Το San Pedro de Alcántara, μια ζωντανή πόλη εντός του δήμου της Marbella, παρουσιάζει αυτό το εκτενές εμπορικό ακίνητο, που προορίζεται κυρίως για αποθηκευτικούς χώρους. Με μια προνομιακή τοποθεσία κοντά στην ακτή και εντός αστικής περιοχής, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Η ακρόπολη των 1750 m² και οι πολλαπλές μονάδες αποθήκευσης την καθιστούν μια σημαντική ευκαιρία για λειτουργία επιχειρήσεων αποθήκευσης.
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000) στην Εστεπόνα, αυτό το ακίνητο στο San Pedro de Alcántara παρουσιάζει μια σημαντικά διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα είναι πιθανότατα οικιστικά ή εμπορικά με διαφορετικές λειτουργίες, αυτό το ακίνητο εστιάζει αποκλειστικά στην παροχή μεγάλων αποθηκευτικών χώρων. Η τιμή των €4.240.000 αντικατοπτρίζει την κλίμακα και την εμπορική φύση του, η οποία διαφέρει από την τιμολόγηση των πιο οικιστικών ή τουριστικών ακινήτων. Το Alba Benalmadena (από €699.000) πιθανότατα προσφέρει επίσης οικιστικές μονάδες. Η μοναδικότητα αυτού του ακινήτου έγκειται στην τεράστια χωρητικότητά του και την προοπτική του ως επιχειρηματική μονάδα αποθήκευσης, αντί για κατοικία ή τουριστική επένδυση. Η εγγύτητα του San Pedro de Alcántara σε κύριες εμπορικές αρτηρίες και η αστική του υποδομή το καθιστούν μια ελκυστική τοποθεσία για τέτοιου είδους εξειδικευμένη χρήση, προσφέροντας ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έναντι των πιο οικιστικών προορισμών της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στην καρδιά του San Pedro de Alcántara, αυτή η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες παροχές, με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στην ακτή και η εύκολη πρόσβαση στους κύριους δρόμους ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματικές ανάγκες για αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας μια μεγάλη έκταση με πολλαπλές διαμορφώσεις. Η ευελιξία της διάταξης επιτρέπει την προσαρμογή σε διαφορετικά μεγέθη αποθηκευτικών μονάδων, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα επιχειρηματικών απαιτήσεων.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα. Υπάρχουν σχέδια για περαιτέρω ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένης της προσθήκης επιπλέον αποθηκευτικών μονάδων, με υλικά που έχουν ήδη αγοραστεί, υποδεικνύοντας δυνατότητες επέκτασης.
Αυτό το ακίνητο είναι αποκλειστικά εμπορικό ακίνητο και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθιστώντας το ακατάλληλο για οικιστική χρήση. Επιπλέον, η κύρια λειτουργία του είναι η παροχή αποθηκευτικών χώρων, χωρίς πρόσθετες ανέσεις όπως πισίνες ή κοινόχρηστους χώρους.
Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για επιχειρηματίες που αναζητούν μια εδραιωμένη υποδομή για αποθηκευτικές υπηρεσίες στην Costa del Sol. Ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την αυξανόμενη ζήτηση για αποθηκευτικούς χώρους σε τουριστικές και αστικές περιοχές. Οι σχεδιαζόμενες επεκτάσεις, σε συνδυασμό με την ήδη λειτουργική επιχείρηση, προσφέρουν δυνατότητες αύξησης του εισοδήματος. Επιπλέον, η ύπαρξη διαμερισμάτων με ύψος 5,60 μέτρων επιτρέπει τη δημιουργία επιπλέον ορόφων, μεγιστοποιώντας την χωρητικότητα. Οι αλυσίδες εφοδιασμού που απαιτούν αποθηκευτικούς χώρους, οι εταιρείες ηλεκτρονικού εμπορίου και οι ιδιώτες που χρειάζονται λύσεις αποθήκευσης θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο. Η άμεση παράδοση και η δυνατότητα άμεσης έναρξης λειτουργίας του επιχειρηματικού μοντέλου το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν γρήγορες επενδυτικές ευκαιρίες.
Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα των αποθηκευτικών χώρων. Η ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού και κρύου) σε ορισμένους χώρους διασφαλίζει ελεγχόμενες συνθήκες. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμική άνεση. Η ασφάλεια ενισχύεται με σύστημα συναγερμού και 24ωρη φύλαξη. Ο χώρος ημι-υπογείου με πρόσβαση για αυτοκίνητα και οι άφθονες θέσεις στάθμευσης στον δρόμο προσθέτουν πρακτική αξία. Η παροχή πλήρως επιπλωμένων χώρων, αν και δεν είναι τυπική για αποθηκευτικούς χώρους, μπορεί να αναφέρεται σε χώρους διαχείρισης ή προσωπικού, υποδηλώνοντας μια ολοκληρωμένη προσέγγιση στην εγκατάσταση.
Το ακίνητο, που καλύπτει 1750 m², προσφέρεται στην τιμή των €4.240.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την μεγάλη έκταση και τις δυνατότητες που προσφέρει ως εμπορικός χώρος, κυρίως για αποθήκευση. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, γεγονός που μειώνει τον χρόνο αναμονής για επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση. Η ύπαρξη 230 αποθηκευτικών μονάδων που λειτουργούν ήδη υποδηλώνει μια καθιερωμένη ροή εσόδων, καθιστώντας την τιμή μια επένδυση σε μια εν εξελίξει επιχείρηση.
Το San Pedro de Alcántara προσφέρει ένα ζωηρό αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα μέσω της πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες υπηρεσίες. Η παρουσία 11 φαρμακείων και 11 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Με 25 εστιατόρια και 13 καφέ, η περιοχή προσφέρει μια ζωντανή κοινωνική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Rocodromo σε απόσταση 0,7 χλμ, παρέχει επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την κινητικότητα, υποστηρίζοντας έναν δυναμικό τρόπο ζωής, όπου οι αποστάσεις σε αστικές ανέσεις είναι ελάχιστες.
Η ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο στο San Pedro de Alcántara προσφέρει την ευκολία της αστικής διαβίωσης. Η απόσταση 321 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 112 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι άμεσα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε 25 εστιατόρια και 13 καφέ παρέχει άφθονες επιλογές για κοινωνικές και γαστρονομικές δραστηριότητες. Η παρουσία ενός νοσοκομείου σε απόσταση 1,8 χλμ προσφέρει ασφάλεια και πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η εγγύτητα σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις διευκολύνει την μετακίνηση εντός και εκτός της πόλης. Η κοντινή απόσταση από αθλητικά κέντρα, όπως το Rocodromo (0,7 χλμ), ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στο San Pedro de Alcántara, μια δημοφιλή περιοχή στην καρδιά της Costa del Sol. Αναδεικνύονται οι κοντινές αποστάσεις από την ακτή, καθώς και η πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και δημόσιες συγκοινωνίες, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης και την αστική φύση της τοποθεσίας.
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτή. Η θέση του το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella (περίπου 9,3 χλμ) και των παραθαλάσσιων θέρετρων προς την Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ). Αυτή η κεντρική τοποθεσία στην Costa del Sol διευκολύνει την πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών, εστιατορίων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Η πρόσβαση είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα απέχει περίπου 49 χλμ (εναέριος) και ο Γιβραλτάρ περίπου 49 χλμ (εναέριος), προσφέροντας καλές διεθνείς συνδέσεις. Τα πλησιέστερα παραλία, Playa de San Pedro, βρίσκονται μόλις 1,5 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (2,4 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του San Pedro de Alcántara απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C και διακύμανση θερμοκρασιών από 12°C έως 27°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 3,2% προς την παραλία, υποδηλώνοντας ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de San Pedro σε απόσταση 1,5 χλμ και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2,0 χλμ. Το San Pedro de Alcántara είναι επίσης κοντά σε δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία, αν και οι συγκεκριμένες ονομασίες δεν αναφέρονται. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Magna Marbella Golf (2,4 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,8 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0,7 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1,2 χλμ) προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άσκηση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στην ακτή. Η θέση του το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο μεταξύ της ζωντανής πόλης της Marbella (περίπου 9,3 χλμ) και των παραθαλάσσιων θέρετρων προς την Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ). Αυτή η κεντρική τοποθεσία στην Costa del Sol διευκολύνει την πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών, εστιατορίων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL818349
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
