يقع هذا العقار التجاري في قلب لوس دولسيس، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا بلانكا الجنوبية. تم بناء هذا المبنى المكون من 3 طوابق، والذي يضم حاليًا مطعمًا ناجحًا، وهو مزيج من الأناقة والعملية. يمتد على مساحة 172 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة واسعة للعملاء والموظفين على حد سواء، مع إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة. يقع المبنى في مركز تجاري مزدحم، ويتمتع بوجود حركة مرور كبيرة على الأقدام، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين ورواد الأعمال.
تُظهر مقارنة هذا العقار التجاري في لوس دولسيس مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل الشقق في Palangre Beach (بدءًا من 160,000 يورو) و Edificio Sun & Center (بدءًا من 169,000 يورو) في توريفايخا، أن هذا العقار يقدم قيمة مختلفة تمامًا. بينما تركز تلك المشاريع على العقارات السكنية، فإن هذا العقار هو مساحة تجارية جاهزة للاستخدام، بسعر أعلى يعكس قدرتها على تحقيق الدخل. على سبيل المثال، Oasis Laguna 2 - Fase II في Urbanización El Raso، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، قد يوفر عقارات سكنية، لكنه لا يقارن مباشرة مع الفرصة التجارية المحددة هذه. يقع هذا العقار في مركز تجاري مزدحم، مما يضمن رؤية وزيادة في حركة العملاء، وهو أمر حيوي للأعمال التجارية. قربها من ملاعب الغولف الشهيرة مثل Club de Golf Villamartín (837 مترًا) يوفر قاعدة عملاء مستهدفة. على الرغم من أن الشواطئ على بعد 2.8 كم، إلا أن توفر 100 مقعد خارجي يعوض ذلك، مما يجعله مكانًا جذابًا للأنشطة التجارية التي تستفيد من الطقس الجيد. بالمقارنة مع العقارات السكنية، فإن هذا العقار يقدم فرصة استثمارية فريدة في قطاع التجزئة والضيافة المزدهر في كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس دولسيس، وهو مركز حضري مزدهر يتميز بتوفر كافة الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. على الرغم من قربه من الساحل، إلا أن أقرب شاطئ يقع على بعد 2.8 كيلومتر، مما يتطلب وسيلة نقل. توفر المنطقة توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
هذا العقار التجاري، بمساحته البالغة 172 مترًا مربعًا، مناسب لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. تم تصميمه لتوفير بيئة عمل مريحة وعملية، مع التركيز على تلبية احتياجات العملاء والموظفين. وجود تراس خاص يضيف قيمة، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق والجو المحيط، وهو أمر مرغوب فيه للعديد من الأعمال التجارية التي تركز على تجربة العملاء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري، وهو جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد خطط بناء مستقبلية أو مراحل تطوير معلقة. هذا يوفر ميزة فورية للمشترين الذين يرغبون في بدء عملياتهم التجارية دون تأخير. الطبيعة الجاهزة للعقار تعني أن أي تعديلات أو تجديدات يمكن إجراؤها فورًا لتناسب متطلبات العمل المحددة.
هذا العقار التجاري لا يوفر مناطق سكنية أو غرف نوم. كما أنه يفتقر إلى مساحات خارجية خاصة كبيرة تتجاوز مساحة الشرفة المذكورة. لا تتوفر في العقار مرافق مثل حمامات سباحة مشتركة أو حدائق. طبيعته التجارية تعني أنه غير مناسب للاستخدام السكني المباشر.
هذا العقار التجاري هو فرصة استثمارية مثالية لأصحاب الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع عملياتهم في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية. يقع في مركز تجاري نشط، مما يوفر رؤية ممتازة وزيادة في حركة العملاء. إن وجود 80 مقعدًا في الداخل و 100 مقعد في الخارج، بالإضافة إلى مطبخ واسع، يجعله مناسبًا بشكل خاص لأعمال المطاعم أو المقاهي. الموقع بالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة والمناطق السكنية يجذب مزيجًا من العملاء المحليين والسياح على مدار العام. كما أن توفر 3 حمامات (بما في ذلك حمام لذوي الاحتياجات الخاصة) ومصعد يضمن سهولة الوصول والراحة لجميع العملاء والموظفين. إذا كنت تبحث عن مساحة تجارية جاهزة مع بنية تحتية قوية وإمكانات نمو عالية، فإن هذا العقار يستحق الدراسة.
يتميز هذا العقار التجاري بوجود تجهيزات عملية وعالية الجودة مصممة لدعم العمليات التجارية. يشمل تكييف الهواء لضمان بيئة مريحة على مدار العام، مما يعزز تجربة العملاء والموظفين. يشتمل العقار على مصعد، مما يسهل التنقل بين الطوابق، خاصة في الطابق الميزانين، ويضمن سهولة الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية إضافية، وهي مثالية للاستمتاع بالجو المحيط أو تقديم خدمة إضافية للعملاء. تم تصميم المطبخ ليكون واسعًا وعمليًا، مع مساحة كافية للعمل والتخزين، مما يتيح كفاءة عالية في تحضير الطعام. واجهة المبنى والنوافذ الكبيرة تضمن إضاءة طبيعية وفيرة داخل منطقة تناول الطعام، مما يخلق أجواء جذابة. على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية والخارجية، إلا أن التصميم العام يوحي بالتركيز على الوظائف العملية والمتانة المطلوبة في البيئات التجارية.
يُعرض هذا العقار التجاري للبيع بسعر يبدأ من 260,000 يورو. السعر يعكس مساحة العقار البالغة 172 مترًا مربعًا وموقعه المتميز في المركز التجاري لوس دولسيس. نظرًا لطبيعة العقار التجارية، فإن السعر لا يتضمن غرف نوم أو حمامات بالمعنى السكني التقليدي، بل يركز على مساحة العمل والخدمات المتاحة. يتوفر العقار فورًا، مما يسمح للمشترين المحتملين ببدء عملياتهم التجارية بسرعة. لا توجد تفاصيل متاحة حول التكاليف الإضافية مثل رسوم الصيانة الشهرية أو ضرائب الملكية السنوية، ولكن نظرًا لطبيعته كملكية حرة، فمن المتوقع أن تكون هذه التكاليف معقولة مقارنة بالعقارات المستأجرة.
يقع العقار في لوس دولسيس، وهو مركز تجاري مزدهر يوفر بيئة عمل ديناميكية. يتسم المركز بوجود مزيج متنوع من الأعمال التجارية والمقاهي والمطاعم، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء. تبلغ مساحة العقار 172 مترًا مربعًا، ويحتوي على مستوى ميزانين مع مرحاض، مما يوفر مرونة في استخدام المساحة. الطابق الأرضي يضم منطقة تناول طعام واسعة يمكنها استيعاب 80 مقعدًا، بالإضافة إلى بار واسع ومرحاضين (أحدهما مجهز لذوي الاحتياجات الخاصة). تكتمل المساحة الخارجية بـ 100 مقعد إضافي، مما يوفر خيارات جلوس واسعة. يتضمن العقار أيضًا منطقة مطبخ واسعة مع مساحة عمل وتخزين كافية. الموقع في لوس دولسيس، بالقرب من فيلامارتين وملعب الغولف الخاص بها، يضمن وجود عدد كبير من العملاء المحليين والدوليين، مما يجعله موقعًا جذابًا للأنشطة التجارية.
يعتبر العيش بالقرب من هذا العقار التجاري في لوس دولسيس تجربة حضرية متكاملة. تقع المنطقة ضمن محيط يبلغ 2 كيلومتر مربع، وتضم 40 مطعمًا، و 3 صيدليات، و 7 بنوك، و 11 مقهى، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. كما تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة قريبة، مثل Ionity La Zenia على بعد 1.7 كم. يقع العقار على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة على المناطق المحيطة. على الرغم من أن أقرب شاطئ، Playa Cala Bosque، يقع على بعد 2.8 كم، إلا أن المنطقة تتمتع بتوفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف، مما يجعل التنقل أسهل حتى بدون سيارة خاصة. يتيح موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر (بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر) وفرصًا للاستمتاع بالشاطئ والمياه في أوقات دافئة من العام.
توضح الخريطة موقع العقار التجاري ضمن مركز لوس دولسيس التجاري. يظهر محيط العقار كمنطقة حضرية متكاملة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم. تظهر الخريطة أيضًا قرب المنطقة من ملاعب الغولف والمناطق السكنية، مما يعكس طبيعتها كوجهة جذابة للسكان المحليين والسياح.
يقع العقار في لوس دولسيس، وهي منطقة تقع على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. تعتبر لوس دولسيس جزءًا من بلدية أوريويلا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف. تتميز المنطقة بحيويتها وتوفرها على المرافق، وهي تقع بالقرب من مدن أكبر مثل توريفايخا، التي توفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه. موقعها الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلش (حوالي 42 كم في خط مستقيم) تجعل السفر الدولي مريحًا.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع يسهل الوصول إليه نسبيًا. يقع أقرب شاطئ، Playa Cala Bosque، على بعد 2.8 كم، بينما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.3 كم فقط. تقع المستشفيات على بعد 10 كم، مما يوفر رعاية طبية سريعة عند الحاجة. يشتهر الساحل بوجود ملاعب الغولف، ويقع Club de Golf Villamartín على بعد 837 مترًا فقط، مع وجود ملاعب أخرى مثل Real Club de Golf Campoamor و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على مسافات قريبة (2.3 كم و 2.5 كم على التوالي). يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلش (ALC) عبر مسافة 42 كم في خط مستقيم، مما يجعله قريبًا نسبيًا للسفر الدولي. تتوفر 8 خطوط للنقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا العقار بموقع يستفيد من مناخ كوستا بلانكا الجنوبي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة سنويًا بين 11 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يوفر أجواءً لطيفة ويقلل من شدة حرارة الصيف. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 2.4%، وهو ما يعتبر مسطحًا نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى الساحل. مع وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا، توفر المنطقة فرصًا للاحتفال والتفاعل الثقافي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار التجاري في منطقة غنية بالأنشطة الترفيهية. تقع عدة شواطئ شهيرة على بعد 2.8 كم، بما في ذلك Playa Cala Bosque و Playa Cala Cerrada و Playa Cala Estaca. هذه الشواطئ غالبًا ما تكون حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf Villamartín على بعد 837 مترًا فقط، مما يجعلها وجهة مثالية للاعبين. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Villamartín Golf على بعد 1.0 كم. تتوفر مسابح خارجية مثل Costa Marina على بعد 2.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع مارينا Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 3.8 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. تنوع هذه المرافق يضمن وجود خيارات ترفيهية متنوعة للسكان المحليين والسياح.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لوس دولسيس، وهي منطقة تقع على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. تعتبر لوس دولسيس جزءًا من بلدية أوريويلا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف. تتميز المنطقة بحيويتها وتوفرها على المرافق، وهي تقع بالقرب من مدن أكبر مثل توريفايخا، التي توفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه. موقعها الاستراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية. المسافة إلى مطار أليكانتي-إلش (حوالي 42 كم في خط مستقيم) تجعل السفر الدولي مريحًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 31 mm |
| فبراير | 11.6°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.2°C | 27 mm |
| مايو | 19.0°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL949336
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
