Ce local commercial, d'une superficie de 172 m², est situé au centre animé de Los Dolses, sur la Costa Blanca Sud. Cette propriété offre une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, à la fois résidentiel et touristique, bénéficiant d'une forte fréquentation grâce à sa proximité avec les commodités et les parcours de golf renommés. Sa configuration actuelle en restaurant avec terrasse attenante suggère un potentiel pour une activité de restauration ou d'autres usages commerciaux adaptés au flux constant de résidents et de visiteurs.
En comparaison avec des projets résidentiels tels que 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou 'Oasis Laguna 2' (à partir de 227 000 €), ce local commercial à Los Dolses se positionne comme une opportunité d'investissement distincte, axée sur l'activité économique plutôt que sur le logement. Son prix de 260 000 € reflète sa nature commerciale et son emplacement privilégié dans un centre d'affaires établi, offrant un potentiel de revenus locatifs ou d'exploitation directe. Alors que les appartements visent le marché de la résidence secondaire ou principale, ce local cible les entrepreneurs et investisseurs cherchant à capitaliser sur la forte fréquentation touristique et résidentielle de la Costa Blanca Sud. La zone de Los Dolses, grâce à sa densité de population et sa proximité avec des infrastructures de loisirs comme les parcours de golf, présente un environnement propice aux commerces, ce qui le différencie des projets purement résidentiels situés parfois dans des zones plus isolées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un centre commercial établi, à la lisière de Villamartín et de son célèbre parcours de golf. L'environnement immédiat combine résidences permanentes et flux touristique, offrant une visibilité constante. La proximité des commodités à pied et la distance raisonnable de la côte renforcent son attractivité pour une clientèle variée.
Ce local s'adresse à des entrepreneurs ou des investisseurs cherchant à établir ou à reprendre une activité commerciale dans une zone à forte densité de population et de passage. Les caractéristiques actuelles (restaurant, terrasses) répondent à des besoins pour des métiers de bouche, mais sa configuration peut être adaptée à d'autres services recherchés par la population locale et les touristes.
La propriété est déjà construite et prête à l'emploi, sans phase de développement ou de construction à venir. Son statut de 'Freehold' (pleine propriété) signifie qu'elle est disponible immédiatement pour exploitation ou réaménagement, sans dépendance d'un calendrier de chantier.
Ce bien ne propose pas de surface habitable résidentielle, étant conçu exclusivement pour un usage commercial. Il n'inclut pas de chambres ou de salles de bains privatives pour le logement. De plus, bien que climatisé, il ne dispose pas de piscine privée ni de jardin privatif, aspects généralement associés aux résidences.
Ce local correspond à un entrepreneur souhaitant reprendre une activité de restauration existante, profitant d'un emplacement déjà éprouvé et d'une clientèle établie. Il peut également intéresser un investisseur cherchant à acquérir un bien commercial dans une zone à fort potentiel, avec la possibilité de le louer à un opérateur tiers. Une autre situation pertinente est celle d'un porteur de projet désireux d'implanter un nouveau concept commercial, tel qu'un bar à tapas, un café-boutique ou un espace de services, bénéficiant de la densité de population locale et du tourisme de passage. La surface et l'agencement actuel, avec une large terrasse extérieure, sont particulièrement adaptés à des activités nécessitant un espace de réception important et une présence visible sur un axe passant.
Le local est actuellement aménagé en restaurant, offrant une surface intérieure de 172 m² complétée par une terrasse extérieure de 100 couverts. L'intérieur est doté d'un espace de restauration lumineux pour 80 convives, d'un coin bar spacieux, et d'une cuisine professionnelle étendue, bien organisée avec de nombreuses zones de travail et de stockage. Un niveau mezzanine intègre également des toilettes. Le rez-de-chaussée dispose de deux toilettes, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. La présence d'air conditionné assure le confort thermique. Les finitions actuelles sont fonctionnelles et orientées vers l'exploitation commerciale, avec des matériaux résistants typiques des établissements de restauration.
Le prix demandé pour ce local commercial est de 260 000 €. Il s'agit d'une vente en pleine propriété ('Freehold'), ce qui signifie que l'acheteur acquiert la pleine possession du bien et du terrain associé. La surface de 172 m² offre un espace modulable, actuellement configuré en restaurant avec une capacité de 80 couverts en intérieur et 100 en extérieur. Cette tarification se situe dans une fourchette compétitive pour des locaux commerciaux de cette taille et de cet emplacement sur la Costa Blanca Sud, une région où la demande pour des espaces bien situés reste soutenue par l'activité touristique et résidentielle permanente.
Ce local commercial se situe au cœur d'un centre d'activités dynamique à Los Dolses, une zone appréciée pour sa vie locale et son attrait touristique, notamment grâce à ses parcours de golf. L'environnement immédiat propose une multitude de services accessibles à pied : commerces, banques, pharmacies et une large offre de restauration. La présence de lignes de transport public et de nombreuses arrêts facilite la mobilité. La proximité de plages comme Cala Bosque (2.8 km) ajoute un atout majeur pour l'attractivité saisonnière. Avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et un climat propice aux activités extérieures durant une grande partie de l'année, cette localisation favorise un rythme de vie où le commerce peut prospérer tout au long des saisons.
Le quotidien dans ce quartier de Los Dolses s'articule autour d'un centre commercial vivant, offrant une concentration de services essentiels à portée de main. Les résidents et visiteurs profitent d'une accessibilité aisée aux supermarchés (1.3 km), pharmacies (1.3 km), et banques (disponibles dans un rayon de 2 km). La zone est également un pôle d'attraction pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours réputés à proximité immédiate, tels que Villamartín (837 m). La présence de 40 restaurants et 11 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité de l'offre de loisirs et de restauration. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, la densité des services et des arrêts de transports en commun (50 arrêts) permet une certaine autonomie pour les déplacements locaux.
Cette carte situe le local commercial dans le centre animé de Los Dolses, une zone stratégique à proximité de parcours de golf et de la côte. Elle met en évidence la concentration de commodités et de restaurants, ainsi que l'accessibilité aux plages et aux principales voies de communication de la Costa Blanca Sud.
Situé à Los Dolses, ce local commercial se trouve dans la région métropolitaine de Torrevieja, sur la Costa Blanca Sud. Il est positionné à proximité immédiate de centres urbains dynamiques. Villamartín, connue pour son parcours de golf, est quasiment contiguë. Torrevieja, une ville côtière plus grande avec un port de plaisance animé et de nombreuses commodités, se trouve à environ 10 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès facile aux services d'une ville plus importante.
Ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique. Les plages, telles que Playa Cala Bosque, se trouvent à environ 2.8 km, offrant un accès rapide à la côte. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec le parcours de Villamartín à seulement 837 mètres et d'autres parcours majeurs à moins de 3 km. Les principales commodités sont accessibles à pied, notamment les supermarchés et pharmacies à 1.3 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 42 km en ligne droite, permettant une connexion aérienne internationale relativement aisée. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité renforce l'accessibilité du site.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C. Les étés sont chauds et les hivers doux, permettant de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude modérée de 71m au-dessus du niveau de la mer et une pente légère vers la plage (2.4%) contribuent à un environnement confortable. Les 32 jours fériés locaux ne semblent pas directement liés aux caractéristiques naturelles mais indiquent une activité culturelle potentielle.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages aux labels 'Blue Flag' potentielles, comme Playa Cala Bosque, Cala Cerrada et Cala Estaca (toutes à 2.8 km), offre d'excellentes options de loisirs balnéaires. Les passionnés de golf disposent d'un choix varié avec le Club de Golf Villamartín (0.8 km), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) et Club de Golf Las Ramblas (2.5 km). De plus, des centres sportifs et des piscines publiques sont accessibles dans un rayon de 4 km, complétant l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
Situé à Los Dolses, ce local commercial se trouve dans la région métropolitaine de Torrevieja, sur la Costa Blanca Sud. Il est positionné à proximité immédiate de centres urbains dynamiques. Villamartín, connue pour son parcours de golf, est quasiment contiguë. Torrevieja, une ville côtière plus grande avec un port de plaisance animé et de nombreuses commodités, se trouve à environ 10 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès facile aux services d'une ville plus importante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL949336
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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