Этот готовый к заселению таунхаус в Dream Hills, недалеко от Ориуэла-Коста на юге Коста-Бланки, предлагает 150 м² жилой площади, распределённой по трём этажам: шесть спален, две ванные комнаты, гараж и две кладовые. Запрашиваемая цена фиксированная, 280 000 €, недвижимость продаётся полностью меблированной, включая бытовую технику. Жилой комплекс располагает двумя общими бассейнами, кортом для падела, площадкой для петанка, баскетбольной площадкой и детской игровой зоной. Повседневные удобства находятся в пешей доступности: супермаркет расположен примерно в 323 метрах, а несколько пляжей, примерно в 3,1–3,2 километрах по прямой. Поля для гольфа находятся в радиусе от 2,8 до 5,3 километра от недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Dream Hills, это сложившийся жилой район недалеко от Ориуэла-Коста, близко к побережью, в городской среде с удобствами в пешей доступности. Супермаркет находится примерно в 323 метрах, аптека, примерно в 1,6 километрах. Ближайшие пляжи, включая Playa Cala La Mosca и Playa Punta Prima, расположены примерно в 3,1–3,2 километрах по прямой. Автомобиль полезен, но не обязателен для всех повседневных нужд.
Недвижимость служит семейным домом с шестью спальнями и двумя ванными комнатами на трёх этажах, отдельной кухней, гаражом, двумя кладовыми и открытыми террасами с искусственным газоном. Общая инфраструктура включает два бассейна, корт для падела, площадку для петанка, баскетбольную площадку и детскую площадку. Мебель и бытовая техника включены в стоимость, что снижает практический порог для немедленного заселения или сдачи в аренду.
Это существующий дом в состоянии, готовом к заселению, а не новостройка. По документам год постройки, 1970, а в объявлении указана трёхэтажная планировка дома на две семьи в хорошем состоянии. Стадия строительства или график сдачи не применяются: покупатель может сразу перейти к покупке и заселению. Любые даты завершения или передачи, упомянутые в процессе продажи, следует рассматривать как ориентировочные.
В недвижимости две ванные комнаты на шесть спален, что некоторые покупатели могут счесть недостатком. Открытое пространство состоит из террас и общего сада, а не собственного сада или собственного бассейна. Дом построен в более ранний период, поэтому теплоизоляция и энергоэффективность могут отличаться от современных стандартов новостроек. Больница находится примерно в 7,5 километрах, а аэропорт, на значительном расстоянии, поэтому автомобиль практичен для дальних поездок.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Большой или смешанной семье, нуждающейся в шести спальнях в рамках умеренного бюджета, будет сложно найти альтернативы по такой цене с такой площадью. Покупатели, постоянно переезжающие на Коста-Бланку и желающие готовый дом без ремонта, могут заселиться сразу, так как недвижимость полностью меблирована и в хорошем состоянии. Домохозяйства, совмещающие жизнь и работу из дома, могут превратить одну или две из шести спален в кабинеты. Она также подходит покупателям, ищущим второй дом с потенциалом аренды: включённая мебель и техника, общие бассейны и пешая доступность супермаркета снижают усилия по сдаче недвижимости между личными визитами. Игроки в гольф получают выгоду от трёх полей примерно в 3–5 километрах по прямой. Соответствие менее очевидно для покупателей, которые хотят собственный бассейн, собственный сад или современный энергоэффективный новый дом, так как этот дом предлагает общий сад, общие бассейны и более раннюю дату постройки. Покупатели, полностью зависящие от общественного транспорта для дальних поездок, также должны учесть, что аэропорт находится далеко, поэтому автомобиль является практичным вариантом. Две ванные комнаты на шесть спален, это осуществимо, но теснее, чем в новых семейных домах, поэтому домохозяйствам, желающим собственные ванные при спальнях, следует тщательно взвесить это.
В объявлении недвижимость описана как находящаяся в хорошем состоянии. Интерьерные фотографии показывают гостиную-столовую с деревянными полами и модернизированную ванную с душевой кабиной, биде и тумбой с раковиной. Кухня, отдельная комната, а не кухня открытой планировки, что отражает строительные традиции своего времени и отделяет запахи и шум готовки от жилой зоны. Три полных этажа обеспечивают отдельные зоны: пространства для приёма гостей на одном уровне, спальни, распределённые по другим, и доступ к террасам с верхних этажей. Открытые поверхности отделаны искусственным газоном на террасе, патио и балконе, решение с минимальным уходом, которое сохраняет внешние зоны зелёными круглый год без полива. Обеденный стол на балконе указывает на пригодное открытое пространство на верхнем уровне. Недвижимость включает гараж и две кладовые, что является практичным решением для дома такого размера и превышает то, что предлагают многие прибрежные апартаменты. Как существующее здание, техническая база отличается от современных стандартов новостроек. Теплоизоляция, остекление окон и энергоэффективность не были указаны в доступных данных, поэтому покупателям рекомендуется проверить эти аспекты во время просмотра объекта или технической инспекции. Электрика и сантехника в домах этого возраста обычно обновляются во время ремонтов; в объявлении не указано, проводилось ли это здесь. Общая картина, ухоженный, функционально оборудованный дом, а не недавно построенная недвижимость, а ежегодный взнос в размере 320 € финансирует содержание бассейнов и общих спортивных сооружений.
Недвижимость имеет фиксированную запрашиваемую цену 280 000 €; это существующий дом, поэтому прайс-лист или структура «цена от» не применяются. За эту сумму покупатель получает 150 м² жилой площади с шестью спальнями, двумя ванными комнатами, гаражом, двумя кладовыми и общей инфраструктурой, включая два бассейна. Мебель и бытовая техника включены в продажу. Регулярные расходы указаны как ежегодный налог на недвижимость (IBI) в размере 211 € и взносы за обслуживание комплекса в размере 320 € в год, что покрывает содержание общих зон. По сравнению с соседними новостройками-апартаментами в Торревьехе по цене от 160 000 до 169 000 €, эта недвижимость позиционируется по площади, количеству спален и включённому содержимому, а не по новизне строительства. Доступность немедленная, учитывая статус готового к заселению.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе построена вокруг трёхэтажной планировки, разделяющей зоны отдыха и сна по разным уровням. В гостиной-столовой полы из дерева, а отдельная кухня позволяет готовить вдали от основного жилого пространства. Шесть спален делают дом подходящим для больших семей, расширенных семей или покупателей, которым нужны отдельные комнаты для гостей, кабинета или хобби. Две ванные комнаты, одна из которых, современная ванная с душевой кабиной, биде и тумбой с раковиной, обслуживают верхнюю и нижнюю части дома. Снаружи терраса с искусственным газоном и балкон с обеденным столом расширяют жилое пространство в тёплые месяцы. Утренний кофе или вечерние приёмы пищи могут проходить на открытом воздухе большую часть года благодаря региональному климату. Общий комплекс добавляет два бассейна для жителей, а также корт для падела, площадку для петанка, баскетбольную площадку и детскую игровую зону, так что спорт и игры не зависят от частных удобств. Ближайшее окружение, городское, с удобствами в пешей доступности: супермаркет находится примерно в 323 метрах, что превращает обычные покупки в прогулку, а не поездку. Бары, рестораны, аптеки и торговые центры также расположены поблизости, согласно объявлению. Пляжи, такие как Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima и Cala de lo Ferri, находятся примерно в 3,1–3,2 километрах по прямой, достаточно близко для регулярных поездок на автомобиле или велосипеде. Три поля для гольфа, Villamartín в 2,8 км, Campoamor в 4,7 км и Las Ramblas de Orihuela в 5,3 км, все расстояния по прямой, находятся в короткой поездке на автомобиле. Вне летнего сезона район остаётся функционирующей жилой средой, а не чисто сезонным курортом.
Dream Hills расположен в городской среде недалеко от побережья с повседневными удобствами в пешей доступности. Супермаркет примерно в 323 метрах, основа повседневной жизни: за продуктами не нужен автомобиль. Аптека находится примерно в 1,6 километрах, а пункт зарядки электромобилей доступен примерно в 1,2 километрах от недвижимости. Для медицинской помощи уровня выше аптеки больница находится примерно в 7,5 километрах по прямой, расстояние, которое на практике означает короткую поездку на автомобиле. Пляж не у порога, но легко доступен: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima и Cala de lo Ferri находятся в 3,1–3,2 километрах по прямой. Дорожные расстояния будут несколько больше, но пляжи остаются пригодными для регулярных поездок, а не редких вылазок. В объявлении также упоминаются бары, рестораны, аптеки, торговые центры и парки поблизости. Мобильность лучше всего работает с автомобилем для региональных поездок, поля для гольфа, больница и аэропорт предполагают вождение,, тогда как местные дела остаются пешими. Район функционирует круглый год как жилой с международным сообществом, типичным для Ориуэла-Косты, что означает, что объекты остаются открытыми вне летнего сезона. Покупателям следует ожидать устоявшуюся, обитаемую среду, а не изолированный курорт, пустеющий зимой.
На карте видно расположение недвижимости в Dream Hills: супермаркет чуть более чем в 300 метрах, а пляжи Cala La Mosca, Punta Prima и Cala de lo Ferri, на небольшом расстоянии к востоку. Гольф-поля Villamartín, Campoamor и Las Ramblas обрамляют район с запада. Все показанные расстояния измерены по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Dream Hills расположен на южной Коста-Бланке, в поясе Orihuela Costa между Torrevieja и региональной границей Аликанте, Мурсия. Район характеризуется международными жилыми урбанизациями, полями для гольфа и плотным предложением пляжей и бухт. В этом контексте недвижимость позиционирует себя как просторный, удобный семейный дом в сложившемся районе, в отличие от новостроек-апартаментов в Torrevieja и El Raso, доминирующих в ближайшем предложении. Расположение сочетает доступ к побережью примерно в 3 километрах с пешеходной доступностью повседневной инфраструктуры, что является иным балансом по сравнению как с апартаментами на первой линии пляжа, так и с виллами у гольф-полей в глубине побережья.
Расстояния по прямой показывают, что недвижимость находится в практичном радиусе от большинства объектов инфраструктуры. Супермаркет в 323 метрах и пункт зарядки электромобилей в 1,2 километра доступны пешком. Аптека в 1,6 километра, короткая прогулка или поездка. Пляжи в 3,1–3,2 километрах, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima и Cala de lo Ferri, требуют недолгой поездки на автомобиле или велопрогулки; фактические дорожные расстояния будут больше расстояний по прямой. Гольф широко представлен: Club de Golf Villamartín находится в 2,8 километрах, Real Club de Golf Campoamor, в 4,7 километрах, а Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, в 5,3 километрах, все по прямой. Больница в 7,5 километрах, самый удалённый из повседневно необходимых объектов. Аэропорт находится на значительном удалении, поэтому прилёт и вылет потребуют более долгой поездки на автомобиле; покупателям следует учитывать это при планировании поездок. Автомобиль удобен для передвижения по региону, но не обязателен для повседневных покупок и местных дел, учитывая пешеходную городскую среду.
Южная Коста-Бланка вокруг Orihuela Costa известна сухим средиземноморским климатом с мягкой зимой и жарким летом, обычно обеспечивающим более 3 000 солнечных часов в год. Осадков мало, и они выпадают в ограниченное число дней осенью и весной, что позволяет использовать террасы, балкон и общие бассейны практически круглый год. Образ жизни на открытом воздухе, предполагаемый недвижимостью,, ужины на балконе, игра в падл или петанк в комплексе, реалистичен большую часть года. Рельеф вокруг Dream Hills мягко холмистый, а не гористый; местность между Torrevieja и Orihuela Costa состоит из невысоких холмов и урбанизированных равнин. Конкретных данных о высоте не предоставлено, но это низменная прибрежная местность, поэтому склоны внутри жилого района, как правило, пологие. Ближайшие пляжи и бухты в 3,1–3,2 километрах обеспечивают доступ к морю, а соляные лагуны более широкого региона способствуют сухому и стабильному воздуху. Покупателям стоит проверить ориентацию террас во время просмотра объекта, чтобы оценить инсоляцию в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах 3,1–3,2 километров по прямой находятся три пляжа: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima и Cala de lo Ferri. Это песчаные бухты и семейные пляжи, характерные для побережья Orihuela Costa и Punta Prima, подходящие для плавания, загара и прогулок вдоль моря. Пляжный сезон в этом регионе обычно длится с конца весны до начала осени, а температура моря часто остаётся комфортной до октября. Гольф, главное место отдыха в этой локации. Club de Golf Villamartín в 2,8 километрах, одно из известных полей района, а Real Club de Golf Campoamor (4,7 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 км) добавляют ещё два варианта в нескольких минутах от недвижимости. Вместе они образуют один из самых плотных гольф-кластеров на Коста-Бланке. В самом комплексе отдых встроен: два общих бассейна, корт для падла, площадка для петанка, баскетбольная площадка и детская игровая зона. Это значит, что ежедневный досуг не зависит от автомобиля, что является практическим преимуществом для семей и пожилых жителей. В объявлении дополнительно упоминаются близлежащие парки, что даёт варианты для прогулок помимо пляжа.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На местном рынке между Torrevieja и Orihuela Costa этот таунхаус конкурирует в основном с новостройками-апартаментами. Palangre Beach в Torrevieja начинается от €160 000, Edificio Sun & Center (готов к заселению), от €169 000, а Oasis Laguna 2, вторая очередь, в Urbanización El Raso, от €227 000. Эти проекты предлагают современные апартаменты, как правило с двумя или тремя спальнями, современными энергетическими стандартами и общими бассейнами, но с меньшей площадью и меньшим числом спален, чем у данной недвижимости. За фиксированную цену €280 000 этот таунхаус предлагает примерно 150 м², шесть спален, две ванные комнаты, гараж, две кладовые, а также включённые мебель и бытовую технику. Для покупателей, измеряющих ценность в квадратных метрах и комнатах за евро, существующий дом существенно щедрее новостроек при сопоставимом бюджете. Для тех, кто в приоритете ставит новое строительство, гарантии и современную энергоэффективность, преимущество у апартаментов. По характеру расположения сравнение также различается. Проекты в Torrevieja находятся в более оживлённой городской среде, тогда как Oasis Laguna в El Raso расположен в более тихой внутренней урбанизации рядом с природным парком Lagunas de La Mata y Torrevieja. Dream Hills занимает промежуточное положение: сложившийся жилой район с пешеходной инфраструктурой, пляжами примерно в 3 километрах и гольф-кластером Villamartín, Campoamor, Las Ramblas прямо у порога. Это делает недвижимость функциональным вариантом для семьи или сдачи в аренду, а не «дизайнерской» покупкой образа жизни, а её два общих бассейна и спортивные объекты придают ей характер дружного сообщества, который во многом присущ и жилым комплексам с апартаментами. Покупателям, взвешивающим альтернативы, фактически приходится выбирать между пространством и готовностью с одной стороны и отделкой новостройки, с другой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID