Deze sleutelklare geschakelde woning in Dream Hills, nabij Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca, biedt 150 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, met zes slaapkamers, twee badkamers, een garage en twee bergingen. De vraagprijs is vastgesteld op € 280.000 en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief apparatuur. Het wooncomplex omvat twee gemeenschappelijke zwembaden, een padelbaan, een petanque-terrein, een basketbalveld en een speeltuin voor kinderen. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, met een supermarkt op ongeveer 323 meter en verschillende stranden op circa 3,1 tot 3,2 kilometer hemelsbreed. Golfbanen liggen binnen een straal van 2,8 tot 5,3 kilometer van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dream Hills is een gevestigde woonwijk nabij Orihuela Costa, dicht bij de kust in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt ligt op ongeveer 323 meter en een apotheek op circa 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa Cala La Mosca en Playa Punta Prima, bevinden zich op zo'n 3,1 tot 3,2 kilometer hemelsbreed. Een auto is handig, maar niet essentieel voor alle dagelijkse behoeften.
De woning functioneert als gezinsgericht huis met zes slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie verdiepingen, een separate keuken, een garage, twee bergingen en buitenliggende terrassen met kunstgras. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren twee zwembaden, een padelbaan, een petanque-terrein, een basketbalveld en een speeltuin. Meubels en apparatuur zijn inbegrepen, wat de drempel voor directe bewoning of verhuur verlaagt.
Dit is een bestaande woning in sleutelklare staat, geen nieuwbouwproject. Uit gegevens blijkt een opleveringsjaar van 1970, terwijl de advertentie verwijst naar een halfvrijstaande indeling van drie verdiepingen, geleverd in goede staat. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing: de koper kan direct overgaan tot aankoop en bewoning. Eventuele opleverings- of overdrachtsdata die tijdens het verkoopproces worden genoemd, moeten als indicatief worden beschouwd.
De woning telt twee badkamers bij zes slaapkamers, wat sommige kopers beperkend kunnen vinden. De buitenruimte bestaat uit terrassen en een gemeenschappelijke tuin in plaats van een privétuin of privézwembad. Het huis dateert uit een eerdere bouwperiode, dus isolatie en energieprestaties kunnen afwijken van de huidige nieuwbouwnormen. Het ziekenhuis ligt op ongeveer 7,5 kilometer afstand en de luchthaven op aanzienlijke afstand, waardoor een auto praktisch is voor langere ritten.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een groot of samengesteld gezin dat zes slaapkamers nodig heeft binnen een matig budget vindt weinig alternatieven in deze prijsklasse met deze hoeveelheid ruimte. Kopers die permanent naar de Costa Blanca verhuizen en een kant-en-klaar huis zonder renovatiewerk willen, kunnen direct intrekken, aangezien de woning volledig gemeubileerd is en in goede staat verkeert. Huishoudens die wonen en thuiswerken combineren, kunnen een of twee van de zes slaapkamers tot kantoor ombouwen. Ook is de woning geschikt voor kopers die een vakantiewoning met verhuurpotentieel zoeken: de inbegrepen meubels en apparatuur, de gemeenschappelijke zwembaden en de loopafstand naar een supermarkt verminderen de moeite om de woning te verhuren tussen eigen verblijven door. Golfspelers profiteren van drie banen binnen circa 3 tot 5 kilometer hemelsbreed. De match is minder voor de hand liggend voor kopers die een privézwembad, een privétuin of een moderne energiezuinige nieuwbouw willen, aangezien dit huis een gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijke zwembaden en een bouwjaar uit een eerdere periode biedt. Kopers die volledig op het openbaar vervoer aangewezen zijn voor lange afstanden, moeten ook bedenken dat de luchthaven ver weg ligt, waardoor een auto de praktische optie is. Twee badkamers bij zes slaapkamers is werkbaar maar krapper dan in nieuwere gezinswoningen, dus huishoudens die en-suite voorzieningen willen, moeten dit zorgvuldig afwegen.
De advertentie beschrijft de woning als zijnde in goede staat. Interieurfoto's tonen een woon- en eetkamer met houten vloeren en een gemoderniseerde badkamer met douche, bidet en wastafelmeubel. De keuken is een aparte kamer in plaats van een open keuken, wat de bouwconventies van de periode weerspiegelt en kookluchten en geluid van de woonruimte scheidt. Drie volledige verdiepingen bieden duidelijke zones: ontvangstruimtes op één niveau, slaapkamers verdeeld over de andere, en toegang tot terrassen vanaf de bovenverdiepingen. Buitenoppervlakken zijn afgewerkt met kunstgras op terras, patio en balkon, een onderhoudsarme oplossing die de buitenruimtes het hele jaar groen houdt zonder besproeiing. Een eettafel op het balkon duidt op bruikbare buitenruimte op een hoger niveau. De woning omvat een garage en twee bergingen, een praktische voorziening voor een huis van deze omvang en meer dan wat veel kustappartementen bieden. Als bestaand gebouw wijkt de technische basis af van de huidige nieuwbouwnormen. Thermische isolatie, beglazing en energieprestaties zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens, dus kopers wordt geadviseerd deze aspecten te controleren tijdens een bezichtiging of technische inspectie. Elektrische installaties en leidingen in huizen van deze leeftijd worden doorgaans tijdens renovaties vernieuwd; de advertentie vermeldt niet of dat hier is gebeurd. Het algemene beeld is een goed onderhouden, functioneel uitgeruste woning in plaats van een recent gebouwd pand, en de jaarlijkse servicekosten van € 320 bekostigen het onderhoud van de zwembaden en gemeenschappelijke sportvoorzieningen.
De woning heeft een vaste vraagprijs van € 280.000; het is een bestaande woning, dus er is geen prijslijst of vanaf-prijsstructuur. Voor dit bedrag verkrijgt de koper 150 m² woonruimte met zes slaapkamers, twee badkamers, een garage, twee bergingen en gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder twee zwembaden. Meubels en apparatuur zijn bij de verkoop inbegrepen. Terugkerende kosten zijn vastgesteld op een jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) van € 211 en servicekosten van € 320 per jaar, waarmee het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten wordt gedekt. Vergeleken met nabijgelegen nieuwbouwappartementen in Torrevieja vanaf € 160.000 tot € 169.000, is deze woning gepositioneerd op vloeroppervlakte, aantal slaapkamers en inbegrepen inboedel in plaats van op nieuwbouw. Beschikbaarheid is direct gezien de sleutelklare status.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning draait om een indeling over drie verdiepingen die woon- en slaapzones op verschillende niveaus scheidt. De woon- en eetkamer heeft houten vloeren, en de separate keuken maakt het mogelijk om buiten de hoofdruimte te koken. Met zes slaapkamers is het huis geschikt voor grotere huishoudens, samengestelde gezinnen of kopers die aparte kamers willen voor gasten, een studeerkamer of hobbygebruik. De twee badkamers, waarvan één een moderne badkamer met douche, bidet en wastafelmeubel, bedienen de boven- en onderkant van het huis. Buiten vergroten een terras met kunstgras en een balkon met eettafel de woonruimte in de warmere maanden. Dankzij het regionale klimaat kan het ochtendkoffie of avondeten het grootste deel van het jaar buiten plaatsvinden. Het gemeenschappelijke complex biedt bewoners twee zwembaden, naast een padelbaan, een petanque-terrein, een basketbalveld en een speeltuin, zodat sport en spel niet afhankelijk zijn van particuliere voorzieningen. De directe omgeving is stedelijk met voorzieningen te voet: de supermarkt ligt op ruwweg 323 meter, waardoor dagelijkse boodschappen een wandeling in plaats van een rit zijn. Volgens de advertentie zijn ook bars, restaurants, apotheken en winkelcentra in de buurt. Stranden zoals Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima en Cala de lo Ferri liggen op zo'n 3,1 tot 3,2 kilometer hemelsbreed, dichtbij genoeg voor regelmatige bezoeken per auto of fiets. Drie golfbanen, Villamartín op 2,8 km, Campoamor op 4,7 km en Las Ramblas de Orihuela op 5,3 km, allemaal hemelsbrede afstanden, liggen op korte rijafstand. Buiten het zomerseizoen blijft het gebied een functionerende woonomgeving in plaats van een puur seizoensgebonden badplaats.
Dream Hills ligt in een stedelijke omgeving nabij de kust met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De supermarkt op ongeveer 323 meter vormt het anker van het dagelijks leven: boodschappen doen vereist geen auto. Een apotheek ligt op zo'n 1,6 kilometer afstand, en een laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op circa 1,2 kilometer van de woning. Voor medische zorg boven apothekersniveau ligt het ziekenhuis op ongeveer 7,5 kilometer hemelsbreed, een afstand die in de praktijk een korte rit betekent. Het strand ligt niet voor de deur, maar binnen handbereik: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima en Cala de lo Ferri liggen alle tussen 3,1 en 3,2 kilometer hemelsbreed. Wegafstanden zullen iets langer zijn, maar de stranden blijven geschikt voor regelmatige bezoeken in plaats van incidentele uitstapjes. De advertentie noemt ook bars, restaurants, apotheken, winkelcentra en parken in de omgeving. Mobiliteit werkt het best met een auto voor regionale uitstapjes, golfbanen, het ziekenhuis en de luchthaven vragen allemaal om de auto, terwijl lokale boodschappen te voet blijven. De wijk functioneert het hele jaar als woongebied met een internationale gemeenschap die typerend is voor Orihuela Costa, wat betekent dat voorzieningen buiten het zomerseizoen openblijven. Kopers mogen een gevestigde, bewoonde omgeving verwachten in plaats van een geïsoleerd resort dat 's winters leegloopt.
De kaart toont de woning in Dream Hills, met de supermarkt op net iets meer dan 300 meter afstand en de stranden van Cala La Mosca, Punta Prima en Cala de lo Ferri op korte afstand naar het oosten. De golfbanen van Villamartín, Campoamor en Las Ramblas omlijsten het gebied naar het westen. Alle getoonde afstanden zijn rechte-lijnmetingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dream Hills ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, in de zone van Orihuela Costa tussen Torrevieja en de regionale grens van Alicante, Murcia. Het gebied wordt gekenmerkt door internationale residentiële urbanisaties, golfbanen en een dicht aanbod van stranden en baaien. Binnen deze context positioneert de woning zich als een ruime, goed ontsloten gezinswoning in een gevestigde buurt, in contrast met de nieuwbouwappartementencomplexen in Torrevieja en El Raso die het nabije aanbod domineren. De locatie combineert kusttoegang op ongeveer 3 kilometer met voorzieningen op loopafstand, wat een ander evenwicht biedt dan zowel appartementen aan eerstelijns strand als golfvilla's landinwaarts.
Rechte-lijnafstanden plaatsen de woning binnen een praktische straal van de meeste voorzieningen. De supermarkt op 323 meter en het laadpunt voor elektrische auto's op 1,2 kilometer zijn te voet bereikbaar. De apotheek op 1,6 kilometer ligt op korte loop- of rijafstand. De stranden op 3,1 tot 3,2 kilometer, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima en Cala de lo Ferri, vereisen een korte autorit of een fietstocht; de werkelijke afstanden over de weg zijn groter dan de rechte-lijnafstanden. Golfbanen zijn goed vertegenwoordigd: Club de Golf Villamartín ligt op 2,8 kilometer, Real Club de Golf Campoamor op 4,7 kilometer en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 5,3 kilometer, alle gemeten in rechte lijn. Het ziekenhuis op 7,5 kilometer is de verste dagelijkse voorziening. De luchthaven ligt op aanzienlijke afstand, waardoor aankomst en vertrek een langere rit vergen; kopers moeten hiermee rekening houden in hun reisplanning. Een auto is handig voor verplaatsingen in de regio, maar niet nodig voor dagelijkse boodschappen en lokale bezigheden, gezien de op loopafstand gelegen stedelijke omgeving.
De zuidelijke Costa Blanca rond Orihuela Costa staat bekend om zijn droge mediterrane klimaat met milde winters en hete zomers, doorgaans goed voor ruim 3.000 zonuren per jaar. De neerslag is laag en geconcentreerd op een beperkt aantal dagen in herfst en lente, wat het vrijwel het hele jaar door gebruiken van de terrassen, het balkon en de gemeenschappelijke zwembaden mogelijk maakt. De buitenlevensstijl die de woning suggereert, dineren op het balkon, padel of petanque spelen in het complex, is realistisch gedurende het grootste deel van het jaar. Het terrein rond Dream Hills is licht glooiend in plaats van bergachtig; het gebied tussen Torrevieja en Orihuela Costa bestaat uit lage heuvels en verstedelijkte vlaktes. Er zijn geen specifieke hoogtegegevens verstrekt, maar de ligging is een laaggelegen kustgebied, zodat hellingen binnen de woonzone doorgaans flauw zijn. De nabijgelegen stranden en baaien op 3,1 tot 3,2 kilometer bieden toegang tot de zee, terwijl de zoutmeren in de bredere regio bijdragen aan de droge, stabiele lucht. Kopers dienen de oriëntatie van de terrassen tijdens een bezichtiging te controleren om de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag te beoordelen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 3,1 tot 3,2 kilometer hemelsbreed: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima en Cala de lo Ferri. Dit zijn de zandbaaien en gezinsstranden die kenmerkend zijn voor de kuststrook van Orihuela Costa en Punta Prima, geschikt voor zwemmen, zonnebaden en kustwandelingen. Het zwemseizoen in deze regio loopt doorgaans van laat in de lente tot vroeg in de herfst, en de zeetemperatuur blijft vaak tot in oktober aangenaam. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt van de locatie. Club de Golf Villamartín op 2,8 kilometer is een van de gevestigde banen van het gebied, en Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) en Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 km) voegen twee extra opties toe op enkele minuten van de woning. Samen vormen zij een van de dichtste golfclusters van de Costa Blanca. Binnen het complex zelf is recreatie ingebouwd: twee gemeenschappelijke zwembaden, een padelbaan, een petanquebaan, een basketbalveld en een speeltuin voor kinderen. Dit betekent dat dagelijkse ontspanning niet afhankelijk is van de auto, een praktisch voordeel voor gezinnen en voor oudere bewoners. De advertentie noemt daarnaast parken in de buurt, wat wandelmogelijkheden biedt naast het strand.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Op de lokale markt tussen Torrevieja en Orihuela Costa concurreert deze geschakelde woning vooral met nieuwbouwappartementen. Palangre Beach in Torrevieja begint vanaf €160.000, Edificio Sun & Center (sleutelklaar) vanaf €169.000 en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Die projecten leveren moderne appartementen, doorgaans met twee of drie slaapkamers, hedendaagse energienormen en gemeenschappelijke zwembaden, maar met minder oppervlakte en minder slaapkamers dan deze woning. Voor €280.000 als vaste prijs biedt deze geschakelde woning circa 150 m², zes slaapkamers, twee badkamers, een garage, twee bergingen en inbegrepen meubels en apparatuur. Voor kopers die waarde meten in vierkante meters en kamers per euro is de bestaande woning aanzienlijk royaaler dan de nieuwbouwalternatieven bij vergelijkbare budgetten. Voor kopers die nieuwbouw, garanties en actuele energieprestaties vooropstellen, hebben de appartementen de voorkeur. Qua locatie verschilt de vergelijking ook van karakter. De projecten in Torrevieja liggen in een drukkere stedelijke omgeving, terwijl Oasis Laguna in El Raso zich bevindt in een rustigere urbanisatie landinwaarts nabij het natuurgebied Lagunas de La Mata y Torrevieja. Dream Hills neemt een middenpositie in: een gevestigde woonwijk met voorzieningen op loopafstand, stranden op ongeveer 3 kilometer en het golfcluster Villamartín, Campoamor, Las Ramblas om de hoek. Dit maakt de woning een functionele optie voor gezinnen of verhuur eerder dan een designgedreven aankoop, en de twee gemeenschappelijke zwembaden en sportfaciliteiten geven haar een gemeenschapsprofiel dat de appartementengebouwen grotendeels delen. Kopers die de alternatieven afwegen kiezen in feite tussen ruimte en directe beschikbaarheid enerzijds en nieuwbouwafwerking anderzijds.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
LT
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID