Este espaço comercial está localizado em Los Dolses, Alicante, uma zona vibrante na Costa Blanca Sul. Com uma área de 172 m², este imóvel pronto a usar oferece um potencial significativo para diversas atividades comerciais. A sua localização privilegiada num centro comercial movimentado garante visibilidade e acesso a uma base de clientes diversificada, combinando residentes locais e turismo sazonal. A proximidade a campos de golfe e praias, aliada a um clima ameno, contribui para a atratividade da região.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa Blanca Sul, como os apartamentos em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, a partir de €160.000) ou EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), este espaço comercial em Los Dolses apresenta um perfil distinto, focado no setor de negócios. Embora os apartamentos ofereçam opções residenciais a preços iniciais inferiores, este imóvel comercial representa uma oportunidade de investimento num setor diferente. O OASIS LAGUNA 2 - FASE II, um projeto residencial em Urbanización El Raso a partir de €227.000, também se insere na oferta residencial da região. O preço de €260.000 para este espaço comercial reflete a sua localização em área de comércio ativo, a sua dimensão e o facto de estar pronto a funcionar, um fator diferenciador face a projetos residenciais novos que requerem investimento adicional para habitabilidade. A natureza 'FREEHOLD' também adiciona valor intrínseco em comparação com opções de arrendamento de longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de um centro comercial em Los Dolses, este imóvel comercial beneficia de uma localização estratégica. Encontra-se próximo de áreas residenciais e de lazer, incluindo campos de golfe de renome e a costa. A sua posição central facilita o acesso a infraestruturas e serviços, integrando-o numa comunidade ativa e dinâmica, ideal para negócios com fluxo de clientes.
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa localização com elevado potencial de clientes. Com 172 m², oferece flexibilidade para criar um ambiente de restaurante, bar ou outro serviço com áreas distintas para refeições, balcão e cozinha. A possibilidade de expansão com esplanada exterior amplifica as opções de serviço.
O imóvel comercial encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), o que significa que está pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em construção, eliminando os tempos de espera e incertezas associadas a empreendimentos novos. Esta característica permite ao comprador iniciar as suas operações comerciais sem demora, aproveitando a infraestrutura existente.
Este imóvel não dispõe de unidades residenciais. A sua natureza é estritamente comercial, não sendo adequado para habitação. Não possui características de um imóvel residencial como quartos ou áreas privativas de descanso. A sua funcionalidade está intrinsecamente ligada à exploração de um negócio ou serviço.
Este imóvel comercial é uma opção a considerar para um empresário que procura um local estabelecido e com forte potencial de clientela na Costa Blanca. É ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio de restauração existente, dada a sua configuração e localização comprovada. A sua adequação estende-se a outros tipos de comércio que beneficiem de um elevado fluxo de pessoas, como bares, cafés, ou serviços de apoio ao turismo e residentes locais. A proximidade a campos de golfe e a zonas turísticas sugere que um negócio com foco nestes públicos pode prosperar. Para um investidor, representa a aquisição de um ativo imobiliário comercial num mercado com procura constante, tanto sazonal como permanente, permitindo a exploração direta ou o arrendamento a terceiros.
O espaço comercial, com 172 m², foi concebido para otimizar a funcionalidade e a experiência do cliente. O piso térreo compreende uma área de jantar com capacidade para 80 pessoas, uma área de bar espaçosa e duas casas de banho, uma das quais com acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Dispõe ainda de uma área de cozinha extensivamente equipada, com amplo espaço de trabalho e armazenamento. Um mezanino adiciona uma área de refeições suplementar, com uma casa de banho adicional. A configuração 'FREEHOLD' confere liberdade para adaptações futuras. A menção de ar condicionado ('Climate Control - Air Conditioning') sugere um conforto térmico garantido. A presença de um elevador ('Features - Private Terrace') facilita a circulação interna e o acesso a diferentes níveis ou áreas, possivelmente incluindo a área de terraço exterior.
O imóvel comercial está disponível pelo valor de €260.000, em regime de propriedade plena ('FREEHOLD'). Esta modalidade de propriedade oferece total autonomia ao comprador, sem encargos de aluguer de terreno ou limitações de uso a longo prazo. Atualmente, não há informação sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço, indicando que este é o valor para a unidade descrita. A estrutura de preços reflete a localização, o estado de conservação e o potencial comercial do imóvel.
Los Dolses, situado na Costa Blanca Sul, é uma área que atrai tanto residentes permanentes como turistas, criando um ambiente comercial dinâmico. Este espaço comercial, com 172 m², está inserido num centro de comércio popular, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. A área circundante oferece uma vasta gama de serviços, desde restaurantes a lojas, e a proximidade a campos de golfe e praias adiciona um apelo recreativo significativo. O clima ameno durante a maior parte do ano, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C, incentiva a atividade ao ar livre e a permanência de visitantes. A presença de 40 restaurantes num raio de 2 km sugere uma forte cultura de restauração e lazer, indicando um mercado receptivo para negócios no setor alimentar e de serviços.
A vida em Los Dolses gira em torno de um estilo de vida descontraído, com acesso fácil a uma variedade de comodidades e atividades de lazer. Este centro comercial, onde se insere o imóvel, está rodeado por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, com lojas, bancos e cafés a uma curta distância (farmácia e supermercado a 1.3 km). A proximidade a campos de golfe como o Villamartín Golf (837 m) e o Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) atrai entusiastas deste desporto. O acesso a praias como Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada (ambas a 2.8 km) proporciona oportunidades recreativas junto ao mar. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, garante alguma mobilidade, embora um veículo particular seja recomendado para explorar toda a região.
Este mapa ilustra a localização estratégica do imóvel comercial em Los Dolses. Destaca a proximidade a importantes eixos rodoviários, centros urbanos como Torrevieja, e áreas de lazer como campos de golfe e praias. A rede de infraestruturas circundante, incluindo supermercados, farmácias e pontos de interesse, é claramente visível, contextualizando a acessibilidade e a conveniência da zona para atividades comerciais e de lazer.
Los Dolses situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, uma área costeira proeminente na província de Alicante. O seu posicionamento permite fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos da região. Torrevieja, um centro urbano dinâmico com uma vasta gama de serviços e entretenimento, encontra-se a uma curta distância. A localização é também vantajosa para quem procura a tranquilidade de áreas residenciais mais calmas, mantendo a proximidade a infraestruturas comerciais e de lazer. A integração na paisagem da Costa Blanca Sul confere-lhe um carácter distintivo, combinando o acesso a praias com a proximidade a campos de golfe e áreas montanhosas.
Este local comercial em Los Dolses oferece boa acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais e de lazer. As praias mais próximas, como Playa Cala Bosque, estão a uma distância de 2.8 km. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Villamartín situam-se a apenas 837 metros. As necessidades diárias são facilmente atendidas, com um supermercado e uma farmácia a 1.3 km. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo hospital a 10 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) estão respetivamente a cerca de 42 km e 175 km em linha reta, permitindo ligações internacionais. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível nas proximidades (1.4 km).
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Dolses goza de um clima mediterrânico característico, com uma temperatura média anual de 18.9°C. Os meses mais quentes registam médias de 26°C, enquanto os meses mais frios descem até 11°C, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia mais próxima contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso. O elevado número de dias de sol, típico da Costa Blanca, potencia o estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima a Los Dolses oferece acesso a várias praias de qualidade, incluindo Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada e Cala Mosca, todas a cerca de 2.8 km. Estas praias, muitas vezes galardoadas com Bandeira Azul, são ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com múltiplos campos de renome nas imediações, como o Club de Golf Villamartín (837 m) e o Real Club de Golf Campoamor (2.3 km). Para além disso, existem centros desportivos e piscinas públicas nas proximidades, como o Sport Center Montepiedra (3.9 km) e a Piscina Costa Marina (2.7 km), promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses situa-se estrategicamente na Costa Blanca Sul, uma área costeira proeminente na província de Alicante. O seu posicionamento permite fácil acesso a importantes centros urbanos e turísticos da região. Torrevieja, um centro urbano dinâmico com uma vasta gama de serviços e entretenimento, encontra-se a uma curta distância. A localização é também vantajosa para quem procura a tranquilidade de áreas residenciais mais calmas, mantendo a proximidade a infraestruturas comerciais e de lazer. A integração na paisagem da Costa Blanca Sul confere-lhe um carácter distintivo, combinando o acesso a praias com a proximidade a campos de golfe e áreas montanhosas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.2°C | 27 mm |
| Maio | 19.0°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.6°C | 40 mm |
| Novembro | 15.3°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL949336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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