Tento radový dom pripravený na nasťahovanie v Dream Hills, neďaleko Orihuela Costa na južnej Costa Blanca, ponúka 150 m² obytného priestoru rozloženého na troch podlažiach, so šiestimi spálňami, dvoma kúpeľňami, garážou a dvoma komorami. Požadovaná cena je pevne stanovená na 280 000 € a nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená, vrátane spotrebičov. Rezidenčný komplex zahŕňa dva spoločné bazény, padelové kurty, priestor na pétanque, basketbalové ihrisko a detské ihrisko. Denné potreby sú v pešej dostupnosti, supermarket je približne 323 metrov ďaleko a niekoľko pláží asi 3,1 až 3,2 kilometra vzdušnou čiarou. Golfové ihriská sa nachádzajú v okruhu 2,8 až 5,3 kilometra od nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dream Hills je etablovaná rezidenčná štvrť neďaleko Orihuela Costa, blízko pobrežia v mestskom prostredí s vybavenosťou v pešej dostupnosti. Supermarket leží približne 323 metrov ďaleko a lekáreň asi 1,6 kilometra. Najbližšie pláže, vrátane Playa Cala La Mosca a Playa Punta Prima, sú vzdialené asi 3,1 až 3,2 kilometra vzdušnou čiarou. Auto je užitočné, ale nie je nevyhnutné pre všetky denné potreby.
Nehnuteľnosť funguje ako rodinný dom so šiestimi spálňami a dvoma kúpeľňami na troch podlažiach, samostatnou kuchyňou, garážou, dvoma komorami a vonkajšími terasami s umelým trávnikom. Spoločné zariadenia zahŕňajú dva bazény, padelový kurt, priestor na pétanque, basketbalové ihrisko a detské ihrisko. Nábytok a spotrebiče sú zahrnuté, čo znižuje praktickú prekážku pre okamžité nasťahovanie alebo prenájom.
Ide o existujúci dom v stave pripravenom na nasťahovanie, nie o novostavbu. Záznamy uvádzajú dokončenie v roku 1970, pričom podrobnosti z ponuky hovoria o trojpodlažnej dispozícii dvojdomu dodaného v dobrom stave. Nevzťahuje sa naň žiadna fáza výstavby ani harmonogram odovzdania: kupujúci môže prejsť priamo k nákupu a obývaniu. Akékoľvek termíny dokončenia či odovzdania uvedené v predajnom procese treba považovať len za orientačné.
Nehnuteľnosť má dve kúpeľne na šesť spální, čo môžu niektorí kupujúci považovať za obmedzenie. Vonkajší priestor tvoria terasy a spoločná záhrada namiesto súkromnej záhrady či súkromného bazéna. Dom pochádza zo staršieho stavebného obdobia, takže izolácia a energetický výkon sa môžu líšiť od súčasných noriem novostavieb. Nemocnica je približne 7,5 kilometra ďaleko a letisko je vo značnej vzdialenosti, takže auto je praktické na dlhšie cesty.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Veľká či zmiešaná rodina, ktorá potrebuje šesť spální v rámci miernego rozpočtu, nájde pri tejto cene s takýmto priestorom málo alternatív. Kupujúci, ktorí sa natrvalo sťahujú na Costa Blanca a chcú pripravený dom bez rekonštrukcie, sa môžu nasťahovať priamo, pretože nehnuteľnosť je úplne zariadená a v dobrom stave. Domácnosti, ktoré kombinujú bývanie a prácu z domu, môžu jednu či dve zo šiestich spální premeniť na pracovne. Vyhovuje tiež kupujúcim hľadajúcim rekreačný dom s prenájmovým potenciálom: zahrnutý nábytok a spotrebiče, spoločné bazény a pešia dostupnosť supermarketu znižujú námahu spojenú s prenájmom medzi osobnými pobytmi. Golfisti profitujú z troch ihrísk v okruhu zhruba 3 až 5 km vzdušnou čiarou. Menej zrejmá je voľba pre kupujúcich, ktorí chcú súkromný bazén, súkromnú záhradu alebo modernú energeticky úspornú novostavbu, keďže tento dom ponúka spoločnú záhradu, spoločné bazény a dátum výstavby zo staršieho obdobia. Kupujúci, ktorí sa pri dlhších cestách spoliehajú výlučne na verejnú dopravu, by si tiež mali všimnúť, že letisko je ďaleko, takže auto je praktickou voľbou. Dve kúpeľne na šesť spální sú zvládnuteľné, ale užšie než v novších rodinných domoch, takže domácnosti, ktoré chcú vlastné kúpeľne pri spálni, by si to mali starostlivo zvážiť.
Ponuka opisuje nehnuteľnosť ako v dobrom stave. Interiérové fotografie ukazujú obývaciu a jedálenskú izbu s drevenými podlahami a modernizovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom, bidetom a umývadlom so skrinkou. Kuchyňa je samostatná miestnosť, nie otvorená kuchyňa, čo odráža stavebné konvencie svojej doby a oddeľuje varenie, aj s jeho zápachmi a hlukom, od obývacej časti. Tri plné podlažia poskytujú odlišné zóny: spoločenské priestory na jednej úrovni, spálne rozložené na ostatných a prístup na terasy z horných podlaží. Vonkajšie plochy sú dokončené umelým trávnikom na terase, patiu a balkóne, čo je riešenie nenáročné na údržbu a udržiava vonkajšie plochy zelené celý rok bez závlahy. Jedálenský stôl na balkóne naznačuje využiteľný vonkajší priestor na hornom podlaží. Nehnuteľnosť zahŕňa garáž a dve komory, čo je praktické vybavenie pre dom tejto veľkosti a prevyšuje to, čo ponúka mnoho prímorských apartmánov. Ako existujúca budova sa technický štandard líši od súčasných noriem novostavieb. Tepelná izolácia, zasklenie okien a energetický výkon neboli v dostupných údajoch špecifikované, takže kupujúcim sa odporúča overiť tieto aspekty počas obhliadky alebo technického prieskumu. Elektrické inštalácie a vodoinštalácie v domoch tohto veku sa zvyčajne obnovujú pri rekonštrukciách; ponuka neuvádza, či sa tak stalo aj tu. Celkový obraz je dobre udržiavaný, funkčne vybavený dom, nie nedávno postavená nehnuteľnosť, a ročné komunitné poplatky 320 € financujú údržbu bazénov a spoločných športových zariadení.
Nehnuteľnosť má pevnú požadovanú cenu 280 000 €; ide o existujúci dom, takže neexistuje cenník ani štruktúra ceny od. Za túto sumu kupujúci získava 150 m² obytného priestoru so šiestimi spálňami, dvoma kúpeľňami, garážou, dvoma komorami a spoločnými zariadeniami vrátane dvoch bazénov. Nábytok a spotrebiče sú v cene. Opakujúce sa náklady sú špecifikované ako ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) vo výške 211 € a komunitné poplatky 320 € ročne, čo pokrýva údržbu spoločných priestorov. V porovnaní s neďalekými novostavbami apartmánov v Torrevieja od 160 000 € do 169 000 € je táto nehnuteľnosť pozicionovaná na zastavanej ploche, počte spální a zahrnutom zariadení, nie na novej výstavbe. Dostupnosť je okamžitá vzhľadom na stav pripravený na nasťahovanie.
Každodenný život v tomto radovom dome sa točí okolo trojpodlažnej dispozície, ktorá oddeľuje obytné a spálňové zóny na rôznych úrovniach. Obývacia a jedálenská izba má drevené podlahy a samostatná kuchyňa umožňuje varenie mimo hlavného obytného priestoru. So šiestimi spálňami dom vyhovuje väčším domácnostiam, rozvetveným rodinám alebo kupujúcim, ktorí chcú vyhradené izby pre hostí, pracovňu alebo záľuby. Dve kúpeľne, z ktorých jedna je moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, bidetom a umývadlom so skrinkou, obsluhujú hornú a dolnú časť domu. Vonku terasa s umelým trávnikom a balkón s jedálenským stolom rozširujú obytný priestor počas teplejších mesiacov. Ranná káva či večerné jedlá sa po väčšinu roka môžu odohrávať vonku vzhľadom na regionálne podnebie. Spoločný komplex pridáva dva bazény pre obyvateľov, popri padelovom kurte, priestore na pétanque, basketbalovom ihrisku a detskom ihrisku, takže šport a hra nezávisia od súkromných zariadení. Okolie je mestské s vybavenosťou pešo: supermarket je zhruba 323 metrov ďaleko, čo z bežného nakupovania robí prechádzku namiesto jazdy. Bary, reštaurácie, lekárne a nákupné centrá sú podľa ponuky tiež nablízku. Pláže ako Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima a Cala de lo Ferri ležia asi 3,1 až 3,2 kilometra vzdušnou čiarou, dostatočne blízko na pravidelné návštevy autom či bicyklom. Tri golfové ihriská, Villamartín vo vzdialenosti 2,8 km, Campoamor vo vzdialenosti 4,7 km a Las Ramblas de Orihuela vo vzdialenosti 5,3 km, všetky vzdušnou čiarou, sú na krátku jazdu autom. Mimo letnej sezóny oblasť zostáva fungujúcim rezidenčným prostredím, nie čisto sezónnym strediskom.
Dream Hills sa nachádza v mestskom prostredí blízko pobrežia s každodennou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Supermarket vo vzdialenosti približne 323 metrov je kotvou denného života: nákup potravín nevyžaduje auto. Lekáreň je asi 1,6 kilometra ďaleko a nabíjacia stanica pre elektromobily je zhruba 1,2 kilometra od nehnuteľnosti. Pre lekársku starostlivosť nad úrovňou lekárne je nemocnica približne 7,5 kilometra vzdušnou čiarou, čo v praxi znamená krátku jazdu autom. Pláž nie je za dverami, ale je ľahko dostupná: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima a Cala de lo Ferri ležia všetky medzi 3,1 a 3,2 kilometra vzdušnou čiarou. Cestné vzdialenosti budú o niečo dlhšie, ale pláže zostávajú vhodné na pravidelné návštevy, nie len na občasné výlety. Ponuka tiež spomína bary, reštaurácie, lekárne, nákupné centrá a parky v okolí. Mobilita funguje najlepšie s autom pri regionálnych cestách, golfové ihriská, nemocnica a letisko favorizujú jazdu autom, , zatiaľ čo miestne pochôdzky zostávajú zvládnuteľné pešo. Štvrť funguje celoročne ako rezidenčná oblasť s medzinárodnou komunitou typickou pre Orihuela Costa, čo znamená, že zariadenia zostávajú otvorené mimo letnej sezóny. Kupujúci by mali očakávať ustálené, obývané prostredie, nie izolované stredisko, ktoré sa v zime vyprázdni.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v Dream Hills, so supermarketom len niečo cez 300 metrov a plážami Cala La Mosca, Punta Prima a Cala de lo Ferri krátko na východ. Golfové ihriská Villamartín, Campoamor a Las Ramblas rámcujú oblasť na západe. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vzdušné merania.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Dream Hills leží na južnej Costa Blanca, v pásme Orihuela Costa medzi Torreviejou a hranicou regiónov Alicante, Murcia. Oblasť charakterizujú medzinárodné rezidenčné urbanizácie, golfové ihriská a hustá ponuka pláží a zátok. V tomto kontexte sa nehnuteľnosť prezentuje ako priestranný, dobre dostupný rodinný dom v konsolidovanej štvrti, v kontraste s novostavbovými apartmánovými projektmi v Torrevieji a El Raso, ktoré dominujú blízkej ponuke. Lokalita kombinuje prístup k pobrežiu vo vzdialenosti asi 3 kilometre s pešo dostupnou dennou vybavenosťou, čo je iný pomer než na plážových apartmánoch či vilách vo vnútrozemských golfových rezortoch.
Vzdušné vzdialenosti zaraďujú nehnuteľnosť do praktického okolia väčšiny vybavenosti. Supermarket vo vzdialenosti 323 metrov a nabíjacia stanica pre elektromobily vo vzdialenosti 1,2 kilometra sú dostupné pešo. Lekáreň vo vzdialenosti 1,6 kilometra je na krátku prechádzku alebo jazdu autom. Pláže vo vzdialenosti 3,1 až 3,2 kilometra, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima a Cala de lo Ferri, vyžadujú krátku jazdu autom alebo cyklistickú jazdu; skutočné vzdialenosti po ceste budú vyššie než vzdušné merania. Golf je tu dobre zastúpený: Club de Golf Villamartín leží 2,8 kilometra ďaleko, Real Club de Golf Campoamor 4,7 kilometra a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,3 kilometra, všetko vzdušnou čiarou. Nemocnica vo vzdialenosti 7,5 kilometra je najvzdialenejšou bežnou službou. Letisko je vo značnej vzdialenosti, takže prílety a odlety si vyžadujú dlhšiu jazdu; kupujúci by to mali zohľadniť pri plánovaní cestovania. Auto je výhodné pre regionálnu mobilitu, ale nie je nevyhnutné pre denné nakupovanie a miestne pochôdzky, vzhľadom na pešo dostupné mestské prostredie.
Južná Costa Blanca okolo Orihuela Costa je známa suchým stredomorským podnebím s miernymi zimami a horúcimi letami, ktoré prináša zvyčajne viac než 3 000 slnečných hodín ročne. Zrážky sú nízke a sústredené na obmedzený počet jesenných a jarných dní, čo umožňuje takmer celoročné využívanie terás, balkóna a spoločných bazénov. Vonkajší životný štýl, ktorý nehnuteľnosť ponúka, stolovanie na balkóne, hra padelu alebo petanque v komplexe, je realistický počas väčšiny roka. Okolie Dream Hills je mierne zvlnené skôr než hornaté; oblasť medzi Torreviejou a Orihuela Costa pozostáva z nízkych pahorkov a urbanizovaných rovín. Konkrétne údaje o nadmorskej výške neboli uvedené, ale lokalita je nížinná pobrežná, takže svahy v rezidenčnej oblasti sú všeobecne mierne. Blízke pláže a zátoky vo vzdialenosti 3,1 až 3,2 kilometra poskytujú prístup k moru, kým slané lagúny širšieho regiónu prispievajú k suchému a stabilnému vzduchu. Kupujúci by si mali počas obhliadky overiť orientáciu terás, aby posúdili slnečné osvetlenie počas dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže ležia vo vzdialenosti 3,1 až 3,2 kilometra vzdušnou čiarou: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima a Cala de lo Ferri. Sú to piesčité zátoky a rodinné pláže charakteristické pre pobrežie Orihuela Costa a Punta Prima, vhodné na kúpanie, opaľovanie a pobrežné prechádzky. Kúpacia sezóna v tomto regióne zvyčajne trvá od konca jari do začiatku jesene a teploty mora často zostávajú príjemné až do októbra. Golf je najsilnejším rekreačným aktívom lokality. Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 2,8 kilometra je jedným z etablovaných ihrísk oblasti a Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 km) pridávajú ďalšie dve možnosti niekoľko minút od nehnuteľnosti. Spolu tvoria jedno z najhustších golfových zoskupení na Costa Blanca. V samotnom komplexe je rekreácia zabudovaná: dva spoločné bazény, padelové kurty, petanque, basketbalové ihrisko a detské ihrisko. Denný oddych tak nezávisí od jazdy autom, čo je praktická výhoda pre rodiny aj pre starších obyvateľov. Ponuka navyše spomína blízke parky, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky aj mimo pláže.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na miestnom trhu medzi Torreviejou a Orihuela Costa tento radový dom súťaží najmä s novostavbovými apartmánmi. Palangre Beach v Torrevieji sa začína od 160 000 €, Edificio Sun & Center (pripravené na nasťahovanie) od 169 000 € a Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Tieto projekty prinášajú moderné apartmány, zvyčajne s dvomi alebo troma spálňami, súčasnými energetickými normami a spoločnými bazénmi, ale s menšou podlahovou plochou a menším počtom spální než táto nehnuteľnosť. Za cenu 280 000 € ako pevnú cenu tento radový dom ponúka približne 150 m², šesť spální, dve kúpeľne, garáž, dve komory a vrátane nábytku a spotrebičov. Pre kupujúcich, ktorí merajú hodnotu v metroch štvorcových a počte izieb na euro, je existujúci dom materiálne štedrejší než novostavbové alternatívy pri porovnateľných rozpočtoch. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú novú výstavbu, záruky a súčasnú energetickú úspornosť, majú výhodu apartmány. Z hľadiska lokality sa porovnanie líši aj charakterom. Projekty v Torrevieji sa nachádzajú v rušnejšom mestskom prostredí, kým Oasis Laguna v El Raso leží v pokojnejšej vnútrozemskej urbanizácii blízko prírodného parku Lagunas de La Mata y Torrevieja. Dream Hills zaberá strednú pozíciu: konsolidovaná rezidenčná oblasť s pešo dostupnou vybavenosťou, plážami vo vzdialenosti asi 3 kilometre a golfovým zoskupením Villamartín, Campoamor, Las Ramblas za dverami. To z nehnuteľnosti robí funkčnú rodinnú alebo prenájomovú voľbu skôr než dizajnom riadenú lifestyleovú kúpu a jej dva spoločné bazény a športové zariadenia jej dávajú komunitný profil, ktorý zdieľajú aj apartmánové budovy. Kupujúci, ktorí zvažujú alternatívy, si v podstate vyberajú medzi priestorom a okamžitou dostupnosťou na jednej strane a novostavbovým štandardom na strane druhej.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID