Denna kommersiella lokal i San Pedro de Alcántara, Málaga, erbjuder en heltäckande lösning för förvaring. Med en total yta på 1750 m² och en befintlig verksamhet inom uthyrning av förrådsutrymmen presenterar sig denna enhet som en attraktiv möjlighet. Fastigheten är redan färdigställd och omedelbart tillgänglig, vilket möjliggör en snabb övertagning. Dess strategiska läge i en stadsmiljö nära kusten understryker potentialen för fortsatt kommersiell användning eller ompositionering.
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i Costa del Sol-regionen, särskilt de som är specialiserade på förvaring, sticker denna fastighet ut genom sin storlek och befintliga affärsverksamhet. Medan projekt som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena erbjuder bostads- eller lyxfastigheter i lägre till medelhöga prisklasser (från cirka 320 000 € till 699 000 €), positionerar sig detta kommersiella utrymme i en betydligt högre prisklass (4 240 000 €), vilket återspeglar dess omfattning och potential som en etablerad verksamhet. Fokus här ligger inte på boendekomfort eller turistattraktion i klassisk mening, utan på logistisk funktionalitet och affärsmässigt värde. Läget i San Pedro de Alcántara är jämförbart med andra välutvecklade stadsområden som Estepona eller Marbella, som har god infrastruktur och tillgänglighet. Omedelbar närhet till bekvämligheter och transportförbindelser är en gemensam nämnare för många fastigheter i denna ekonomiskt dynamiska kustregion, men den specifika inriktningen som en storskalig förvaringslösning erbjuder en nisch.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Det kommersiella utrymmet ligger i en urban miljö i San Pedro de Alcántara, med många bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till kusten och goda anslutningar till infrastrukturen gör denna plats attraktiv för en bred målgrupp som värdesätter tillgänglighet och en välutvecklad miljö. Omgivningen erbjuder en blandning av bostads- och affärsområden.
Denna fastighet riktar sig främst till operatörer av förvaringstjänster eller företag som behöver ett stort och flexibelt förvarings- och logistikutrymme. Den modulära uppdelningen med talrika individuella förrådsutrymmen och den befintliga fordonsinfrastrukturen uppfyller specifika krav inom förvaring och distribution. Möjligheten till utbyggnad enligt byggplanen understryker dess framåtblickande inriktning.
Fastigheten är för närvarande klassificerad som 'Färdigställd'. Den befintliga infrastrukturen omfattar 361 m² på bottenvåningen med 42 förrådsutrymmen och ett delvis källarutrymme på 1359 m² med 163 förrådsutrymmen. Det finns redan en byggnadsplan och inköpta material för att färdigställa ytterligare 60 förrådsutrymmen på övervåningen. Genomförandet av denna utbyggnad beror på den nya ägarens initiativ.
Detta utrymme är primärt utformat som en kommersiell fastighet med fokus på förvaringsytor och har inga bostadsytor i klassisk mening. Inga specifika bekvämligheter som en privat trädgård eller havsutsikt ingår i erbjudandet. Funktionaliteten är av yttersta vikt; element som ett integrerat kök eller privata terrasser är inte avsedda, då det rör sig om en ren förvaringslösning.
Detta utrymme är lämpligt för företagare som vill ta över en etablerad verksamhet för uthyrning av förrådsutrymmen för att dra nytta av befintliga intäkter och kundbas. Det är också ett alternativ för logistikföretag som behöver en central bas vid Costa del Sol med god tillgänglighet för leveranser och kunder. För investerare som söker en fastighet med utvecklingspotential erbjuder den planerade utbyggnaden med ytterligare förrådsutrymmen ett attraktivt perspektiv. Läget i en turistisk och ekonomiskt aktiv region stöder efterfrågan på förrådsutrymmen, oavsett om det är för privatpersoner eller företag. Även för lokala företag som behöver ytterligare förrådsutrymme utgör denna lösning ett praktiskt alternativ, eftersom många anläggningar är inom gångavstånd.
Fastigheten presenteras i utmärkt skick, vilket antyds av kategorin 'Excellent' och befintliga funktioner som 'Double Glazing' (isolerglas) och 'Climate Control' (klimatanläggning, varm/kall). Konstruktionen har optimerats för funktionalitet och rumsutnyttjande, särskilt genom skapandet av mellanvåningar i områden med hög takhöjd (upp till 5,60 m). Detta möjliggjorde inrättandet av talrika förrådsutrymmen av olika storlekar. Det delvis källarutrymmet erbjuder fordonsåtkomst, vilket underlättar logistikoperationer. Utrustningen inkluderar ett larmsystem och 24-timmars säkerhetsåtgärder, vilket säkerställer skyddet av de lagrade varorna. Utrymmet är fullt möblerat i termer av driftsutrustning för förvaringsanvändning.
