Este local comercial en San Pedro de Alcántara, Málaga, ofrece una solución integral para el almacenamiento. Con una superficie total de 1750 m² y una actividad existente de alquiler de trasteros, esta unidad representa una oportunidad atractiva. La propiedad ya está terminada y disponible de inmediato, lo que permite una rápida adquisición. Su ubicación estratégica en un entorno urbano cercano a servicios subraya su potencial para un uso comercial continuo o un reposicionamiento.
En comparación con otras propiedades comerciales de la región de la Costa del Sol, especialmente aquellas especializadas en almacenamiento, este inmueble destaca por su tamaño y su negocio existente. Mientras que proyectos como Acqua Gardens o Alba Benalmadena ofrecen propiedades residenciales o de lujo en segmentos de precio bajo a medio (desde aprox. 320.000 € hasta 699.000 €), este local comercial se posiciona en una categoría de precio significativamente más alta (4.240.000 €), lo que corresponde a su envergadura y potencial como negocio establecido. El enfoque aquí no está en el confort residencial o el atractivo turístico en el sentido clásico, sino en la funcionalidad logística y el valor comercial. La ubicación en San Pedro de Alcántara es comparable a otras zonas urbanas bien desarrolladas como Estepona o Marbella, que cuentan con una buena infraestructura y accesibilidad. La proximidad inmediata a servicios y conexiones de transporte es un denominador común para muchas propiedades en esta dinámica región costera, pero la orientación específica como gran solución de almacenamiento ofrece un nicho.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local comercial se encuentra en un entorno urbano de San Pedro de Alcántara, con numerosas comodidades a poca distancia. La proximidad a la costa y la buena conexión con la infraestructura hacen de esta ubicación un lugar atractivo para una amplia gama de usuarios que valoran la accesibilidad y un entorno bien desarrollado. Los alrededores ofrecen una mezcla de barrios residenciales y comerciales.
Esta propiedad se dirige principalmente a operadores de servicios de almacenamiento o a empresas que necesitan un espacio de almacenamiento y logística grande y flexible. La división modular con numerosas unidades de almacenamiento individuales y la infraestructura existente para vehículos satisfacen requisitos específicos en materia de almacenamiento y distribución. La posibilidad de expansión según el plan de construcción subraya su orientación de futuro.
Actualmente, la propiedad se encuentra en estado 'Terminado'. La infraestructura existente incluye 361 m² en la planta baja con 42 unidades de almacenamiento y una zona semisoterrada de 1359 m² con 163 unidades de almacenamiento. Ya existe un plan de construcción y se han comprado materiales para el desarrollo de otras 60 unidades de almacenamiento en la planta superior. La realización de esta expansión dependerá de la iniciativa del nuevo propietario.
Este local está concebido principalmente como un inmueble comercial enfocado en áreas de almacenamiento y no dispone de espacios de vivienda en el sentido clásico. No hay características específicas como jardín privado o vistas al mar incluidas en la oferta. La funcionalidad es primordial; elementos como una cocina integrada o terrazas privadas no están previstos, al tratarse de una solución de almacenamiento pura.
Esta propiedad es adecuada para empresarios que deseen adquirir un negocio establecido de alquiler de trasteros para beneficiarse de los ingresos y la clientela existentes. También es una opción para empresas de logística que necesiten una base central en la Costa del Sol con buena accesibilidad para entregas y clientes. Para inversores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo, la expansión planificada con unidades de almacenamiento adicionales ofrece una perspectiva atractiva. La ubicación en una región turística y económicamente activa apoya la demanda de espacios de almacenamiento, ya sea para particulares o empresas. Para empresas locales que necesitan espacio de almacenamiento adicional, esta solución también representa una opción práctica, ya que muchas instalaciones son accesibles a pie.
La propiedad se presenta en excelente estado, como sugieren la categoría 'Excellent' y las características presentes como 'Double Glazing' (doble acristalamiento) y 'Climate Control' (climatización frío/calor). La construcción se ha optimizado para la funcionalidad y el uso del espacio, especialmente mediante la creación de entrepisos en zonas con techos altos (hasta 5,60 m). Esto ha permitido la instalación de numerosas unidades de almacenamiento de diferentes tamaños. La zona semisoterrada ofrece acceso para vehículos, lo que facilita las operaciones logísticas. El equipamiento incluye un sistema de alarma y medidas de seguridad 24 horas, garantizando la protección de los bienes almacenados. El espacio está completamente amueblado en términos de equipamiento operativo para su uso como almacén.
Este inmueble comercial en San Pedro de Alcántara está disponible por 4.240.000 €. Esta suma incluye la infraestructura existente de alquiler de trasteros con 230 unidades operativas y los planes de expansión. La superficie total de 1750 m² se distribuye en varios niveles, incluyendo una planta principal, un piso superior acondicionado y una zona semisoterrada. La propiedad está completamente terminada y lista para su inmediata adquisición. La fijación de precios refleja su potencial como negocio en funcionamiento y su capacidad sustancial en soluciones de almacenamiento en una región solicitada de la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, un distrito vibrante de Marbella, ofrece un telón de fondo dinámico para esta propiedad comercial. Su ubicación en una zona urbana con excelente acceso a las comodidades locales, como farmacias (112 m) y supermercados (321 m), marca el día a día. La proximidad a playas como Playa de San Pedro (1.5 km) y la disponibilidad de actividades de ocio, incluyendo 25 restaurantes y varios centros deportivos en un radio de 2 km, crean un entorno activo. La propiedad en sí está especializada en la provisión de capacidades de almacenamiento y ya alberga 230 unidades de almacenamiento operativas. La estructura con alturas variables y la posibilidad de expansión ofrecen flexibilidad para las necesidades futuras. La temperatura media anual de 19°C y más de 3.800 horas de sol al año contribuyen a un clima agradable, que también puede ser ventajoso para la logística y la operación.
San Pedro de Alcántara ofrece un entorno urbano animado, marcado por la proximidad de numerosas comodidades. Restaurantes, farmacias y supermercados son de fácil acceso a pie o en bicicleta, cubriendo las necesidades diarias. Las 10 líneas de transporte público y las 50 paradas cercanas mejoran la movilidad, aunque un coche puede ser ventajoso para ciertos recados. El entorno se caracteriza por una mezcla de zonas residenciales y actividades comerciales. La proximidad a campos de golf y playas amplía las posibilidades de ocio. El clima, con una temperatura media de 19°C y muchas horas de sol, favorece las actividades al aire libre durante todo el año y refuerza el atractivo del lugar.
El proyecto está situado en San Pedro de Alcántara, una parte animada de Marbella en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a las líneas costeras, centros urbanos y principales vías de transporte, lo que destaca la posición estratégica del sitio para fines residenciales y comerciales. La ubicación geográfica ofrece un buen equilibrio entre la comodidad urbana y el acceso a zonas de recreo.
San Pedro de Alcántara es una parte integral de Marbella y está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol occidental. Esta posición ofrece una buena conexión con las ciudades más grandes de la región, como Marbella (aprox. 9 km) y Estepona (aprox. 13 km), así como la proximidad a zonas internacionalmente conocidas como Puerto Banús. La región es conocida por su alta densidad de campos de golf, playas y atracciones turísticas. La integración en la Costa del Sol significa acceso a una infraestructura establecida para el turismo y el estilo de vida, atractiva tanto para residentes como para visitantes.
La accesibilidad de San Pedro de Alcántara es buena. La playa más cercana, Playa de San Pedro, está a solo 1.5 km y es accesible a través de una pendiente moderada del 3.2%. Los aeropuertos de Málaga-Costa del Sol y Gibraltar se encuentran respectivamente a unos 49 km (en línea recta). En las inmediaciones se encuentran instalaciones importantes como una farmacia (112 m) y un supermercado (321 m), así como un hospital (1.8 km). Varios campos de golf de renombre como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) son de rápido acceso. Las 10 líneas de transporte público y las 50 paradas en un radio de 2 km ofrecen buenas opciones de transporte público local.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en San Pedro de Alcántara es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19.0°C, con variaciones entre 12°C y 27°C. Históricamente, se han registrado un promedio de 3.856 horas de sol al año, lo que equivale a más de 300 días soleados. La temporada de baño y deportes acuáticos se extiende durante unos 5 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación costera a 51 metros sobre el nivel del mar asegura brisas agradables. La luminosidad y el calor del clima son característicos de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de San Pedro de Alcántara y sus alrededores ofrecen playas atractivas. La Playa de San Pedro es de fácil acceso a 1.5 km y se complementa con la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) y la Playa Atalaya (3.5 km). Dos de estas playas, Guadalmina y Venus-Bajadilla, cuentan con el distintivo de Bandera Azul, lo que atestigua su calidad y limpieza. Para los entusiastas del golf, hay numerosos campos cerca, incluyendo Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Los aficionados al deporte también encontrarán instalaciones como Rocódromo (0.7 km) y varios centros Polideportivo. Los puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) ofrecen más oportunidades de ocio.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara es una parte integral de Marbella y está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol occidental. Esta posición ofrece una buena conexión con las ciudades más grandes de la región, como Marbella (aprox. 9 km) y Estepona (aprox. 13 km), así como la proximidad a zonas internacionalmente conocidas como Puerto Banús. La región es conocida por su alta densidad de campos de golf, playas y atracciones turísticas. La integración en la Costa del Sol significa acceso a una infraestructura establecida para el turismo y el estilo de vida, atractiva tanto para residentes como para visitantes.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL818349
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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