Questo locale commerciale si trova nel cuore pulsante di Los Dolses, un'area vibrante al confine con Villamartín e il suo rinomato campo da golf. Progettato per massimizzare l'interazione con la clientela, questo spazio offre un'opportunità unica per avviare o espandere un'attività in una zona con un elevato flusso di residenti e turisti. La vicinanza a servizi essenziali e la posizione strategica lo rendono un punto di riferimento commerciale attrattivo.
La Costa Blanca Sud, e in particolare l'area intorno a Los Dolses e Torrevieja, si presenta come un mercato immobiliare dinamico, soprattutto per le proprietà commerciali. Rispetto ad altre zone come la Costa del Sol, i prezzi di acquisto per immobili di questa tipologia tendono ad essere più accessibili. Ad esempio, progetti residenziali come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' a Torrevieja partono da €160.000, mentre 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' si posiziona intorno ai €169.000. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso parte da €227.000. Questo locale commerciale, con un prezzo di €260.000, si colloca in una fascia di mercato che riflette la sua natura 'freehold' e la sua posizione privilegiata in un centro commerciale attivo. A differenza di molte proposte residenziali, offre un'opportunità di investimento mirata all'attività imprenditoriale, beneficiando di un'infrastruttura già consolidata e di un flusso costante di potenziali clienti, sia locali che turisti, un fattore distintivo rispetto ad aree prevalentemente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un centro commerciale consolidato, offrendo visibilità e accessibilità immediate. La vicinanza a zone residenziali e turistiche assicura un flusso costante di potenziali clienti, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano e commerciale di Los Dolses.
Questo spazio è ideale per chi cerca un'attività commerciale redditizia in una località con un forte potenziale di mercato. La sua configurazione interna e le aree esterne per i clienti rispondono alle esigenze di ristorazione e ospitalità, offrendo una piattaforma solida per lo sviluppo imprenditoriale.
L'immobile è pronto per l'occupazione, con una costruzione completata che permette un'immediata operatività. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non vi sono tempistiche di attesa legate alla realizzazione, rendendo possibile l'avvio dell'attività in tempi brevi.
La proprietà è specificamente configurata come locale commerciale, pertanto non dispone di camere da letto o bagni ad uso residenziale. L'ubicazione in un centro commerciale implica la condivisione di spazi comuni e la necessità di rispettare le normative condominiali o di gestione del centro.
Questa opportunità si rivolge all'imprenditore che desidera rilevare un'attività commerciale già avviata e di successo, o a chiunque voglia stabilire un nuovo ristorante o locale in una zona ad alto potenziale. È ideale per chi cerca un ambiente con un mix di clientela locale e turistica, beneficiando di un flusso continuo durante tutto l'anno. La posizione in un centro commerciale frequentato, unita alla possibilità di sfruttare ampi spazi esterni, rende questo locale adatto per attività che puntano a un'elevata capacità di accoglienza. Chi cerca un'attività che richieda un investimento iniziale per l'immobile 'freehold' e che offra potenzialità di crescita rapida, troverà in questa proposta una soluzione concreta. È particolarmente indicato per chi apprezza la vita sociale e il clima mite della Costa Blanca, elementi che favoriscono la frequentazione di locali all'aperto e la vita all'aria aperta.
L'immobile, con una superficie di 172 m², è stato progettato per funzionalità ed efficienza. L'area ristorazione principale, che può ospitare 80 coperti, è caratterizzata da ampie finestre che massimizzano l'ingresso di luce naturale, creando un ambiente accogliente. Un livello soppalcato aggiunge spazio utilizzabile e dispone di un proprio bagno. La zona bar è ampia e ben integrata con la sala da pranzo. La cucina è estesa e organizzata per garantire un flusso di lavoro ottimale, con abbondante spazio per la preparazione e lo stoccaggio. La presenza di un ascensore facilita la movimentazione all'interno della struttura. Gli esterni offrono uno spazio aggiuntivo per 100 coperti, ideale per godere del clima locale. Le finiture includono aria condizionata per il controllo climatico interno e una terrazza privata.
Il prezzo di vendita per questo locale commerciale è di €260.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà 'freehold', ovvero la piena proprietà dell'immobile. L'offerta include uno spazio interno di 172 m², distribuito su più livelli, con la possibilità di ospitare fino a 80 coperti all'interno e ulteriori 100 all'esterno. La disponibilità è immediata, trattandosi di una struttura già esistente e pronta all'uso. Non sono previste variazioni di prezzo in base a specifiche configurazioni o metrature, data la natura dell'immobile commerciale.
Los Dolses si distingue per essere un'area dinamica, dove la vita commerciale prospera grazie alla presenza di residenti permanenti e un consistente flusso turistico. Questo locale commerciale, situato in un centro vitale, si inserisce in un contesto ricco di ristoranti, bar e altre attività, garantendo un'atmosfera vivace. La disposizione interna, che include un'area ristorazione luminosa, un bar spazioso e una cucina ben attrezzata, è pensata per un servizio efficiente. Gli spazi esterni aggiuntivi consentono di accogliere ulteriormente la clientela, sfruttando il clima favorevole della regione. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, unita a un'ampia disponibilità di parcheggi nelle vicinanze, facilita l'accesso per i clienti, contribuendo a creare un ambiente ideale per un'attività commerciale di successo.
Los Dolses, situata sulla Costa Blanca Sud, offre un ambiente di vita dinamico e integrato. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.3 km) e farmacie (1.3 km) garantisce comodità quotidiana. L'area è ben servita da oltre 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee, facilitando gli spostamenti locali. La presenza di numerose attività ricreative, tra cui 40 ristoranti e 11 caffè entro un raggio di 2 km, arricchisce l'offerta per residenti e visitatori. La vicinanza a importanti centri medici, con un ospedale a 10 km, assicura assistenza sanitaria. L'ambiente urbano è vivace ma accessibile, con la possibilità di svolgere molte attività a piedi o con brevi spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica di Los Dolses all'interno della Costa Blanca Sud. Evidenzia la prossimità a importanti centri urbani come Torrevieja, nonché la vicinanza a rinomati campi da golf e a bellissime spiagge della costa. La rete di trasporti e la distribuzione delle attività commerciali e ricreative sono ben visibili, offrendo una visione d'insieme del contesto territoriale.
Los Dolses si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca Sud, fungendo da collegamento tra aree costiere e zone interne di rilievo. La vicinanza a città come Torrevieja (circa 2.9 km in linea d'aria verso il centro di Torrevieja, 'View Torrejieja') arricchisce l'offerta culturale e di servizi. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dai centri urbani animati alle tranquille aree naturali, pur mantenendo un accesso agevole alle spiagge e ai campi da golf.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità ai servizi locali. Le spiagge di Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada e Cala Mosca distano circa 2.8 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Villamartín si trova a soli 837 metri, con altri due campi nelle vicinanze. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 42 km in linea d'aria, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (EV) a 1.4 km e la comodità di avere farmacie e supermercati a portata di mano completano il quadro dei servizi disponibili.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, con una media di 18.9°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo un'ampia stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 71 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare (2.4%), rende l'area piacevole e accessibile. L'altitudine moderata e la vicinanza alla costa contribuiscono a un clima generalmente mite e salubre, ideale per godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre numerose opzioni per il tempo libero. Le spiagge più vicine includono Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, tutte a circa 2.8 km di distanza e note per la loro qualità. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi di fama mondiale come Club de Golf Villamartín (837 m), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km) è un grande vantaggio. La zona offre anche centri sportivi e piscine, come la Swimming Pool La Caleta (2.8 km), che ampliano le possibilità di svago e attività fisica, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses si posiziona strategicamente sulla Costa Blanca Sud, fungendo da collegamento tra aree costiere e zone interne di rilievo. La vicinanza a città come Torrevieja (circa 2.9 km in linea d'aria verso il centro di Torrevieja, 'View Torrejieja') arricchisce l'offerta culturale e di servizi. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dai centri urbani animati alle tranquille aree naturali, pur mantenendo un accesso agevole alle spiagge e ai campi da golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL949336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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