Denna kommersiella fastighet i San Pedro de Alcántara är tillgänglig för 4.240.000 €. Detta belopp inkluderar den befintliga infrastrukturen för uthyrning av förrådsutrymmen med 230 driftsklara enheter och planer för utbyggnad. Den totala ytan på 1750 m² är fördelad på flera nivåer, inklusive en huvudvåning, en färdigställd övervåning och ett delvis källarutrymme. Fastigheten är helt färdigställd och redo för omedelbart övertagande. Prissättningen återspeglar potentialen som en pågående verksamhet och dess substantiella kapacitet för förvaringslösningar i en eftertraktad region av Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, ett levande distrikt i Marbella, erbjuder en dynamisk miljö för denna kommersiella fastighet. Dess läge i en urban zon med utmärkt tillgång till lokala bekvämligheter, såsom apotek (112 m) och stormarknader (321 m), präglar vardagen. Närheten till stränder som Playa de San Pedro (1.5 km) och tillgången till fritidsaktiviteter, inklusive 25 restauranger och olika sportcenter inom en radie av 2 km, skapar en aktiv miljö. Fastigheten i sig är specialiserad på att tillhandahålla lagringskapacitet och hyser redan 230 operativa lagerenheter. Strukturen med varierande takhöjder och möjligheten till utbyggnad erbjuder flexibilitet för framtida behov. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19°C och över 3 800 soltimmar per år bidrar till ett behagligt klimat, vilket även kan vara fördelaktigt för logistik och drift.
San Pedro de Alcántara erbjuder en livlig stadsmiljö, präglad av närheten till många bekvämligheter. Restauranger, apotek och stormarknader är lättillgängliga till fots eller med cykel, vilket täcker det dagliga behovet. De 10 linjerna för kollektivtrafik och de 50 hållplatserna i närheten förbättrar rörligheten, även om en bil kan vara fördelaktig för vissa ärenden. Omgivningen präglas av en blandning av bostadsområden och kommersiella aktiviteter. Närheten till golfbanor och stränder utökar fritidsmöjligheterna. Klimatet, med en medeltemperatur på 19°C och många soltimmar, gynnar utomhusaktiviteter året runt och förstärker platsens attraktionskraft.
Projektet ligger i San Pedro de Alcántara, en livlig del av Marbella vid Costa del Sol. Kartan visar närheten till kustlinjer, stadskärnor och viktiga transportleder, vilket belyser platsens strategiska position för både bostads- och kommersiella ändamål. Det geografiska läget erbjuder en bra balans mellan stadskomfort och tillgång till rekreationsområden.
San Pedro de Alcántara är en integrerad del av Marbella och strategiskt belägen på den västra Costa del Sol. Denna position erbjuder goda förbindelser till större städer i regionen som Marbella (ca 9 km) och Estepona (ca 13 km), samt närhet till internationellt kända områden som Puerto Banús. Regionen är känd för sin höga täthet av golfbanor, stränder och turistattraktioner. Inkorporeringen i Costa del Sol innebär tillgång till en etablerad infrastruktur för turism och livsstil, som är attraktiv för både invånare och besökare.
Tillgängligheten till San Pedro de Alcántara är god. Den närmaste stranden, Playa de San Pedro, ligger bara 1.5 km bort och nås via en måttlig lutning på 3.2%. Flygplatserna Málaga-Costa del Sol och Gibraltar ligger respektive ca 49 km bort (fågelvägen). I omedelbar närhet finns viktiga anläggningar som ett apotek (112 m) och en stormarknad (321 m), samt ett sjukhus (1.8 km). Flera välrenommerade golfbanor som Magna Marbella Golf (2.4 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) är snabbt nåbara. De 10 linjerna för kollektivtrafik och de 50 hållplatserna inom en radie av 2 km erbjuder goda möjligheter till lokal kollektivtrafik.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i San Pedro de Alcántara är medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19.0°C, med variationer mellan 12°C och 27°C. Historiskt har i genomsnitt 3 856 soltimmar per år registrerats, vilket motsvarar över 300 soldagar. Säsongen för bad och vattensporter sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturerna regelbundet överstiger 20°C. Kustläget på 51 meters höjd över havet ger behagliga brisar. Ljuset och värmen i klimatet är karakteristiska för Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten av San Pedro de Alcántara och dess omgivningar erbjuder attraktiva stränder. Playa de San Pedro är lättillgänglig på 1.5 km och kompletteras av Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) och Playa Atalaya (3.5 km). Två av dessa stränder, Guadalmina och Venus-Bajadilla, har tilldelats Blå Flagg, vilket vittnar om deras kvalitet och renlighet. För golfentusiaster finns det många banor i närheten, inklusive Magna Marbella Golf (2.4 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportälskare hittar också anläggningar som Rocódromo (0.7 km) och olika Polideportivo-center. Marinor som Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara är en integrerad del av Marbella och strategiskt belägen på den västra Costa del Sol. Denna position erbjuder goda förbindelser till större städer i regionen som Marbella (ca 9 km) och Estepona (ca 13 km), samt närhet till internationellt kända områden som Puerto Banús. Regionen är känd för sin höga täthet av golfbanor, stränder och turistattraktioner. Inkorporeringen i Costa del Sol innebär tillgång till en etablerad infrastruktur för turism och livsstil, som är attraktiv för både invånare och besökare.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| Augusti | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL818349
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
