Šis paruoštas gyventi kotedžas Dream Hills gyvenvietėje, netoli Orihuela Costa, pietinėje Costa Blanca pakrantės dalyje, siūlo 150 m² gyvenamojo ploto, išdėstyto trijuose aukštuose, su šešiais miegamaisiais, dviem vonios kambariais, garažu ir dviem sandėliukais. Prašoma kaina nustatyta 280 000 € ir nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais, įskaitant buitinę techniką. Gyvenamajame komplekse yra du bendri baseinai, padelio aikštynas, petankos zona, krepšinio aikštė ir vaikų žaidimų aikštelė. Kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas nutolęs maždaug 323 metrus, o keli paplūdimiai, apie 3,1–3,2 kilometro tiesia linija. Golfo laukai yra 2,8–5,3 kilometrų spinduliu nuo nekilnojamojo turto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Dream Hills, tai įsikūrusi gyvenamoji vietovė netoli Orihuela Costa, arti pakrantės, miesto tipo aplinkoje, kur kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Supermarketas yra maždaug už 323 metrų, o vaistinė, apie 1,6 kilometro. Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa Cala La Mosca ir Playa Punta Prima, yra apie 3,1–3,2 kilometro atstumu tiesia linija. Automobilis naudingas, bet nebūtinas visiems kasdieniams poreikiams.
Nekilnojamasis turtas veikia kaip šeimai skirtas būstas su šešiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais trijuose aukštuose, atskira virtuve, garažu, dviem sandėliukais ir lauko terasomis su dirbtine žole. Bendri įrenginiai apima du baseinus, padelio aikštyną, petankos zoną, krepšinio aikštę ir žaidimų aikštelę. Baldai ir buitinė technika įtraukti, tai sumažina praktinę barjerą nedelsiant apsigyventi arba naudoti nuomai.
Tai esamas būstas, paruoštas gyventi, o ne naujos statybos projektas. Duomenys rodo statybos pabaigą 1970 metais, o skelbimo detalės nurodo trijų aukštų kotedžo išplanavimą, perduotą geros būklės. Statybos etapas arba pristatymo grafikas netaikomas: pirkėjas gali iškart pereiti prie pirkimo ir apsigyvenimo. Bet kokios pardavimo proceso metu minimos perdavimo arba atidavimo datos turėtų būti laikomos orientacinėmis.
Nekilnojamajame turte yra du vonios kambariai šešiems miegamiesiems, kai kurie pirkėjai tai gali laikyti ribotu. Lauko erdvę sudaro terasos ir bendras sodas, o ne privatus sodas ar privatus baseinas. Namas statytas ankstesniu laikotarpiu, todėl izoliacija ir energinis naudingumas gali skirtis nuo dabartinių naujos statybos standartų. Ligoninė yra maždaug 7,5 kilometro atstumu, o oro uostas, gana toli, todėl ilgesnėms kelionėms automobilis praktiškas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Didelė arba mišri šeima, kuriai reikia šešių miegamųjų už vidutinį biudžetą, ras nedaug alternatyvų šioje kainų riboje su tokia erdve. Pirkėjai, nuolat persikeliantys į Costa Blanca ir norintys paruošto būsto be remonto darbų, gali įsikelti iškart, nes turtas parduodamas su baldais ir geros būklės. Namų ūkiai, kurie derina gyvenimą ir darbą namuose, gali vieną ar du iš šešių miegamųjų paversti kabinetais. Jis taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems poilsio būsto su nuomos potencialu: įtraukti baldai ir buitinė technika, bendri baseinai ir pėsčiomis pasiekiamas supermarketas sumažina pastangas išnuomoti turtą tarp asmeninių viešnagių. Golfo žaidėjai naudojasi trimis laukais maždaug 3–5 kilometrų atstumu tiesia linija. Mažiau akivaizdu, ar tinka pirkėjams, norintiems privataus baseino, privataus sodo ar modernaus, energinio naudingumo reikalavimus atitinkančio naujos statybos būsto, nes šis namas siūlo bendrą sodą, bendrus baseinus ir ankstesnio laikotarpio statybos datą. Pirkėjai, ilgesnėms kelionėms visiškai priklausantys nuo viešojo transporto, taip pat turėtų atkreipti dėmesį, kad oro uostas yra toli, todėl automobilis yra praktiškas pasirinkimas. Du vonios kambariai šešiems miegamiesiems yra įmanoma, bet retesnis variantas nei naujesniuose šeimos namuose, todėl namų ūkiai, norintys vonios kambario prie miegamojo, turėtų tai gerai apsvarstyti.
