Questo spazio commerciale a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre una soluzione completa per lo stoccaggio. Con una superficie totale di 1750 m² e un'attività esistente di noleggio di spazi di deposito, questa unità rappresenta un'opportunità interessante. La proprietà è già completata e immediatamente disponibile, consentendo una rapida acquisizione. La sua posizione strategica in un ambiente urbano vicino ai servizi sottolinea il suo potenziale per un uso commerciale continuo o un riposizionamento.
Rispetto ad altre proprietà commerciali della regione della Costa del Sol, in particolare quelle specializzate in stoccaggio, questa proprietà si distingue per le sue dimensioni e per l'attività commerciale esistente. Mentre progetti come Acqua Gardens o Alba Benalmadena offrono proprietà residenziali o di lusso in segmenti di prezzo da bassi a medi (da circa 320.000 € a 699.000 €), questo spazio commerciale si posiziona in una categoria di prezzo significativamente più alta (4.240.000 €), che corrisponde alla sua portata e al suo potenziale come attività consolidata. L'attenzione qui non è sul comfort residenziale o sull'attrattiva turistica in senso classico, ma sulla funzionalità logistica e sul valore commerciale. La posizione a San Pedro de Alcántara è paragonabile ad altre aree urbane ben sviluppate come Estepona o Marbella, che dispongono di una buona infrastruttura e accessibilità. La vicinanza immediata a servizi e collegamenti di trasporto è un denominatore comune per molte proprietà in questa dinamica regione costiera, ma l'orientamento specifico come soluzione di stoccaggio su larga scala offre una nicchia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo spazio commerciale si trova in un ambiente urbano di San Pedro de Alcántara, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e il buon collegamento alle infrastrutture rendono questa posizione attraente per un'ampia gamma di utenti che apprezzano l'accessibilità e un ambiente ben sviluppato. I dintorni offrono un mix di quartieri residenziali e commerciali.
Questa proprietà si rivolge principalmente a gestori di servizi di deposito o ad aziende che necessitano di uno spazio di deposito e logistica ampio e flessibile. La divisione modulare con numerose unità di deposito individuali e l'infrastruttura esistente per i veicoli soddisfano requisiti specifici in materia di stoccaggio e distribuzione. La possibilità di espansione secondo il piano di costruzione sottolinea il suo orientamento futuro.
Attualmente, la proprietà è classificata come 'Completata'. L'infrastruttura esistente comprende 361 m² al piano terra con 42 unità di deposito e un'area semi-interrata di 1359 m² con 163 unità di deposito. Esiste già un piano di costruzione e sono stati acquistati materiali per la realizzazione di altre 60 unità di deposito al piano superiore. La realizzazione di questa espansione dipenderà dall'iniziativa del nuovo proprietario.
Questo spazio è concepito principalmente come immobile commerciale focalizzato su aree di stoccaggio e non dispone di spazi abitativi in senso classico. Non ci sono caratteristiche specifiche come un giardino privato o vista mare incluse nell'offerta. La funzionalità è prioritaria; elementi come una cucina integrata o terrazze private non sono previsti, trattandosi di una pura soluzione di stoccaggio.
Questo spazio è adatto a imprenditori che desiderano acquisire un'attività consolidata di noleggio di spazi di deposito per beneficiare delle entrate e della clientela esistenti. È anche un'opzione per le aziende di logistica che necessitano di una base centrale sulla Costa del Sol con buona accessibilità per consegne e clienti. Per gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di sviluppo, l'espansione pianificata con unità di deposito aggiuntive offre una prospettiva allettante. La posizione in una regione turistica ed economicamente attiva supporta la domanda di spazi di deposito, sia per privati che per aziende. Anche per le imprese locali che necessitano di spazio di deposito aggiuntivo, questa soluzione rappresenta un'opzione pratica, poiché molte strutture sono raggiungibili a piedi.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, come suggerito dalla categoria 'Excellent' e dalle caratteristiche presenti come 'Double Glazing' (doppi vetri) e 'Climate Control' (aria condizionata caldo/freddo). La costruzione è stata ottimizzata per la funzionalità e l'uso dello spazio, in particolare attraverso la creazione di soppalchi in aree con elevata altezza del soffitto (fino a 5,60 m). Ciò ha consentito la realizzazione di numerose unità di deposito di diverse dimensioni. L'area semi-interrata offre accesso ai veicoli, facilitando le operazioni logistiche. L'attrezzatura comprende un sistema di allarme e misure di sicurezza 24 ore su 24, garantendo la protezione dei beni immagazzinati. Lo spazio è completamente arredato nel senso dell'attrezzatura operativa per l'uso come deposito.
Questa proprietà commerciale a San Pedro de Alcántara è disponibile al prezzo di €4.240.000. Questa somma comprende l'infrastruttura esistente di noleggio di spazi di deposito con 230 unità operative e i piani di espansione. La superficie totale di 1750 m² è distribuita su più livelli, tra cui un piano terra principale, un piano superiore rifinito e un'area semi-interrata. La proprietà è completamente terminata e pronta per un'acquisizione immediata. La definizione del prezzo riflette il suo potenziale come attività in corso e la sua capacità sostanziale in soluzioni di stoccaggio in una regione richiesta della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella, offre uno scenario dinamico per questa proprietà commerciale. La sua posizione in una zona urbana con eccellente accesso ai servizi locali, come farmacie (112 m) e supermercati (321 m), modella la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1.5 km) e la disponibilità di attività ricreative, tra cui 25 ristoranti e vari centri sportivi in un raggio di 2 km, creano un ambiente attivo. La proprietà stessa è specializzata nella fornitura di capacità di stoccaggio e ospita già 230 unità di stoccaggio operative. La struttura con altezze variabili e la possibilità di espansione offrono flessibilità per le esigenze future. La temperatura media annua di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno contribuiscono a un clima piacevole, che può anche essere vantaggioso per la logistica e le operazioni.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano vivace, caratterizzato dalla vicinanza a numerose comodità. Ristoranti, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, soddisfacendo le esigenze quotidiane. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità, sebbene un'auto possa essere vantaggiosa per determinate commissioni. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e attività commerciali. La vicinanza a campi da golf e spiagge amplia le possibilità di svago. Il clima, con una temperatura media di 19°C e molte ore di sole, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno e rafforza l'attrattiva del luogo.
Il progetto si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace zona di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle coste, ai centri urbani e alle principali vie di trasporto, evidenziando la posizione strategica del sito per scopi residenziali e commerciali. La posizione geografica offre un buon equilibrio tra comfort urbano e accesso alle aree ricreative.
San Pedro de Alcántara è parte integrante di Marbella e strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un buon collegamento con le città più grandi della regione come Marbella (circa 9 km) ed Estepona (circa 13 km), nonché la vicinanza ad aree internazionalmente note come Puerto Banús. La regione è rinomata per la sua elevata densità di campi da golf, spiagge e attrazioni turistiche. L'integrazione nella Costa del Sol significa accesso a un'infrastruttura consolidata per il turismo e lo stile di vita, attraente sia per i residenti che per i visitatori.
L'accessibilità di San Pedro de Alcántara è buona. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1.5 km ed è raggiungibile tramite una pendenza moderata del 3.2%. Gli aeroporti di Málaga-Costa del Sol e Gibilterra si trovano rispettivamente a circa 49 km (in linea d'aria). Nelle immediate vicinanze si trovano strutture importanti come una farmacia (112 m) e un supermercato (321 m), oltre a un ospedale (1.8 km). Diversi campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono rapidamente raggiungibili. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate in un raggio di 2 km offrono buone opzioni di trasporto pubblico locale.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19.0°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. Storicamente, sono state registrate in media 3.856 ore di sole all'anno, equivalenti a oltre 300 giorni di sole. La stagione balneare e degli sport acquatici si estende per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione costiera a 51 metri sul livello del mare assicura piacevoli brezze. La luminosità e il calore del clima sono caratteristici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara e dintorni offre spiagge attraenti. La Playa de San Pedro è facilmente raggiungibile a 1.5 km ed è completata dalla Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e dalla Playa Atalaya (3.5 km). Due di queste spiagge, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Gli amanti dello sport troveranno anche strutture come il Rocódromo (0.7 km) e vari centri Polideportivo. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è parte integrante di Marbella e strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un buon collegamento con le città più grandi della regione come Marbella (circa 9 km) ed Estepona (circa 13 km), nonché la vicinanza ad aree internazionalmente note come Puerto Banús. La regione è rinomata per la sua elevata densità di campi da golf, spiagge e attrazioni turistiche. L'integrazione nella Costa del Sol significa accesso a un'infrastruttura consolidata per il turismo e lo stile di vita, attraente sia per i residenti che per i visitatori.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL818349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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