Tämä muuttovalmis rivitalo Dream Hillsissä, lähellä Orihuela Costaa Costa Blancan eteläosassa, tarjoaa 150 m²:n asuinpinta-alan kolmessa kerroksessa, kuusi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, autotallin ja kaksi varastoa. Pyyntihinta on vahvistettu 280 000 euroon ja kohde myydään täysin kalustettuna, kodinkoneet mukaan lukien. Asuinalueeseen kuuluu kaksi yhteistä uima-allasta, padelkenttä, petanque-kenttä, koripallokenttä ja lasten leikkipaikka. Arkiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket on noin 323 metrin ja useat rannat linnuntietä noin 3,1–3,2 kilometrin päässä. Golfkentät sijaitsevat 2,8–5,3 kilometrin säteellä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Dream Hills on vakiintunut asuinalue Orihuela Costan lähellä, rannikon tuntumassa kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on noin 323 metrin ja apteekki noin 1,6 kilometrin päässä. Lähimmät rannat, muun muassa Playa Cala La Mosca ja Playa Punta Prima, ovat linnuntietä noin 3,1–3,2 kilometrin päässä. Auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön kaikille arkitarpeille.
Kohde toimii perhekeskeisenä kotina, jossa on kuusi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kolmessa kerroksessa, erillinen keittiö, autotalli, kaksi varastoa ja ulkoterassit keinonurmikolla. Yhteisiin tiloihin kuuluvat kaksi uima-allasta, padelkenttä, petanque-kenttä, koripallokenttä ja leikkipaikka. Kalusteet ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan, mikä madaltaaa kynnystä muuttaa heti tai vuokrata kohde.
Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, ei uudiskohde. Tietojen mukaan rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja listatiedot viittaavat kolmikerroksiseen paritaloratkaisuun, joka on luovutettu hyvässä kunnossa. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole olemassa: ostaja voi siirtyä suoraan ostoon ja asumaan. Myyntiprosessissa mainitut valmistumis- tai luovutuspäivät ovat suuntaa-antavia.
Kohteessa on kaksi kylpyhuonetta kuudelle makuuhuoneelle, mikä voi vaikuttaa joistakin ostajista rajoittavalta. Ulkotilat muodostuvat terasseista ja yhteisestä puutarhasta yksityisen puutarhan tai oman uima-altaan sijaan. Koti on rakennettu aiemmalta rakennuskaudelta, joten eristys ja energiateho voivat poiketa nykyisten uudiskohteiden standardeista. Sairaala on noin 7,5 kilometrin päässä ja lentokenttä kaukana, joten auto on käytännöllinen pidemmillä matkoilla.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri tai uusperhe, joka tarvitsee kuusi makuuhuonetta maltillisella budjetilla, löytää harvoin vaihtoehtoja tähän hintaan tällä pinta-alalla. Pysyvästi Costa Blancaan muuttavat ostajat, jotka haluavat valmiin kodin ilman remonttia, voivat muuttaa suoraan, sillä kohde on täysin kalustettu ja hyvässä kunnossa. Kotitaloudet, jotka yhdistävät asumisen ja etätyön, voivat muuttaa yhden tai kaksi kuudesta makuuhuoneesta työhuoneiksi. Se sopii myös loma-asunnon etsijöille vuokrapotentiaalilla: kalusteet ja kodinkoneet, yhteiset uima-altaat ja kävelymatka supermarketiin vähentävät työtä kohteen vuokraamisessa omien käyttöjaksojen välillä. Golfaajia hyödyttävät kolme kenttää noin 3–5 kilometrin säteellä linnuntietä. Sopivuus on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, yksityisen puutarhan tai modernin energiatehokkaan uudiskohteen, sillä tämä koti tarjoaa yhteisen puutarhan, yhteiset altaat ja aiemmalta rakennuskaudelta olevan valmistumisvuoden. Ostajien, jotka nojaavat kokonaan joukkoliikenteeseen pitkillä matkoilla, kannattaa huomioida, että lentokenttä on kaukana, jolloin auto on käytännön vaihtoehto. Kaksi kylpyhuonetta kuudelle makuuhuoneelle on mahdollinen mutta tiukempi kuin uudemmissa perhekodeissa, joten omia kylpyhuoneita toivovat kotitaloudet saattavat joutua harkitsemaan tarkasti.