Skelbime nurodoma, kad nekilnojamasis turtas yra geros būklės. Vidaus nuotraukose matyti svetainė ir valgomasis su medinėmis grindimis bei modernizuotas vonios kambarys su dušu, bidetu ir praustuvu su spintele. Virtuvė yra atskiras kambarys, o ne atvira virtuvė, kas atspindi to laikotarpio statybos tradicijas ir atskiria maisto gaminimo kvapus bei triukšmą nuo gyvenamosios erdvės. Trys pilni aukštai suteikia aiškias zonas: priėmimo erdvės viename lygyje, miegamieji paskirstyti kituose, o prieigą prie terasų iš viršutinių aukštų. Lauko paviršiai apdailėti dirbtine žole terasoje, kieme ir balkone, tai mažai priežiūros reikalaujantis sprendimas, kuris išlaiko lauko erdves žalias ištisus metus be laistymo. Valgomasis stalas balkone rodo naudingą lauko erdvę viršutiniame aukšte. Nekilnojamasis turtas apima garažą ir du sandėliukus, kas praktiška šio dydžio namui ir viršija tai, ką siūlo daugelis pakrantės butų. Kaip esamas pastatas, techninės charakteristikos skiriasi nuo dabartinių naujos statybos standartų. Šiluminė izoliacija, langų stiklai ir energinis naudingumas prieinamuose duomenyse nebuvo nurodyti, todėl pirkėjams rekomenduojama patikrinti šiuos aspektus objekto apžiūros arba techninės apžiūros metu. Elektros instaliacijos ir vandentiekis šio amžiaus namuose paprastai atnaujinami per renovacijas; skelbime nenurodyta, ar tai padaryta čia. Bendras vaizdas, tai prižiūrimas, funkciškai įrengtas būstas, o ne neseniai pastatytas pastatas, o 320 € metinis aptarnavimo mokestis finansuoja baseinų ir bendrų sporto įrenginių priežiūrą.
Nekilnojamajam turtui nustatyta fiksuota prašoma kaina 280 000 €; tai esamas būstas, todėl nėra kainoraščio arba kainos-nuo struktūros. Už šią sumą pirkėjas įgyja 150 m² gyvenamojo ploto su šešiais miegamaisiais, dviem vonios kambariais, garažu, dviem sandėliukais ir bendrais įrenginiais, įskaitant du baseinus. Baldai ir buitinė technika įtraukti į pardavimą. Pasikartojančios išlaidos nurodytos kaip metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI) 211 € ir aptarnavimo mokesčiai 320 € per metus, kurie padengia bendrųjų erdvių priežiūrą. Palyginti su netoliese esančiais naujos statybos butais Torrevieja, kurių kaina nuo 160 000 iki 169 000 €, šis nekilnojamasis turtas pozicionuojamas pagal plotą, miegamųjų skaičių ir įtrauktą turinį, o ne pagal naują statybą. Prieinamumas yra nedelsiant, atsižvelgiant į paruošto gyventi statusą.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže sukasi aplink trijų aukštų išplanavimą, kuris skirtinguose lygiuose atskiria gyvenamąją ir miegamąją zonas. Svetainė ir valgomasis turi medines grindis, o atskira virtuvė leidžia gaminti maistą atokiau nuo pagrindinės gyvenamosios erdvės. Su šešiais miegamaisiais namas tinka didesnėms šeimoms, išplėstinėms šeimoms ar pirkėjams, norintiems atskirų kambarių svečiams, kabinetui ar pomėgiams. Du vonios kambariai, iš kurių vienas, modernus vonios kambarys su dušu, bidetu ir praustuvu su spintele, aptarnauja viršutinę ir apatinę namo dalis. Lauke terasa su dirbtine žole ir balkonas su valgomuoju stolu pratęsia gyvenamąją erdvę šiltesniais mėnesiais. Ryto kava ar vakarienė galima lauke didžiąją metų dalį dėl regiono klimato. Bendrame komplekse yra du baseinai gyventojams, taip pat padelio aikštynas, petankos zona, krepšinio aikštė ir vaikų žaidimų aikštelė, todėl sportas ir žaidimai nepriklauso nuo privačių įrenginių. Aplinkinė aplinka, miesto tipo, kur paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas nutolęs maždaug 323 metrus, todėl įprastas apsipirkimas yra pasivaikščiojimas, o ne važiavimas. Barai, restoranai, vaistinės ir prekybos centrai taip pat yra netoliese pagal skelbimą. Paplūdimiai, tokie kaip Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ir Cala de lo Ferri, yra apie 3,1–3,2 kilometro tiesia linija, pakankamai arti reguliariams apsilankymams automobiliu ar dviračiu. Trys golfo laukai, Villamartín už 2,8 km, Campoamor už 4,7 km ir Las Ramblas de Orihuela už 5,3 km (visi tiesia linija), yra netoliese. Vasaros sezono metu vietovė išlieka veikiančia gyvenamąja aplinka, o ne grynai sezoniniu kurortu.
Dream Hills yra miesto tipo aplinkoje netoli pakrantės, kur kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Supermarketas maždaug už 323 metrų yra kasdienio gyvenimo centras: maisto produktų apsipirkimui nereikia automobilio. Vaistinė yra apie 1,6 kilometro atstumu, o elektromobilių įkrovimo punktas, maždaug 1,2 kilometro nuo nekilnojamojo turto. Didesnei nei vaistinės lygio medicininei priežiūrai ligoninė yra maždaug 7,5 kilometro atstumu tiesia linija, praktiškai tai reiškia trumpą kelionę automobiliu. Paplūdimys nėra prie pat durų, bet lengvai pasiekiamas: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ir Cala de lo Ferri visi yra tarp 3,1 ir 3,2 kilometro tiesia linija. Kelio atstumai bus šiek tiek ilgesni, tačiau paplūdimiai lieka tinkami reguliariems apsilankymams, o ne retoms išvykoms. Skelbime taip pat minimi barai, restoranai, vaistinės, prekybos centrai ir parkai netoliese. Judumas geriausiai veikia su automobiliu regioninėms kelionėms, golfo laukai, ligoninė ir oro uostas visi palankūs vairavimui, o vietiniai reikalai išlieka pėsčiomis pasiekiami. Rajonas veikia ištisus metus kaip gyvenamoji vietovė su Orihuela Costa būdinga tarptautine bendruomene, tai reiškia, kad paslaugos veikia ir už vasaros sezono ribų. Pirkėjai turėtų tikėtis įsikūrusios, gyvenamos aplinkos, o ne izoliuoto kurorto, kuris žiemą ištuštėja.
Žemėlapyje matyti turtas Dream Hills, kuriame supermarketas yra vos už kelių šimtų metrų (virš 300 m), o Cala La Mosca, Punta Prima ir Cala de lo Ferri paplūdimiai, netoli rytuose. Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas golfo laukai rėmino šiaurės vakarų pusėje. Visi pateikti atstumai yra matuojami tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Dream Hills yra pietinėje Costa Blanca dalyje, Orihuela Costa juostoje tarp Torrevieja ir Alikantės, Mursijos regionų sienos. Vietovei būdingos tarptautinės gyvenamosios urbanizacijos, golfo laukai ir gausus paplūdimių bei įlankų pasirinkimas. Šiame kontekste turtas save pozicionuoja kaip erdvų, gerai susisiekimą turintį šeimos namą įsisenėjusioje gyvenamojoje vietovėje, priešingai nei naujos statybos butų projektai Torrevieja ir El Raso, vyraujantys netoliese. Vieta derina priėjimą prie jūros maždaug per 3 kilometrus su pėsčiomis pasiekiamais kasdieniais patogumais, tai kitoks balansas nei pirmosios linijos prie jūros butai ar įsikūrę gelžbetonyje golfo vilos.
Tiesioginiai atstumai rodo, kad nekilnojamasis turtas yra praktiškame spindulyje nuo daugumos patogumų. Supermarketas, esantis už 323 metrų, ir elektromobilių įkrovimo stotelė už 1,2 kilometro pasiekiami pėsčiomis. Vaistinė už 1,6 kilometro, trumpas pasivaikščiojimas ar kelionė automobiliu. Paplūdimiai už 3,1–3,2 kilometrų, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ir Cala de lo Ferri, reikalauja trumpesnės kelionės automobiliu ar važiavimo dviračiu; faktiniai atstumai keliais bus didesni nei tiesioginiai. Golfas čia gerai atstovaujamas: Club de Golf Villamartín yra už 2,8 kilometro, Real Club de Golf Campoamor, už 4,7 kilometro, o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, už 5,3 kilometro, visi matuojant tiesia linija. Ligoninė už 7,5 kilometro yra toliausiai esantis kasdieninis objektas. Oro uostas yra gana toli, todėl atvykimas ir išvykimas užtruks ilgiau; pirkėjai turėtų tai įvertinti planuodami keliones. Automobilis patogus regionui keliauti, tačiau kasdieniams pirkiniams ir vietiniams reikalams nėra būtinas, nes aplinka miesto tipo ir daug kas pasiekiama pėsčiomis.
Pietinė Costa Blanca aplink Orihuela Costa garsėja sausu Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis, paprastai per metus būna gerokai daugiau nei 3 000 saulėtų valandų. Kritulių nedaug ir jie susitelkę ribotą rudenio ir pavasario dienų skaičių, todėl terasas, balkoną ir bendrus baseinus galima naudoti beveik ištisus metus. Aktyvus laisvalaikis lauke, kurį leidžia šis turtas, vakarienė balkone, padelo ar petankos žaidimai komplekse, realus didžiąją metų dalį. Reljefas aplink Dream Hills yra švelniai banguotas, o ne kalnuotas; teritorija tarp Torrevieja ir Orihuela Costa sudaryta iš žemų kalvų ir urbanizuotų lygumų. Konkrečių aukščio duomenų nepateikta, tačiau vietovė yra pakrantės žemumoje, todėl nuolydžiai gyvenamojoje zonoje paprastai būna nedideli. Netoliese esantys paplūdimiai ir įlankos už 3,1–3,2 kilometro suteikia priėjimą prie jūros, o platesnio regiono druskingi ežerai prisideda prie sauso ir stabilaus oro. Pirkėjai turėtų peržiūrėti terasų orientaciją objekto apžiūros metu, kad įvertintų saulės apšviestumą visą dieną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trijuose paplūdimiuose nutiesta 3,1–3,2 kilometro tiesia linija: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ir Cala de lo Ferri. Tai smėlėtos įlankos ir šeimai pritaikyti paplūdimiai, būdingi Orihuela Costa ir Punta Prima pakrantei, tinkantys maudymuisi, deginimuisi ir pasivaikščiojimams pakrante. Maudo sezonas šiame regione paprastai trunka nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens, o jūros temperatūra dažnai išlieka maloni iki spalio. Golfas yra stipriausias šios vietovės pramogų pranašumas. Club de Golf Villamartín už 2,8 kilometro yra vienas įsitvirtinusių regiono golfo laukų, o Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 km) suteikia dar dvi parinktis už kelių minučių nuo turto. Kartu jie sudaro vieną tankiausių golfo telkinių Costa Blanca pakrantėje. Pačiame komplekse pramogos numatytos: du bendri baseinai, padelo aikštelė, petankos zona, krepšinio aikštelė ir vaikų žaidimų aikštelė. Tai reiškia, kad kasdienis laisvalaikis nepriklauso nuo važiavimo automobiliu, praktinis pranašumas šeimoms ir vyresniems gyventojams. Skelbime taip pat minimi netoliese esantys parkai, suteikiantys pasivaikščiojimo galimybių be paplūdimio.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vietos rinkoje tarp Torrevieja ir Orihuela Costa šis kotedžas konkuruoja daugiausia su naujos statybos butais. Palangre Beach Torreviejoje kaina nuo 160 000 €, Edificio Sun & Center (paruoštas gyventi), nuo 169 000 €, o Oasis Laguna 2 II etapas Urbanización El Raso, nuo 227 000 €. Šie projektai siūlo modernius butus, paprastai su dviem ar trimis miegamaisiais, šiuolaikiniais energiniais standartais ir bendrais baseinais, tačiau su mažesniu plotu ir mažiau miegamųjų nei šis turtas. Už 280 000 € fiksuotą kainą šis kotedžas siūlo maždaug 150 m², šešis miegamuosius, du vonios kambarius, garažą, du sandėliukus bei baldus ir buitinę techniką įskaičiuota. Pirkėjams, vertinantiems eurų atitikmenį kvadratiniams metrams ir kambariams, esamas namas yra žymiai dosnesnis nei naujos statybos alternatyvos panašiu biudžetu. Pirkėjams, kuriems svarbiausia nauja statyba, garantijos ir dabartiniai energiniai rodikliai, pranašumą turi butai. Pagal vietą palyginimas taip pat skiriasi pobūdžiu. Torreviejos projektai yra judresnėje miesto aplinkoje, o Oasis Laguna El Raso, ramesnėje, į pakraščius nutolusioje urbanizacijoje prie Lagunas de La Mata y Torrevieja natūralaus parko. Dream Hills užima vidurio padėtį: įsisenėjusi gyvenamoji vietovė su pėsčiomis pasiekiamais patogumais, paplūdimiais maždaug už 3 kilometrų ir Villamartín, Campoamor, Las Ramblas golfo telkiniu prie pat durų. Todėl turtas labiau funkcinis šeimos ar nuomos variantas, o ne dizainu grįstas gyvenimo būdo pirkimas, o du bendri baseinai ir sporto infrastruktūra suteikia jam bendruomeninio pobūdžio, kuriuo daugiausia pasižymi ir butų kompleksai. Pirkėjai, sveriantys alternatyvas, iš esmės renkasi tarp erdvės ir nedelsiant gyvenamo būsto vienoje pusėje bei naujos statybos apdailos kitoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
LT
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID