Dieses Geschäftslokal befindet sich im beliebten Los Dolses Zentrum an der Costa Blanca Süd. Mit einer Fläche von 172 m² und einer Kapazität von 80 Sitzplätzen im Innenbereich, erweitert auf 100 im Außenbereich, bietet es eine solide Grundlage für gastronomische Betriebe. Die Lage verspricht eine Mischung aus lokalem und touristischem Kundenverkehr, unterstützt durch die Nähe zu Wohngebieten und Golfplätzen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa Blanca Süd positioniert sich dieses Geschäftslokal in Los Dolses als eine etablierte Gewerbeimmobilie mit sofortiger Nutzbarkeit. Während Apartmentanlagen wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Edificio Sun & Center' in Torrevieja ab 160.000 € bis 169.000 € erhältlich sind, bieten diese primär Wohnraum. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' in Urbanización El Raso, beginnend bei 227.000 €, konzentriert sich ebenfalls auf Wohnungen. Dieses Objekt sticht durch seinen spezifischen gewerblichen Charakter und die dedizierte Ausstattung für die Gastronomie hervor. Der Preis von 260.000 € spiegelt die Größe, Lage und Funktionalität als Restaurant wider. Die direkten Vergleichsobjekte in dieser Preiskategorie sind oft Wohnungen oder Grundstücke, was dieses Angebot für Käufer, die gezielt in die Gastronomie investieren möchten, einzigartig macht. Die Nähe zu drei Golfplätzen und mehreren Stränden, sowie die gute Infrastruktur, differenzieren es von weniger entwickelten oder rein wohnwirtschaftlich orientierten Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral im Handelszentrum von Los Dolses, nahe Villamartín und dessen Golfplatz. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten. Die Entfernung zu Stränden und größeren Städten erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug für komfortablen Zugang.
Diese Gewerberäumlichkeit eignet sich für Gastronomen, die ein etabliertes Geschäftsumfeld suchen. Die vorhandene Infrastruktur mit Sitzplätzen innen und außen sowie einer gut ausgestatteten Küche erleichtert die Übernahme und Fortführung eines Betriebs. Die hohe Dichte an Anwohnern und Touristen bietet Potenzial für kontinuierliche Kundennachfrage.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Die Immobilie steht zur sofortigen Nutzung oder Anpassung bereit. Es handelt sich um eine bestehende Struktur, die für gewerbliche Zwecke, insbesondere als Restaurant, optimiert wurde.
Die Immobilie ist ein reines Geschäftslokal und nicht für Wohnzwecke geeignet. Die angegebenen Entfernungen zu Flughäfen sind auf der Geraden zu verstehen und können im realen Reiseverkehr abweichen. Die Beschreibung fokussiert sich rein auf die gewerbliche Nutzung und die damit verbundenen Gegebenheiten.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte gastronomische Immobilie mit bestehendem Kundenpotenzial übernehmen möchten. Es passt für Investoren, die von der touristischen Anziehungskraft der Costa Blanca profitieren wollen, insbesondere durch die Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Gastronomen, die eine neue Herausforderung suchen und Wert auf eine gute Lage mit hoher Frequenz legen, finden hier eine solide Basis. Auch für Expats, die sich in Spanien niederlassen und ein eigenes Geschäft eröffnen möchten, bietet sich hier eine Chance. Die Immobilie ist sofort nutzbar, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht und sich gut für Personen eignet, die zügig aktiv werden wollen.
Das Geschäftslokal ist auf die Bedürfnisse eines Restaurants ausgelegt. Es verfügt über eine Restaurantfläche von ca. 172 m² mit zwei Ebenen: einem Erdgeschoss mit 80 Sitzplätzen und einer Bar sowie einem Mezzanin. Die Außenbereiche bieten zusätzliche 100 Sitzplätze. Die Küche ist großzügig dimensioniert und auf Funktionalität ausgelegt, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Klimaanlage sorgt für Komfort. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zu den verschiedenen Ebenen erleichtert. Die Ausstattung umfasst Sanitäranlagen, darunter auch eine behindertengerechte Toilette. Die Fensterfronten im Essbereich sorgen für viel Tageslicht. Die Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard für kommerzielle Objekte in der Region, wobei der Fokus auf Langlebigkeit und Funktionalität liegt.
Das Geschäftslokal in Los Dolses wird zu einem Preis von 260.000 € angeboten. Diese Summe bezieht sich auf das 'Freehold', also das volle Eigentum an der Immobilie. Angesichts der Größe von 172 m², der vorhandenen Infrastruktur für ein Restaurant mit 80 Innen- und 100 Außenplätzen sowie der Lage in einem etablierten Zentrum, ist dies eine preisliche Einordnung für eine kommerzielle Einheit dieser Art. Derzeit sind keine weiteren Preisvariationen oder unterschiedlichen Ausstattungsoptionen angegeben, da es sich um eine einzelne Gewerbeeinheit handelt.
Los Dolses ist eine lebhafte Urbanisation an der Costa Blanca Süd, die sich durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Dieses Geschäftslokal im Zentrum profitiert von der dichten Bebauung und der daraus resultierenden Nachfrage. Die Gegend zieht sowohl Ganzjahresbewohner als auch Feriengäste an, was zu einem konstanten Kundenfluss führt. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert das Potenzial für saisonale Spitzen. Die Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe schafft ein belebtes Umfeld, das für ein Gastronomieunternehmen vorteilhaft ist. Die Hanglage des Gebiets und die moderate Höhe über dem Meeresspiegel (71 m) bieten ein angenehmes Mikroklima, das die Attraktivität der Region steigert.
Das Leben in Los Dolses dreht sich um die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem urbanen Zentrum, das von zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften geprägt ist. Die fußläufige Erreichbarkeit von Apotheken und Supermärkten erleichtert den Alltag. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur charakterisiert, was zu einer ganzjährigen Belebung beiträgt. Die relativ geringe Höhe über dem Meeresspiegel (71 m) und das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahresmitteltemperatur fördern Aktivitäten im Freien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch 50 Haltestellen und 8 Linien bietet eine gewisse Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie Stränden oder Flughäfen empfehlenswert ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Geschäftslokals in Los Dolses, Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die eingezeichneten Entfernungen geben einen Eindruck von der Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Los Dolses liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, zwischen den Küstenstädten Torrevieja und Orihuela. Es ist Teil einer dicht besiedelten Zone, die für ihre Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Alicante im Norden und Murcia im Süden. Die unmittelbare Nähe zu Orten wie Villamartín und La Zenia schafft eine dynamische Umgebung mit hoher touristischer und residentieller Aktivität. Diese Positionierung macht die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen und Freizeitaktivitäten.
Das Geschäftslokal ist gut erreichbar, wenn auch nicht zentral gelegen in Bezug auf große Verkehrsknotenpunkte. Strände wie Playa Cala Bosque sind etwa 2,8 km entfernt, was mit dem Auto oder Fahrrad gut zu bewältigen ist. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (0,8 km) und Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt ca. 42 km (Luftlinie), was eine erreichbare Anbindung darstellt. Größere städtische Zentren sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 2.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Das macht die Costa Blanca zu einem ganzjährigen Reiseziel. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die leichte Hanglage des Standortes (71 m über dem Meeresspiegel) und die Nähe zur Küste (2,8 km zum nächsten Strand) sorgen für angenehme Brisen und eine geringe Luftfeuchtigkeit. Die Landschaft ist geprägt von mediterraner Vegetation, Pinienwäldern und Olivenhainen, typisch für die östliche Provinz Alicante.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet zahlreiche Strände in der Nähe, darunter Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, die alle rund 2,8 km entfernt sind. Diese Strände sind in der Regel gut ausgestattet und für Familien geeignet. Für Golfer ist die Lage exzellent: Der Club de Golf Villamartín ist nur 800 Meter entfernt, und weitere Plätze wie Real Club de Golf Campoamor und Las Ramblas de Orihuela sind ebenfalls leicht erreichbar. Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot. Die Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero ist etwa 3,8 km entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten und Bootsverleih.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, zwischen den Küstenstädten Torrevieja und Orihuela. Es ist Teil einer dicht besiedelten Zone, die für ihre Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Alicante im Norden und Murcia im Süden. Die unmittelbare Nähe zu Orten wie Villamartín und La Zenia schafft eine dynamische Umgebung mit hoher touristischer und residentieller Aktivität. Diese Positionierung macht die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen und Freizeitaktivitäten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL949336
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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