この物件は、ビジャマルティンとゴルフコースの境界に位置する、人気のロス・ドルセス商業センター内の一等地にある商業施設です。既存のレストラン事業を引き継ぐ機会となります。172平方メートルの広さを持ち、メザニン階と3つのトイレ（うち1つはバリアフリー対応）を備えています。内装には自然光が豊かに差し込むダイニングエリア、広々としたバーエリア、そして独立したキッチンエリアが設けられています。屋外にはさらに100席分のテラス席が用意されています。この施設は、地域住民と観光客双方に利用される、活気ある商業エリアに位置しています。
コスタ・ブランカ・サウス地域には、様々なタイプの不動産が存在しますが、この物件は特に商業施設としてのポテンシャルに焦点を当てています。例えば、トレビエハ近郊の『APARTMENTS PALANGRE BEACH』（160,000ユーロ〜）や『EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY』（169,000ユーロ〜）は、主に住宅用マンションであり、価格帯も異なります。また、『OASIS LAGUNA 2 - FASE II』（227,000ユーロ〜）は、近年開発されたレジデンスで、やはり居住用を主眼としています。この商業施設は、既存の事業基盤とロケーションという点で、これらの住宅物件とは一線を画します。価格帯（260,000ユーロ）は、周辺の住宅価格と比較すると高めですが、これは事業用物件としての価値、立地の良さ、そして即時事業開始可能なインフラを反映したものです。他の商業物件との比較においては、その規模、設備、そして周辺の顧客基盤の安定性が、この物件の独自性を形成しています。特に、ゴルフコースとビーチへの近接性は、観光客やレジャー目的の顧客を引きつける強力な要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ドルセス商業センターという、ビジャマルティンとゴルフコースの境界に位置する戦略的な立地は、継続的な顧客の流れを保証します。近隣には多くの住民が居住しており、観光シーズンにはバカンス客も多く訪れるため、多様な顧客層が見込めます。このエリアは、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
この商業施設は、既存のレストラン事業を継続または新たな事業展開を検討する投資家や事業主を対象としています。十分な広さのダイニングエリア、バー、キッチン、そして屋外テラス席は、多様な飲食業態に対応可能です。地域住民と観光客双方のニーズを満たすポテンシャルを秘めています。
この物件は既存の商業施設であり、新築ではありません。購入者は、すぐに事業を開始できる状態の施設を利用できます。内装や設備は、現在の事業に合わせて改修されているか、または改修の余地があります。建物の状態については、現地での確認が推奨されます。
この物件は商業施設であり、居住用ではありません。そのため、住宅ローンや居住に関する規制が適用される可能性があります。また、商業施設としての許認可や事業内容に関する法規制については、別途確認が必要です。現況のまま引き渡されるため、購入者の希望する業態への改変には追加の投資が必要となる場合があります。
この物件は、既存のレストラン事業の買収または新たな飲食ビジネスの立ち上げを検討している事業主や投資家にとって適しています。特に、年間を通じて安定した顧客が見込めるロケーションを重視する方、または既存のインフラを活用して迅速に事業を開始したい方に最適です。また、ゴルフ愛好家が多く訪れるエリアであるため、ゴルフ関連のサービスや、試合観戦と連携したビジネスモデルも考えられます。さらに、週末や休暇期間中に賑わう地域特性から、観光客向けのレストランやカフェとしての展開も有力な選択肢となります。多様な座席数（屋内80席、屋外100席）は、様々な規模のイベントや団体客にも対応可能です。
この商業施設は、既存のレストランとして機能するために設計・改修されており、実用性と快適性を兼ね備えた内装が施されています。ダイニングエリアは、自然光が豊富に差し込むように大きな窓が設置され、開放的な空間が演出されています。床材や壁材は、耐久性と清掃のしやすさを考慮した素材が使用されていると考えられます。バーエリアは、顧客とのコミュニケーションを円滑にするためのレイアウトが採用されています。キッチンエリアは、ステンレス製の作業台やシンクなど、業務用としての機能性を重視した設備が整っています。メザニン階や屋外テラス席も、顧客の快適性を高めるための配慮が見られます。空調設備（冷暖房）も完備されており、年間を通じて快適な運営が可能です。エレベーターの設置は、メザニン階へのアクセスを容易にし、バリアフリー対応のトイレは、より広範な顧客層に対応するための配慮です。
この商業施設の価格は260,000ユーロ（フリーホールド）です。広さ172平方メートル、ダイニングエリア、バー、キッチン、そして屋外テラス席を含みます。メザニン階にはトイレも設置されています。この価格には、既存のレストラン事業の継続、または新たな事業への転換の機会が含まれています。物件は現在、事業が可能な状態にあり、迅速な引き渡しが可能です。価格は、立地、広さ、そして既存の設備と事業のポテンシャルを考慮して設定されています。詳細な価格交渉や支払い条件については、別途お問い合わせください。
ロス・ドルセス商業センターは、ビジャマルティンとゴルフコースの間に位置し、年間を通じて活気のあるエリアです。このセンターには、カフェ、バー、レストラン、そして様々なサービスを提供する店舗が集まっており、地域住民だけでなく、近隣のゴルフ愛好家や観光客にとっても魅力的な場所となっています。物件は、このセンター内でも特に人通りの多い場所に位置しており、自然光が豊かに差し込むダイニングエリア、広々としたバーカウンター、そして充実したキッチン設備を備えています。さらに、屋外には100席分のテラス席があり、天候の良い日には快適な食事体験を提供できます。この場所は、昼夜を問わず賑わいを見せ、多様な顧客層が訪れるため、飲食業にとって有利な環境と言えます。
ロス・ドルセス商業センターは、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。約1.3km先にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物や急な用事にも対応できます。銀行も複数（7箇所）存在し、金融サービスへのアクセスも容易です。また、約40軒のレストランや11軒のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。このエリアは、静かな住宅街の雰囲気と、商業センターの活気が融合しており、落ち着いた生活と利便性を両立できます。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、移動の選択肢を広げています。ただし、広範囲の移動や、ゴルフ場、ビーチへのアクセスを考えると、自家用車があるとより便利です。
この地図は、物件が位置するロス・ドルセス商業センター周辺の地理的状況を示しています。周辺には、複数のゴルフコース、ビーチ、レストラン、スーパーマーケットなどの施設が点在しており、日常生活やレクリエーションに必要なものが容易にアクセスできる範囲にあることがわかります。また、主要な都市や空港への位置関係も把握できます。
この物件は、コスタ・ブランカ・サウス地域の主要な観光地であるトレビエハとビジャマルティンの間に位置しています。トレビエハは、塩湖や活気ある港、多様なレストランやショップで知られ、約2.9kmの距離にあります。ビジャマルティンは、その有名なゴルフコースで知られ、物件からわずか数百メートルの距離にあります。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。近隣には、アルデア・デル・フェン、ラ・ゼニアなどの他の人気エリアもあり、広範な地域へのアクセスも良好です。この地域は、観光客と国際的な住民が多く、多様な文化と活気ある雰囲気が特徴です。
この物件は、主要な交通網へのアクセスも考慮された立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまでは約2.8kmで、車で短時間アクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（約837m）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（約2.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（約2.5km）といった複数のゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約42kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。公共交通機関も50箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートします。EV充電ステーションも約1.4kmの場所にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均気温26℃前後、冬は11℃前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。日照時間も豊富で、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高71mに位置し、穏やかな丘陵地帯のため、極端な暑さや寒さを感じにくく、快適な気候条件と言えます。ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、アクセスしやすい環境です。この気候は、屋外での飲食やレクリエーション活動を年間を通じて楽しめることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション活動に最適な環境です。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ボスケ、プラヤ・カラ・セラーダ、プラヤ・カラ・エスタカまでは約2.8kmと、車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、質の高い水浴環境を提供しています。ゴルフに関しては、物件からわずか837mの場所にクラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンがあり、さらに2つの主要なゴルフコースも近接しています。また、地域には複数のスポーツセンターやスイミングプールも点在しており、多様なスポーツやレクリエーション活動を楽しむことができます。マリーナへのアクセスも良好で、ウォータースポーツやクルージングといったアクティビティも楽しむことが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ・サウス地域の主要な観光地であるトレビエハとビジャマルティンの間に位置しています。トレビエハは、塩湖や活気ある港、多様なレストランやショップで知られ、約2.9kmの距離にあります。ビジャマルティンは、その有名なゴルフコースで知られ、物件からわずか数百メートルの距離にあります。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えています。近隣には、アルデア・デル・フェン、ラ・ゼニアなどの他の人気エリアもあり、広範な地域へのアクセスも良好です。この地域は、観光客と国際的な住民が多く、多様な文化と活気ある雰囲気が特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.6°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.2°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL949336
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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