Este espaço comercial em San Pedro de Alcántara, Málaga, oferece uma solução abrangente para armazenamento. Com uma área total de 1750 m² e uma atividade existente de aluguer de espaços de armazenamento, esta unidade representa uma oportunidade atrativa. O imóvel está já concluído e disponível imediatamente, permitindo uma rápida aquisição. A sua localização estratégica num ambiente urbano próximo de comodidades sublinha o seu potencial para utilização comercial contínua ou reposicionamento.
Em comparação com outras propriedades comerciais na região da Costa del Sol, especialmente aquelas especializadas em armazenamento, esta propriedade destaca-se pelo seu tamanho e pelo negócio existente. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Alba Benalmadena oferecem propriedades residenciais ou de luxo em segmentos de preço baixo a médio (a partir de cerca de 320.000 € a 699.000 €), este espaço comercial posiciona-se numa categoria de preço significativamente mais alta (4.240.000 €), o que corresponde à sua dimensão e potencial como negócio estabelecido. O foco aqui não está no conforto residencial ou no apelo turístico no sentido clássico, mas sim na funcionalidade logística e no valor comercial. A localização em San Pedro de Alcántara é comparável a outras áreas urbanas bem desenvolvidas, como Estepona ou Marbella, que possuem boa infraestrutura e acessibilidade. A proximidade imediata a comodidades e ligações de transporte é um denominador comum para muitas propriedades nesta dinâmica região costeira, mas a orientação específica como uma grande solução de armazenamento oferece um nicho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado numa área urbana de San Pedro de Alcántara, com inúmeras comodidades a uma curta distância. A proximidade da costa e a boa ligação à infraestrutura tornam este local atrativo para uma vasta gama de utilizadores que valorizam a acessibilidade e um ambiente bem desenvolvido. Os arredores oferecem uma mistura de bairros residenciais e comerciais.
Esta propriedade destina-se principalmente a operadores de serviços de armazenamento ou a empresas que necessitem de um espaço de armazenamento e logística grande e flexível. A divisão modular com numerosas unidades de armazenamento individuais e a infraestrutura existente para veículos satisfazem requisitos específicos em matéria de armazenamento e distribuição. A possibilidade de expansão de acordo com o plano de construção sublinha a sua orientação para o futuro.
Atualmente, a propriedade encontra-se no estado 'Concluído'. A infraestrutura existente inclui 361 m² no rés-do-chão com 42 unidades de armazenamento e uma área semi-subterrânea de 1359 m² com 163 unidades de armazenamento. Já existe um plano de construção e materiais foram comprados para o desenvolvimento de mais 60 unidades de armazenamento no piso superior. A realização desta expansão dependerá da iniciativa do novo proprietário.
Este espaço foi concebido principalmente como um imóvel comercial focado em áreas de armazenamento e não dispõe de espaços de habitação no sentido clássico. Não há características específicas como jardim privado ou vista mar incluídas na oferta. A funcionalidade é primordial; elementos como uma cozinha integrada ou terraços privados não são previstos, por se tratar de uma solução de armazenamento pura.
Este espaço é adequado para empresários que pretendam adquirir um negócio estabelecido de aluguer de espaços de armazenamento para beneficiar das receitas e da base de clientes existente. É também uma opção para empresas de logística que necessitem de uma base central na Costa del Sol com boa acessibilidade para entregas e clientes. Para investidores que procuram um imóvel com potencial de desenvolvimento, a expansão planeada com unidades de armazenamento adicionais oferece uma perspetiva atrativa. A localização numa região turística e economicamente ativa apoia a procura por espaços de armazenamento, seja para particulares ou empresas. Para empresas locais que necessitem de espaço de armazenamento adicional, esta solução representa também uma opção prática, pois muitas instalações são acessíveis a pé.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, como sugerem a categoria 'Excellent' e as características presentes como 'Double Glazing' (vidro duplo) e 'Climate Control' (ar condicionado frio/calor). A construção foi otimizada para funcionalidade e utilização do espaço, nomeadamente através da criação de pisos intermédios em áreas com elevada altura de teto (até 5,60 m). Isto permitiu a instalação de numerosas unidades de armazenamento de diferentes dimensões. A área semi-subterrânea oferece acesso para veículos, o que facilita as operações logísticas. O equipamento inclui um sistema de alarme e medidas de segurança 24 horas, garantindo a proteção dos bens armazenados. O espaço está totalmente mobilado no sentido do equipamento operacional para utilização como armazém.
Este imóvel comercial em San Pedro de Alcántara está disponível pelo preço de 4.240.000 €. Esta quantia inclui a infraestrutura existente de aluguer de espaços de armazenamento com 230 unidades operacionais e os planos de expansão. A área total de 1750 m² distribui-se por vários níveis, incluindo um rés-do-chão principal, um piso superior acabado e uma área semi-subterrânea. O imóvel está totalmente concluído e pronto para aquisição imediata. A definição de preço reflete o seu potencial como negócio em funcionamento e a sua capacidade substancial em soluções de armazenamento numa região procurada da Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, um distrito vibrante de Marbella, oferece um cenário dinâmico para esta propriedade comercial. A sua localização numa zona urbana com excelente acesso às comodidades locais, como farmácias (112 m) e supermercados (321 m), molda o quotidiano. A proximidade de praias como a Playa de San Pedro (1.5 km) e a disponibilidade de atividades de lazer, incluindo 25 restaurantes e vários centros desportivos num raio de 2 km, criam um ambiente ativo. A propriedade em si é especializada na oferta de capacidades de armazenamento e já alberga 230 unidades de armazenamento operacionais. A estrutura com alturas variáveis e a possibilidade de expansão oferecem flexibilidade para as necessidades futuras. A temperatura média anual de 19°C e mais de 3.800 horas de sol por ano contribuem para um clima agradável, que também pode ser vantajoso para a logística e operação.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano vibrante, marcado pela proximidade de inúmeras comodidades. Restaurantes, farmácias e supermercados são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, respondendo às necessidades diárias. As 10 linhas de transporte público e os 50 paragens nas proximidades melhoram a mobilidade, embora um carro possa ser vantajoso para certas tarefas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e atividades comerciais. A proximidade de campos de golfe e praias amplia as possibilidades de lazer. O clima, com uma temperatura média de 19°C e muitas horas de sol, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano e reforça o atrativo do local.
O projeto está localizado em San Pedro de Alcántara, uma parte animada de Marbella na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade das linhas costeiras, centros urbanos e principais vias de transporte, destacando a posição estratégica do local para fins residenciais e comerciais. A localização geográfica oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e o acesso a áreas de recreio.
San Pedro de Alcántara é uma parte integrante de Marbella e está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental. Esta posição oferece uma boa ligação às maiores cidades da região, como Marbella (aprox. 9 km) e Estepona (aprox. 13 km), bem como a proximidade de áreas internacionalmente conhecidas como Puerto Banús. A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe, praias e atrações turísticas. A integração na Costa del Sol significa acesso a uma infraestrutura estabelecida para o turismo e estilo de vida, atrativa tanto para residentes como para visitantes.
A acessibilidade de San Pedro de Alcántara é boa. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a apenas 1.5 km e é acessível através de uma inclinação moderada de 3.2%. Os aeroportos de Málaga-Costa del Sol e Gibraltar situam-se respetivamente a cerca de 49 km (em linha reta). Nas imediações encontram-se instalações importantes como uma farmácia (112 m) e um supermercado (321 m), bem como um hospital (1.8 km). Vários campos de golfe de renome, como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), são de rápido acesso. As 10 linhas de transporte público e os 50 paragens num raio de 2 km oferecem boas opções de transporte público local.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19.0°C, com variações entre 12°C e 27°C. Historicamente, registou-se uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a mais de 300 dias de sol. A temporada de banhos e desportos aquáticos estende-se por cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A localização costeira a 51 metros acima do nível do mar garante brisas agradáveis. A luminosidade e o calor do clima são característicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de San Pedro de Alcántara e arredores oferece praias atrativas. A Playa de San Pedro é de fácil acesso a 1.5 km e complementada pela Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e Playa Atalaya (3.5 km). Duas destas praias, Guadalmina e Venus-Bajadilla, ostentam a Bandeira Azul, atestando a sua qualidade e limpeza. Para os entusiastas do golfe, existem numerosos campos nas proximidades, incluindo Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Os amantes do desporto também encontrarão instalações como o Rocódromo (0.7 km) e vários centros Polideportivo. Portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) oferecem mais oportunidades de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara é uma parte integrante de Marbella e está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental. Esta posição oferece uma boa ligação às maiores cidades da região, como Marbella (aprox. 9 km) e Estepona (aprox. 13 km), bem como a proximidade de áreas internacionalmente conhecidas como Puerto Banús. A região é conhecida pela sua elevada densidade de campos de golfe, praias e atrações turísticas. A integração na Costa del Sol significa acesso a uma infraestrutura estabelecida para o turismo e estilo de vida, atrativa tanto para residentes como para visitantes.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL818349
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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