이 상업 시설은 코스타 블랑카 남부의 로스 돌세스라는 전략적 위치에 있습니다. 주변 지역에는 주거용 부동산 개발이 활발하며, 토레비에하와 같은 도시들이 있어 다양한 인구 통계학적 기반을 제공합니다. 예를 들어, 토레비에하의 'APARTMENTS PALANGRE BEACH'(160,000유로부터) 또는 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY'(169,000유로부터)와 같은 아파트 프로젝트는 주로 주거용 시장을 대상으로 하며, 가격대가 더 낮습니다. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II'(227,000유로부터) 역시 주거용으로, 신축 아파트에 초점을 맞추고 있습니다. 이 상업 시설은 260,000유로라는 가격으로, 단순히 거주 공간이 아닌 사업 운영을 위한 공간이라는 점에서 차별화됩니다. 또한, 현재 성공적으로 운영 중인 레스토랑이라는 점은 투자 가치를 높입니다. 주변에 골프 코스와 해변이 많아 관광객 수요가 꾸준하며, 이는 요식업 사업에 긍정적인 영향을 미칩니다. 다른 지역의 주거용 부동산과 비교했을 때, 이 상업 시설은 고유한 비즈니스 기회를 제공하며, 특히 연중 온화한 기후와 풍부한 인프라를 활용할 수 있다는 장점이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 시설은 로스 돌세스 중심부에 자리 잡고 있으며, 빌라마르틴 골프 코스와 가깝습니다. 주변에는 다양한 비즈니스, 카페, 레스토랑이 밀집해 있어 유동 인구가 많고, 지역 거주자와 관광객 모두에게 접근성이 뛰어납니다. 상업 중심지로서의 입지는 자연스럽게 많은 방문객을 유치합니다.
이 시설은 레스토랑 운영을 위한 기존 인프라를 갖추고 있어 즉시 사업을 시작하거나 변형할 수 있습니다. 넓은 주방, 넉넉한 식사 공간, 야외 테라스는 다양한 상업적 용도에 적합하며, 특히 요식업 분야에 강점을 보입니다. 3개의 욕실과 에어컨은 편의성을 높입니다.
본 상업 시설은 현재 운영 중이며, 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 별도의 건설 단계나 미래 계획 없이 현재 상태 그대로 인수하여 바로 운영을 시작할 수 있습니다. 따라서 신축 건물과 관련된 공사 기간이나 예상치 못한 지연이 없습니다.
이 상업 시설은 주거용 부동산이 아닌 상업용 공간으로 분류됩니다. 따라서 주거 목적으로 개조하거나 용도를 변경하는 데는 지역 규정에 따른 제한이 따를 수 있습니다. 또한, 개인 발코니나 테라스는 포함되지만, 수영장이나 전용 정원과 같은 주거 단지 내 공용 시설은 제공되지 않습니다.
이 상업 시설은 지역의 활기찬 분위기 속에서 요식업 또는 기타 소매업을 운영하고자 하는 사업가에게 적합합니다. 로스 돌세스와 빌라마르틴 지역은 연중 거주하는 주민과 관광객이 많아 안정적인 고객층을 확보할 수 있습니다. 특히, 1.3km 거리에 슈퍼마켓과 약국이 있어 접근성이 좋고, 2.8km 내에 여러 해변과 골프 코스가 있어 관광객 수요도 기대할 수 있습니다. 40개 이상의 레스토랑이 밀집한 지역이지만, 100석 규모의 야외 테라스와 넓은 실내 공간은 경쟁력을 갖출 수 있습니다. 또한, 11월부터 3월까지 평균 기온이 11°C에서 26°C 사이를 유지하는 온화한 기후는 연중 야외 영업을 가능하게 합니다. 32개의 지역 축제는 추가적인 이벤트 기회를 제공할 수 있습니다.
