נכס מסחרי ייחודי הממוקם במרכז התוסס של לוס דולסס, אליקנטה. מתאים במיוחד לפעילות מסעדה, הנכס מציע 172 מ"ר של שטח מובנה, עם פוטנציאל הרחבה חיצונית. המיקום הפריים מבטיח נראות גבוהה ותנועה רגלית קבועה, מה שהופך אותו להזדמנות עסקית אטרקטיבית באזור מבוקש.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור טורבייחה, כגון דירות ב-APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), נכס מסחרי זה מציע הזדמנות ייחודית בעלות כניסה גבוהה יותר אך עם פוטנציאל עסקי שונה לחלוטין. הוא אינו משתווה מבחינת פונקציונליות לפרויקט מגורים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-227,000 אירו), המכוון לרוכשי דירות. המחיר של 260,000 אירו משקף את הפוטנציאל של מיקום מסחרי בלב אזור תיירותי ומגורים צפוף, המציע נכס ייעודי לפעילות עסקית, בניגוד לנכסים למגורים. בעוד שמחירי הדירות באזור יכולים להיות נמוכים יותר, נכס מסחרי זה מיועד ליזמים המחפשים יחידה עסקית פעילה עם תשתית קיימת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרכז מסחרי פעיל, בסמוך לקו החוף ולמספר מגרשי גולף. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, אך עשוי לדרוש שימוש ברכב לנסיעות מחוץ לאזור המיידי.
מיקום זה מתאים לעסקים המעוניינים במיקום מרכזי עם פוטנציאל גבוה לתנועת לקוחות, במיוחד עסקים בתחום המזון והאירוח. הקרבה למרכזי בילוי ומוקדי תיירות מחזקת את התאמתו.
הנכס הינו מבנה קיים במצב מצוין, אשר הושלם. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, ומאפשר פעילות עסקית מיידית ללא תקופת המתנה.
הנכס מוצע ללא חדרים או חדרי שינה, שכן הוא מוגדר כנכס מסחרי. הוא אינו כולל גינה פרטית או בריכה, והמיקום העירוני עשוי להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק בתחום המזון והאירוח, במיוחד מסעדה, במרכז אזורי תיירותי ועירוני. הוא אידיאלי למי שמחפש מיקום קיים עם תשתית מוכנה, כפי שמעידה ההסבה הנוכחית למסעדה. התנועה הרגלית הקבועה והקרבה למגורי קבע ולבתי מלון הופכים אותו מתאים לפעילות עסקית לאורך כל השנה. יזמים המחפשים נכס ללא צורך בבנייה או שיפוצים משמעותיים, ורוצים להתחיל לפעול במהירות, ימצאו בו פתרון מתאים.
הנכס המסחרי, בשטח של 172 מ"ר, כולל מפלס ביניים ומרפסת חיצונית. החלל הפנימי מחולק לאזור אוכל מרווח עם כ-80 מקומות ישיבה, בר, ושני חדרי שירותים (אחד עם גישה לנכים). המטבח מאובזר ומספק שטח עבודה נרחב ואזור אחסון. המרפסת החיצונית יכולה להכיל כ-100 מקומות ישיבה נוספים. הגימור כולל חלונות גדולים המכניסים אור טבעי, ורצפה העשויה ככל הנראה מחומרים עמידים המתאימים לשימוש מסחרי.
הנכס המסחרי מוצע במחיר של 260,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והפוטנציאל העסקי הגבוה באזור לוס דולסס. בהתחשב בשטח של 172 מ"ר ובהיותו מוכן לשימוש מיידי, המחיר נראה תחרותי עבור הזדמנות עסקית מסוג זה. אין אפשרויות נוספות מבחינת גודל או מחיר המוצעות כרגע עבור נכס זה, והוא זמין לרכישה באופן מיידי.
הנכס ממוקם במרכז מסחרי פעיל, סביבה עירונית המאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי. שטחי המסחר והמסעדות יוצרים אווירה תוססת, במיוחד בשעות הפעילות. המיקום מציע נוחות יומיומית עם גישה קלה למגוון שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בנקאות. קרבה לאטרקציות כמו מגרשי גולף וחופים מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור תושבים ומבקרים כאחד. המרכז המסחרי מושך תנועת לקוחות קבועה, הן מקומיים והן תיירים, מה שיוצר סביבה עסקית דינמית.
הסביבה של לוס דולסס מציעה אורח חיים עירוני נוח עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, יחד עם חופים יפים. קרבה למרינות מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות. מבחינת תחבורה, רכב פרטי מומלץ לצורך ניידות מיטבית, אם כי קיימות 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום המספקות שירותי תחבורה ציבורית.
המיקום המוצג במפה מצביע על היותו של הנכס במרכז מסחרי מבוקש, המוקף באזורי מגורים, מתקני ספורט ומתקני פנאי. הקרבה לים ולכבישים ראשיים מחזקת את הנגישות והאטרקטיביות של האזור.
הנכס ממוקם בלוס דולסס, אזור פופולרי בקוסטה בלנקה הדרומית. הוא סמוך לוילאמארטין, הידועה במגרשי הגולף שלה, וקרוב לעיר החוף טורבייחה. מיקום זה משלב את השקט היחסי של אזורי מגורים עם הנגישות למרכזי ערים גדולים יותר, המספקים שירותים מקיפים ואפשרויות בילוי.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של 2.8 ק"מ מחופים כמו פלאיה קאלה בוסקה ופלאיה קאלה אסטקה. מגרשי גולף מרכזיים, כולל קלאב דה גולף וילאמרטין (837 מ') וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (2.3 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי. מרכז העיר טורבייחה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות נוספות.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9°C, ונעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מתאפיין בשעות שמש רבות לאורך השנה. הנכס ממוקם בגובה של 71 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (2.4%), מה שמבטיח גישה נוחה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים בעלי דגל כחול, כגון פלאיה קאלה בוסקה ופלאיה קאלה אסטקה (2.8 ק"מ), מספקת אפשרויות פנאי ימיות מגוונות. מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק קצר, ביניהם קלאב דה גולף וילאמרטין (0.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה באזור, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי, וכן מספר מרינות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלוס דולסס, אזור פופולרי בקוסטה בלנקה הדרומית. הוא סמוך לוילאמארטין, הידועה במגרשי הגולף שלה, וקרוב לעיר החוף טורבייחה. מיקום זה משלב את השקט היחסי של אזורי מגורים עם הנגישות למרכזי ערים גדולים יותר, המספקים שירותים מקיפים ואפשרויות בילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL949336
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
