בסן פדרו דה אלקנטרה, שטח מסחרי בשטח 1750 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 4,240,000 €. הנכס במצב מצוין, מאובזר במלואו עם שירותים הכוללים מיזוג אוויר ומערכת אבטחה, מה שהופך אותו לאידיאלי לעסק השכרת חדרי אחסון. מיקומו המועדף, הקרוב למרכז העיר ולמתקנים מגוונים, יחד עם הנוף העירוני, הופכים אותו לנכס אטרקטיבי.
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור סן פדרו דה אלקנטרה, יחידת אחסון זו בשטח 1750 מ"ר מציעה קנה מידה משמעותי ומודל תפעולי מבוסס. בעוד ש-Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 €) הם פרויקטים למגורים, ואילו Alba Benalmádena (בנלמדנה, החל מ-699,000 €) הוא גם בעל אופי למגורים, הם שונים באופן משמעותי מיחידת אחסון מסחרית זו מבחינת מטרה וקנה מידה. מחיר שטח מסחרי זה של 4,240,000 € משקף את גודלו, פעילותו הנוכחית ופוטנציאל הצמיחה העתידי. מיקומו המועדף, הקרוב לחופים, לצמתי תחבורה ולמתקנים מגוונים, הופך אותו להזדמנות השקעה מסחרית ייחודית באזור. בניגוד לאופי המגורים של פרויקטים אחרים, התמקדותו בעסק השכרת חדרי אחסון מבדילה אותו בין נכסים מסחריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה נהנה ממיקום אסטרטגי בלב מרכז העיר התוסס של סן פדרו דה אלקנטרה. במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחופים ובמרחק צעדים ספורים מחנויות ומסעדות, הוא מבטיח גישה נוחה. הקישוריות המצוינת שלו והקרבה לכבישים הראשיים מבטיחים חיבור מעולה, מה שהופך אותו לנקודה אסטרטגית עבור עסקים מקומיים ותושבים.
השטח מתוכנן לתפעול יעיל, מצויד במערכת בקרת אקלים, מערכת אזעקה ושפע של מקומות חניה. המבנה הרב-שכבתי שלו ויחידות האחסון הניתנות להתאמה אישית מאפשרים לו לענות על צרכים מגוונים של לקוחות, מה שהופך אותו לאידיאלי לעסק השכרת חדרי אחסון. השירותים המתוכננים להבטחת נגישות לאנשים עם מוגבלויות משפרים עוד יותר את פונקציונליותו.
שטח מסחרי זה הושלם במלואו ובמצב מצוין. החלל הפנימי מאורגן בהתאם לדרישות המסחריות, כולל 230 יחידות אחסון קיימות. קיימות גם תוכניות לבניית יחידות אחסון נוספות וחומרים שנרכשו, מה שמצביע על פוטנציאל צמיחה עתידי.
שטח זה אינו מיועד למגורים; הוא תוכנן כמתקן מסחרי ייעודי. בעוד שקיים מספר מספק של מקומות חניה פנימיים, החניה החיצונית מסתמכת בעיקר על חניה ברחוב. בנוסף, השטח מציע בעיקר נופים עירוניים ונופי רחוב, ללא נופים טבעיים או ימיים.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב עסק השכרת חדרי אחסון בדרום ספרד. מודל התפעול המבוסס שלו ובסיס הלקוחות הקיים, יחד עם תוכניות ההרחבה העתידיות, הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית ביותר. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למתקנים ולרשתות תחבורה, ומספק נוחות ללקוחות. בנוסף, הנגישות של השטח לאנשים עם מוגבלויות, יחד עם מיקומו המעולה, הופכים אותו להצעה מסחרית מקיפה.
שטח מסחרי זה בנוי באיכות יוצאת דופן ובמצב מצוין. כל השטח מאובזר במערכת בקרת אקלים (קירור וחימום), המבטיחה תנאי אחסון אופטימליים. מערכת אזעקה מותקנת בפנים ומאובטחת אבטחה 24 שעות ביממה, מה שמעניק ללקוחות שקט נפשי. השטח מצויד גם בזכוכית כפולה, המשפרת את יעילות האנרגיה ובידוד הרעש. אזור הכניסה מציע מקומות חניה מקורים, המספקים נוחות הן לצוות והן ללקוחות. כל יחידות האחסון מרוהטות במלואן, ומציעות פתרונות מוכנים לשימוש ללקוחות.
המחיר הכולל של שטח מסחרי זה הוא 4,240,000 €. השטח רחב ידיים, 1750 מ"ר, פועל כעת ויש לו תוכניות להרחבה עתידית. תמחור זה משקף את מיקומו האסטרטגי, פעילותו הקיימת ופוטנציאל הצמיחה העתידי. בהתחשב באופיו המסחרי ובמצב התפעולי הנוכחי, שטח זה מציע הזדמנות יקרה למשקיעים המעוניינים להרחיב או להקים עסק להשכרת חדרי אחסון באזור המשגשג של סן פדרו דה אלקנטרה.
שטח מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה מייצג יחידת השכרת אחסון רב-תכליתית בשטח כולל של 1750 מ"ר. השטח משתרע על פני שלוש רמות: רמה ראשית בגובה 5.60 מ', הכוללת 42 יחידות אחסון הניתנות לחלוקה עם פוטנציאל לבניית קומה שנייה; קומה חלקית תת-קרקעית עם 163 יחידות אחסון וכניסה לרכבים; ואזור עם 25 יחידות אחסון קיימות. נכון לעכשיו, פועלות 230 יחידות אחסון, עם תוכניות להרחבה נוספת. השטח מאובזר במזגן, מערכת אזעקה ושירותי אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחים את בטיחות התכולה. מיקומו העירוני המועדף, הקרבה למתקנים ולרשתות התחבורה, הופכים אותו לנכס מסחרי אסטרטגי.
שטח מסחרי זה בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם נוחות נגישות. במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחופים, 321 מ' מהסופרמרקט ו-112 מ' מבית המרקחת, הוא מספק נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. האזור מתגאה ב-25 מסעדות, 11 בנקים ו-13 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות ללקוחות ועובדים. הקרבה למרכזי ספורט ומגרשי גולף מספקת גם את צרכי הפנאי. התחבורה הציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות, מבטיחה קישוריות טובה.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, מוקף בנוחות עירונית. מיקומו מאפשר גישה קלה לחופים, חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה, מה שהופך אותו לאזור נוח ונגיש.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. ממוקם בליבה של עירית מרבייה, הוא מציע מרכז תיירותי תוסס. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף הים התיכון, קרוב לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה ואסטפונה, ומאפשרת קישוריות קלה למתקנים ואטרקציות בכל האזור.
לשטח המסחרי מיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 1.5 ק
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן פדרו דה אלקנטרה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. האזור מקבל 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים המקומי. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (3.2% לכיוון החוף), המספק סביבה גיאוגרפית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה ממוקם בנוחות בקרבת החוף, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה סן פדרו. האזור כולל שני חופים בעלי דגל כחול, כמו ונוס-בחיאדילה, המציעים לתושבים חווית חוף איכותית. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים יוקרתיים כמו מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מגוון מרכזי ספורט, כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ), המציעים שפע של אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת. ממוקם בליבה של עירית מרבייה, הוא מציע מרכז תיירותי תוסס. העיר ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף הים התיכון, קרוב לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה ואסטפונה, ומאפשרת קישוריות קלה למתקנים ואטרקציות בכל האזור.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL818349
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
