Este establecimiento comercial se encuentra en Los Dolses, una zona consolidada en la Costa Blanca Sur, conocida por su proximidad a campos de golf y servicios. La propiedad, con 172 m² construidos, está situada en un centro comercial con actividad constante, beneficiándose tanto del paso de residentes locales como del turismo. Su diseño interior y exterior permite una capacidad de hasta 180 comensales, complementado por una amplia cocina y zonas de almacenamiento, lo que la hace apta para la continuidad de su actividad como restaurante.
En comparación con proyectos residenciales como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja (desde 160.000 €) o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY en Torrevieja (desde 169.000 €), este local comercial representa una inversión enfocada en el sector de la hostelería. Si bien los apartamentos ofrecen acceso directo a la vivienda, este inmueble se distingue por su potencial de negocio. Ocupa una posición intermedia en precio respecto a promociones que pueden ser más nuevas o residenciales, como OASIS LAGUNA 2 - FASE II en Urbanización El Raso (desde 227.000 €). La clave de este local reside en su funcionalidad como restaurante operativo o convertible, beneficiándose de una ubicación consolidada y una demanda constante en la Costa Blanca Sur, un mercado con alta actividad turística y residencial, lo que lo diferencia de ofertas puramente residenciales en precio y propósito.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado estratégicamente en el centro comercial de Los Dolses, este local comercial se beneficia de la confluencia de residentes y visitantes. Se encuentra cercano a servicios esenciales y a pocos kilómetros de la costa, integrándose en un entorno urbano que facilita el acceso a diversas actividades recreativas y de ocio.
Este inmueble está concebido para operaciones comerciales, especialmente restauración, ofreciendo un espacio versátil. Su configuración actual con zona de comedor, barra, cocina equipada y terrazas exteriores responde a las necesidades de un negocio de hostelería con alta capacidad y potencial de expansión de clientela.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada y listo para su ocupación. No se trata de una promoción de obra nueva en curso, sino de un establecimiento comercial ya operativo o preparado para serlo, con todas las instalaciones necesarias para su inmediata puesta en marcha.
Este local comercial no está diseñado para uso residencial. Carece de dormitorios y su configuración está orientada exclusivamente a la actividad comercial, específicamente la restauración. No dispone de jardines privados ni otras comodidades asociadas a viviendas unifamiliares.
Este inmueble es adecuado para empresarios o inversores que buscan adquirir un negocio de restauración ya establecido o con potencial para serlo, en una ubicación con alto tránsito. Es ideal para quienes desean operar un restaurante con capacidad para un gran número de clientes, aprovechando la infraestructura existente y la demanda de la zona. Su configuración con terraza exterior y proximidad a campos de golf y zonas residenciales lo hace atractivo para atraer tanto a turistas como a residentes locales durante todo el año. La facilidad de acceso a servicios y la consolidación del centro comercial donde se ubica, minimizan los riesgos asociados a la implantación de un nuevo negocio.
El local comercial está equipado con aire acondicionado para el control climático. Dispone de un ascensor, facilitando el acceso a diferentes niveles, incluyendo una zona de mezzanine. La terraza privada ofrece un espacio adicional al aire libre. La cocina está diseñada con acabados en acero inoxidable, sugiriendo durabilidad y facilidad de limpieza, apta para un uso intensivo. El comedor se beneficia de grandes ventanales que inundan el espacio con luz natural, y la decoración interior con elementos de madera aporta calidez al ambiente. Las instalaciones sanitarias incluyen acceso para personas con discapacidad, demostrando una consideración por la accesibilidad universal.
El precio de venta para este local comercial es de 260.000 €. La propiedad se ofrece en régimen de pleno dominio (FREEHOLD), lo que implica la propiedad total del inmueble y el terreno asociado. Al estar ya construido y listo para su uso, no existen plazos de espera asociados a fases de construcción, permitiendo una adquisición y puesta en marcha inmediatas. La superficie de 172 m² construidos, junto con la capacidad exterior, ofrece un valor considerable dentro del mercado de locales comerciales en esta zona de la Costa Blanca Sur.
Este local comercial en Los Dolses se presenta como un centro de actividad con un ritmo constante, impulsado por su ubicación en un núcleo urbano con servicios a pie de calle y su cercanía a campos de golf. El entorno urbano proporciona un flujo continuo de personas, tanto residentes como turistas, que frecuentan el centro comercial. La disposición del espacio, con una amplia zona de comedor interior y una terraza exterior con capacidad para 100 comensales, sugiere un ambiente dinámico y propicio para la hostelería. La presencia de 40 restaurantes y numerosos cafés en un radio de 2 km subraya la vocación de la zona como destino gastronómico y de ocio, lo que puede traducirse en una clientela potencial diversa y numerosa.
La vida en Los Dolses se caracteriza por un entorno urbano consolidado y una fuerte orientación hacia el ocio y la restauración. La proximidad a numerosos restaurantes, cafeterías y farmacias, todos a menos de 2 km, asegura comodidad en el día a día. La presencia de 7 bancos en las inmediaciones facilita la gestión financiera. La ubicación dentro de un centro comercial activo significa que hay una actividad constante, lo que puede ser beneficioso para un negocio, pero también implica un nivel de bullicio propio de zonas comerciales. La cercanía a varios campos de golf de renombre añade un atractivo distintivo para un segmento de la población.
El mapa muestra la ubicación de Los Dolses en la Costa Blanca Sur, destacando su proximidad a la costa y a importantes campos de golf. La concentración de servicios y la red de comunicaciones evidencian la consolidación de esta área como un núcleo residencial y de ocio atractivo para residentes y visitantes.
Los Dolses se sitúa en la Costa Blanca Sur, dentro del municipio de Orihuela. Su posición geográfica la coloca en una zona de creciente interés turístico y residencial, integrada en un conjunto de localidades con fuerte actividad económica. Está estratégicamente posicionada entre áreas urbanas y costeras de relevancia, como Torrevieja (a poca distancia) y otras urbanizaciones de renombre. Esta localización permite acceder a una amplia gama de servicios y a la infraestructura de ocio y deportiva característica de la región de Alicante.
El acceso a la playa más cercana, Playa Cala Bosque, se encuentra a 2.8 km, con una pendiente mínima, lo que sugiere un entorno accesible. Los principales campos de golf de la zona, como Club de Golf Villamartín y Real Club de Golf Campoamor, están a distancias muy cortas (0.8 km y 2.3 km respectivamente). La red de transporte público se compone de 8 líneas con 50 paradas en un radio accesible, complementada por puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de 2 km. Los aeropuertos de Alicante-Elche (ALC) y Valencia (VLC) se encuentran a aproximadamente 42 km y 175 km en línea recta, respectivamente, ofreciendo conexiones nacionales e internacionales.
| Distancia a la playa | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.9°C, oscilando entre 11°C y 26°C a lo largo del año. El número de horas de sol es elevado, permitiendo un disfrute prolongado de las actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. El entorno se encuentra a una altitud de 71 metros sobre el nivel del mar, con una topografía mayormente plana en las proximidades, lo que facilita el acceso y la movilidad. La inclinación hacia la costa es mínima (2.4%), contribuyendo a un paisaje suave y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varias playas con Bandera Azul, como Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada y Playa Cala Estaca, todas a unos 2.8 km de distancia. La oferta recreativa se ve enriquecida por la presencia de múltiples campos de golf de primer nivel, incluyendo Club de Golf Villamartín (a 0.8 km) y Real Club de Golf Campoamor (a 2.3 km). Para los amantes del mar, existen puertos deportivos como Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.8 km). Además, se encuentran centros deportivos y piscinas en las inmediaciones, garantizando opciones para diversas actividades de ocio y ejercicio.
Fuente: OpenStreetMap
Los Dolses se sitúa en la Costa Blanca Sur, dentro del municipio de Orihuela. Su posición geográfica la coloca en una zona de creciente interés turístico y residencial, integrada en un conjunto de localidades con fuerte actividad económica. Está estratégicamente posicionada entre áreas urbanas y costeras de relevancia, como Torrevieja (a poca distancia) y otras urbanizaciones de renombre. Esta localización permite acceder a una amplia gama de servicios y a la infraestructura de ocio y deportiva característica de la región de Alicante.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 31 mm |
| Febrero | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.2°C | 27 mm |
| Mayo | 19.0°C | 26 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.6°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.8°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL949336
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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