Los Dolses, Alicante'de yer alan bu ticari gayrimenkul, canlı bir bölgede iş fırsatı sunmaktadır. Mevcut restoran olarak işleyen bu tesis, Villamartin ve golf sahasına yakınlığı ile stratejik bir konuma sahiptir. Yoğun bir ticari merkezde bulunan gayrimenkul, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çeken işlek bir caddede yer almaktadır. €260.000 başlangıç fiyatıyla, bu ticari alan, bölgedeki iş potansiyelini değerlendirmek isteyenler için dikkate değer bir seçenektir.
Costa Blanca Güney'deki gayrimenkul piyasası, çeşitliliği ile bilinir. Los Dolses bölgesindeki bu ticari gayrimenkul, özellikle Torrevieja'daki 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (vanaf €160.000) ve 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (vanaf €169.000) gibi daha çok konut odaklı projelerden farklılaşmaktadır. Bu projeler daha çok yaşam alanı sunarken, Los Dolses'teki gayrimenkul doğrudan ticari bir faaliyet için tasarlanmıştır. Oasis Laguna 2 - Fase II (vanaf €227.000) gibi projeler de konut ağırlıklıdır ve fiyatları daha düşüktür. €260.000'luk fiyat etiketi, bu ticari gayrimenkulün sunduğu özel konum, mevcut işleyiş ve geniş alan göz önüne alındığında, bölgedeki benzer ticari mülklerle karşılaştırıldığında makul bir seviyede yer almaktadır. Bu mülk, yatırımcılar için yerleşim projelerinden ziyade, iş kurma veya mevcut bir işletmeyi devralma odaklı bir seçenek sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari gayrimenkul, Los Dolses'in popüler bir merkezinde yer almaktadır. Villamartin ve golf sahalarına yakınlığı, bölgeye stratejik bir avantaj sağlamaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan çeşitli mağaza ve restoranlar, bölgenin canlı sosyal dokusunu ve günlük yaşamın kolaylığını vurgulamaktadır. Kıyı şeridine de yakınlığı, potansiyel müşteriler için ek bir çekicilik unsuru oluşturmaktadır.
Bu ticari alan, restoran işletmeciliği veya benzeri hizmet sektörü girişimleri için tasarlanmıştır. Geniş iç mekanı, mezzanine katı ve geniş dış oturma alanı ile farklı konseptlere uyum sağlama potansiyeli sunmaktadır. Yoğun bir bölgede bulunması, sürekli müşteri akışı ve iş sürekliliği açısından avantaj sağlamaktadır. Güçlü bir müşteri tabanı ve turistik ilgi, işletmenin başarısı için önemli bir zemin oluşturmaktadır.
Bu gayrimenkul mevcut bir yapı olup, ticari kullanıma hazırdır. İnşaat durumu 'Gereed' olarak belirtilmiştir, bu da hemen kullanıma başlanabileceği anlamına gelir. Yapısal iyileştirmeler veya tadilatlar, yatırımcının tercihine ve iş konseptine göre planlanabilir. Mevcut durumda bir restoran olarak faaliyette olması, altyapının işlevselliğini kanıtlamaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Yalnızca ticari faaliyetler için ruhsatlandırılmıştır. Projede yaşam alanı veya yatak odası bulunmamaktadır. Ayrıca, gayrimenkulün doğrudan satılık bir işletme olduğu ve mevcut restoran konseptinin devamı veya devri üzerine bir anlaşma gerektirebileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu ticari gayrimenkul, özellikle restoran işletmeciliği alanında deneyimi olan veya bu sektöre adım atmak isteyen girişimciler için uygun bir seçenektir. Mevcut konumu, yoğun bir ticari merkezde yer alması ve hem yerel halkın hem de turistlerin sürekli ilgisini çekmesi nedeniyle, sürdürülebilir bir iş modeli sunmaktadır. Villamartin ve Campoamor gibi golf sahalarına yakınlığı, golf turistlerini hedefleyen bir restoran konsepti için idealdir. Ayrıca, kıyı şeridine olan yakınlığı, yaz aylarında plaj ziyaretçilerine hizmet vermek isteyen işletmeler için de avantajlıdır. Çevresindeki diğer işletmelerin çeşitliliği, bölgeyi bir cazibe merkezi haline getirerek, yeni bir işletmenin de başarılı olmasına zemin hazırlayabilir. İşletmenin mevcut haliyle devralınması, sıfırdan bir işletme kurma sürecinin karmaşıklığını ortadan kaldırarak, deneyimli yatırımcılar için daha hızlı bir başlangıç imkanı sunar.
Mevcut restoran olarak işleyen bu ticari gayrimenkul, 172 m²'lik kullanım alanına sahiptir. İç mekanda doğal ışık alan 80 kişilik bir yemek alanı, geniş bir bar alanı ve iki adet WC bulunmaktadır; bunlardan biri engelli erişimine uygundur. Ayrıca bir mezzanine katı ve ek bir WC mevcuttur. Dışarıda ise 100 kişiye kadar oturma kapasitesi sunan geniş bir teras alanı bulunmaktadır. Mutfak alanı, geniş çalışma yüzeyleri ve depolama alanları ile oldukça kullanışlı ve iyi tasarlanmış durumdadır. Klima sistemi, konforlu bir ortam sağlamak amacıyla donatılmıştır. Özel teras, müşterilere açık hava deneyimi sunarken, asansör özelliği de binanın erişilebilirliğini artırmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, €260.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, 172 m²'lik geniş iç alanı ve dışarıdaki ek oturma kapasitesini kapsamaktadır. Gayrimenkulün 'Gereed' durumda olması, hemen kullanıma başlanabileceği anlamına gelir ve bu da yatırımın geri dönüş süresini kısaltabilir. Bölgedeki benzer ticari alanların fiyat aralığı göz önüne alındığında, bu mülk rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahip görünmektedir. Mevcut restoran olarak işleyişi, potansiyel alıcılar için mevcut gelir akışını ve işletme değerini de değerlendirme imkanı sunmaktadır.
Los Dolses'te yer alan bu ticari gayrimenkul, canlı ve hareketli bir atmosfere sahip bir bölgededir. Çevresinde çok sayıda restoran, kafe ve mağaza bulunmaktadır, bu da yürüme mesafesinde kolayca ulaşılabilen bir sosyal yaşam ve hizmet ağı sunar. Yıl boyunca hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgisini çeken bir bölgede olması, işletmeler için sürekli bir müşteri potansiyeli anlamına gelir. Özellikle Villamartin Golf Sahası'na ve diğer golf kulüplerine yakınlığı, spor turizmini de bölgeye çekmektedir. Kıyı şeridine olan mesafesi de, yaz aylarında deniz turizmiyle ilgilenen ziyaretçiler için cazip bir konumdadır. Bu konum, gün içinde sürekli bir insan akışı sağlarken, akşamları da sosyal aktiviteler için popüler bir merkez haline gelmektedir.
Los Dolses, çevresinde sunduğu çeşitli olanaklar ile canlı bir yaşam sunmaktadır. 1.3 km mesafedeki süpermarket ve eczane, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. 40'a yakın restoran ve 11 kafe, bölgenin sosyal ve gastronomik çeşitliliğini ortaya koymaktadır. 7 banka şubesi, finansal işlemleri kolaylaştırır. 10 km mesafedeki hastane, acil sağlık hizmetlerine erişim imkanı sunarken, bölgedeki 50 toplu taşıma durağı ve 8 farklı hatta sahip ulaşım ağı, şehir içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Bu yoğun ve gelişmiş altyapı, bölge sakinlerinin yaşam kalitesini artırmaktadır.
Bu harita, Los Dolses bölgesindeki ticari gayrimenkulün konumunu göstermektedir. Çevresindeki golf sahaları, plajlar, süpermarketler ve diğer önemli noktalar arasındaki mesafeler harita üzerinde görselleştirilmiştir. Bu, gayrimenkulün stratejik konumunun ve çevresel olanaklara yakınlığının anlaşılmasına yardımcı olur.
Los Dolses, Costa Blanca Güney'in canlı bir bölgesinde yer almaktadır. Yakın çevresinde bulunan önemli şehirler arasında Torrevieja (yaklaşık 7.6 km) bulunur, bu şehir sunduğu geniş olanaklar ve hareketli yaşam ile bilinir. Villamartin, Orihuela ve Campoamor gibi yerleşim bölgeleri de stratejik bir konuma sahiptir. Bu lokasyon, hem sahil şeridine yakınlığı hem de iç kesimdeki doğal güzelliklere erişim imkanı sunarak, geniş bir coğrafi çeşitlilik sunar. Alicante ve Murcia gibi daha büyük şehirler de makul mesafelerde yer alarak, bölgesel seyahatler için ek olanaklar sağlar.
Bu ticari gayrimenkulün bulunduğu Los Dolses, çevresindeki önemli noktalara olan mesafesiyle dikkat çekmektedir. En yakın plajlar olan Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada ve Cala Mosca yaklaşık 2.8 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, Club de Golf Villamartín sadece 837 metre, Real Club de Golf Campoamor 2.3 km ve Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2.5 km mesafededir. Alışveriş için süpermarketler 1.3 km, eczaneler ise aynı mesafededir. Ayrıca, elektrikli araç şarj istasyonlarına 1.4 km'den başlayan mesafelerde ulaşılabilmektedir. Havalimanı (Alicante-Elche) ise yaklaşık 42 km mesafede olup, kara yoluyla rahat bir ulaşım sağlamaktadır. Bu konum, hem doğal güzelliklere hem de modern yaşamın gerektirdiği tüm olanaklara kolay erişim sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Los Dolses bölgesi, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıl boyunca ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişmektedir, bu da ılıman kışlar ve sıcak yazlar anlamına gelir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C'dir. Bölge, yılda yaklaşık 300 günü aşan güneşlenme süresi ile bilinir, bu da açık hava aktiviteleri ve turizm için ideal bir ortam yaratır. Yüzde 2.4'lük hafif bir eğimle denize doğru alçalması, bölgenin genel coğrafi yapısını belirler. Yüksekliği 71 metre olup, bu da deniz seviyesinden hafifçe yukarıda konumlandığını gösterir. 5 aylık yüzme sezonu, denizin yılın önemli bir bölümünde keyifli olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, çeşitli rekreasyonel aktivitelere ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plajlar olan Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ve Playa Cala Estaca yaklaşık 2.8 km mesafede bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Golf tutkunları için, Club de Golf Villamartín (0.8 km), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) ve Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, bölgede çeşitli spor merkezleri ve yüzme havuzları da bulunmaktadır. Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.8 km) ve Real Club Náutico (7.6 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Dolses, Costa Blanca Güney'in canlı bir bölgesinde yer almaktadır. Yakın çevresinde bulunan önemli şehirler arasında Torrevieja (yaklaşık 7.6 km) bulunur, bu şehir sunduğu geniş olanaklar ve hareketli yaşam ile bilinir. Villamartin, Orihuela ve Campoamor gibi yerleşim bölgeleri de stratejik bir konuma sahiptir. Bu lokasyon, hem sahil şeridine yakınlığı hem de iç kesimdeki doğal güzelliklere erişim imkanı sunarak, geniş bir coğrafi çeşitlilik sunar. Alicante ve Murcia gibi daha büyük şehirler de makul mesafelerde yer alarak, bölgesel seyahatler için ek olanaklar sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.2°C | 31 mm |
| Şubat | 11.6°C | 21 mm |
| Mart | 14.1°C | 27 mm |
| Nisan | 16.2°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 26 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 23 mm |
| Ekim | 19.6°C | 40 mm |
| Kasım | 15.3°C | 37 mm |
| Aralık | 11.8°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL949336
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
