Ez a kulcsrakész sorház a Dream Hillsben, Orihuela Costa közelében, a Costa Blanca déli részén, 150 m² lakóteret kínál három szintre elosztva, hat hálószobával, két fürdőszobával, garázzsal és két tárolóval. Az irányár rögzített: 280 000 €, és az ingatlan teljesen bútorozva, gépekkel felszerelve kerül eladásra. A lakókomplexum két közös medencét, padelpályát, petanque-pályát, kosárlabdapályát és játszóteret tartalmaz. A napi szükségletek sétatávolságon belül elérhetők: a szupermarket körülbelül 323 méterre, több strand pedig légvonalban kb. 3,1–3,2 kilométerre található. A golfpályák az ingatlantól 2,8–5,3 kilométeres sugaron belül helyezkednek el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Dream Hills bevált lakóövezet Orihuela Costa közelében, a tengerpart közeli, városi környezetben, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal. A szupermarket kb. 323 méterre, a gyógyszertár kb. 1,6 kilométerre található. A legközelebbi strandok, köztük a Playa Cala La Mosca és a Playa Punta Prima, légvonalban kb. 3,1–3,2 kilométerre vannak. Az autó hasznos, de a napi szükségletekhez nem nélkülözhetetlen.
Az ingatlan családi otthont jelent hat hálószobával és két fürdőszobával három szinten, külön konyhával, garázzsal, két tárolóval és műfűves külső terekkel. A közös létesítmények közé tartozik két medence, padelpálya, petanque-pálya, kosárlabdapálya és játszótér. A bútorzat és a gépek az árban foglaltak, ami csökkenti az azonnali beköltözés vagy kiadás küszöbét.
Ez egy létező, kulcsrakész állapotú otthon, nem újépítésű ingatlan. Az adatok szerint 1970-ben készült el, a hirdetés pedig háromszintes sorház-elrendezést említ, jó állapotban átadva. Nincs érvényes építési fázis vagy átadási ütemterv: a vevő közvetlenül vásárolhat és beköltözhet. Az értékesítési folyamatban említett bármilyen átadási dátum tájékoztató jellegűnek tekintendő.
Az ingatlanban hat hálószobára jut két fürdőszoba, amit egyes vásárlók korlátozónak találhatnak. Külső teraszokból és közös kertből áll, saját kertből vagy saját medencéből nem. A ház korábbi építési időszakból származik, ezért a szigetelés és az energetikai teljesítmény eltérhet a jelenlegi újépítésű normáktól. A kórház kb. 7,5 kilométerre, a repülőtér pedig jelentős távolságra van, így a hosszabb utakhoz az autó a gyakorlatias megoldás.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. A nagy vagy összetett család, amely mérsékelt költségvetésből igényel hat hálószobát, ezen az árszinten kevés alternatívát talál ilyen alapterülettel. A Costa Blancára véglegesen költöző vásárlók, akik felújítás nélküli, beköltözésre kész otthont akarnak, azonnal beköltözhetnek, mivel az ingatlan teljesen bútorozott és jó állapotú. Az otthoni munkát és lakást egyesítő háztartások a hat hálószoba közül egy-kettőt irodává alakíthatnak. Megfelel továbbá a kiadási potenciállal rendelkező nyaralót kereső vásárlóknak is: a mellékelt bútorzat és gépek, a közös medencék és a szupermarket közelsége csökkenti a kiadás küszöbét a személyes tartózkodások között. A golfozók három pályát találnak kb. 3–5 kilométer légvonalon belül. A kép kevésbé illik azokhoz, akik saját medencét, saját kertet vagy modern, energiahatékony újépítésű ingatlant szeretnének, mivel ez az otthon közös kertet, közös medencéket és korábbi időszakból származó építést kínál. A kizárólag tömegközlekedésre támaszkodó, távolsági utazó vevőknek szintén észre kell venniük, hogy a repülőtér messze van, így az autó a gyakorlatias megoldás. Két fürdőszoba hat hálószobára megoldható, de szűkebb, mint az újabb családi házakban, így a saját fürdőszobát igénylő háztartásoknak ezt alaposan mérlegelniük kell.