Listauksen mukaan kohde on hyvässä kunnossa. Sisäkuvat näyttävät puulattialla varustetun olo- ja ruokailuhuoneen sekä modernisoidun kylpyhuoneen suihkulla, bidetillä ja allaskaapilla. Keittiö on erillinen huone avokeittiön sijaan, mikä vastaa rakennuskauden käytäntöjä ja eristää ruoanlaiton hajut ja äänet oleskelutiloista. Kolme täyttä kerrosta tarjoavat selkeät vyöhykkeet: oleskelutilat yhdellä tasolla, makuuhuoneet jakautuneina muille ja terassipääsy ylemmistä kerroksista. Ulkopinnat on viimeistelty keinonurmikolla terassilla, patiolla ja parvekkeella, vähän hoitoa vaativa ratkaisu, joka pitää ulkotilat vihreinä ympäri vuoden kastelua vaatimatta. Ruokapöytä parvekkeella kertoo ylemmän kerroksen käyttökelpoisesta ulkotilasta. Kohteeseen kuuluu autotalli ja kaksi varastoa, mikä on käytännöllinen varustus tämän kokoisessa kodissa ja ylittää monien rannikkoasuntojen tarjonnan. Olemassa olevana rakennuksena tekninen lähtötaso poikkeaa nykyisistä uudiskohteiden standardeista. Lämpöeristystä, ikkunoiden lasitusta ja energiatehoa ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa, joten ostajien kannattaa varmistaa nämä seikat esittelyssä tai teknisessä katselmuksessa. Tämän ikäisten kotien sähkö- ja putkistot uusitaan tyypillisesti remonteissa; listaus ei kerro, onko näin tehty tässä. Kokonaiskuva on hyvin hoidettu, toiminnallisesti varusteltu koti pikemminkin kuin äskettäin rakennettu kohde, ja 320 euron vuosittainen yhtiövastike rahoittaa allasten ja yhteisten liikuntatilojen kunnossapidon.
Kohteen kiinteä pyyntihinta on 280 000 euroa; kyseessä on käytetty asunto, joten hintalistaa tai alkaen-hintaa ei ole. Tällä summalla ostaja saa 150 m² asuinpinta-alaa kuudella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, autotallilla, kahdella varastolla ja yhteistiloina mm. kaksi uima-allasta. Kalusteet ja kodinkoneet sisältyvät kauppaan. Toistuvat kulut on määritelty seuraavasti: vuotuinen kiinteistövero (IBI) 211 euroa ja yhtiövastike 320 euroa vuodessa, joka kattaa yhteistilojen kunnossapidon. Verrattuna lähialueen uudisasuntoihin Torreviejassa, jotka alkavat 160 000–169 000 eurosta, tämä kohde kilpailee pinta-alalla, makuuhuoneiden määrällä ja sisältyvillä irtaimistolla uudisrakentamisen sijaan. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Arki tässä rivitalossa rakentuu kolmikerroksiseen pohjaratkaisuun, joka erottaa oleskelu- ja makuualueet eri tasoille. Olo- ja ruokailuhuoneessa on puulattia, ja erillinen keittiö mahdollistaa ruoanlaiton pääasumistilojen ulkopuolella. Kuudella makuuhuoneella koti sopii suurille kotitalouksille, suurperheille tai ostajille, jotka haluavat omat huoneet vieraille, työhuoneelle tai harrastuksille. Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on moderni suihkulla, bidetillä ja allaskaapilla, palvelee talon ylempiä ja alemmia osia. Ulkona keinonurmikolla varustettu terassi ja parveke ruokapöydällä laajentavat asuinpinta-alaa lämpiminä kuukausina. Aamukahvit tai iltaruoat voi nauttia ulkona suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Yhteisalueella on asukkaille kaksi uima-allasta sekä padelkenttä, petanque-kenttä, koripallokenttä ja lasten leikkipaikka, joten liikunta ja leikki eivät ole riippuvaisia yksityisistä tiloista. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket on noin 323 metrin etäisyydellä, mikä tekee arkiostoksista kävelyretken ajon sijaan. Baarit, ravintolat, apteekit ja kauppakeskukset ovat myös lähistöllä listauksen mukaan. Rannat kuten Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ja Cala de lo Ferri ovat linnuntietä noin 3,1–3,2 kilometrin päässä, helposti säännöllisiin vierailuihin autolla tai pyörällä. Kolme golfkenttää, Villamartín 2,8 km, Campoamor 4,7 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,3 km, kaikki linnuntietä, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kesäkauden ulkopuolella alue pysyy toimivana asuinalueena pelkän lomakohteen sijaan.
Dream Hills sijaitsee kaupunkiympäristössä rannikon lähellä, ja arkipalvelut ovat kävelymatkan päässä. Noin 323 metrin päässä oleva supermarket on arjen ankkuri: ruokaostokset eivät vaadi autoa. Apteekki on noin 1,6 kilometrin ja sähköauton latauspiste noin 1,2 kilometrin päässä kohteesta. Apteekkitason vaativammassa hoidossa sairaala on linnuntietä noin 7,5 kilometrin päässä, mikä käytännössä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa. Ranta ei ole ovella mutta on helposti saavutettavissa: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ja Cala de lo Ferri ovat kaikki linnuntietä 3,1–3,2 kilometrin päässä. Tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä, mutta rannat soveltuvat säännöllisiin vierailuihin satunnaisia retkiä paremmin. Listaus mainitsee lähistöllä myös baareja, ravintoloita, apteekkeja, kauppakeskuksia ja puistoja. Liikkuminen sujuu parhaiten autolla alueellisiin matkoihin, golfkentät, sairaala ja lentokenttä kannustavat ajamaan, kun taas paikallisasiat hoituvat kävellen. Asuinalue toimii ympäri vuotta Orihuela Costalle tyypillisen kansainvälisen yhteisön asuttamana, mikä tarkoittaa, että palvelut pysyvät auki kesäkauden ulkopuolellakin. Ostajien kannattaa odottaa vakiintunutta, asuttua ympäristöä pikemminkin kuin talviksi tyhjenevää lomakohdetta.
Kartta näyttää kohteen Dream Hillsissä, supermarketin yli 300 metrin päässä sekä Cala La Moscan, Punta Primeran ja Cala de lo Ferrin rantojen lyhyen matkan päässä idässä. Villamartínin, Campoamorin ja Las Ramblasin golfkentät kehystävät aluetta lännessä. Kaikki esitetyt etäisyydet on mitattu suoraan linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Dream Hills sijaitsee Costa Blancan eteläosassa, Orihuela Costan vyöhykkeellä Torreviejan ja Alicante, Murcia-alueellisen rajan välissä. Alueelle on ominaista kansainväliset asuinalueet, golfkentät ja tiheä rantojen ja lahdelmien tarjonta. Tässä yhteydessä kohde asemoituu tilavana ja hyvien kulkuyhteyksien perheasuntona vakiintuneessa naapurustossa, toisin kuin Torreviejan ja El Rason uudiskohteet, jotka hallitsevat lähialueen tarjontaa. Sijainti yhdistää noin kolmen kilometrin päässä olevan rannikkopääsyn käveltäviin päivittäisiin palveluihin, mikä on eri tasapaino sekä ranta-asuntoihin että sisämaan golffihuviloihin verrattuna.
Suorat etäisyydet sijoittavat kohteen useimpien palveluiden käytännölliselle säteelle. Supermarket 323 metrin ja sähköauton latauspiste 1,2 kilometrin päässä tavoitetaan kävellen. Apteekki 1,6 kilometrin päässä on lyhyen kävely- tai ajomatkan päässä. Rannat 3,1–3,2 kilometrin päässä, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ja Cala de lo Ferri, vaativat lyhyen automatkan tai pyöräilyn; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä kuin suorat etäisyydet. Golf on hyvin edustettuna: Club de Golf Villamartín sijaitsee 2,8 kilometrin, Real Club de Golf Campoamor 4,7 kilometrin ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,3 kilometrin päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Sairaala 7,5 kilometrin päässä on kauimmainen arkipäivän palvelu. Lentokenttä on huomattavan matkan päässä, joten saapuminen ja lähtö edellyttävät pidempää ajelua; ostajien kannattaa huomioida tämä matkasuunnittelussa. Auto on kätevä alueella liikkumiseen, mutta ei välttämätön päivittäisiin ostoksiin ja paikallisille asioille, sillä kaupunkiympäristö on käveltävissä.
Costa Blancan eteläosa Orihuela Costan ympärillä on tunnettu kuivasta Välimeren ilmastosta, jossa talvet ovat leutoja ja kesät kuumia; aurinkotunteja kertyy tyypillisesti yli 3 000 tunnin vuodessa. Sademäärät ovat alhaiset ja keskittyvät rajalliseen määrään syksyn ja kevään päiviä, mikä mahdollistaa terassien, parvekkeiden ja yhteisten uima-altaiden käytön lähes ympäri vuoden. Kohteeseen sopiva ulkoilmaelämäntapa, ruokailu parvekkeella, padelin tai petanquen pelaaminen asuinalueella, on realistinen suurimman osan vuodesta. Dream Hillsin ympäristö on loivasti kumpuilevaa ennemmin kuin vuoristoista; Torreviejan ja Orihuela Costan välinen alue koostuu matalista kukkuloista ja kaupungistuneista tasangoista. Korkeustietoja ei ole annettu, mutta sijainti on matalan rannikkomaan aluetta, joten asuinalueen rinteet ovat yleensä lieviä. Lähellä sijaitsevat rannat ja lahdelmat 3,1–3,2 kilometrin päässä tarjoavat pääsyn merelle, ja laajemman alueen suolajärvet vaikuttavat kuivaan ja vakaaseen ilmaan. Ostajien kannattaa tarkistaa terassien suuntaus esittelyssä arvioidakseen auringon paistamista päivän aikana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 3,1–3,2 kilometrin etäisyydellä linnuntietä: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ja Cala de lo Ferri. Nämä ovat Orihuela Costan ja Punta Primeran rannikkokaistalle tyypillisiä hiekkaisia lahdelmia ja perherantoja, jotka sopivat uimiseen, aurinkoon ja rannikkokävelyihin. Uimiskausi tällä alueella kestää tyypillisesti myöhäisestä kevästä alkusyksyyn, ja meriveden lämpötila pysyy usein miellyttävänä lokakuuhun asti. Golf on sijainnin vahvin virkistysmahdollisuus. Club de Golf Villamartín 2,8 kilometrin päässä on yksi alueen vakiintuneista kentistä, ja Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) sekä Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 km) tarjoavat kaksi lisävaihtoehtoa minuuttien päässä kohteesta. Yhdessä ne muodostavat yhden Costa Blancan tiheimmistä golfkeskittymistä. Itse asuinalueella virkistysmahdollisuudet sisältyvät hintaan: kaksi yhteistä uima-allasta, padelkenttä, petanque-alue, koripallokenttä ja lasten leikkikenttä. Tämä tarkoittaa, että päivittäinen vapaa-aika ei riipu ajamisesta, mikä on käytännöllinen etu perheille ja vanhemmille asukkaille. Ilmoitus mainitsee lisäksi lähistöllä olevia puistoja, jotka tarjoavat kävelymahdollisuuksia rannan lisäksi.
Lähde: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Paikallisilla markkinoilla Torreviejan ja Orihuela Costan välillä tämä rivitalo kilpailee pääasiassa uudiskohteen asuntojen kanssa. Palangre Beach Torreviejassa alkaa hinnasta 160 000 €, Edificio Sun & Center (muuttovalmis) hinnasta 169 000 € ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa hinnasta 227 000 €. Nämä projektit tarjoavat moderneja asuntoja, tyypillisesti kahdella tai kolmella makuuhuoneella, nykyaikaisilla energiastandaardeilla ja yhteisöllisillä uima-altailla, mutta pienemmällä asuinpinta-alalla ja vähemmällä makuuhuoneiden määrällä kuin tämä kohde. Hintaan 280 000 € kiinteänä hintana tämä rivitalo tarjoaa noin 150 m², kuusi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, autotallin, kaksi varastoa sekä kalusteet ja kodinkoneet sisältyen hintaan. Ostajille, jotka mittaavat arvoa neliömetreinä ja huoneina euroa kohden, käytetty asunto on olennaisesti anteliaampi kuin uudiskohteen vaihtoehdot verrattavilla budjeteilla. Ostajille, jotka asettavat etusijalle uudisrakentamisen, takuut ja nykyisen energiatehokkuuden, uudiskohteen asunnoilla on etu. Sijainniltaan vertailu eroaa myös luonteeltaan. Torreviejan projektit sijaitsevat vilkkaammassa kaupunkiympäristössä, kun taas Oasis Laguna El Rasossa sijaitsee rauhallisemmassa sisämaan asuinalueella lähellä Lagunas de La Mata y Torreviejan luonnonpuistoa. Dream Hills on keskiasemassa: vakiintunut asuinalue käveltävien palveluiden kanssa, rannat noin kolmen kilometrin päässä ja Villamartín, Campoamor, Las Ramblas -golfkeskittymä aivan lähistöllä. Tämä tekee kohteesta toimivan perhe- tai vuokravaihtoehdon ennemminkin kuin designlähtöisen elämäntavan ostoksen, ja sen kaksi yhteistä uima-allasta ja urheilumahdollisuudet antavat sille yhteisöllisen profiilin, joka on pitkälti sama asuntokohteilla. Vaihtoehtoja punnitsevat ostajat valitsevat käytännössä tilan ja välittömyyden toisaalta ja uudiskohteen viimeistelyn toisaalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID