Ta takoj vseljiva vrstna hiša v Dream Hills, blizu Orihuela Costa na južni Costi Blanci, nudi 150 m² bivalnega prostora na treh nadstropjih, s šestimi spalnicami, dvema kopalnicama, garažo in dvema shrambama. Zahtevana cena je nespremenljiva in znaša 280.000 €, nepremičnina pa se prodaja popolnoma opremljena, vključno z aparati. Stanovanjski kompleks vključuje dva skupna bazena, igrišče za padel, prostor za petanque, košarkarsko igrišče in otroško igralno površino. Vsakodnevne storitve so na peš razdalji, supermarket je oddaljen približno 323 metrov, več plaž pa je v zračni črti oddaljenih približno 3,1 do 3,2 kilometra. Golfska igrišča se nahajajo v radiju 2,8 do 5,3 kilometrov od nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Dream Hills je ustaljeno stanovanjsko območje blizu Orihuela Costa, blizu obale v urbanem okolju s storitvami na peš razdalji. Supermarket je oddaljen približno 323 metrov, lekarna pa približno 1,6 kilometra. Najbližje plaže, vključno s Playa Cala La Mosca in Playa Punta Prima, so v zračni črti oddaljene približno 3,1 do 3,2 kilometra. Avto je uporaben, vendar za vse vsakodnevne potrebe ni nujno potreben.
Nepremičnina deluje kot dom, primeren za družino, s šestimi spalnicami in dvema kopalnicama na treh nadstropjih, ločeno kuhinjo, garažo, dvema shrambama in zunanjimi terasami z umetno travo. Skupni objekti vključujejo dva bazena, igrišče za padel, prostor za petanque, košarkarsko igrišče in otroško igrišče. Pohištvo in aparati so vključeni, kar znižuje praktičen prag za takojšnjo selitev ali najem.
To je obstoječ dom v stanju takojšnje vselitve, ne novogradnja. Zapisi kažejo dokončanje leta 1970, medtem ko podatki iz oglasa omenjajo trietažno zasnovo hiše dvojčka, predane v dobrem stanju. Ne velja nobena faza gradnje ali rok predaje: kupec lahko neposredno nadaljuje s kupnjo in vselitvijo. Vsi roki dokončanja ali predaje, omenjeni v prodajnem procesu, naj se obravnavajo kot okvirni.
Nepremičnina ima dve kopalnici za šest spalnic, kar se lahko nekaterim kupcem zdi omejujoče. Zunanji prostor sestavljajo terase in skupni vrt namesto zasebnega vrta ali zasebnega bazena. Dom izhaja iz zgodnejšega gradbenega obdobja, zato se izolacija in energetska učinkovitost lahko razlikujeta od sedanjih standardov novogradenj. Bolnišnica je oddaljena približno 7,5 kilometra, letališče pa precej dlje, kar naredi avto praktičnega za daljša potovanja.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Velika ali sestavljena družina, ki potrebuje šest spalnic z zmernim proračunom, bo na tej cenovni točki s to količino prostora težko našla alternativo. Kupci, ki se stalno preseljujejo na Costo Blanca in želijo pripravljen dom brez obnov, se lahko vselijo neposredno, saj je nepremičnina popolnoma opremljena in v dobrem stanju. Gospodinjstva, ki združujejo bivanje in delo od doma, lahko eno ali dve od šestih spalnic spremenijo v pisarne. Prav tako ustreza kupcem, ki iščejo počitniški dom z možnostjo najema: vključeno pohištvo in aparati, skupni bazeni in peš razdalja do supermarketa zmanjšujejo trud pri oddaji nepremičnine med lastnimi bivanji. Igralci golfa imajo koristi od treh igrišč v približno 3 do 5 kilometrov zračne črte. Ustreznost je manj očitna za kupce, ki želijo zaseben bazen, zaseben vrt ali sodobno energetsko učinkovito novogradnjo, saj ta dom ponuja skupni vrt, skupne bazene in datum gradnje iz zgodnejšega obdobja. Kupci, ki za dolge razdalje popolnoma računajo na javni prevoz, naj prav tako upoštevajo, da je letališče daleč, kar naredi avto za praktično izbiro. Dve kopalnici za šest spalnic sta izvedljivi, a gostejši razpored kot v novejših družinskih domovih, zato bodo gospodinjstva, ki želijo kopalnice ob spalnicah, to morda morale skrbno pretehtati.
Oglas opisuje nepremičnino kot dobro ohranjeno. Notranje fotografije kažejo dnevno sobo z jedilnico z lesenimi tlemi in modernizirano kopalnico s tušem, bidejem in umivalnikom z omaro. Kuhinja je ločena soba in ne odprt prostor, kar odraža gradbene konvencije svojega obdobja in ločuje vonjave ter hrup kuhanja od bivalnega prostora. Tri polna nadstropja omogočajo ločene cone: bivalni prostori na eni ravni, spalnice razporejene po drugih, ter dostop do teras z zgornjih nadstropij. Zunanje površine so zaključene z umetno travo na terasi, notranjem dvorišču in balkonu, rešitev z nizkimi stroški vzdrževanja, ki zunanje površine ohranja zelene vse leto brez zalivanja. Jedilna miza na balkonu kaže uporaben zunanji prostor na zgornji ravni. Nepremičnina vključuje garažo in dve shrambi, kar je za dom te velikosti praktična oskrba in presega to, kar ponuja mnogo obalnih stanovanj. Kot obstoječa stavba se tehnična izhodiščna točka razlikuje od trenutnih standardov novogradenj. Toplotna izolacija, osteklitev oken in energetska učinkovitost v razpoložljivih podatkih niso bili navedeni, zato se kupcem svetuje, da te vidike preverijo med ogledom nepremičnine ali tehničnim pregledom. Električne in vodovodne inštalacije se v domovih te starosti običajno obnovijo med prenovo; oglas ne navaja, ali se je to tu zgodilo. Splošna slika je dobro vzdrževan, funkcionalno opremljen dom in ne nedavno zgrajena nepremičnina, letno storitveno nadomestilo 320 € pa financira vzdrževanje bazenov in skupnih športnih objektov.
Nepremičnina ima nespremenljivo zahtevano ceno 280.000 €; gre za obstoječ dom, zato ni cenika ali strukture izhodiščnih cen. Za ta znesek kupec pridobi 150 m² bivalnega prostora s šestimi spalnicami, dvema kopalnicama, garažo, dvema shrambama in skupnimi objekti, vključno z dvema bazenoma. Pohištvo in aparati so vključeni v prodajo. Ponavljajoči se stroški so določeni kot letni davek na nepremičnine (IBI) v višini 211 € in storitvena nadomestila 320 € letno, ki pokrivajo vzdrževanje skupnih površin. V primerjavi z bližnjimi novogradnjami stanovanj v Torrevieji, katerih cene se začenjajo pri 160.000 do 169.000 €, je ta nepremičnina pozicionirana po površini, številu spalnic in vključeni opremi, ne po novi gradnji. Razpoložljivost je takojšnja glede na stanje takojšnje vselitve.
Vsakdanje življenje v tej vrstni hiši temelji na trietažni postavitvi, ki ločuje bivalne in spalne cone na različnih ravneh. Dnevna soba z jedilnico ima lesene talne obloge, ločena kuhinja pa omogoča kuhanje ločeno od glavnega bivalnega prostora. S šestimi spalnicami dom ustreza večjim gospodinjstvom, večgeneracijskim družinam ali kupcem, ki želijo posebne sobe za goste, delovno sobo ali hobije. Dve kopalnici, od katerih je ena sodobna s tušem, bidejem in umivalnikom z omaro, oskrbujeta zgornji in spodnji del hiše. Zunaj terasa z umetno travo in balkon z jedilno mizo povečujeta bivalni prostor v toplejših mesecih. Jutranja kava ali večerja na prostem je možna večji del leta glede na regionalno podnebje. Skupni kompleks doda dva bazena za prebivalce, poleg tega pa igrišče za padel, prostor za petanque, košarkarsko igrišče in otroško igrišče, tako da šport in igra nista odvisna od zasebnih objektov. Neposredna okolica je urbana s storitvami na peš razdalji: supermarket je oddaljen približno 323 metrov, kar vsakodnevno nakupovanje spremeni v sprehod namesto vožnjo. Bari, restavracije, lekarne in nakupovalna središča so prav tako v bližini po navedbah oglasa. Plaže, kot so Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima in Cala de lo Ferri, so v zračni črti oddaljene približno 3,1 do 3,2 kilometra, kar je dovolj blizu za redne obiske z avtom ali kolesom. Tri golfska igrišča, Villamartín na 2,8 km, Campoamor na 4,7 km in Las Ramblas de Orihuela na 5,3 km, vse v zračni črti, so na kratki vožnji. Izven poletne sezone območje ostaja delujoče stanovanjsko okolje in ne izključno sezonsko letovišče.
Dream Hills leži v urbanem okolju blizu obale z vsakodnevnimi storitvami na peš razdalji. Supermarket na približno 323 metrih je sidro vsakdanjega življenja: nakup živil ne zahteva avta. Lekarna je oddaljena približno 1,6 kilometra, polnilna postaja za električna vozila pa je na voljo približno 1,2 kilometra od nepremičnine. Za medicinsko oskrbo nad ravnijo lekarne je bolnišnica v zračni črti oddaljena približno 7,5 kilometra, kar v praksi pomeni kratko vožnjo. Plaža ni pred pragom, a je zlahka dosegljiva: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima in Cala de lo Ferri ležijo vse med 3,1 in 3,2 kilometra v zračni črti. Cestne razdalje bodo nekoliko daljše, vendar plaže ostajajo primerne za redne obiske in ne le občasne izlete. Oglas omenja tudi bare, restavracije, lekarne, nakupovalna središča in parke v bližini. Mobilnost najbolje deluje z avtom za regionalna potovanja, golfska igrišča, bolnišnica in letališče, kar vse govori v prid vožnji, medtem ko so lokalna opravila še vedno dostopna peš. Soseska deluje vse leto kot stanovanjsko območje z mednarodno skupnostjo, značilno za Orihuelo Costo, kar pomeni, da objekti ostajajo odprti tudi izven poletne sezone. Kupci naj pričakujejo ustaljeno, naseljeno okolje in ne izolirano letovišče, ki se pozimi izprazni.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v Dream Hills, s supermarketom nekaj več kot 300 metrov stran in plažami Cala La Mosca, Punta Prima in Cala de lo Ferri na kratki razdalji proti vzhodu. Golf igrišča Villamartín, Campoamor in Las Ramblas obdajajo območje na zahodu. Vse prikazane razdalje so meritve v ravni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dream Hills leži na južni Costi Blanci, v pasu Orihuela Costa med Torreviejo in regionalno mejo Alicante, Murcia. Območje zaznamujejo mednarodna stanovanjska naselja, golf igrišča in gosta ponudba plaž in zalivov. V tem kontekstu se nepremičnina postavlja kot prostorna, dobro povezana družinska hiša v urejeni soseski, v nasprotju z novogradnjami stanovanj v Torrevieji in El Rasu, ki prevladujejo v bližnji ponudbi. Lokacija združuje obalni dostop na približno 3 kilometre z vsakodnevnimi storitvami v peš dostopu, kar je drugačno ravnovesje tako od stanovanj v prvi vrsti ob morju kot od vil v notranjosti ob golf igriščih.
Razdalje v ravni črti uvrščajo nepremičnino v praktičen radij večine storitev. Supermarket na 323 metrov in polnilna postaja za električna vozila na 1,2 kilometra sta dosegljiva peš. Lekarna na 1,6 kilometra je na kratki sprehod ali vožnjo. Plaže na 3,1 do 3,2 kilometra, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima in Cala de lo Ferri, zahtevajo kratko vožnjo z avtomobilom ali kolesom; dejanske cestne razdalje bodo daljše od razdalj v ravni črti. Golf je dobro zastopan: Club de Golf Villamartín leži 2,8 kilometrov stran, Real Club de Golf Campoamor 4,7 kilometrov in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,3 kilometrov, vse v ravni črti. Bolnišnica na 7,5 kilometra je najbolj oddaljena redna ustanova. Letališče je precej daleč, zato prihodi in odhodi vključujejo daljšo vožnjo; kupci bi morali to upoštevati pri načrtovanju potovanj. Avtomobil je priročen za regionalno mobilnost, vendar ni nujen za vsakodnevno nakupovanje in lokalne opravke, glede na urbano okolje, primerno za hojo.
Južna Costa Blanca okoli Orihuele Costa je znana po suhem sredozemskem podnebju z milemi zimami in vročimi poletji, ki običajno prinesejo več kot 3.000 sončnih ur na leto. Padavin je malo in so skoncentrirane na omejenem številu jesenskih in spomladanskih dni, kar omogoča uporabo teras, balkona in skupnih bazenov skoraj vse leto. Življenjski slog na prostem, ki ga nepremičnina implicira, prehranjevanje na balkonu, igranje padla ali petanke v kompleksu, je realen za večino mesecev v letu. Teren okoli Dream Hills je rahlo valovit in ne gorat; območje med Torreviejo in Orihuela Costa sestavljajo nizki hribi in urbanizirane ravnine. Posebnih podatkov o nadmorski višini ni bilo posredovanih, vendar je lega obrežna in nižinska, zato so nakloni znotraj stanovanjskega območja na splošno blagi. Bližnje plaže in zalivi na 3,1 do 3,2 kilometra omogočajo dostop do morja, slana jezera širše regije pa prispevajo k suhemu in stabilnemu zraku. Kupci naj med ogledom nepremičnine preverijo orientacijo teras, da ocenijo sončno osvetlitev skozi dan.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo znotraj 3,1 do 3,2 kilometra v ravni črti: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima in Cala de lo Ferri. To so peščeni zalivčki in družinske plaže, značilni za obalni pas Orihuela Costa in Punta Prima, primerni za kopanje, sončenje in obalne sprehode. Kopalna sezona v tej regiji običajno traja od pozne pomladi do zgodnje jeseni, temperature morja pa pogosto ostanejo prijetne vse do oktobra. Golf je najmočnejša rekreacijska prednost lokacije. Club de Golf Villamartín na 2,8 kilometra je eno izmed uveljavljenih igrišč v okolici, Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 km) pa dodata še dve možnosti v nekaj minutah od nepremičnine. Skupaj tvorijo eno najgostejših koncentracij golf igrišč na Costi Blanci. Znotraj samega kompleksa je rekreacija vgrajena: dva skupna bazena, igrišče za padel, prostor za petanko, košarkarsko igrišče in otroško igralno površino. To pomeni, da vsakodnevni prosti čas ni odvisen od vožnje, kar je praktična prednost za družine in starejše prebivalce. Oglas dodatno omenja bližnje parke, kar ponuja možnosti za sprehode tudi mimo plaže.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na lokalnem trgu med Torreviejo in Orihuela Costa se ta vrstna hiša primerja predvsem z novogradnjami stanovanj. Palangre Beach v Torrevieji se začne od 160.000 €, Edificio Sun & Center (takoj vseljivo) od 169.000 € in Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227.000 €. Ti projekti ponujajo sodobna stanovanja, običajno z dvema ali tremi spalnicami, sodobnimi energetskimi standardi in skupnimi bazeni, vendar z manj bivalne površine in manj spalnicami kot ta nepremičnina. Za 280.000 € po fiksni ceni ta vrstna hiša ponuja približno 150 m², šest spalnic, dve kopalnici, garažo, dve shrambi ter vključeno pohištvo in gospodinjske aparate. Za kupce, ki merijo vrednost v kvadratnih metrih in številu sob na evro, je obstoječa hiša bistveno ugodnejša od novogradenj pri primerljivih proračunih. Za kupce, ki dajejo prednost novi gradnji, garancijam in trenutni energetski učinkovitosti, imajo stanovanja prednost. Po lokaciji se primerjava razlikuje tudi po značaju. Projekti v Torrevieji ležijo v bolj živahnem mestnem okolju, Oasis Laguna v El Rasu pa v mirnejšem notranjem naselju blizu naravnega parka Lagunas de La Mata y Torrevieja. Dream Hills zavzema vmesni položaj: urejeno stanovanjsko območje s storitvami v peš dostopu, plažami na približno 3 kilometre in golf gručo Villamartín, Campoamor, Las Ramblas pred pragom. To naredi nepremičnino funkcionalno družinsko ali najemno možnost in ne nakupa, usmerjenega v oblikovalski življenjski slog, njena dva skupna bazena in športni objekti pa ji dajejo skupnostni profil, ki ga stanovanjske stavbe v veliki meri delijo. Kupci, ki pretehtajo alternative, se v bistvu odločajo med prostorom in takojšnjo dostopnostjo na eni strani ter novogradbenimi zaključki na drugi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID