Dream Hills का यह रहने के लिए तैयार टाउनहाउस, दक्षिणी Costa Blanca पर Orihuela Costa के पास स्थित है, जिसमें तीन मंज़िलों में फैला 150 m² का रहने का स्थान है, जिसमें छह बेडरूम, दो बाथरूम, एक गैराज और दो स्टोर रूम हैं। मांग मूल्य €280,000 निर्धारित है और यह संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में बेची जा रही है, जिसमें उपकरण भी शामिल हैं। आवासीय परिसर में दो साझा स्विमिंग पूल, एक पैडल कोर्ट, एक पेटांक क्षेत्र, एक बास्केटबॉल कोर्ट और बच्चों के खेलने का मैदान है। रोज़मर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, सुपरमार्केट लगभग 323 मीटर दूर है और कई समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 3.1 से 3.2 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ कोर्स संपत्ति से 2.8 से 5.3 किलोमीटर की दूरी में स्थित हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Dream Hills, Orihuela Costa के पास एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो तट के पास शहरी वातावरण में स्थित है और पैदल दूरी पर सुविधाएँ उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट लगभग 323 मीटर दूर है और फार्मेसी लगभग 1.6 किलोमीटर दूर। निकटतम समुद्र तट, जिनमें Playa Cala La Mosca और Playa Punta Prima शामिल हैं, सीधी रेखा में लगभग 3.1 से 3.2 किलोमीटर दूर हैं। रोज़मर्रा की सभी ज़रूरतों के लिए गाड़ी उपयोगी है लेकिन अनिवार्य नहीं है।
यह संपत्ति एक पारिवारिक घर के रूप में काम करती है, जिसमें तीन मंज़िलों में छह बेडरूम और दो बाथरूम, एक अलग रसोई, एक गैराज, दो स्टोर रूम और कृत्रिम घास वाले बाहरी टेरेस हैं। साझा सुविधाओं में दो स्विमिंग पूल, एक पैडल कोर्ट, एक पेटांक क्षेत्र, एक बास्केटबॉल कोर्ट और एक खेल का मैदान शामिल है। फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं, जिससे तुरंत रहने या किराए पर देने की व्यावहारिक बाधा कम हो जाती है।
यह रहने के लिए तैयार अवस्था में एक मौजूदा घर है, नई परियोजना नहीं। रिकॉर्ड के अनुसार निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था, जबकि विज्ञापन विवरण तीन मंज़िला सेमी-डिटैच्ड लेआउट का उल्लेख करते हैं जो अच्छी स्थिति में सौंपा गया था। कोई निर्माण चरण या हस्तांतरण कार्यक्रम लागू नहीं होता: खरीदार सीधे खरीद और रहने की प्रक्रिया अपना सकता है। बिक्री प्रक्रिया में उल्लिखित कोई भी पूर्णता या हस्तांतरण तिथि केवल सांकेतिक मानी जानी चाहिए।
इस संपत्ति में छह बेडरूम के लिए दो बाथरूम हैं, जिसे कुछ खरीदार सीमित मान सकते हैं। बाहरी स्थान में टेरेस और साझा बगीचा है, निजी बगीचा या निजी स्विमिंग पूल नहीं। यह घर पुरानी निर्माण अवधि का है, इसलिए इसका इंसुलेशन और ऊर्जा प्रदर्शन वर्तमान नए निर्माण मानकों से भिन्न हो सकता है। अस्पताल लगभग 7.5 किलोमीटर दूर है और हवाई अड्डा काफी दूरी पर है, जिससे लंबी यात्राओं के लिए गाड़ी व्यावहारिक बन जाती है।
यह संपत्ति कई पहचाने जा सकने वाली स्थितियों में उपयुक्त है। एक बड़े या संयुक्त परिवार को, जिसे मध्यम बजट में छह बेडरूम चाहिए, इस कीमत पर इतने स्थान के साथ कम विकल्प मिलेंगे। Costa Blanca में स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाले खरीदार, जो जीर्णोद्धार के बिना तैयार घर चाहते हैं, सीधे रह सकते हैं, क्योंकि संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित और अच्छी स्थिति में है। जो परिवार घर से रहने और काम करने को जोड़ते हैं, वे छह बेडरूम में से एक या दो को ऑफिस में बदल सकते हैं। यह किराए की संभावना वाले छुट्टी के घर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है: शामिल फर्नीचर और उपकरण, साझा स्विमिंग पूल और सुपरमार्केट की पैदल दूरी व्यक्तिगत प्रवास के बीच संपत्ति को किराए पर देने के प्रयास को कम करती है। गोल्फ खिलाड़ी सीधी दूरी से लगभग 3 से 5 किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स का लाभ उठाते हैं। जो खरीदार निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा या आधुनिक ऊर्जा-कुशल नए निर्माण के इच्छुक हैं, उनके लिए यह कम उपयुक्त है, क्योंकि इस घर में साझा बगीचा, साझा स्विमिंग पूल और पुरानी अवधि की निर्माण तिथि है। लंबी दूरी की यात्रा के लिए पूरी तरह सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर खरीदारों को यह भी ध्यान देना चाहिए कि हवाई अड्डा बहुत दूर है, जिससे गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प बनती है। छह बेडरूम के लिए दो बाथरूम काम चल जाते हैं लेकिन नए पारिवारिक घरों की तुलना में थोड़े सीमित हैं, इसलिए अटैच्ड बाथरूम चाहने वाले परिवारों को इसे ध्यानपूर्वक तौलना पड़ सकता है।
विज्ञापन संपत्ति को अच्छी स्थिति में बताता है। आंतरिक तस्वीरों में लकड़ी के फर्श वाला लिविंग और डाइनिंग रूम और शॉवर, बिडेट और वैनिटी यूनिट वाला आधुनिक बाथरूम दिखता है। रसोई ओपन किचन की बजाय एक अलग कमरा है, जो उस काल की निर्माण परंपराओं को दर्शाता है और खाना पकाने की गंध व शोर को रहने के क्षेत्र से अलग रखता है। तीन पूर्ण मंज़िलें अलग-अलग क्षेत्र देती हैं: एक स्तर पर स्वागत क्षेत्र, अन्य स्तरों पर बेडरूम, और ऊपरी मंज़िलों से टेरेस तक पहुँच। बाहरी सतहों पर टेरेस, आँगन और बालकनी पर कृत्रिम घास लगी है, जो कम रखरखाव वाला समाधान है जो सिंचाई के बिना बाहरी क्षेत्रों को सालभर हरा रखता है। बालकनी पर खाने की मेज़ ऊपरी स्तर पर उपयोगी बाहरी स्थान दर्शाती है। संपत्ति में एक गैराज और दो स्टोर रूम हैं, जो इस आकार के घर के लिए एक व्यावहारिक प्रावधान है और कई तटीय अपार्टमेंट की पेशकश से अधिक है। एक मौजूदा इमारत के रूप में, तकनीकी आधार वर्तमान नए निर्माण मानकों से भिन्न है। थर्मल इंसुलेशन, विंडो ग्लेज़िंग और ऊर्जा प्रदर्शन उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं थे, इसलिए खरीदारों को सलाह दी जाती है कि वे साइट विज़िट या तकनीकी सर्वेक्षण के दौरान इन पहलुओं को सत्यापित करें। इस उम्र के घरों में विद्युत वायरिंग और नल-संयंत्र आमतौर पर जीर्णोद्धार के दौरान नवीनीकृत होते हैं; विज्ञापन में यह नहीं बताया गया है कि क्या यहाँ ऐसा हुआ है। समग्र तस्वीर एक अच्छी तरह रखरखाव किए गए, कार्यात्मक रूप से सुसज्जित घर की है न कि हाल में निर्मित संपत्ति की, और €320 वार्षिक सेवा शुल्क स्विमिंग पूल और साझा खेल सुविधाओं के रखरखाव का वित्तपोषण करता है।
इस संपत्ति का निर्धारित मांग मूल्य €280,000 है; यह एक मौजूदा घर है, इसलिए कोई मूल्य सूची या शुरुआती कीमत संरचना नहीं है। इस राशि में खरीदार को छह बेडरूम, दो बाथरूम, एक गैराज, दो स्टोर रूम और दो स्विमिंग पूल सहित साझा सुविधाओं के साथ 150 m² का रहने का स्थान मिलता है। बिक्री में फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं। आवर्ती लागत वार्षिक संपत्ति कर (IBI) €211 और सेवा शुल्क प्रति वर्ष €320 के रूप में निर्दिष्ट हैं, जो साझा क्षेत्रों के रखरखाव को कवर करता है। Torrevieja में €160,000 से €169,000 से शुरू होने वाले नए अपार्टमेंट की तुलना में, यह संपत्ति नए निर्माण के बजाय फर्श क्षेत्रफल, बेडरूम संख्या और शामिल सामग्री के आधार पर स्थित है। रहने के लिए तैयार स्थिति के कारण उपलब्धता तत्काल है।
इस टाउनहाउस में दैनिक जीवन तीन मंज़िला लेआउट के इर्द-गिर्द घूमता है जो रहने और सोने के क्षेत्रों को अलग-अलग स्तरों पर बाँटता है। लिविंग और डाइनिंग रूम में लकड़ी के फर्श हैं, और अलग रसोई मुख्य रहने के स्थान से दूर खाना पकाने की सुविधा देती है। छह बेडरूम के साथ यह घर बड़े परिवारों, संयुक्त परिवारों या उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मेहमानों, अध्ययन या शौक के लिए अलग कमरे चाहते हैं। दो बाथरूम, जिनमें से एक शॉवर, बिडेट और वैनिटी यूनिट वाला आधुनिक बाथरूम है, घर के ऊपरी और निचले हिस्सों की सेवा करते हैं। बाहर, कृत्रिम घास वाला टेरेस और खाने की मेज़ वाली बालकनी गर्म महीनों के दौरान रहने के स्थान का विस्तार करते हैं। क्षेत्रीय जलवायु के कारण साल के अधिकांश समय सुबह की कॉफी या शाम का भोजन बाहर किया जा सकता है। साझा परिसर में निवासियों के लिए दो स्विमिंग पूल हैं, साथ ही एक पैडल कोर्ट, एक पेटांक क्षेत्र, एक बास्केटबॉल कोर्ट और बच्चों का खेल मैदान है, इसलिए खेल-कूद निजी सुविधाओं पर निर्भर नहीं है। आसपास का क्षेत्र पैदल चलने योग्य सुविधाओं वाला शहरी क्षेत्र है: सुपरमार्केट लगभग 323 मीटर दूर है, जिससे रोज़ की खरीदारी गाड़ी नहीं बल्कि पैदल चलने का काम बन जाती है। विज्ञापन के अनुसार बार, रेस्तरां, केमिस्ट और शॉपिंग सेंटर भी पास में हैं। Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima और Cala de lo Ferri जैसे समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 3.1 से 3.2 किलोमीटर दूर हैं, जो गाड़ी या साइकिल से नियमित विज़िट के लिए पर्याप्त निकट हैं। तीन गोल्फ कोर्स, Villamartín 2.8 km पर, Campoamor 4.7 km पर और Las Ramblas de Orihuela 5.3 km पर, सभी सीधी दूरी में, छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं। गर्मी के मौसम के अलावा यह क्षेत्र केवल मौसमी रिसॉर्ट नहीं बल्कि एक कार्यशील आवासीय वातावरण बना रहता है।
Dream Hills तट के पास एक शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ रोज़मर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। लगभग 323 मीटर दूर सुपरमार्केट दैनिक जीवन का केंद्र है: किराने की खरीदारी के लिए गाड़ी की ज़रूरत नहीं है। फार्मेसी लगभग 1.6 किलोमीटर दूर है, और संपत्ति से लगभग 1.2 किलोमीटर दूर इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध है। फार्मेसी स्तर से परे चिकित्सा देखभाल के लिए, अस्पताल सीधी दूरी से लगभग 7.5 किलोमीटर दूर है, जो व्यवहार में एक छोटी ड्राइव की दूरी है। समुद्र तट दरवाज़े पर नहीं हैं लेकिन आसान पहुँच में हैं: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima और Cala de lo Ferri सभी सीधी रेखा में 3.1 और 3.2 किलोमीटर के बीच स्थित हैं। सड़क दूरी कुछ अधिक होगी, लेकिन समुद्र तट कभी-कभार भ्रमण के बजाय नियमित विज़िट के लिए उपयुक्त बने रहते हैं। विज्ञापन में आसपास बार, रेस्तरां, केमिस्ट, शॉपिंग सेंटर और पार्कों का भी उल्लेख है। क्षेत्रीय यात्राओं के लिए गाड़ी से आवाजाही सबसे अच्छी चलती है, गोल्फ कोर्स, अस्पताल और हवाई अड्डा सभी गाड़ी चलाने के अनुकूल हैं, जबकि स्थानीय काम पैदल चलने योग्य बने रहते हैं। यह पड़ोस Orihuela Costa की अंतरराष्ट्रीय समुदाय के साथ सालभर एक आवासीय क्षेत्र के रूप में काम करता है, जिसका अर्थ है कि गर्मी के मौसम के अलावा भी सुविधाएँ खुली रहती हैं। खरीदारों को एक बसे हुए, आबाद वातावरण की अपेक्षा रखनी चाहिए, न कि सर्दियों में खाली हो जाने वाले अलग-थलग रिसॉर्ट की।
नक्शा संपत्ति को ड्रीम हिल्स में दिखाता है, सुपरमार्केट लगभग 300 मीटर से थोड़ी अधिक दूरी पर और काला ला मोस्का, पुंटा प्रिमा तथा काला दे लो फेरी के समुद्र तट पूर्व की ओर थोड़ी दूरी पर हैं। विलामार्तिन, कैंपोअमोर और लास राम्ब्लास के गोल्फ कोर्स पश्चिम में क्षेत्र को घेरते हैं। दिखाई गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा के माप हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ड्रीम हिल्स दक्षिणी कोस्टा ब्लांका पर, तोरेविएखा और एलिकांते, मुर्सिया क्षेत्रीय सीमा के बीच ओरिहुएला कोस्टा पट्टी में स्थित है। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय आवासीय शहरीकरण, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों व खाड़ियों के घने प्रस्ताव के लिए जाना जाता है। इस संदर्भ में यह संपत्ति एक स्थापित पड़ोस में विशाल, सुगम पारिवारिक घर के रूप में स्थान बनाती है, जो तोरेविएखा और एल रासो में निर्माणाधीन अपार्टमेंट परियोजनाओं के विपरीत है जो आसपास की आपूर्ति पर हावी हैं। यह स्थान लगभग 3 किलोमीटर पर तटीय पहुँच और पैदल दूरी की दैनिक सुविधाओं को जोड़ता है, जो समुद्र तट के सामने के अपार्टमेंट और अंदरूनी गोल्फ विला, दोनों से अलग संतुलन है।
सीधी रेखा की दूरी के आधार पर यह संपत्ति अधिकांश सुविधाओं की व्यावहारिक दूरी पर स्थित है। 323 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट और 1.2 किलोमीटर दूर EV चार्जिंग पॉइंट पैदल पहुँच में हैं। 1.6 किलोमीटर दूर फार्मेसी छोटी पैदल या गाड़ी की दूरी पर है। 3.1 से 3.2 किलोमीटर दूर स्थित समुद्र तट, प्लेया काला ला मोस्का, प्लेया पुंटा प्रिमा और काला दे लो फेरी, तक पहुँचने के लिए छोटी कार यात्रा या साइकिल की आवश्यकता होती है; वास्तविक सड़क दूरी सीधी रेखा के आंकड़ों से अधिक होगी। गोल्फ की उपलब्धता उत्कृष्ट है: क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन 2.8 किलोमीटर दूर है, रियल क्लब दे गोल्फ कैंपोअमोर 4.7 किलोमीटर और क्लब दे गोल्फ लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला 5.3 किलोमीटर दूर, सभी सीधी रेखा में। 7.5 किलोमीटर दूर अस्पताल सबसे दूर स्थित नियमित सुविधा है। हवाई अड्डा काफी दूर है, इसलिए आगमन और प्रस्थान में लंबी ड्राइव शामिल होती है; खरीदारों को इसे यात्रा योजना में शामिल करना चाहिए। क्षेत्रीय आवागमन के लिए कार सुविधाजनक है, लेकिन रोजमर्रा की खरीदारी और स्थानीय कामों के लिए आवश्यक नहीं है, क्योंकि परिवेश पैदल चलने योग्य शहरी क्षेत्र में है।
ओरिहुएला कोस्टा के आसपास दक्षिणी कोस्टा ब्लांका शुष्क भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है, जहाँ हल्की सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ होती हैं और आमतौर पर वर्ष में 3,000 घंटे से अधिक धूप मिलती है। वर्षा कम होती है और शरद तथा वसंत के सीमित दिनों तक सीमित रहती है, जिससे टेरेस, बालकनी और साझा स्विमिंग पूल का लगभग पूरे वर्ष उपयोग संभव होता है। संपत्ति से जुड़ी आउटडोर जीवनशैली, बालकनी पर भोजन, परिसर में पैडल या पेटांक खेलना, वर्ष के अधिकांश महीनों के लिए यथार्थवादी है। ड्रीम हिल्स के आसपास का भूभाग पहाड़ी की बजाय हल्की लहरदार भूमि है; तोरेविएखा और ओरिहुएला कोस्टा के बीच का क्षेत्र नीची पहाड़ियों और शहरी मैदानों से बना है। कोई विशिष्ट ऊँचाई डेटा उपलब्ध नहीं था, लेकिन यह निचला तटीय क्षेत्र है, इसलिए आवासीय क्षेत्र की ढलानें आमतौर पर हल्की हैं। 3.1 से 3.2 किलोमीटर दूर स्थित निकटवर्ती समुद्र तट और खाड़ियाँ समुद्र तक पहुँच प्रदान करती हैं, जबकि व्यापक क्षेत्र की नमकीन लैगून शुष्क, स्थिर हवा में योगदान देती हैं। दिनभर की धूप का आकलन करने के लिए खरीदारों को साइट विज़िट के दौरान टेरेस की दिशा की जाँच करनी चाहिए।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी रेखा में 3.1 से 3.2 किलोमीटर की दूरी पर तीन समुद्र तट स्थित हैं: प्लेया काला ला मोस्का, प्लेया पुंटा प्रिमा और काला दे लो फेरी। ये ओरिहुएला कोस्टा और पुंटा प्रिमा तटरेखा की विशिष्ट रेतीली खाड़ियाँ और पारिवारिक समुद्र तट हैं, जो तैराकी, धूप सेंकने और तटीय सैर के लिए उपयुक्त हैं। इस क्षेत्र में तैराकी का मौसम आमतौर पर देर वसंत से शुरुआती शरद तक चलता है, और समुद्र का तापमान अक्टूबर तक अक्सर सुहावना बना रहता है। गोल्फ इस स्थान की सबसे मजबूत मनोरंजन संपत्ति है। 2.8 किलोमीटर दूर क्लब दे गोल्फ विलामार्तिन क्षेत्र के स्थापित गोल्फ कोर्स में से एक है, और रियल क्लब दे गोल्फ कैंपोअमोर (4.7 किमी) तथा क्लब दे गोल्फ लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला (5.3 किमी) संपत्ति से कुछ ही मिनटों की दूरी पर दो और विकल्प जोड़ते हैं। मिलकर ये कोस्टा ब्लांका के सबसे घने गोल्फ क्लस्टरों में से एक बनाते हैं। परिसर में ही मनोरंजन की सुविधा शामिल है: दो साझा स्विमिंग पूल, एक पैडल कोर्ट, एक पेटांक क्षेत्र, एक बास्केटबॉल कोर्ट और बच्चों का खेल का मैदान। इसका अर्थ है कि रोज़ का आराम गाड़ी चलाने पर निर्भर नहीं है, जो परिवारों और वरिष्ठ निवासियों के लिए व्यावहारिक लाभ है। सूची में आगे निकटवर्ती पार्कों का उल्लेख है, जो समुद्र तट से इतर पैदल चलने के विकल्प देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Ref: VL293066
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तोरेविएखा और ओरिहुएला कोस्टा के बीच स्थानीय बाज़ार में यह टाउनहाउस मुख्य रूप से नए निर्माण के अपार्टमेंटों से प्रतिस्पर्धा करता है। तोरेविएखा में पालांग्रे बीच की शुरुआती कीमत €160,000 से है, एडिफिसियो सन एंड सेंटर (रहने के लिए तैयार) €169,000 से, और उर्बानिसासियोन एल रासो में ओएसिस लागूना 2 फेज़ II €227,000 से। वे परियोजनाएँ आधुनिक अपार्टमेंट देती हैं, आमतौर पर दो या तीन बेडरूम, समकालीन ऊर्जा मानक और साझा स्विमिंग पूल के साथ, लेकिन इस संपत्ति की तुलना में कम फर्श स्थान और कम बेडरूम। €280,000 के निश्चित मूल्य पर यह टाउनहाउस लगभग 150 m², छह बेडरूम, दो बाथरूम, एक गैराज, दो स्टोर रूम और शामिल फर्नीचर व उपकरण प्रदान करता है। जो खरीदार प्रति यूरो में वर्ग मीटर और कमरों से मूल्य मापते हैं, उनके लिए यह मौजूदा घर तुलनीय बजट पर नए निर्माण के विकल्पों से ठोस रूप से अधिक उदार है। जो खरीदार नए निर्माण, वारंटी और वर्तमान ऊर्जा प्रदर्शन को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए अपार्टमेंट लाभप्रद हैं। स्थान की दृष्टि से तुलना स्वभाव में भी भिन्न है। तोरेविएखा की परियोजनाएँ व्यस्त शहरी परिवेश में हैं, जबकि एल रासो में ओएसिस लागूना लागूनास दे ला माता व तोरेविएखा प्राकृतिक पार्क के निकट एक शांत अंदरूनी शहरी क्षेत्र में स्थित है। ड्रीम हिल्स मध्य स्थिति में है: स्थापित आवासीय क्षेत्र, पैदल दूरी की सुविधाएँ, लगभग 3 किलोमीटर दूर समुद्र तट और दरवाजे पर विलामार्तिन, कैंपोअमोर, लास राम्ब्लास गोल्फ क्लस्टर। इससे यह संपत्ति डिज़ाइन-केंद्रित जीवनशैली खरीद की बजाय एक कार्यात्मक पारिवारिक या किराया विकल्प बनती है, और इसके दो साझा स्विमिंग पूल और खेल सुविधाएँ इसे एक सामुदायिक प्रोफ़ाइल देती हैं जो अपार्टमेंट भवनों में काफी हद तक समान है। विकल्पों पर विचार करने वाले खरीदार वास्तव में एक ओर स्थान और तात्कालिकता तथा दूसरी ओर नए निर्माण की फिनिशिंग के बीच चयन कर रहे होते हैं।
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