A hirdetés szerint az ingatlan jó állapotban van. A belső fotók fa padlós nappali-étkezőt és korszerűsített fürdőszobát mutatnak zuhanyzóval, bidével és mosdószekrénnyel. A konyha külön helyiség, nem amerikai konyha, ami tükrözi a korszak építési szokásait, és elválasztja a főzés szagát, zaját a lakóterepektől. Három teljes szint ad elkülönült zónákat: egy szinten a fogadóterek, a többin a hálószobák, a felső szintekről pedig a teraszokra nyílik kilépés. A külső felületeket műfűvel alakították ki a teraszon, a patión és az erkélyen, egy alacsony karbantartású megoldás, amely az év minden szakában zöldön tartja a külső területeket öntözés nélkül. Az étkezőasztal az erkélyen felső szintű, használható külső teret jelez. Az ingatlan garázzsal és két tárolóval rendelkezik, ami ilyen méretű otthonnál gyakorlati ellátás, és többet nyújt, mint sok tengerparti lakás. Mivel létező épületről van szó, a technikai kiindulópont eltér a jelenlegi újépítésű normáktól. A hőszigetelés, az üvegezés és az energetikai teljesítmény nem szerepeltek az elérhető adatokban, így a vásárlóknak ajánlott ezeket ingatlanmegtekintés vagy műszaki szakértői vizsgálat során ellenőrizni. Az ilyen korú házak villamos hálózatát és vízvezeték-rendszerét jellemzően felújítások során cserélik; a hirdetés nem közli, hogy itt megtörtént-e. A teljes kép egy karbantartott, funkcionálisan felszerelt otthon, nem pedig frissen épített ingatlan, és az évi 320 € közös költség fedezi a medencék és közös sportlétesítmények fenntartását.
Az ingatlan irányára rögzített: 280 000 €; mivel létező otthonról van szó, nincs árlista vagy induló áras struktúra. Ezért a vevő 150 m² lakóteret kap hat hálószobával, két fürdőszobával, garázzsal, két tárolóval és közös létesítményekkel, beleértve két medencét. A bútorzat és a gépek az eladás részét képezik. Az ismétlődő költségek: éves ingatlanadó (IBI) 211 € és közös költség évi 320 €, amely a közös területek karbantartását fedezi. A közeli torreviejai újépítésű lakásokkal összevetve, amelyek 160 000–169 000 €-tól indulnak, ez az ingatlan a beépített alapterületre, a hálószobaszámra és a tartozékokra helyezkedik, nem az új építésre. A rendelkezésre állás azonnali a kulcsrakész állapot miatt.
A sorház mindennapjai egy háromszintes elrendezés körül forognak, amely külön szinteken választja el a nappalit és a hálózónákat. A nappali és az étkező fa padlóburkolatú, a külön konyha pedig lehetővé teszi, hogy a főzés távol történjen a fő lakóterepektől. Hat hálószobával az otthon nagyobb háztartásoknak, kiterjedt családoknak vagy olyan vásárlóknak felel meg, akik külön szobát akarnak vendégeknek, dolgozószobának vagy hobbiszobának. A két fürdőszoba, egyike modern, zuhanyzóval, bidével és mosdószekrénnyel, a ház felső és alsó részét szolgálja ki. Kívül a műfűves terasz és az étkezőasztalos erkély a melegebb hónapokban bővíti az életteret. A reggeli kávé vagy az esti vacsora az éghajlatnak köszönhetően az év nagy részében a szabadban is lehetséges. A közös komplexum két medencét kínál a lakóknak, emellett padelpályát, petanque-pályát, kosárlabdapályát és játszóteret, így a sport és a játék nem függ saját létesítményektől. A közvetlen környék városias, gyalog elérhető szolgáltatásokkal: a szupermarket kb. 323 méterre található, így a hétköznapi bevásárlás sétát jelent, nem autózást. A hirdetés szerint bárok, éttermek, gyógyszertárak és bevásárlóközpontok is a közelben vannak. Strandok, mint a Playa Cala La Mosca, a Playa Punta Prima és a Cala de lo Ferri légvonalban kb. 3,1–3,2 kilométerre fekszenek, elég közel a rendszeres látogatásokhoz autóval vagy biciklivel. Három golfpálya, a Villamartín 2,8 km-re, a Campoamor 4,7 km-re és a Las Ramblas de Orihuela 5,3 km-re, légvonalban, rövid autóútra van. A nyári szezonon kívül a terület működő lakókörnyezet marad, nem pusztán szezonális üdülőhely.
A Dream Hills városi környezetben fekszik a tengerpart közelében, sétatávolságra lévő mindennapi szolgáltatásokkal. A kb. 323 méterre lévő szupermarket a napi élet támpontja: a bevásárláshoz nem kell autó. Gyógyszertár kb. 1,6 kilométerre, elektromos autó töltőpont kb. 1,2 kilométerre található az ingatlantól. A gyógyszertáron túli orvosi ellátáshoz a kórház légvonalban kb. 7,5 kilométerre van, ami a gyakorlatban rövid autózást jelent. A strand nem a küszöbön, de könnyen elérhető: a Playa Cala La Mosca, a Playa Punta Prima és a Cala de lo Ferri légvonalban 3,1–3,2 kilométerre fekszik. Az úttávolságok valamivel hosszabbak, de a strandok alkalmasak rendszeres látogatásra, nem csak alkalmi kirándulásokra. A hirdetés bárokat, éttermeket, gyógyszertárakat, bevásárlóközpontokat és parkokat is említ a környéken. A mobilitás regionális utakra leginkább autóval működik, a golfpályák, a kórház és a repülőtér mind az autózást részesítik előnyben, , míg a helyi ügyek gyalog is megoldhatók. A környék egész évben lakóövezetként működik, az Orihuela Costára jellemző nemzetközi közösséggel, ami azt jelenti, hogy a létesítmények a nyári szezonon kívül is nyitva tartanak. A vásárlók letelepedett, lakott környezetre számíthatnak, nem egy télen kiürülő, elszigetelt üdülőhelyre.
A térkép az ingatlant Dream Hillsben mutatja, a szupermarkettel alig több mint 300 méterre, a Cala La Mosca, Punta Prima és Cala de lo Ferri strandokkal rövid távolságra keletre. A Villamartín-, Campoamor- és Las Ramblas-golfpályák nyugatról keretezik a területet. Az összes feltüntetett távolság légvonalban értendő.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Dream Hills a Costa Blanca déli részén fekszik, a Torrevieja és az Alicante, Murcia regionális határ közötti Orihuela Costa övezetben. A területet nemzetközi lakóparkok, golfpályák valamint sűrű strand- és öbölkínálat jellemzi. Ebben a kontextusban az ingatlan tágas, jó közlekedésű családi házként pozicionálja magát egy kiépült környéken, szemben a Torrevieja-i és az El Raso-i újépítésű lakásprojektekkel, amelyek a közeli kínálatot uralják. A helyszín a kb. 3 kilométeres parti hozzáférést ötvözi a gyalogosan elérhető mindennapi szolgáltatásokkal, ami más egyensúly, mint a közvetlen tengerparti lakások és a belső golfvillák esetében.
A légvonalbeli távolságok alapján az ingatlan a legtöbb szolgáltatás gyakorlati sugarán belül helyezkedik el. A 323 méterre lévő szupermarket és az 1,2 kilométerre található EV-töltőpont gyalog is elérhető. Az 1,6 kilométerre lévő gyógyszertár rövid sétával vagy autóval megközelíthető. A 3,1–3,2 kilométerre fekvő strandok, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima és Cala de lo Ferri, rövid autós úttal vagy biciklitúrával érhetők el; a tényleges közúti távolságok meghaladják a légvonalbeli adatokat. A golf jól képviselt: a Club de Golf Villamartín 2,8 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor 4,7 kilométerre, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela pedig 5,3 kilométerre fekszik, mind légvonalban. A 7,5 kilométerre lévő kórház a legtávolabbi mindennapi létesítmény. A repülőtér jelentős távolságra van, így az érkezések és indulások hosszabb vezetéssel járnak; a vevőknek ezt érdemes figyelembe venniük az utazási tervezésben. Az autó kényelmes a regionális közlekedéshez, de a napi bevásárláshoz és a helyi ügyintézéshez nem szükséges, tekintettel a gyalogosan bejárható városi környezetre.
A Costa Blanca déli része Orihuela Costa környékén száraz mediterrán éghajlatáról ismert, enyhe telekkel és forró nyarakkal, jellemzően évi 3000 óránál több napsütéssel. A csapadék alacsony és kevés őszi és tavaszi napra koncentrálódik, ami a teraszok, az erkély és a közös medencék szinte egész éves használatát teszi lehetővé. Az ingatlan által kínált szabad életmód, étkezés az erkélyen, padel vagy petanque játéka a lakóparkban, az év nagy részében reális. A Dream Hills környéki terep enyhén hullámos, nem hegyes; a Torrevieja és Orihuela Costa közötti terület alacsony dombokból és beépített síkságokból áll. Konkrét tengerszint feletti magassági adat nem állt rendelkezésre, de a környék part menti alföld, így a lakóövezeten belüli lejtők általában enyhék. A 3,1–3,2 kilométerre lévő közeli strandok és öblök hozzáférést biztosítanak a tengerhez, miközben a tágabb régió sóstavai hozzájárulnak a száraz, stabil levegőhöz. A vevőknek érdemes ingatlanmegtekintés során ellenőrizniük a teraszok tájolását a napsugárzás egész napos értékeléséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található 3,1–3,2 kilométeres légvonalban: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima és Cala de lo Ferri. Ezek az Orihuela Costa és a Punta Prima partszakaszra jellemző homokos öblök és családi strandok, amelyek úszásra, napozásra és parti sétákra egyaránt alkalmasak. Az úszószezon a régióban jellemzően a késő tavasztól a kora őszig tart, és a tengervíz hőmérséklete gyakran októberig kellemes marad. A golf a helyszín legerősebb rekreációs értéke. A 2,8 kilométerre lévő Club de Golf Villamartín a térség egyik bevált golfpályája, a Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) és a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 km) további két lehetőséget kínál az ingatlan közvetlen közelében. Együtt a Costa Blanca egyik legsűrűbb golfklaszterét alkotják. A lakóparkon belül a szabadidős lehetőségek adottak: két közös medence, padelpálya, petanque-pálya, kosárlabdapálya és gyermekeknek való játszótér. Ez azt jelenti, hogy a mindennapi kikapcsolódás nem függ az autózástól, ami gyakorlati előny a családok és az idősebb lakók számára. A hirdetés továbbá közeli parkokat is említ, így a strandon túli sétalehetőségek is adottak.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torrevieja és Orihuela Costa közötti helyi piacon ez a sorház elsősorban újépítésű lakásokkal versenyez. A Palangre Beach Torreviejában 160 000 €-tól indul, az Edificio Sun & Center (kulcsrakész) 169 000 €-tól, az Oasis Laguna 2 II. üteme az Urbanización El Raso-ban pedig 227 000 €-tól. Ezek a projektek modern lakásokat kínálnak, jellemzően két vagy három hálószobával, korszerű energetikai szabványokkal és közös medencékkel, de kisebb alapterülettel és kevesebb hálószobával, mint ez az ingatlan. 280 000 €-s rögzített áron ez a sorház kb. 150 m²-t, hat hálószobát, két fürdőszobát, garázst, két tárolót, valamint bútorzatot és gépesítést kínál. Azoknak a vevőknek, akik a négyzetméterben és a szobaszámban mérik az értéket, a meglévő otthon lényegesen nagylelkűbb, mint a hasonló költségvetésű újépítésű alternatívák. Azok, akik viszont az új építést, a garanciákat és a jelenlegi energetikai teljesítményt helyezik előtérbe, a lakások mellett döntenek. Elhelyezkedés szempontjából is más jellegű az összehasonlítás. A Torrevieja-i projektek forgalmasabb városi környezetben helyezkednek el, míg az Oasis Laguna El Raso-ban csendesebb belső lakóparkban fekszik a Lagunas de La Mata y Torrevieja természetvédelmi terület közelében. A Dream Hills köztes helyzetet foglal el: kiépült lakóövezet gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal, kb. 3 kilométerre lévő strandokkal és a küszöb előtti Villamartín, Campoamor, Las Ramblas golfklaszterrel. Ez az ingatlant funkcionális családi vagy kiadási opcióvá teszi, nem pedig designvezérelt életmódvásárlássá, két közös medencéje és sportlétesítményei pedig olyan közösségi profilt adnak neki, amelyet a lakótömbök nagyrészt megosztanak. A vevők, akik latolgatják az alternatívákat, lényegében a tér és azonnali használhatóság, illetve az újépítésű kivitelezés között választanak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID