See sissekolimisvalmis ridamaja Dream Hillsis, Orihuela Costa lähedal Costa Blanca lõunaosas, pakub 150 m² elamispinda kolmel korrusel, kuus magamistuba, kaks vannitubadest koosnevat jaotust, garaaži ja kaks panipaika. Küsitav hind on kindlaks määratud 280 000 euroni ja kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, sealhulgas kodumasinad. Elamukompleksis on kaks ühist basseini, padeliväljak, petanki ala, korvpalliväljak ja laste mänguväljak. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, supermarket umbes 323 meetri kaugusel ja mitu ranna linnulennult umbes 3,1 kuni 3,2 kilomeetri kaugusel. Golfiväljakud jäävad kinnisvarast 2,8 kuni 5,3 kilomeetri raadiusse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Dream Hills on väljakujunenud elamuala Orihuela Costa lähedal, ranniku lähedal linnalises keskkonnas, kus teenused on jalutuskäigu kaugusel. Supermarket asub umbes 323 meetri ja apteek umbes 1,6 kilomeetri kaugusel. Lähimad rannad, sealhulgas Playa Cala La Mosca ja Playa Punta Prima, jäävad otsejoones umbes 3,1 kuni 3,2 kilomeetri kaugusele. Auto on kasulik, kuid kõigi igapäevaste vajaduste jaoks mitte hädavajalik.
Kinnisvara toimib perekeskse koduna kuue magamistoaga ja kahe vannitoaga kolmel korrusel, eraldi köök, garaaž, kaks panipaika ja kunstrohuga väliterrassid. Ühised rajatised hõlmavad kahte basseini, padeliväljakut, petanki ala, korvpalliväljakut ja mänguväljakut. Mööbel ja kodumasinad on hinna sees, mis alandab kohe sissekolimise või üürimise praktilist künnist.
See on olemasolev sissekolimisvalmis kodu, mitte uusarendus. Andmete järgi on hoone valmis 1970. aastal, kuigi kuulutuses viidatakse heas seisukorras üleantud kolmekorruselisele ridamaja paigutusele. Ehitus- ega üleandmisgraafikuid ei ole: ostja saab kohe asuda ostmise ja sissekolimise juurde. Müügiprotsessis mainitud valmimis- või üleandmiskuupäevi tuleks käsitleda orienteeruvatena.
Kinnisvaral on kuue magamistoaga kaks vannituba, mida mõned ostjad võivad pidada piiratuks. Väline ruum koosneb terrassidest ja ühisest aiast, mitte privaatsest aiast ega privaatsest basseinist. Kodu pärineb varasemast ehitusperioodist, seega võivad soojusisolatsioon ja energiatõhusus erineda praegustest uusarenduse standarditest. Haigla on umbes 7,5 kilomeetri kaugusel ja lennujaam märkimisväärse kaugusel, mistõttu on pikemateks reisideks auto praktiline.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Suur või liitpere, kes vajab kuut magamistuba mõõduka eelarvega, ei leia selles hinnaklassis sellise pinnaga kinnisvara praktiliselt alternatiive. Costa Blancasse püsivalt kolivad ostjad, kes soovivad remondita valmis kodu, saavad kohe sisse kolida, kuna kinnisvara on täielikult mööbliga ja heas seisukorras. Leibkonnad, kes ühendavad elamise ja kodus töötamise, saavad teha ühest või kahest kuuest magamistoast kontorid. Samuti sobib see ostjatele, kes otsivad puhkekodu üürimispotentsiaaliga: sisustus ja kodumasinad, ühised basseinid ja jalutuskäigu kaugusel supermarket muudavad kinnisvara väljaüürimise enda äraolekul lihtsamaks. Golfimängijad saavad kasu kolmest väljakust umbes 3–5 kilomeetri kaugusel linnulennult. Vähem ilmne sobivus on ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, privaatset aeda või kaasaegset energiatõhusat uusarendust, kuna see kodu pakub ühist aeda, ühiseid basseine ja varasemast perioodist pärit ehitusaega. Ainult ühistranspordile lootvad ostjad peavad samuti arvestama, et lennujaam asub kaugel, mistõttu on auto praktiline valik. Kaks vannituba kuue magamistoaga on hallatavad, kuid kitsamad kui uuemates pereelamutes, seega peaksid magamistoaga ühendatud vannitoa soovijad seda hoolikalt kaaluma.
Kuulutus kirjeldab kinnisvara heas seisukorras olevana. Sisefotodel nähtub puidust põrandatega elutuba ja söögituba ning moderniseeritud vannituba duši, bidee ja pesulauaga. Köök on eraldi ruum, mitte avatud köök, mis peegeldab tolleaegseid ehitustavasid ning eraldab toidulõhnad ja müra elualast. Kolm täiskorrust annavad selged tsoonid: vastuvõturuumid ühel tasandil, magamistoad teistel ja ligipääs terrassidele ülemistelt korrustelt. Välispinnad on viimistletud kunstrohuga terrassil, katuseterrassil ja rõdul, madala hooldusvajadusega lahendus, mis hoiab välisalad aastaringselt rohelisena ilma kastmiseta. Söögilaua olemasolu rõdul viitab kasutatavale õueruumile ülemisel korrusel. Kinnisvaraga kaasnevad garaaž ja kaks panipaika, mis on sellise suurusega kodu jaoks praktiline varustus ja ületab paljude rannikukorterite pakutu. Olemasoleva hoonena erineb tehniline baas praegustest uusarenduse standarditest. Soojusisolatsiooni, akende klaasimist ja energiatõhusust ei olnud saadaolevates andmetes täpsustatud, seega soovitatakse ostjatel need aspektid kontrollida objekti vaatamisel või tehnilisel ülevaatusel. Sellise vanusega elamutes uuendatakse elektripaigaldised ja veevarustus tavaliselt remondi käigus; kuulutus ei näita, kas see on siin toimunud. Üldpilt on hästi hooldatud, funktsionaalselt varustatud kodu, mitte hiljuti ehitatud kinnisvara, ning 320-eurone aastane haldustasu rahastab basseinide ja ühiste spordirajatiste ülalpidamist.
Kinnisvaral on kindel küsitav hind 280 000 eurot; see on olemasolev kodu, seega hinnakirja ega alghinnastruktuuri ei ole. Selle summa eest saab ostja 150 m² elamispinda kuue magamistoaga ja kahe vannitoaga, garaaži ning kaks panipaika ja ühised rajatised, sealhulgas kaks basseini. Mööbel ja kodumasinad kuuluvad müüki. Korduvad kulud on täpsustatud järgmiselt: aastane kinnisvaramaks (IBI) 211 eurot ja haldustasu 320 eurot aastas, mis katab ühisalade hoolduse. Võrreldes lähedal asuvate Torrevieja uusarenduse korteritega, mille hind algab 160 000 kuni 169 000 eurost, eristub see kinnisvara põrandapinna, magamistubade arvu ja sisustuse poolest, mitte uue ehituse tõttu. Kinnisvara on kohe kättesaadav, arvestades sissekolimisvalmis seisukorda.
Igapäevaelu selles ridamajas keerleb kolmekorruselise plaani ümber, mis eraldab elamis- ja magamistsoonid erinevatele tasanditele. Elutoas ja söögitubades on puidust põrandad ning eraldi köök võimaldab toiduvalmistamist peamisest eluruumist eemal. Kuue magamistoaga sobib kodu suurematele leibkondadele, suurperedele või ostjatele, kes soovivad eraldi ruume külalistele, töötoa- või huvitegevuseks. Kaks vannituba, millest üks on kaasaegne vannituba duši, bidee ja pesulauaga, teenindavad maja ülemisi ja alumisi osi. Väljaspool laiendavad kunstrohuga terrass ja söögilauaga rõdu eluruumi soojematel kuudel. Piirkonna kliima tõttu saab hommikukohvi või õhtusööki pidada õues suurema osa aastast. Ühiskompleks lisab elanikele kaks basseini, samuti padeliväljaku, petanki ala, korvpalliväljaku ja laste mänguväljaku, nii et sport ja mäng ei sõltu privaatsetest rajatistest. Lähim ümbrus on linnalik ning teenused on lühikese jalutuskäigu kaugusel: supermarket on umbes 323 meetri kaugusel, mistõttu piisab igapäevasest poesõidust jalutuskäigust. Kuulutuse järgi on lähedal ka baarid, restoranid, apteegid ja kaubanduskeskused. Rannad nagu Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ja Cala de lo Ferri asuvad linnulennult umbes 3,1 kuni 3,2 kilomeetri kaugusel, piisavalt lähedal regulaarseteks külastusteks autoga või jalgrattaga. Kolm golfiväljakut, Villamartín 2,8 km, Campoamor 4,7 km ja Las Ramblas de Orihuela 5,3 km, kõik otsejoones, jäävad lühikese autosõidu kaugusele. Väljaspool suvehooaega jääb piirkond toimivaks elamukeskkonnaks, mitte pelgalt hooajaliseks kuurordiks.
Dream Hills asub linnalises keskkonnas ranniku lähedal, kus igapäevateenused on jalutuskäigu kaugusel. Umbes 323 meetri kaugusel asuv supermarket on igapäevaelu ankur: toidukaupade ostmiseks pole autot vaja. Apteek asub umbes 1,6 kilomeetri ja elektrisõidukite laadimispunkt umbes 1,2 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Apteegist kaugema arstiabi jaoks asub haigla linnulennult umbes 7,5 kilomeetri kaugusel, kaugus, mis tähendab praktikas lühikest autosõitu. Rand ei ole ukse ees, kuid jõuab hõlpsalt kätte: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ja Cala de lo Ferri asuvad kõik otsejoones 3,1 kuni 3,2 kilomeetri kaugusel. Teepikkused maanteedel on mõnevõrra suuremad, kuid rannad jäävad regulaarseteks külastusteks sobivaks, mitte ainult aeg-ajalt ekskursioonideks. Kuulutus mainib läheduses ka baare, restorane, apteeke, kaubanduskeskusi ja parke. Liikuvus toimib kõige paremini autoga piirkondlikeks reisideks, golfiväljakud, haigla ja lennujaam soosivad autoga sõitmist, , samas kui kohalikud asjad jäävad jala tehtavaks. Naabruskond toimib aasta läbi elamualana, kus on Orihuela Costale iseloomulik rahvusvaheline kogukond, mis tähendab, et teenused püsivad avatud ka väljaspool suvehooaega. Ostjad peaksid ootama väljakujunenud, asustatud keskkonda, mitte talvel tühjenevat isoleeritud kuurorti.
Kaart näitab kinnisvara Dream Hillsis, supermarket on veidi üle 300 meetri kaugusel ja Cala La Mosca, Punta Prima ning Cala de lo Ferri rannad lühikese vahemaa kaugusel idas. Villamartíni, Campoamori ja Las Ramblase golfiväljakud raamivad piirkonda läänes. Kõik näidatud kaugused on linnulennul mõõdetud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Dream Hills asub Lõuna-Costa Blancial, Orihuela Costa vööndis Torrevieja ja Alicante, Murcia piirkondliku piiri vahel. Piirkonda iseloomustavad rahvusvahelised elamurajoonid, golfiväljakud ning tihe randade ja lahtede pakkumine. Selles kontekstis positsioneerub kinnisvara avara ja hästi ühendatud perekoduna väljakujunenud naabruskonnas, erinevalt Torrevieja ja El Raso uusarenduse korteriprojektidest, mis domineerivad lähedal asuvas pakkumises. Asukoht ühendab ligikaudu 3 kilomeetri kaugusel asuvad rannahuviga seotud võimalused jalgsi ligipääsetavate igapäevateenustega, mis on teistsugune tasakaal nii rannaäärsete korterite kui ka sisemaa golfivilladega võrreldes.
Linnulennul mõõdetud kaugused paigutavad kinnisvara enamiku teenindusasutuste praktilisele raadiusele. Supermarket 323 meetri ja elektriautode laadimispunkt 1,2 kilomeetri kaugusel on jalgsi hõlpsasti ligipääsetavad. Apteek 1,6 kilomeetri kaugusel on lühikese jalutuskäigu või sõidu kaugusel. Rannad 3,1–3,2 kilomeetri kaugusel, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ja Cala de lo Ferri, nõuavad lühikest auto- või jalgrattasõitu; tegelikud teekonnad maanteed pidi on linnulennul mõõdetust pikemad. Golf on hästi esindatud: Club de Golf Villamartín asub 2,8 kilomeetri, Real Club de Golf Campoamor 4,7 kilomeetri ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,3 kilomeetri kaugusel, kõik linnulennul. Haigla 7,5 kilomeetri kaugusel on kõige kaugemal asuv igapäevane asutus. Lennujaam asub märkimisväärse kaugusel, seega nõuavad saabumised ja väljumised pikemat sõitu; ostjad peaksid seda reisiplaneerimisel arvesse võtma. Auto on piirkonnas liikumiseks mugav, kuid mitte hädavajalik igapäevaste ostude ja kohalike asjade ajamise jaoks, arvestades jalgsi ligipääsetavat linnakeskkonda.
Lõuna-Costa Blanca ümber Orihuela Costa on tuntud kuiva Vahemere kliima poolest leebete talvede ja kuumade suvedega, pakkudes tavaliselt üle 3000 päikesetunni aastas. Sademed on vähesed ja koonduvad mõnele sügis- ja kevadpäevale, mis võimaldab terrasse, rõdusid ja ühiseid basseine kasutada peaaegu aasta läbi. Kinnisvaraga kaasnev õuesveetlemine, söömine rõdul, padeli või petanki mängimine kompleksis, on realistlik enamiku aastast. Dream Hillsi ümbruse maastik on laugjalt lainjas, mitte mägist; Torrevieja ja Orihuela Costa vaheline ala koosneb madalatest küngastest ja linnastunud tasandikest. Täpseid kõrgusandmeid ei esitatud, kuid asukoht on madalikuline rannikupiirkond, seega on elamurajooni nõlvad üldiselt leebed. Lähedal asuvad rannad ja lahed 3,1–3,2 kilomeetri kaugusel tagavad ligipääsu merele, samas kui piirkonna soolajärvid aitavad kaasa kuivale ja stabiilsele õhule. Ostjad peaksid objekti vaatamise ajal hindama terrasside asendit päikese suhtes, et hinnata päikesepaistet päeva jooksul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Linnulennul 3,1–3,2 kilomeetri kaugusel asuvad kolm randa: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima ja Cala de lo Ferri. Need on Orihuela Costa ja Punta Prima rannajoonele iseloomulikud liivased lahed ja peresõbralikud rannad, sobivad ujumiseks, päevitamiseks ja rannikuäärseteks jalutuskäikudeks. Ujumishooaeg kestab selles piirkonnas tavaliselt hiliskevadest varasügiseni ja meretemperatuur püsib sageli meeldiv oktoobrini. Golf on asukoha tugevaim vabaajaressurss. 2,8 kilomeetri kaugusel asuv Club de Golf Villamartín on üks piirkonna tuntud golfiväljakuid, ja Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) ning Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 km) lisavad kaks võimalust mõne minutiga kinnisvarast. Kokku moodustavad need ühe tihedamaid golfiväljakute kobaraid Costa Blancial. Kompleksis endas on vabaajavõimalused sisse ehitatud: kaks ühist basseini, padeliväljak, petankiala, korvpalliväljak ja laste mänguväljak. See tähendab, et igapäevane puhkus ei sõltu autost, mis on praktiline eelis peredele ja vanematele elanikele. Kuulutuses mainitakse lisaks lähedal asuvaid parke, pakkudes jalutusvõimalusi ka rannast kaugemal.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohalikul turul Torrevieja ja Orihuela Costa vahel konkureerib see ridamaja peamiselt uusarenduse korteritega. Palangre Beach Torreviejas algab hinnaga 160 000 €, Edificio Sun & Center (sissekolimisvalmis) 169 000 € ja Oasis Laguna 2 teine etapp Urbanización El Rasos alates 227 000 €. Need projektid pakuvad moderne kortereid, tavaliselt kahe või kolme magamistoaga, kaasaegsete energianormide ja ühiste basseinidega, kuid väiksema pinnaga ja vähemate magamistubadega kui see kinnisvara. Hinnaga 280 000 € fikseeritud hinnana pakub see ridamaja umbes 150 m², kuus magamistuba, kaks vannituba, garaaži, kaks panipaika ning kaasas oleva mööbli ja kodumasinad. Ostjatele, kes mõõdavad väärtust ruutmeetrites ja tubades euro kohta, on olemasolev kodu märkimisväärselt heldem kui võrreldava eelarvega uusarenduse alternatiivid. Ostjatele, kellele on prioriteediks uusehitus, garantiid ja praegune energiatõhusus, jäävad eeliseks korterid. Asukoha poolest erineb võrdlus ka iseloomult. Torrevieja projektid asuvad elavamas linnakeskkonnas, samas kui Oasis Laguna El Rasos asub rahulikumas sisemaa elamurajoonis Lagunas de La Mata y Torrevieja looduspargi lähedal. Dream Hills asub keskmisel positsioonil: väljakujunenud elamupiirkond jalgsi ligipääsetavate teenustega, rannad umbes 3 kilomeetri kaugusel ja Villamartín, Campoamor, Las Ramblase golfiväljakute klaster otse ukse ees. See teeb kinnisvarast funktsionaalse pere- või üürimiskoha, mitte disainikeskse elustiiliostu, ja selle kaks ühist basseini ning spordirajatised annavad sellele kogukondliku profiili, mida kortermajad suures osas jagavad. Alternatiive kaaluvad ostjad valivad sisuliselt ruumi ja vahetuskodu vahel ühelt poolt ning uusarenduse viimistluse vahel teiselt poolt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID