コスタ・ブランカ南部、オリウエラ・コスタ近郊のドリームヒルズにある即入居可のタウンハウスは、3階建てにわたって150 m²の居住空間を備え、6つの寝室、2つの浴室、ガレージ、2つの納戸があります。売出価格は280,000ユーロの固定価格で、本物件は家電を含め家具完備の状態で販売されます。住宅団地には、共用プールが2つ、パデルコート、ペタンク場、バスケットボールコート、子ども用の遊び場があります。日常の利便施設は徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまでは約323メートル、直線距離でビーチまでは約3.1〜3.2キロメートルです。ゴルフ場は物件から半径2.8〜5.3キロメートルの範囲内にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドリームヒルズはオリウエラ・コスタ近郊の確立された住宅地で、海岸に近い都市環境に位置し、徒歩圏内に利便施設があります。スーパーマーケットは約323メートル、薬局は約1.6キロメートル先にあります。プラヤ・カラ・ラ・モスカやプラヤ・プンタ・プリマを含む最寄りのビーチは、直線距離で約3.1〜3.2キロメートル先にあります。車があると便利ですが、日常の必要すべてにおいて必須というわけではありません。
本物件は、3つのフロアにわたる6つの寝室と2つの浴室、独立したキッチン、ガレージ、2つの納戸、人工芝の屋外テラスを備えた家族向けの住まいとして機能します。共用施設には、プール2つ、パデルコート、ペタンク場、バスケットボールコート、遊び場があります。家具と家電が含まれているため、即時入居や賃貸利用への実質的な障壁が低くなります。
本物件は新築物件ではなく、即入居可の状態の中古物件です。記録では1970年竣工とされていますが、物件情報では良好な状態で引き渡される3階建てのセミデタッチドハウスの間取りと記載されています。建設段階や引き渡しスケジュールは適用されず、買い手は直接購入手続きと入居に進むことができます。販売過程で言及される完了日や引き渡し日は参考程度に扱うべきです。
本物件には6つの寝室に対して2つの浴室があり、一部の買い手は限定的と感じるかもしれません。屋外空間はテラスと共用庭園で構成されており、専用庭や専用プールはありません。住宅は以前の建設時代のものであるため、断熱性やエネルギー性能は現在の新築基準とは異なる可能性があります。病院は約7.5キロメートル先、空港はかなりの距離にあるため、長距離移動には車が実用的です。
本物件はいくつかの典型的な状況に適合します。適度な予算内で6つの寝室を必要とする大家族や再婚家庭にとって、この価格帯でこの広さのある代替物件はほとんどありません。コスタ・ブランカに恒久的に移住し、リフォーム不要の完成済みの住まいを求める買い手は、家具完備で良好な状態のため直接入居できます。在宅勤務と生活を兼ねる世帯は、6つの寝室のうち1つか2つを書斎に転用できます。 また、賃貸ポテンシャルのあるセカンドハウスを求める買い手にも適しています。付属の家具と家電、共用プール、徒歩圏内のスーパーマーケットにより、個人的な滞在の合間に物件を貸し出す手間が軽減されます。ゴルファーは、直線距離でおよそ3〜5キロメートル圏内に3つのコースがある恩恵を受けます。 一方、専用プール、専用庭、または現代的で省エネの新築を求める買い手には適合度が低く、この住まいは共用庭園、共用プール、以前の時代の建築年度のものです。長距離移動を公共交通機関に完全に依存する買い手は、空港が遠くにあるため車が実用的な選択肢である点に注意する必要があります。6つの寝室に対する2つの浴室は使用可能ですが、新しい家族向け住宅よりは厳しく、専用バスルームを望む世帯は慎重に検討する必要があるでしょう。
物件情報では本物件は良好な状態と説明されています。室内の写真では、木の床材のリビング・ダイニングルームと、シャワー、ビデ、洗面台を備えた近代化された浴室が示されています。キッチンはオープンキッチンではなく独立した部屋で、これは当時の建築慣習を反映しており、調理の匂いや音をリビングエリアから分離します。3つの完全なフロアにより、明確なゾーンが提供されます。1つの階に応接スペース、他の階に配された寝室、そして上層階からテラスへのアクセスです。 屋外の表面はテラス、パティオ、バルコニーに人工芝で仕上げられており、灌水なしで年間を通じて屋外エリアを緑に保つ低メンテナンスの解決策です。バルコニーのダイニングテーブルは、上層階に使用可能な屋外空間があることを示しています。物件にはガレージと2つの納戸があり、この規模の住宅にとって実用的な設備であり、多くの沿岸部のマンションが提供するものを上回っています。 既存の建物であるため、技術的な基準は現在の新築基準とは異なります。断熱材、窓ガラス、エネルギー性能は入手可能なデータでは明示されていないため、買い手は内見や技術調査中にこれらの側面を確認することをお勧めします。この年代の住宅の電気設備と配管は通常、リフォーム時に更新されますが、物件情報では本物件でそれが行われたかどうかは述べられていません。全体像は、最近建築された物件ではなく、よく手入れされ機能的に整備された住まいであり、年間320ユーロの管理費がプールと共用スポーツ施設の維持管理を賄っています。
本物件の売出価格は280,000ユーロの固定価格で、中古物件であるため価格表や最低販売価格の仕組みはありません。この金額で、買い手は6つの寝室、2つの浴室、ガレージ、2つの納戸、プール2つを含む共用施設を備えた150 m²の居住空間を取得します。家具と家電は販売に含まれます。経常費用は、年間の固定資産税（IBI）211ユーロ、および共用部分の維持管理をカバーする年間320ユーロの管理費と指定されています。トレビエハの近隣の160,000〜169,000ユーロからの新築マンションと比較すると、本物件は新築であることよりも建物面積、寝室数、含まれる内容物で位置づけられています。即入居可の状態であるため、入居は即時可能です。
このタウンハウスでの日常は、異なる階層でリビングと就寝ゾーンを分ける3階建ての間取りを中心に展開します。リビング・ダイニングルームは木の床材で、独立したキッチンにより、調理を主な居住空間から離れて行うことができます。6つの寝室があるため、大家族、拡大家族、または来客用の部屋、書斎、趣味用の部屋を必要とする買い手に適しています。2つの浴室のうち1つは、シャワー、ビデ、洗面台を備えた現代的な浴室で、家の上下階を受け持っています。 屋外では、人工芝のテラスとダイニングテーブルのあるバルコニーが、暖かい時期に居住空間を広げます。この地域の気候を考えれば、1年の多くの時期で朝のコーヒーや夕食を屋外で楽しむことができます。共用の団地施設には住民用のプールが2つあり、さらにパデルコート、ペタンク場、バスケットボールコート、子ども用の遊び場があるため、スポーツや遊びは専用施設に依存しません。 周辺環境は都市部で、徒歩で利便施設にアクセスできます。スーパーマーケットは約323メートル先にあり、日常の買い物は車ではなく徒歩で済みます。物件情報によれば、バー、レストラン、薬局、ショッピングセンターも近くにあります。プラヤ・カラ・ラ・モスカ、プラヤ・プンタ・プリマ、カラ・デ・ロ・フェリなどのビーチは直線距離で約3.1〜3.2キロメートル先にあり、車や自転車で定期的に訪れるのに十分な距離です。3つのゴルフ場, , ビジャマルティンは2.8 km、カンポアモールは4.7 km、ラス・ランブラス・デ・オリウエラは5.3 km、いずれも直線距離, , は車で短時間の距離内にあります。夏のシーズン以外も、この地域は純粋な季節リゾートではなく、機能する住宅環境であり続けます。
ドリームヒルズは海岸近くの都市環境に位置し、日常の利便施設は徒歩圏内にあります。約323メートル先のスーパーマーケットが日常の要であり、食料品の買い物に車は必要ありません。薬局は約1.6キロメートル先、電気自動車の充電スポットは物件から約1.2キロメートル先に利用できます。薬局レベルを超える医療については、病院は直線距離で約7.5キロメートル先にあり、実際には短い車での移動を意味する距離です。 ビーチはすぐ隣ではありませんが、簡単にアクセスできます。プラヤ・カラ・ラ・モスカ、プラヤ・プンタ・プリマ、カラ・デ・ロ・フェリはすべて直線距離で3.1〜3.2キロメートルの間にあります。道路距離はやや長くなりますが、ビーチはたまの遠出ではなく定期的な訪問に適しています。物件情報では、周辺のバー、レストラン、薬局、ショッピングセンター、公園にも言及されています。 地域移動には車が最も便利で, , ゴルフ場、病院、空港はすべて車での移動が有利です, , 一方、地域内の用事は徒歩で済みます。この近隣はオリウエラ・コスタ特有のインターナショナルなコミュニティを持つ住宅地として年間を通じて機能し、施設は夏のシーズン以外も営業を続けます。買い手は、冬に無人になる孤立したリゾートではなく、落ち着いた定住環境を期待すべきです。
地図には、ドリーム・ヒルズにあるこの物件が表示されており、スーパーマーケットはわずか300メートル強、カラ・ラ・モスカ、プンタ・プリマ、カラ・デ・ロ・フェリのビーチは東に近距離にあります。西側にはビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラスのゴルフ場が地域を取り囲んでいます。表示されている距離はすべて直線距離での計測値です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ドリーム・ヒルズはコスタ・ブランカ南部、トレビエハとアリカンテ・ムルシア県境の間にあるオリウエラ・コスタ地帯に位置しています。この地域は、国際的な住宅地、ゴルフ場、そして密集したビーチや入り江の提供で特徴づけられます。この文脈の中で、本物件は、近隣の供給を占めるトレビエハやエル・ラソの新築マンション開発とは対照的に、成熟した街区に位置する広々とした利便性の高いファミリー向け住宅として位置づけられます。この立地は約3キロメートルの海岸アクセスと徒歩圏内の日常利便施設を組み合わせており、ビーチフロントのマンションとも内陸のゴルフヴィラとも異なるバランスを持っています。
直線距離で見ると、この物件はほとんどの生活利便施設の実用的な範囲内に位置しています。323メートル先のスーパーマーケットと1.2キロメートル先の電気自動車充電スタンドは徒歩でアクセス可能です。1.6キロメートル先の薬局は短い徒歩または車での移動圏内です。3.1〜3.2キロメートル先のビーチ, , プラヤ・カラ・ラ・モスカ、プラヤ・プンタ・プリマ、カラ・デ・ロ・フェリ, , へは短時間の車移動または自転車での移動が必要で、実際の道路距離は直線距離を上回ります。 ゴルフ環境も充実しています。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンは2.8キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールは4.7キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラは5.3キロメートルの位置にあり、いずれも直線距離での数値です。7.5キロメートル先の病院が最も遠い日常的な施設です。空港はかなりの距離にあるため、到着時と出発時には長めの車での移動が必要であり、購入者は移動計画にこれを織り込むべきです。地域内の移動には車があると便利ですが、歩いて回れる都市環境であるため、日常の買い物や近所の用事には必要ありません。
オリウエラ・コスタ周辺のコスタ・ブランカ南部は、冬は穏やかで夏は暑い乾燥した地中海性気候で知られ、通常は年間3,000時間を大きく超える日照時間があります。降雨は少なく、秋と春の限られた日数に集中するため、テラス、バルコニー、共用プールをほぼ一年中利用できます。バルコニーでの食事や、団地内でのパデルやペタンクなど、この物件が暗示するアウトドアライフスタイルは、一年の大半の月で現実的なものです。 ドリーム・ヒルズ周辺の地形は山岳地帯というより緩やかな丘陵地帯であり、トレビエハとオリウエラ・コスタの間の地域は低い丘陵と市街化された平野で構成されています。具体的な標高データは提供されていませんが、低地の海岸地帯に位置するため、住宅地内の傾斜は一般的に緩やかです。3.1〜3.2キロメートル先の近隣のビーチや小さな入り江で海へのアクセスが可能で、地域全体の塩水ラグーンが乾燥した安定した空気をもたらしています。購入者は内見時にテラスの向きを確認し、一日の日照状況を評価することをお勧めします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で3.1〜3.2キロメートル圏内に3つのビーチがあります。プラヤ・カラ・ラ・モスカ、プラヤ・プンタ・プリマ、カラ・デ・ロ・フェリです。これらはオリウエラ・コスタとプンタ・プリマの海岸線に特徴的な砂の入り江とファミリー向けビーチで、水泳、日光浴、海岸散策に適しています。この地域の海水浴シーズンは通常、春の終わりから秋の初めまで続き、海水温は10月になっても快適なことが多いです。 ゴルフはこの立地の最も強みとなるレジャー資産です。2.8キロメートル先のクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンはこの地域で確立されたコースの一つであり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.7 km）とクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（5.3 km）が、物件から数分圏内でさらに2つの選択肢を加えています。合わせて、コスタ・ブランカで最も密集したゴルフ集群の一つを形成しています。 団地自体にもレジャー設備が組み込まれています。共用プールが2つ、パデルコート、ペタンク場、バスケットボールコート、子どもの遊び場があります。つまり、日常の余暇が運転に依存せず、家族や高齢の住人にとって実用的な利点となっています。さらに物件情報では近隣に公園があることも言及されており、ビーチ以外の散策の選択肢も提供しています。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL293066
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハとオリウエラ・コスタの間の地元市場では、このタウンハウスは主に新築マンションと競合します。トレビエハのPalangre Beachは16万ユーロから、Edificio Sun & Center（即入居可）は16.9万ユーロから、ウルバニサシオン・エル・ラソのOasis Laguna 2 Phase IIは22.7万ユーロからです。これらのプロジェクトは、通常2〜3寝室、現代的なエネルギー基準、共用プールを備えた近代的なマンションを提供しますが、この物件より建物面積は小さく寝室も少なくなります。 28万ユーロの固定価格で、このタウンハウスは約150 m²、寝室6室、浴室2室、ガレージ、納戸2室、家具・家電込みを提供します。1ユーロあたりの平方メートルと部屋数で価値を測る購入者にとって、この既存住宅は同等の予算の新築の選択肢より実質的にはるかにゆとりがあります。新築、保証、現在のエネルギー性能を優先する購入者にとっては、マンションが優位性を持ちます。 立地面でも、比較の性格が異なります。トレビエハのプロジェクトはより賑やかな都市環境に位置し、エル・ラソのOasis Lagunaはラグーナス・デ・ラ・マタ・イ・トレビエハ自然公園に近いより静かな内陸の住宅地にあります。ドリーム・ヒルズは中間の位置を占めています。徒歩圏内の生活利便施設、約3キロメートル先のビーチ、そして玄関先にあるビジャマルティン・カンポアモール・ラス・ランブラスのゴルフ集群を備えた成熟した住宅地です。これにより、この物件はデザイン主導のライフスタイル購入というより、機能的なファミリーまたは賃貸オプションとなり、2つの共用プールとスポーツ設備が、マンション群がほぼ同様に持つコミュニティ性を与えています。選択肢を比較検討する購入者は、実質的に、一方には広さと即時性、他方には新築の仕上がりのどちらを選ぶかということになります。
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