이 상업 시설은 현재 레스토랑으로 운영되고 있으며, 약 172제곱미터의 공간을 활용하고 있습니다. 실내는 80개의 좌석을 갖춘 식사 공간과 넓은 바, 그리고 2개의 화장실(장애인용 포함)로 구성되어 있습니다. 복층에는 추가 화장실이 있습니다. 주방 공간은 매우 넓고 효율적으로 설계되었으며, 충분한 작업 공간과 수납 공간을 제공합니다. 스테인리스 스틸 조리기구와 같은 상업용 주방 설비가 갖춰져 있을 것으로 예상됩니다. 자연광이 풍부하게 들어오는 넓은 창문은 쾌적한 식사 환경을 조성합니다. 에어컨이 설치되어 있어 사계절 내내 쾌적한 환경을 유지할 수 있으며, 야외 테라스는 추가적인 공간을 제공합니다. 전반적으로 실용성과 기능성을 고려한 마감 수준을 갖추고 있습니다.
이 상업 시설은 260,000유로의 가격으로 자유롭게 소유할 수 있는(FREEHOLD) 매물로 제공됩니다. 172제곱미터의 넓은 공간과 현재 레스토랑으로서의 운영 상태를 고려할 때, 이는 지역 내에서 경쟁력 있는 가격입니다. 별도의 임대료나 관리비 부담이 없어 사업 운영 비용을 절감할 수 있습니다. 현재 즉시 사용 가능한 상태이므로, 구매자는 별도의 기다림 없이 바로 사업을 시작하거나 공간을 활용할 수 있습니다. 가격은 고정되어 있으며, 추가적인 협상 가능성은 명시되지 않았습니다.
로스 돌세스의 번화한 상업 중심지에 위치한 이 172제곱미터 규모의 상업 시설은 활기찬 비즈니스 환경을 제공합니다. 현재 성공적으로 운영 중인 레스토랑으로, 80석 규모의 실내 식사 공간, 넓은 바, 그리고 100석을 수용할 수 있는 매력적인 야외 테라스를 갖추고 있습니다. 실내는 자연광이 풍부하게 들어오며, 2개의 화장실(장애인 접근 가능 포함)이 있습니다. 복층 구조에는 추가적인 화장실이 마련되어 있습니다. 넓고 효율적으로 설계된 주방은 충분한 작업 공간과 수납 공간을 제공합니다. 이곳은 연중 온화한 기후 덕분에 야외 활동이 활발하며, 1.3km 거리에 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상생활에 편리함을 더합니다. 2.8km 거리에는 아름다운 해변들이 있어 점심이나 저녁 식사 후 산책을 즐기기 좋습니다.
로스 돌세스는 알리칸테 남부에 위치하며, 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량으로 유명합니다. 이 상업 시설은 도시 환경 내에 자리 잡고 있어, 1.3km 거리의 슈퍼마켓과 약국을 비롯한 다양한 편의 시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 40여 개의 레스토랑과 11개의 카페가 주변에 밀집해 있어 외식 선택지가 풍부합니다. 2.8km 거리에는 플라야 칼라 보스케, 플라야 칼라 세라다 등 아름다운 해변들이 있어 여가 시간을 보내기에 좋습니다. 또한, 빌라마르틴 골프 코스(0.8km)를 포함한 여러 골프 코스가 인근에 위치해 있어 골프 애호가들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 50개의 대중교통 정류장이 5km 반경 내에 있어 대중교통 이용도 가능하지만, 지역 특성상 차량이 있으면 더 편리하게 이동할 수 있습니다. 10km 거리에 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 양호합니다.
로스 돌세스 지역은 알리칸테 해안에 위치하며, 이 상업 시설은 주요 도로와 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 곳에 자리 잡고 있습니다. 인근의 해변, 골프 코스, 그리고 도시 중심부와의 근접성은 이 지역의 매력을 더합니다. 지도는 이 시설이 제공하는 편리한 접근성과 주변 환경을 시각적으로 보여줍니다.
이 상업 시설은 코스타 블랑카 남부의 로스 돌세스에 위치하며, 관광객과 지역 주민 모두에게 인기 있는 지역입니다. 북쪽으로는 약 42km 거리에 알리칸테 시가 있으며, 남쪽으로는 카르타헤나 시가 있습니다. 특히, 활기찬 해안 도시인 토레비에하와 가깝습니다. 빌라마르틴 골프 코스와 인접해 있어 골프 관광객이 많이 찾는 지역이며, 아름다운 해변들도 가까이에 있어 휴양지로도 인기가 높습니다. 이러한 지리적 위치는 다양한 고객층을 확보할 수 있는 잠재력을 제공합니다.
이 상업 시설은 알리칸테 공항(ALC)에서 약 42km 거리에 위치하여 차량으로 약 30-40분 소요됩니다. 발렌시아 공항(VLC)은 약 175km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 칼라 보스케까지는 2.8km로, 차량으로 약 5분이면 도착할 수 있습니다. 주요 골프 코스인 빌라마르틴 골프는 0.8km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르는 2.3km 거리에 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 1.3km 거리에 있어 도보 접근이 가능합니다. 50개의 대중교통 정류장이 5km 이내에 있으며, 8개의 버스 노선이 운행되어 대중교통을 이용할 수 있습니다. EV 충전소는 1.4km 거리에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로스 돌세스는 연평균 기온이 18.9°C로 연중 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름철에는 평균 26°C까지 올라가며, 겨울철에도 평균 11°C를 유지하여 쾌적한 날씨를 즐길 수 있습니다. 특히 5개월 동안 수온이 20°C 이상을 유지하여 해수욕을 즐기기에 좋습니다. 해발 71m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사는 2.4%로 매우 완만한 평지를 이룹니다. 연간 32개의 지역 축제가 열리며, 풍부한 일조량은 야외 활동을 더욱 즐겁게 만듭니다. 이 지역의 온화한 기후는 야외 테라스를 갖춘 이 상업 시설에 연중 영업 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 상업 시설은 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 2.8km 거리에는 플라야 칼라 보스케, 플라야 칼라 세라다, 플라야 칼라 에스타카 등 여러 아름다운 해변이 있습니다. 이 해변들은 2.4%의 완만한 경사를 가지고 있어 접근이 용이합니다. 또한, 주변에는 여러 골프 코스가 밀집해 있습니다. 가장 가까운 빌라마르틴 골프 클럽은 0.8km, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르는 2.3km, 클럽 데 골프 라스 람블라스 데 오리우엘라는 2.5km 거리에 있습니다. 수영장 시설로는 코스타 마리나가 2.7km, 수영장 라 칼레타가 2.8km 거리에 있습니다. 이 지역은 해양 스포츠 및 골프를 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 상업 시설은 코스타 블랑카 남부의 로스 돌세스에 위치하며, 관광객과 지역 주민 모두에게 인기 있는 지역입니다. 북쪽으로는 약 42km 거리에 알리칸테 시가 있으며, 남쪽으로는 카르타헤나 시가 있습니다. 특히, 활기찬 해안 도시인 토레비에하와 가깝습니다. 빌라마르틴 골프 코스와 인접해 있어 골프 관광객이 많이 찾는 지역이며, 아름다운 해변들도 가까이에 있어 휴양지로도 인기가 높습니다. 이러한 지리적 위치는 다양한 고객층을 확보할 수 있는 잠재력을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.2°C | 31 mm |
| 2월 | 11.6°C | 21 mm |
| 3월 | 14.1°C | 27 mm |
| 4월 | 16.2°C | 27 mm |
| 5월 | 19.0°C | 26 mm |
| 6월 | 23.0°C | 9 mm |
| 7월 | 25.9°C | 3 mm |
| 8월 | 26.5°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 23 mm |
| 10월 | 19.6°C | 40 mm |
| 11월 | 15.3°C | 37 mm |
| 12월 | 11.8°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL949336
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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