Esta moradia em banda pronta a habitar em Dream Hills, perto de Orihuela Costa, no sul da Costa Blanca, oferece 150 m² de área habitável distribuídos por três pisos, com seis quartos, duas casas de banho, uma garagem e duas arrecadações. O preço pedido é fixo em €280.000 e o imóvel é vendido totalmente mobilado, incluindo eletrodomésticos. O complexo residencial inclui duas piscinas comuns, um campo de padel, uma área de petanca, um campo de basquetebol e um parque infantil. Os serviços diários ficam a poucos minutos a pé, com um supermercado a aproximadamente 323 metros e várias praias a cerca de 3,1 a 3,2 quilómetros em linha reta. Os campos de golfe situam-se num raio de 2,8 a 5,3 quilómetros do imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Dream Hills é uma área residencial consolidada perto de Orihuela Costa, junto ao litoral num ambiente urbano com serviços a poucos minutos a pé. Um supermercado fica a aproximadamente 323 metros e uma farmácia a cerca de 1,6 quilómetros. As praias mais próximas, incluindo a Playa Cala La Mosca e a Playa Punta Prima, ficam a cerca de 3,1 a 3,2 quilómetros em linha reta. Um carro é útil, mas não imprescindível para todas as necessidades diárias.
O imóvel funciona como uma casa orientada para famílias, com seis quartos e duas casas de banho em três pisos, uma cozinha separada, uma garagem, duas arrecadações e terraços exteriores com relva artificial. As instalações comuns incluem duas piscinas, um campo de padel, uma área de petanca, um campo de basquetebol e um parque infantil. Os móveis e eletrodomésticos estão incluídos, o que reduz o limiar prático para ocupação imediata ou arrendamento.
Esta é uma casa existente em condições de pronto a habitar, não um empreendimento de construção nova. Os registos indicam conclusão em 1970, enquanto os detalhes do anúncio referem uma moradia geminada de três pisos entregue em bom estado. Não se aplica qualquer fase de construção ou calendário de entrega: o comprador pode avançar diretamente para a compra e ocupação. Quaisquer datas de conclusão ou entrega mencionadas no processo de venda devem ser tratadas como indicativas.
O imóvel tem duas casas de banho para seis quartos, o que alguns compradores podem considerar limitado. O espaço exterior consiste em terraços e um jardim comum, em vez de um jardim privativo ou piscina privativa. A casa data de um período de construção anterior, pelo que o isolamento e o desempenho energético podem diferir das atuais normas de construção nova. O hospital fica a aproximadamente 7,5 quilómetros e o aeroporto a uma distância considerável, tornando o carro prático para deslocações mais longas.
Este imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Uma família grande ou reconstituída que necessite de seis quartos com um orçamento moderado encontrará poucas alternativas a este nível de preço com esta quantidade de espaço. Compradores que se mudem permanentemente para a Costa Blanca e que desejem uma casa pronta sem obras de renovação podem mudar-se diretamente, dado que o imóvel está totalmente mobilado e em bom estado. Famílias que combinem vida e teletrabalho podem converter um ou dois dos seis quartos em escritórios. Também se adequa a compradores que procurem uma casa de férias com potencial de arrendamento: os móveis e eletrodomésticos incluídos, as piscinas comuns e a proximidade a pé de um supermercado reduzem o esforço de arrendar o imóvel entre estadias pessoais. Jogadores de golfe beneficiam de três campos a cerca de 3 a 5 quilómetros em linha reta. A adequação é menos evidente para compradores que desejem uma piscina privativa, um jardim privativo ou uma construção nova moderna e energeticamente eficiente, dado que esta casa oferece um jardim comum, piscinas comuns e uma data de construção de um período anterior. Compradores que dependam inteiramente de transporte público para viagens de longa distância devem também notar que o aeroporto fica longe, tornando o carro a opção prática. Duas casas de banho para seis quartos é viável, mas mais apertado do que em casas familiares mais recentes, pelo que famílias que desejem instalações privativas podem ter de ponderar este aspeto com cuidado.
O anúncio descreve o imóvel como estando em bom estado. Fotografias interiores mostram uma sala de estar e jantar com pavimento de madeira e uma casa de banho modernizada com poliban, bidé e móvel de lavatório. A cozinha é uma divisão separada em vez de uma cozinha aberta para a sala, o que reflete as convenções construtivas da sua época e separa os cheiros e ruídos de cozedura da zona de estar. Três pisos completos proporcionam zonas distintas: espaços de receção num nível, quartos distribuídos pelos outros e acesso a terraços a partir dos pisos superiores. As superfícies exteriores estão acabadas com relva artificial no terraço, pátio e varanda, uma solução de baixa manutenção que mantém as áreas exteriores verdes todo o ano sem rega. Uma mesa de jantar na varanda indica espaço exterior utilizável num nível superior. O imóvel inclui uma garagem e duas arrecadações, o que é uma provisão prática para uma casa deste tamanho e excede o que muitos apartamentos costeiros oferecem. Como edifício existente, a base técnica difere das atuais normas de construção nova. O isolamento térmico, o vidro das janelas e o desempenho energético não foram especificados nos dados disponíveis, pelo que se aconselham os compradores a verificar estes aspetos durante uma visita ao imóvel ou uma vistoria técnica. As instalações elétricas e a canalização em casas desta idade são tipicamente renovadas durante remodelações; o anúncio não indica se isso ocorreu aqui. O quadro geral é o de uma casa bem cuidada e funcionalmente equipada, em vez de um imóvel de construção recente, e as despesas de condomínio anuais de €320 financiam a manutenção das piscinas e das instalações desportivas comuns.
O imóvel tem um preço pedido fixo de €280.000; é uma casa existente, portanto não há lista de preços nem estrutura de preço desde. Por este montante, o comprador adquire 150 m² de área habitável com seis quartos, duas casas de banho, uma garagem, duas arrecadações e instalações comuns incluindo duas piscinas. Os móveis e eletrodomésticos estão incluídos na venda. Os custos recorrentes são especificados como IBI / imposto municipal sobre imóveis anual de €211 e despesas de condomínio de €320 por ano, que cobrem a manutenção das áreas comuns. Em comparação com apartamentos de construção nova nas proximidades, em Torrevieja, a partir de €160.000 a €169.000, este imóvel posiciona-se pela área, número de quartos e conteúdo incluído, e não pela construção nova. A disponibilidade é imediata dado o estado de pronto a habitar.
A vida diária nesta moradia em banda gira em torno de uma distribuição em três pisos que separa as zonas de estar e de dormir por níveis diferentes. A sala de estar e jantar tem pavimento de madeira, e a cozinha separada permite cozinhar afastado do principal espaço de convívio. Com seis quartos, a casa adequa-se a famílias maiores, famílias alargadas ou compradores que desejem quartos dedicados para hóspedes, um escritório ou passatempos. As duas casas de banho, uma das quais é uma casa de banho moderna com poliban, bidé e móvel de lavatório, servem as partes superior e inferior da casa. No exterior, um terraço com relva artificial e uma varanda com mesa de jantar ampliam a área de estar durante os meses mais quentes. O pequeno-almoço ou os jantares podem acontecer ao ar livre durante grande parte do ano, dado o clima regional. O complexo comum acrescenta duas piscinas para os residentes, além de um campo de padel, uma área de petanca, um campo de basquetebol e um parque infantil, de modo que o desporto e a brincadeira não dependem de instalações privadas. Os arredores imediatos são urbanos com serviços a pé: o supermercado fica a aproximadamente 323 metros, o que transforma as compras de rotina num passeio em vez de um trajeto de carro. Bares, restaurantes, farmácias e centros comerciais também estão próximos, segundo o anúncio. Praias como Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima e Cala de lo Ferri ficam a cerca de 3,1 a 3,2 quilómetros em linha reta, perto o suficiente para visitas regulares de carro ou bicicleta. Três campos de golfe, Villamartín a 2,8 km, Campoamor a 4,7 km e Las Ramblas de Orihuela a 5,3 km, todas as distâncias em linha reta, ficam a uma curta distância de carro. Fora da época de verão, a área mantém-se um ambiente residencial funcional em vez de um resort puramente sazonal.
Dream Hills situa-se num ambiente urbano perto do litoral com serviços do dia a dia a poucos minutos a pé. O supermercado a aproximadamente 323 metros é a âncora da vida diária: fazer compras de mercearia não exige carro. Uma farmácia fica a cerca de 1,6 quilómetros e um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a aproximadamente 1,2 quilómetros do imóvel. Para cuidados médicos além do nível de farmácia, o hospital fica a aproximadamente 7,5 quilómetros em linha reta, uma distância que, na prática, significa uma curta viagem de carro. A praia não está à porta, mas está facilmente acessível: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima e Cala de lo Ferri ficam todas entre 3,1 e 3,2 quilómetros em linha reta. As distâncias por estrada serão um pouco maiores, mas as praias mantêm-se adequadas a visitas regulares em vez de passeios ocasionais. O anúncio menciona também bares, restaurantes, farmácias, centros comerciais e parques nas proximidades. A mobilidade funciona melhor com carro para deslocações regionais, campos de golfe, o hospital e o aeroporto favorecem a condução, enquanto as tarefas locais permanecem a pé. O bairro funciona todo o ano como área residencial com uma comunidade internacional típica de Orihuela Costa, o que significa que as instalações se mantêm abertas fora da época de verão. Os compradores devem esperar um ambiente estabelecido e habitado, em vez de um resort isolado que esvazia no inverno.
O mapa mostra o imóvel em Dream Hills, com o supermercado a pouco mais de 300 metros e as praias de Cala La Mosca, Punta Prima e Cala de lo Ferri a uma curta distância a leste. Os campos de golfe de Villamartín, Campoamor e Las Ramblas enquadram a área a oeste. Todas as distâncias mostradas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dream Hills situa-se no sul da Costa Blanca, na faixa de Orihuela Costa entre Torrevieja e a fronteira regional de Alicante, Múrcia. A área caracteriza-se por urbanizações residenciais internacionais, campos de golfe e uma oferta densa de praias e calas. Neste contexto, o imóvel posiciona-se como uma casa familiar espaçosa e bem ligada num bairro consolidado, em contraste com os empreendimentos de apartamentos de construção nova em Torrevieja e El Raso que dominam a oferta nas proximidades. A localização combina o acesso à costa a cerca de 3 quilómetros com comodidades diárias caminháveis, um equilíbrio diferente tanto dos apartamentos em primeira linha de praia como das moradias de golfe no interior.
As distâncias em linha reta situam o imóvel dentro de um raio prático da maioria das comodidades. O supermercado a 323 metros e o ponto de carregamento de veículos elétricos a 1,2 quilómetros estão alcançáveis a pé. A farmácia a 1,6 quilómetros fica a uma curta caminhada ou viagem de carro. As praias a 3,1 a 3,2 quilómetros, Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima e Cala de lo Ferri, exigem uma breve viagem de carro ou um passeio de bicicleta; as distâncias reais por estrada serão superiores às distâncias em linha reta. O golfe está bem representado: o Club de Golf Villamartín fica a 2,8 quilómetros, o Real Club de Golf Campoamor a 4,7 quilómetros e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 5,3 quilómetros, todos em linha reta. O hospital a 7,5 quilómetros é a instalação de rotina mais distante. O aeroporto fica a uma distância considerável, pelo que as chegadas e partidas envolvem um trajeto mais longo; os compradores devem ter isto em conta no planeamento das viagens. Um carro é conveniente para a mobilidade regional, mas não é necessário para as compras diárias e recados locais, dado o ambiente urbano caminhável.
O sul da Costa Blanca, em torno de Orihuela Costa, é conhecido por um clima mediterrânico seco, com invernos suaves e verões quentes, oferecendo tipicamente mais de 3.000 horas de sol por ano. A precipitação é baixa e concentrada num número limitado de dias de outono e primavera, o que permite usar os terraços, a varanda e as piscinas comuns quase todo o ano. O estilo de vida ao ar livre sugerido pelo imóvel, refeições na varanda, jogar padel ou petanca no complexo, é realista durante a maior parte do ano. O terreno em torno de Dream Hills é suavemente ondulado em vez de montanhoso; a área entre Torrevieja e Orihuela Costa consiste em colinas baixas e planícies urbanizadas. Não foram fornecidos dados específicos de altitude, mas o ambiente é costeiro de terras baixas, pelo que as encostas dentro da área residencial são geralmente suaves. As praias e calas próximas, a 3,1 a 3,2 quilómetros, proporcionam acesso ao mar, enquanto as lagoas de sal da região mais ampla contribuem para o ar seco e estável. Os compradores devem verificar a orientação dos terraços durante uma visita ao imóvel para avaliar a exposição solar ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam a 3,1 a 3,2 quilómetros em linha reta: Playa Cala La Mosca, Playa Punta Prima e Cala de lo Ferri. São as calas arenosas e praias familiares características do troço costeiro de Orihuela Costa e Punta Prima, adequadas para nadar, apanhar sol e passeios junto ao mar. A época balnear nesta região decorre tipicamente do final da primavera ao início do outono, e as temperaturas da água muitas vezes mantêm-se agradáveis até outubro. O golfe é o principal recurso recreativo da localização. O Club de Golf Villamartín, a 2,8 quilómetros, é um dos campos estabelecidos da área, e o Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,3 km) acrescentam mais duas opções a poucos minutos do imóvel. Juntos, formam uma das maiores concentrações de golfe da Costa Blanca. Dentro do próprio complexo, o lazer está incluído: duas piscinas comuns, um campo de padel, uma área de petanca, um campo de basquetebol e um parque infantil. Isto significa que o lazer diário não depende de conduzir, o que é uma vantagem prática para famílias e residentes mais velhos. O anúncio menciona ainda parques nas proximidades, oferecendo opções de caminhada para além da praia.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL293066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado local entre Torrevieja e Orihuela Costa, esta moradia em banda compete principalmente com apartamentos de construção nova. O Palangre Beach em Torrevieja tem preços desde 160.000 €, o Edificio Sun & Center (pronto a habitar) desde 169.000 € e o Oasis Laguna 2 Fase II na Urbanização El Raso desde 227.000 €. Esses projetos entregam apartamentos modernos, tipicamente com dois ou três quartos, padrões energéticos contemporâneos e piscinas comuns, mas com menos área e menos quartos do que este imóvel. Por 280.000 € como preço fixo, esta moradia em banda oferece cerca de 150 m², seis quartos, duas casas de banho, uma garagem, duas arrecadações e mobiliário e eletrodomésticos incluídos. Para compradores que medem o valor em metros quadrados e divisões por euro, o imóvel usado é materialmente mais generoso do que as alternativas de construção nova com orçamentos comparáveis. Para compradores que priorizam construção nova, garantias e desempenho energético atual, os apartamentos levam vantagem. Em termos de localização, a comparação também difere em caráter. Os projetos de Torrevieja situam-se num ambiente urbano mais movimentado, enquanto o Oasis Laguna em El Raso fica numa urbanização interior mais tranquila perto do parque natural das Lagunas de La Mata y Torrevieja. Dream Hills ocupa uma posição intermédia: uma área residencial consolidada com comodidades caminháveis, praias a cerca de 3 quilómetros e o cluster de golfe Villamartín, Campoamor, Las Ramblas à porta. Isto torna o imóvel uma opção funcional para família ou arrendamento, em vez de uma compra de estilo de vida orientada ao design, e as suas duas piscinas comuns e instalações desportivas dão-lhe um perfil comunitário que os edifícios de apartamentos em grande parte partilham. Os compradores que ponderam as alternativas estão efetivamente a escolher entre espaço e disponibilidade imediata, por um lado, e acabamentos de construção nova, por outro.
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