Tento řadový dům připravený k nastěhování v Dream Hills, nedaleko Orihuela Costa na jihu Costa Blanca, nabízí 150 m² obytné plochy rozložené do tří podlaží, se šesti ložnicemi, dvěma koupelnami, garáží a dvěma komorami. Požadovaná cena je pevně stanovena na 280 000 € a nemovitost se prodává plně zařízená, včetně spotřebičů. Rezidenční komplex zahrnuje dva společné bazény, padelové kurty, pétanque, basketbalové hřiště a dětské hřiště. Běžná vybavenost je v pěší dostupnosti, supermarket je vzdálen zhruba 323 metrů a několik pláží přibližně 3,1 až 3,2 kilometru vzdušnou čarou. Golfová hřiště se nacházejí v okruhu 2,8 až 5,3 kilometru od nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dream Hills je zavedená rezidenční oblast nedaleko Orihuela Costa, blízko pobřeží v městském prostředí s vybaveností v pěší dostupnosti. Supermarket leží přibližně 323 metrů daleko a lékárna asi 1,6 kilometru. Nejbližší pláže, včetně Playa Cala La Mosca a Playa Punta Prima, jsou vzdušnou čarou přibližně 3,1 až 3,2 kilometru daleko. Auto je užitečné, ale pro všechny každodenní potřeby není nezbytné.
Nemovitost slouží jako rodinný dům se šesti ložnicemi a dvěma koupelnami ve třech podlažích, samostatnou kuchyní, garáží, dvěma komorami a venkovními terasami s umělým trávníkem. Společná zařízení zahrnují dva bazény, padelový kurt, pétanque, basketbalové hřiště a hřiště pro děti. Nábytek a spotřebiče jsou zahrnuty, což snižuje praktický práh pro okamžité nastěhování nebo pronájem.
Jde o starší nemovitost ve stavu připraveném k nastěhování, nikoli o novostavbu. Záznamy uvádějí dostavbu v roce 1970, zatímco údaje z inzerátu hovoří o třípodlažním dvojdomku předaném v dobrém stavu. Neuplatňuje se žádná fáze výstavby ani termín předání: kupující může přejít přímo k nákupu a nastěhování. Všechny termíny dostavby nebo předání uvedené v prodejním procesu je třeba chápat pouze jako orientační.
Nemovitost má dvě koupelny pro šest ložnic, což mohou někteří kupující považovat za omezení. Venkovní prostor tvoří terasy a společná zahrada, nikoli vlastní zahrada či vlastní bazén. Dům pochází z dřívější stavební éry, takže izolace a energetická účinnost se mohou lišit od současných norem pro novostavby. Nemocnice je přibližně 7,5 kilometru daleko a letiště ve značné vzdálenosti, takže auto je pro delší cesty praktické.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Velká či smíšená rodina, která potřebuje šest ložnic v rámci rozumného rozpočtu, najde v této cenové hladině s takovým prostorem málo alternativ. Kupující, kteří se stěhují natrvalo na Costa Blanca a chtějí hotový dům bez rekonstrukce, se mohou nastěhovat přímo, protože nemovitost je plně zařízená a v dobrém stavu. Domácnosti kombinující bydlení a práci z domova mohou z šesti ložnic jedno či dva pokoje přeměnit na kanceláře. Hodí se také kupujícím hledajícím rekreační dům s pronájmovým potenciálem: zahrnutý nábytek a spotřebiče, společné bazény a pěší dostupnost supermarketu snižují námahu s pronajímáním mezi vlastními pobyty. Golfisté profitují ze tří hřišť zhruba 3 až 5 km vzdušnou čarou. Méně zřejmá je volba pro kupující, kteří chtějí vlastní bazén, vlastní zahradu či moderní energeticky úspornou novostavbu, protože tento dům nabízí společnou zahradu, společné bazény a stavební datum z dřívější éry. Kupující spoléhající pouze na veřejnou dopravu pro dálkové cesty by měli také vzít v úvahu, že letiště leží daleko, takže auto je praktickou volbou. Dvě koupelny pro šest ložnic je zvládnutelné, ale těsnější než v novějších rodinných domech, takže domácnosti toužící po vlastních koupelnách u ložnic by si to měly pečlivě zvážit.
Inzerát popisuje nemovitost jako v dobrém stavu. Interiérové fotografie ukazují obývací pokoj s jídelnou s dřevěnými podlahami a modernizovanou koupelnu se sprchou, bidetem a umyvadlovou skříňkou. Kuchyně je samostatná místnost, nikoli kuchyně otevřená do obývacího pokoje, což odráží stavební zvyklosti své éry a odděluje pachy a hluk od vaření od obývacího prostoru. Tři celá podlaží poskytují oddělené zóny: reprezentační prostory v jedné úrovni, ložnice rozmístěné v dalších a přístup na terasy z horních podlaží. Venkovní povrchy jsou dokončeny umělým trávníkem na terase, patiu a balkoně, nenáročné řešení na údržbu, které udržuje vnější plochy zelené po celý rok bez zalévání. Jídelní stůl na balkonu naznačuje využitelný venkovní prostor v horním podlaží. Nemovitost zahrnuje garáž a dvě komory, což je praktické vybavení pro dům této velikosti a překračuje to, co nabízí mnoho přímořských bytů. Jako existující budova se technický standard liší od současných norem pro novostavby. Tepelná izolace, zasklení oken a energetická účinnost nebyly v dostupných datech specifikovány, proto se kupujícím doporučuje ověřit tyto aspekty při prohlídce nemovitosti nebo technickém průzkumu. Elektrické instalace a vodoinstalace v domech tohoto stáří se obvykle obnovují při rekonstrukcích; inzerát neuvádí, zda zde k tomu došlo. Celkový obraz je dobře udržovaný, funkčně vybavený dům spíše než nedávno postavená nemovitost a roční poplatek 320 € za správu financuje údržbu bazénů a společných sportovních zařízení.
Nemovitost má pevnou požadovanou cenu 280 000 €; jde o starší nemovitost, takže neexistuje žádný ceník ani struktura ceny od. Za tuto částku kupující získává 150 m² obytné plochy se šesti ložnicemi, dvěma koupelnami, garáží, dvěma komorami a společnými zařízeními včetně dvou bazénů. Nábytek a spotřebiče jsou v prodeji zahrnuty. Opakující se náklady jsou specifikovány jako roční daň z nemovitosti (IBI) ve výši 211 € a poplatky za správu rezidence 320 € ročně, které pokrývají údržbu společných prostor. Ve srovnání s blízkými novostavbami bytů v Torrevieja od 160 000 € do 169 000 € je tato nemovitost profilovaná podlahovou plochou, počtem ložnic a zahrnutým vybavením, nikoli novou výstavbou. Dostupnost je okamžitá vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování.
Každodenní život v tomto řadovém domě se točí kolem třípodlažní dispozice, která odděluje obytnou a spací zónu na různých úrovních. Obývací pokoj s jídelnou má dřevěné podlahy a samostatná kuchyně umožňuje vaření odděleně od hlavního obytného prostoru. Se šesti ložnicemi dům vyhovuje větším domácnostem, širším rodinám nebo kupujícím, kteří chtějí samostatné pokoje pro hosty, pracovnu či koníčky. Dvě koupelny, z nichž jedna je moderní koupelna se sprchou, bidetem a umyvadlovou skříňkou, obsluhují horní i dolní část domu. Venku terasa s umělým trávníkem a balkon s jídelním stolem rozšiřují obytný prostor v teplejších měsících. Ranní káva či večeře se mohou po většinu roku odehrávat venku vzhledem k místnímu podnebí. Společný komplex přidává pro obyvatele dva bazény, k tomu padelový kurt, pétanque, basketbalové hřiště a dětské hřiště, takže sport a hra nezávisí na soukromých zařízeních. Okolní prostředí je městské s vybaveností pěšky: supermarket je zhruba 323 metrů daleko, takže běžný nákup je procházkou, ne jízdou. Bary, restaurace, lékárny a nákupní centra jsou dle inzerátu rovněž poblíž. Pláže jako Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima a Cala de lo Ferri leží vzdušnou čarou asi 3,1 až 3,2 kilometru daleko, dost blízko pro pravidelné návštěvy autem či kolem. Tři golfová hřiště, Villamartín ve 2,8 km, Campoamor ve 4,7 km a Las Ramblas de Orihuela v 5,3 km, vše vzdušnou čarou, jsou na krátkou jízdu autem. Mimo letní sezónu zůstává oblast fungujícím rezidenčním prostředím, nikoli čistě sezónním letoviskem.
Dream Hills leží v městském prostředí u pobřeží s každodenní vybaveností v pěší dostupnosti. Supermarket přibližně 323 metrů daleko je kotvou každodenního života: nákup potravin nevyžaduje auto. Lékárna je asi 1,6 kilometru daleko a dobíjecí stanice pro elektromobily je zhruba 1,2 kilometru od nemovitosti. Pro lékařskou péči nad úrovní lékárny je nemocnice přibližně 7,5 kilometru vzdušnou čarou, vzdálenost, která v praxi znamená krátkou jízdu autem. Pláž není za dveřmi, ale je snadno dostupná: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima a Cala de lo Ferri leží všechny ve vzdálenosti 3,1 až 3,2 kilometru vzdušnou čarou. Silniční vzdálenosti budou poněkud delší, ale pláže zůstávají vhodné pro pravidelné návštěvy, ne jen výjimečné výlety. Inzerát rovněž zmiňuje bary, restaurace, lékárny, nákupní centra a parky v okolí. Mobilita funguje nejlépe s autem pro regionální cesty, golfová hřiště, nemocnice i letiště mluví pro řízení, zatímco místní pochůzky zůstávají zvládnutelné pěšky. Čtvrť funguje celoročně jako rezidenční oblast s mezinárodní komunitou typickou pro Orihuela Costa, což znamená, že zařízení zůstávají otevřená i mimo letní sezónu. Kupující by měli očekávat usazené, obývané prostředí spíše než izolované letovisko, které se v zimě vyprázdní.
Mapa ukazuje nemovitost v Dream Hills, se supermarketem něco přes 300 metrů daleko a plážemi Cala La Mosca, Punta Prima a Cala de lo Ferri krátkou vzdálenost východně. Golfová hřiště Villamartín, Campoamor a Las Ramblas rámovají oblast na západě. Všechny uvedené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dream Hills leží na jižní Costa Blanca, v pásu Orihuela Costa mezi Torreviejou a regionální hranicí Alicante, Murcie. Oblast je charakteristická mezinárodními rezidenčními urbanizacemi, golfovými hřišti a hustou nabídkou pláží a zálivů. V tomto kontextu se nemovitost profiluje jako prostorný, dobře dostupný rodinný dům v konsolidované čtvrti, v kontrastu s novostavbami bytů v Torrevieji a El Raso, které dominují nedaleké nabídce. Lokalita spojuje přístup k pobřeží ve vzdálenosti asi 3 kilometry s pěší dostupností každodenního zázemí, což je jiná rovnováha než u bytů v první řadě u pláže i u vnitrozemských golfových vil.
Vzdálenosti vzdušnou čarou řadí nemovitost do praktického dosahu většiny vybavenosti. Supermarket vzdálený 323 metrů a nabíjecí stanice pro elektromobily 1,2 kilometru jsou dostupné pěšky. Lékárna ve vzdálenosti 1,6 kilometru je na krátkou procházku nebo cestu autem. Pláže ve vzdálenosti 3,1 až 3,2 kilometru, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima a Cala de lo Ferri, vyžadují krátkou jízdu autem nebo vyjížďku na kole; skutečné vzdálenosti po silnici budou delší než vzdušnou čarou. Golf je zde výborně zastoupen: Club de Golf Villamartín leží 2,8 kilometru daleko, Real Club de Golf Campoamor 4,7 kilometru a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,3 kilometru, vždy vzdušnou čarou. Nemocnice ve vzdálenosti 7,5 kilometru je nejvzdálenějším běžným zařízením. Letiště je ve značné vzdálenosti, takže přílety a odlety znamenají delší cestu autem; kupující by to měli zohlednit při plánování cest. Auto je výhodné pro cestování po regionu, ale pro denní nákupy a místní pochůzky není nutné, vzhledem k pěší dostupnosti městského prostředí.
Jižní Costa Blanca kolem Orihuela Costa je známá suchým středomořským podnebím s mírnými zimami a horkými léty, typicky s více než 3 000 hodinami slunečního svitu ročně. Srážek je málo a koncentrují se do omezeného počtu podzimních a jarních dnů, což umožňuje téměř celoroční využívání teras, balkonu a společných bazénů. Venkovní životní styl, který nemovitost nabízí, stolování na balkoně, hra padelu nebo petanku v komplexu, je realistický po většinu roku. Terén kolem Dream Hills je mírně zvlněný spíše než hornatý; oblast mezi Torreviejou a Orihuela Costa tvoří nízké kopce a urbanizované pláně. Konkrétní údaje o nadmořské výšce nebyly poskytnuty, ale lokalita je pobřežní nížina, takže svahy v rezidenční oblasti jsou obecně mírné. Nedaleké pláže a zátoky ve vzdálenosti 3,1 až 3,2 kilometru poskytují přístup k moři, zatímco solná jezera širšího regionu přispívají k suchému a stabilnímu vzduchu. Kupující by měli během prohlídky nemovitosti ověřit orientaci teras, aby posoudili oslunění v průběhu dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ve vzdálenosti 3,1 až 3,2 kilometru vzdušnou čarou leží tři pláže: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima a Cala de lo Ferri. Jsou to písčité zátoky a rodinné pláže typické pro pobřeží Orihuela Costa a Punta Prima, vhodné ke koupání, opalování a procházkám po pobřeží. Koupací sezóna v tomto regionu obvykle trvá od pozdního jara do začátku podzimu a teploty moře zůstávají příjemné často až do října. Golf je největším rekreačním lákadlem lokality. Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 2,8 kilometru je jedním ze zavedených hřišť oblasti a Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 km) přidávají další dvě možnosti v řádu minut od nemovitosti. Společně tvoří jedno z nejhustších golfových celků na Costa Blanca. V samotném komplexu je rekreace zabudována: dva společné bazény, padelové hřiště, plocha pro petanque, basketbalové hřiště a dětské hřiště. To znamená, že každodenní volný čas nezávisí na autě, což je praktická výhoda pro rodiny i starší obyvatele. Inzerát navíc zmiňuje nedaleké parky, které nabízejí možnosti procházek i mimo pláž.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na místním trhu mezi Torreviejou a Orihuela Costa tento řadový dům konkuruje především novostavbám bytů. Palangre Beach v Torrevieji začíná od 160 000 €, Edificio Sun & Center (připraveno k nastěhování) od 169 000 € a Oasis Laguna 2 fáze II v Urbanización El Raso od 227 000 €. Tyto projekty nabízejí moderní byty, typicky se dvěma nebo třemi ložnicemi, současnými energetickými standardy a společnými bazény, ale s menší podlahovou plochou a menším počtem ložnic než tato nemovitost. Za pevnou cenu 280 000 € tento řadový dům nabízí zhruba 150 m², šest ložnic, dvě koupelny, garáž, dvě komory a to včetně nábytku a spotřebičů. Pro kupující, kteří měří hodnotu v metrech čtverečních a počtu pokojů za euro, je starší nemovitost podstatně štědřejší než novostavby při srovnatelném rozpočtu. Pro kupující, kteří upřednostňují novou výstavbu, záruky a současnou energetickou účinnost, mají výhodu apartmány. Z hlediska lokality se srovnání také liší charakterem. Projekty v Torrevieji se nacházejí v živnějším městském prostředí, zatímco Oasis Laguna v El Raso leží v klidnější vnitrozemské urbanizaci nedaleko přírodního parku Lagunas de La Mata y Torrevieja. Dream Hills zaujímá střední pozici: konsolidovaná rezidenční oblast s pěší dostupností vybavenosti, plážemi asi 3 kilometry daleko a golfovým celkem Villamartín, Campoamor, Las Ramblas za dveřmi. To z něj činí funkční rodinnou či pronájmovou volbu spíše než designově orientovaný lifestyle nákup a jeho dva společné bazény a sportovní vybavení mu dávají komunitní profil, který sdílí i zmiňované bytové domy. Kupující, kteří zvažují alternativy, si v podstatě vybírají mezi prostorem a okamžitou dostupností na jedné straně a novostavebním provedením na straně druhé.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID