サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地域の他の商業用不動産と比較して、この1750㎡のストレージ施設は、かなりの規模と確立された運営モデルを提供しています。アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）とアビー・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）は住宅プロジェクトであり、アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）も住宅性質ですが、目的と規模においてこの商業ストレージ施設とは大きく異なります。この商業スペースの4,240,000ユーロという価格は、その規模、既存の事業、そして将来の成長の可能性を反映しています。ビーチ、交通ハブ、様々なアメニティへの近さというその有利な立地は、この地域におけるユニークな商業投資機会となっています。他のプロジェクトの住宅性質とは異なり、ストレージルームレンタルビジネスへの焦点が、商業用不動産の中で際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある都市中心部の戦略的な場所に位置しています。ビーチまでわずか1.5km、ショップやレストランまで徒歩圏内というアクセスしやすい立地です。主要道路への優れた接続性と近さにより、地域のビジネスや住民にとって戦略的な拠点となっています。
このスペースは効率的な運用を目指して設計され、空調システム、アラームシステム、十分な駐車場を備えています。多層構造とカスタマイズ可能な収納ユニットは、多様な顧客ニーズに対応でき、ストレージルームのレンタルビジネスに最適です。障害のある方へのアクセシビリティを確保するために設計された設備は、その機能をさらに高めています。
この商業スペースは完全に完成しており、素晴らしい状態です。内部空間は、既存の230の収納ユニットを含む、商業的要件に合わせて整理されています。さらに多くの収納ユニットを建設する計画や、資材の購入もあり、将来の成長の可能性を示しています。
このスペースは居住用ではありません。専用の商業施設として設計されています。十分な屋内駐車場がありますが、屋外駐車場は主に路上駐車に依存しています。さらに、このスペースは主に都市や通りの眺めを提供し、自然や海の眺めはありません。
この商業スペースは、スペイン南部でストレージルームレンタルビジネスを設立または拡大したい起業家に最適です。その確立された運営モデルと既存の顧客基盤、そして将来の拡張計画と相まって、非常に魅力的な投資となっています。この物件は、活気ある都市部に位置し、アメニティや交通網へのアクセスも容易で、顧客に利便性を提供します。さらに、障害のある人々へのアクセシビリティと優れた立地により、包括的な商業的オファーとなっています。
この商業スペースは卓越した品質で建設され、素晴らしい状態です。スペース全体に空調システム（冷暖房）が完備されており、最適な保管条件を保証しています。内部にはアラームシステムが設置され、24時間セキュリティが提供されており、顧客に安心感を与えています。スペースには二重ガラスも装備されており、エネルギー効率と遮音性を高めています。エントランスエリアには屋内駐車場があり、スタッフと顧客の両方に便利です。すべての収納ユニットは完全に家具が備え付けられており、顧客にすぐに使用できるソリューションを提供しています。
この商業スペースの総価格は4,240,000ユーロです。スペースは1750㎡の広大な面積を誇り、現在稼働中で、さらなる拡張計画もあります。この価格設定は、その戦略的な立地、既存の事業、そして将来の成長の可能性を反映しています。その商業的な性質と現在の稼働状況を考慮すると、このスペースは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの繁栄する地域でストレージルームビジネスを拡大または設立したい投資家にとって、価値ある機会を提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこの商業スペースは、総面積1750㎡の多目的なストレージルームレンタル施設です。スペースは3つのレベルに分かれています：2階建ての可能性を秘めた、42の分割可能な収納ユニットを備えた高さ5.60mのメインフロア、車両入口のある163の収納ユニットを備えた半地下フロア、そして現在25の収納ユニットがあるエリアです。現在230の収納ユニットが稼働しており、さらなる拡張計画もあります。スペースにはエアコン、アラームシステム、24時間セキュリティが完備されており、保管されている品物の安全を確保しています。その有利な都市立地、アメニティや交通網への近さにより、戦略的な商業資産となっています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこの商業スペースは、便利なアメニティを備えた活気ある都市環境にあります。ビーチまでわずか1.5km、スーパーマーケットまで321m、薬局まで112mという立地は、日常生活に特別な利便性を提供します。このエリアには25軒のレストラン、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、顧客と従業員の両方に幅広い選択肢を提供しています。スポーツセンターやゴルフコースへの近さも、レクリエーションのニーズを満たしています。10の路線と50の停留所を持つ公共交通機関は、良好な接続性を保証しています。
この商業スペースは、都市のアメニティに囲まれたサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置しています。その立地は、ビーチ、ショップ、レストラン、交通ハブへの簡単なアクセスを可能にし、便利でアクセスしやすいエリアとなっています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。マルベリャ市の中心部に位置し、活気ある観光の中心地を提供しています。この町は地中海沿岸に戦略的に位置し、マルベリャやエステポナなどの他の主要都市に近く、地域全体の施設やアトラクションへの簡単なアクセスを可能にしています。
商業スペースは、優れたアクセシビリティを備えた戦略的な立地にあります。プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチまでわずか1.5km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約49kmです。市内には、日常のニーズを満たす25軒のレストラン、11軒の銀行、11軒の薬局があります。さらに、このエリアにはマグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）を含む9つのゴルフコースがあります。公共交通機関システムはよく発達しており、10の路線と50の停留所があり、容易なアクセスを保証しています。スペースには屋内駐車場があり、電気自動車の充電ステーションの近くに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地域は、平均年間気温19.0℃、12℃から27℃の範囲で変動する地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや地元の気候を楽しむのに理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は51メートルで、ビーチに向かって緩やかな傾斜（3.2%）があり、快適な地理的環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業スペースは、プラヤ・デ・サン・ペドロからわずか1.5kmの海岸近くという便利な場所にあります。このエリアには、ヴィーナス・バハディージャのような2つのブルーフラッグビーチがあり、住民に質の高いビーチ体験を提供しています。この地域は、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8km）のような著名なコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園でもあります。さらに、ロコドロモ（0.7km）などの様々なスポーツセンターがあり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。マルベリャ市の中心部に位置し、活気ある観光の中心地を提供しています。この町は地中海沿岸に戦略的に位置し、マルベリャやエステポナなどの他の主要都市に近く、地域全体の施設やアトラクションへの簡単なアクセスを可能にしています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL818349
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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