всички дати за завършване или предаване, споменати в процеса на продажба, следва да се приемат за ориентировъчни.
Имотът разполага с две бани за шест спални, което някои купувачи може да сметнат за ограничение. Външното пространство се състои от тераси и обща градина, а не от собствена градина или собствен басейн. Домът е от по-ранен строителен период, така че изолацията и енергийните показатели може да се различават от съвременните стандарти за ново строителство. Болницата е на около 7,5 километра, а летището, на значително разстояние, което прави колата практична за по-дълги пътувания.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Голямо или смесено семейство, което се нуждае от шест спални при умерен бюджет, ще намери малко алтернативи на тази цена с това количество пространство. Купувачи, които се местят постоянно на Коста Бланка и искат готов дом без ремонт, могат да се нанесат директно, тъй като имотът е напълно обзаведен и в добро състояние. Домакинства, които съчетават живот и работа от вкъщи, могат да превърнат една или две от шестте спални в кабинети. Той също подхожда за купувачи, търсещи втора къща с потенциал за отдаване под наем: включените мебели и уреди, общите басейни и пешеходното разстояние до супермаркета намаляват усилията за отдаване на имота между личните престои. Голфърите се възползват от три игрища в рамките на около 3 до 5 километра по права линия. Съвпадението е по-малко очевидно за купувачи, които искат собствен басейн, собствена градина или модерен енергоефективен нов строеж, тъй като този дом предлага обща градина, общи басейни и дата на строителство от по-ранен период. Купувачи, които разчитат изцяло на обществен транспорт за дълги разстояния, също следва да отбележат, че летището е далеч, което прави колата практичният вариант. Две бани за шест спални е осъществимо, но по-стегнато, отколкото в по-нови семейни домове, така че домакинства, които искат бани към спалните, може да се наложи да претеглят внимателно.
Обявата описва имота като в добро състояние. Вътрешните снимки показват дневна с трапезария с дървени подове и модернизирана баня с душ, биде и умивалник. Кухнята е отделна стая, а не отворено пространство, което отразява строителните традиции на периода ѝ и отделя миризмите и шума от готвенето от дневната. Три пълни етажа осигуряват отделни зони: приемни пространства на едно ниво, спални, разпределени на другите, и достъп до тераси от горните етажи. Външните повърхности са завършени с изкуствена трева на терасата, дворчето и балкона, решение с ниска поддръжка, което поддържа външните площи зелени целогодишно без поливане. Маса за хранене на балкона показва използваемо външно пространство на горно ниво. Имотът включва гараж и два склада, което е практично предвидено за дом с този размер и надхвърля това, което предлагат много крайбрежни апартаменти. Като съществуваща сграда, техническата база се различава от съвременните стандарти за ново строителство. Топлоизолацията, остъклението на прозорците и енергийните показатели не са посочени в наличните данни, затова на купувачите се препоръчва да проверят тези аспекти по време на оглед или техническа инспекция. Електрическите инсталации и водопроводът в домове от тази възраст обикновено се подменят при ремонти; обявата не уточнява дали това е станало тук. Общата картина е добре поддържан, функционално оборудван дом, а не наскоро построен имот, а годишната такса поддръжка от 320 € финансира поддръжката на басейните и общите спортни съоръжения.
Имотът има фиксирана обявена цена от 280 000 €; това е съществуващ дом, така че няма ценова листа или структура от типа „цени от“. За тази сума купувачът придобива 150 м² застроена площ с шест спални, две бани, гараж, два склада и общи съоръжения, включително два басейна. Мебелите и уредите са включени в продажбата. Повтарящите се разходи са посочени като годишен данък върху недвижимите имоти (IBI) от 211 € и такса поддръжка от 320 € на година, която покрива поддръжката на общите площи. В сравнение с близки апартаменти от ново строителство в Torrevieja, започващи от 160 000 до 169 000 €, този имот се позиционира по застроена площ, брой спални и включено обзавеждане, а не по ново строителство. Наличността е незабавна, като се има предвид статусът „готов за нанасяне“.
Ежедневието в тази редова къща се развива около триетажна планировка, която разделя зоните за дневно пребиваване и спане на различни нива. Дневната с трапезарията има дървени подове, а отделната кухня позволява готвенето да се извършва отделно от основното жизнено пространство. С шест спални домът подхожда за по-големи домакинства, многопоколенни семейства или купувачи, които искат отделни стаи за гости, кабинет или хоби. Двете бани, една от които е модерна баня с душ, биде и умивалник, обслужват горната и долната част на къщата. Навън тераса с изкуствена трева и балкон с маса за хранене разширяват жизненото пространство през топлите месеци. Утринното кафе или вечерните хранения могат да се случват навън през по-голямата част от годината, като се има предвид регионалният климат. Общият комплекс добавя два басейна за обитателите, както и игрище за падел, зона за петанк, баскетболно игрище и детско игрище, така че спортът и играта не зависят от частни съоръжения. Непосредствената околия е градска с удобства на пешеходно разстояние: супермаркетът е на около 323 метра, което прави редовното пазаруване разходка, а не пътуване с кола. Барове, ресторанти, аптеки и търговски центрове също са наблизо според обявата. Плажове като Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima и Cala de lo Ferri се намират на около 3,1 до 3,2 километра по права линия, достатъчно близо за редовни посещения с кола или велосипед. Три голф игрища, Villamartín на 2,8 км, Campoamor на 4,7 км и Las Ramblas de Orihuela на 5,3 км, всички по права линия, са на кратко време за път с кола. Извън летния сезон районът остава функционираща жилищна среда, а не чисто сезонен курорт.
Dream Hills се намира в градска среда близо до брега с ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Супермаркетът на около 323 метра е центърът на ежедневието: пазаруването на хранителни стоки не изисква кола. Аптека се намира на около 1,6 километра, а точка за зареждане на електромобили е налична на около 1,2 километра от имота. За медицинска помощ извън нивото на аптека, болницата е на около 7,5 километра по права линия, разстояние, което на практика означава кратко пътуване с кола. Плажът не е на прага, но е лесно достъпен: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima и Cala de lo Ferri всички се намират между 3,1 и 3,2 километра по права линия. Пътните разстояния ще бъдат малко по-дълги, но плажовете остават подходящи за редовни посещения, а не за случайни екскурзии. Обявата споменава също барове, ресторанти, аптеки, търговски центрове и паркове в околността. Мобилността работи най-добре с кола за регионални пътувания, голф игрищата, болницата и летището предполагат шофиране,, докато местните покупки остават достижими пеша. Кварталът функционира целогодишно като жилищен район с международна общност, типична за Orihuela Costa, което означава, че съоръженията остават отворени извън летния сезон. Купувачите следва да очакват подредена, обитавана среда, а не изолиран курорт, който се изпразва през зимата.
Картата показва имота в Dream Hills, като супермаркетът е малко над 300 метра, а плажовете Cala La Mosca, Punta Prima и Cala de lo Ferri, на кратко разстояние на изток. Голф игрищата на Villamartín, Campoamor и Las Ramblas обграждат района от запад. Всички показани разстояния са измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Dream Hills се намира в южната част на Коста Бланка, в ивицата Orihuela Costa между Torrevieja и регионалната граница Аликанте, Мурсия. Районът се характеризира с международни жилищни урбанизации, голф игрища и плътно предлагане на плажове и калита. В този контекст имотът се позиционира като просторен, добре свързан семеен дом в утвърден квартал, в контраст с новото строителство от апартаментни комплекси в Torrevieja и El Raso, които доминират близкото предлагане. Местоположението съчетава крайбрежен достъп на около 3 километра с ежедневни удобства на пешеходно разстояние, което е различен баланс спрямо както апартаментите на първа линия на морето, така и вътрешните вили до голф игрищата.
Правите разстояния поставят имота в практичен радиус до повечето удобства. Супермаркетът на 323 метра и точката за зареждане на електрически автомобили на 1,2 километра са достъпни пеша. Аптеката на 1,6 километра е на кратко пешеходно разстояние или с кола. Плажовете на 3,1 до 3,2 километра, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima и Cala de lo Ferri, изискват кратко пътуване с кола или с велосипед; реалните пътни разстояния ще надвишават правите линии. Голфът е добре представен: Club de Golf Villamartín се намира на 2,8 километра, Real Club de Golf Campoamor на 4,7 километра, а Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 5,3 километра, всички по права линия. Болницата на 7,5 километра е най-отдалечената рутинна институция. Летището е на значително разстояние, така че пътуванията до и от него включват по-дълъг път с кола; купувачите трябва да отчитат това при планирането на пътуванията. Кола е удобна за регионална мобилност, но не е необходима за ежедневните покупки и местните задачи, предвид градската среда, подходяща за разходки.
Южната част на Коста Бланка около Orihuela Costa е известна със сух средиземноморски климат с меки зими и горещи лета, обикновено осигуряващ над 3 000 часа слънце годишно. Валежите са малко и са концентрирани в ограничен брой есенни и пролетни дни, което позволява почти целогодишно ползване на терасите, балкона и общите басейни. Начинът на живот на открито, подсказван от имота, хранене на балкона, игра на падел или петанк в комплекса, е реалистичен през по-голямата част от годината. Релефът около Dream Hills е леко хълмист, а не планински; районът между Torrevieja и Orihuela Costa се състои от ниски хълмове и урбанизирани равнини. Не бяха предоставени конкретни данни за надморската височина, но разположението е крайбрежно, в низинна зона, така че наклоните в жилищния район обикновено са леки. Близките плажове и калита на 3,1 до 3,2 километра осигуряват достъп до морето, а солените лагуни на по-широкия регион допринасят за сухия, стабилен въздух. Купувачите трябва да проверят ориентацията на терасите по време на оглед, за да оценят слънчевото изложение през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на 3,1 до 3,2 километра по права линия: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima и Cala de lo Ferri. Това са пясъчните калита и семейни плажове, характерни за крайбрежната ивица на Orihuela Costa и Punta Prima, подходящи за плуване, слънчеви бани и крайбрежни разходки. Плувният сезон в този регион обикновено продължава от края на пролетта до началото на есента, а температурите на морето често остават приятни до октомври. Голфът е най-силното развлекателно предимство на местоположението. Club de Golf Villamartín на 2,8 километра е едно от утвърдените игрища в района, а Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 km) добавят още две възможности на минути от имота. Заедно те образуват един от най-плътните голф клъстери на Коста Бланка. В самия комплекс развлеченията са вградени: два общи басейна, падел игрище, зона за петанк, баскетболно игрище и детска площадка. Това означава, че ежедневната почивка не зависи от шофирането, което е практично предимство за семействата и за по-възрастните жители. Обявата допълнително споменава близки паркове, предоставящи възможности за разходки отвъд плажа.
Източник: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На местния пазар между Torrevieja и Orihuela Costa тази редова къща се конкурира основно с нови апартаменти. Palangre Beach в Torrevieja започва от 160 000 €, Edificio Sun & Center (готов за нанасяне) от 169 000 €, а Oasis Laguna 2, фаза II, в Urbanización El Raso от 227 000 €. Тези проекти предлагат модерни апартаменти, обикновено с две или три спални, съвременни енергийни стандарти и общи басейни, но с по-малка площ и по-малко спални от този имот. При цена от 280 000 € като фиксирана цена тази редова къща предлага около 150 m², шест спални, две бани, гараж, два склада и включени мебели и уреди. За купувачи, които измерват стойността в квадратни метри и стаи на евро, съществуващият дом е материално по-щедър от алтернативите ново строителство при съпоставими бюджети. За купувачи, които дават приоритет на новото строителство, гаранциите и актуалната енергийна ефективност, предимството е на апартаментите. По отношение на местоположението сравнението също се различава по характер. Проектите в Torrevieja са в по-оживена градска среда, докато Oasis Laguna в El Raso се намира в по-спокойна вътрешна урбанизация близо до природния парк Lagunas de La Mata y Torrevieja. Dream Hills заема средна позиция: утвърден жилищен район с удобства на пешеходно разстояние, плажове на около 3 километра и голф клъстерът Villamartín, Campoamor, Las Ramblas на прага. Това прави имота функционален семеен вариант или вариант за отдаване под наем, а не покупка, водена от модерен начин на живот, а двата му общи басейна и спортните съоръжения му придават общностен профил, който апартаментните сгради до голяма степен споделят. Купувачите, които претеглят алтернативите, ефективно избират между пространство и непосредствена близост от едната страна и нови довършителни работи от другата.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID