Този търговски обект се намира в оживения търговски център Лос Долсес, граничещ с Вилямартин и голф игрището. Районът е добре установен с разнообразни бизнеси, кафенета и ресторанти, осигуряващи постоянен поток от клиенти както от местните жители, така и от туристи. Имотът предлага просторно помещение от 172 кв.м., подходящо за различни бизнес начинания.
В сравнение с апартаменти като APARTMENTS PALANGRE BEACH (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000) в Торевиеха, този търговски обект предлага различна инвестиционна възможност, насочена към бизнес предприемачество, а не към жилищно настаняване. Цената му от €260,000 е съобразена с неговата търговска специфика и локация в оживен център. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (от €227,000) е жилищен проект, което го прави непряко сравним. Предлаганият обект се отличава с възможността за генериране на търговски доход, а не само с капиталов растеж на имота. Докато жилищните проекти често се фокусират върху удобства като басейни и зелени площи, този търговски обект набляга на функционалност, достъпност и поток от клиенти, което го прави уникален в контекста на местния пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживена търговска зона, обектът е на пешеходно разстояние от множество удобства, включително магазини, банки и кафенета. Близостта до голф игрища и плажове допринася за привлекателността на района, като същевременно предлага достъп до градската среда.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, търсещи утвърдена локация с висок трафик. Пространството предлага гъвкавост за различни бизнес модели, включително ресторантьорство, търговия на дребно или предоставяне на услуги, като се възползва от съществуващата инфраструктура и клиентска база.
Обектът е с вече завършен строителен статус, което означава, че е готов за незабавно ползване или за довършителни работи според нуждите на новия собственик. Липсата на строителен процес позволява бързо стартиране на търговската дейност.
Имотът не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен изключително за търговска употреба. Не включва директен достъп до лични градини или басейни, което е характерно за жилищни комплекси. Фокусът е изцяло върху функционалността като търговско пространство.
Този обект е подходящ за предприемач, който иска да стартира или разшири ресторантьорски бизнес в утвърдена туристическа зона. Идеален е за инвеститори, търсещи готова търговска площ с потенциал за висока доходност поради местоположението си в оживен търговски център. Също така, обектът може да представлява интерес за компании, желаещи да открият представителство или магазин в район с голям човекопоток. За инвеститори, които търсят freehold имот с доказан потенциал, това е атрактивна възможност. Физически лица, които искат да развиват собствен бизнес в Испания, също ще намерят стойност в тази локация.
Обектът разполага с напълно оборудвана кухня с достатъчно работно пространство и складови помещения. Интериорът на ресторанта е просторен и светъл, с основна зала за 80 места и бар. Допълнително има 2 тоалетни, едната с достъп за хора с увреждания. Мецанинът също разполага с тоалетна. Външната тераса може да побере още 100 клиенти. Наличието на климатизация осигурява комфорт през цялата година. Въпреки че не е жилищен имот, качеството на изпълнение на търговските зони и оборудване е съобразено с нуждите на бизнеса.
Предлаганият търговски обект е на цена от 260 000 евро и е с готови документи (FREEHOLD). Пространството от 172 кв.м. включва мецанин и предлага възможност за до 80 места за сядане във вътрешната част, допълнени от 100 места на терасата. Цената отразява ключовата локация в търговски център с голям поток от хора и утвърдена репутация. Възможността за продължаване на съществуващ успешен ресторант или преобразуване в друг вид търговска дейност предлага гъвкавост за инвеститори.
Лос Долсес представлява оживен търговски и жилищен район, предлагащ динамичен начин на живот. Наличието на изобилие от ресторанти (40), кафенета (11) и магазини (7 банки, 3 аптеки) в радиус от 2 км осигурява ежедневна удобство. Районът е популярен сред местните жители и туристите, търсещи комбинация от крайбрежен живот и градски удобства. Близостта до голф игрища и плажове допълнително обогатява възможностите за отдих и спорт. Средната годишна температура от 18.9°C и продължителният плувен сезон от 5 месеца създават благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Животът в Лос Долсес се характеризира с удобство и разнообразие. В непосредствена близост (до 2 км) се намират изобилие от ресторанти, кафенета, аптеки и банки, което гарантира, че всички ежедневни нужди са лесно удовлетворени. Районът е добре свързан с околните градове чрез 8 линии на обществен транспорт, с общо 50 спирки, което улеснява придвижването без автомобил, въпреки че притежанието на такъв би било полезно за по-пълноценно изследване на региона. Разположението близо до голф игрища и плажове предлага множество възможности за спорт и отдих, както и за наслада на средиземноморския климат.
Визуалното представяне на картата подчертава ключовото местоположение на търговския обект в рамките на оживения район Лос Долсес. Това дава представа за близостта до основни пътища, търговски центрове, жилищни зони и рекреационни обекти като голф игрища и плажове.
Лос Долсес е стратегически разположен в южната част на Коста Бланка, близо до оживения град Торевиеха. Това местоположение осигурява достъп до градски удобства, докато същевременно предлага спокойствието на по-малките населени места. Близостта до популярни голф курорти като Вилямартин и Кампоамор, както и до красиви плажове, позиционира района като атрактивна дестинация за различни групи купувачи.
Обектът е на разстояние от 2.8 км от няколко плажа като Playa Cala Bosque и Playa Cala Estaca. Най-близкото голф игрище, Club de Golf Villamartín, е само на 837 метра, а други две големи игрища са на по-малко от 2.5 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 42 км по въздух, което го прави сравнително достъпно. Въпреки че е посочено 999 км до летището, това вероятно е грешка и реалното разстояние е значително по-малко. Близостта до супермаркет (1.3 км) и аптека (1.3 км) осигурява ежедневни удобства.
| До плажа | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с променливи температури, вариращи средно между 11°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 18.9°C. Продължителният плувен сезон от 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C, позволява наслада от крайбрежието през голяма част от годината. Обектът се намира на височина от 71 метра над морското равнище, което осигурява приятно усещане и гледка. Наклонът към най-близкия плаж е само 2.4%, което го прави лесно достъпен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 2.8 км са разположени няколко плажа с отличие „Син флаг“, включително Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada и Playa Cala Estaca, предлагащи възможности за водни спортове и релакс. В района има и няколко голф игрища, като Club de Golf Villamartín (837 м), Real Club de Golf Campoamor (2.3 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 км), които задоволяват нуждите на голф ентусиастите. Наличието на спортни центрове и открити басейни допълнително разнообразява възможностите за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Лос Долсес е стратегически разположен в южната част на Коста Бланка, близо до оживения град Торевиеха. Това местоположение осигурява достъп до градски удобства, докато същевременно предлага спокойствието на по-малките населени места. Близостта до популярни голф курорти като Вилямартин и Кампоамор, както и до красиви плажове, позиционира района като атрактивна дестинация за различни групи купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 31 mm |
| Февруари | 11.6°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.2°C | 27 mm |
| Май | 19.0°C | 26 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 23 mm |
| Октомври | 19.6°C | 40 mm |
| Ноември | 15.3°C | 37 mm |
| Декември | 11.8°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL949336
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
