Dette næringsbygget i San Pedro de Alcántara, Málaga, tilbyr en helhetlig løsning for lagring. Med et samlet areal på 1750 m² og en eksisterende virksomhet innen utleie av lagerrom, representerer denne enheten en attraktiv mulighet. Eiendommen er allerede ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig, noe som muliggjør en rask overtakelse. Dens strategiske beliggenhet i et urbant miljø nær kysten understreker potensialet for fortsatt kommersiell bruk eller re-posisjonering.
Sammenlignet med andre næringseiendommer i Costa del Sol-regionen, spesielt de som spesialiserer seg på lagring, utmerker dette objektet seg gjennom sin størrelse og eksisterende virksomhet. Mens prosjekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena tilbyr bolig- eller luksuseiendommer i lavere til mellomste prissegmenter (fra ca. €320 000 til €699 000), posisjonerer dette næringsbygget seg i en betydelig høyere prisklasse (€4 240 000), noe som reflekterer dets omfang og potensial som en etablert virksomhet. Fokuset her ligger ikke på boligkomfort eller turistattraktivitet i klassisk forstand, men på logistisk funksjonalitet og forretningsverdi. Beliggenheten i San Pedro de Alcántara er sammenlignbar med andre godt utviklede byområder som Estepona eller Marbella, som har god infrastruktur og tilgjengelighet. Umiddelbar nærhet til fasiliteter og transportforbindelser er en fellesnevner for mange eiendommer i denne økonomisk dynamiske kystregionen, men den spesifikke orienteringen som en storskala lagringsløsning tilbyr en nisje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lagerlokalet ligger i et urbant miljø i San Pedro de Alcántara, med mange fasiliteter innen gangavstand. Nærheten til kysten og god tilgang til infrastruktur gjør dette stedet attraktivt for et bredt spekter av brukere som verdsetter tilgjengelighet og et godt utviklet miljø. Omgivelsene tilbyr en blanding av bolig- og forretningsområder.
Denne eiendommen retter seg primært mot operatører av lagerromtjenester eller bedrifter som trenger et stort og fleksibelt lager- og logistikksted. Den modulære oppdelingen med tallrike individuelle lagerenheter og den eksisterende infrastrukturen for kjøretøy imøtekommer spesifikke krav innen lagring og distribusjon. Muligheten for utvidelse i henhold til byggeplanen understreker dens fremtidsrettede fokus.
Eiendommen er for tiden klassifisert som 'Ferdigstilt'. Den eksisterende infrastrukturen omfatter 361 m² i første etasje med 42 lagerenheter og et delvis kjellerområde på 1359 m² med 163 lagerenheter. Det finnes allerede en byggeplan og innkjøpte materialer for ferdigstilling av ytterligere 60 lagerenheter i etasjen over. Realiseringen av denne utvidelsen vil avhenge av den nye eierens initiativ.
Dette lokalet er primært utformet som en næringseiendom med fokus på lagerområder og har ingen boarealer i klassisk forstand. Ingen spesifikke fasiliteter som privat hage eller havutsikt er inkludert i tilbudet. Funksjonalitet er av største viktighet; elementer som et integrert kjøkken eller private terrasser er ikke forutsatt, da dette er en ren lagringsløsning.
Dette lokalet passer for gründere som ønsker å overta en etablert virksomhet for utleie av lagerrom for å dra nytte av eksisterende inntekter og kundebase. Det er også et alternativ for logistikkbedrifter som trenger en sentral base ved Costa del Sol med god tilgjengelighet for leveranser og kunder. For investorer som søker en eiendom med utviklingspotensial, tilbyr den planlagte utvidelsen med ytterligere lagerenheter et attraktivt perspektiv. Beliggenheten i en turist- og økonomisk aktiv region støtter etterspørselen etter lagerplass, enten for privatpersoner eller bedrifter. Selv for lokale bedrifter som trenger ekstra lagerplass, representerer denne løsningen et praktisk alternativ, da mange fasiliteter er innen gangavstand.
Eiendommen presenteres i utmerket stand, som antydet av kategorien 'Excellent' og eksisterende funksjoner som 'Double Glazing' (isolert glass) og 'Climate Control' (klimaanlegg, varmt/kaldt). Konstruksjonen er optimalisert for funksjonalitet og romutnyttelse, spesielt gjennom etableringen av mellomgulv i områder med høy takhøyde (opptil 5,60 m). Dette har muliggjort etableringen av tallrike lagerenheter av ulik størrelse. Det delvis kjellerområdet tilbyr tilgang for kjøretøy, noe som forenkler logistiske operasjoner. Utstyret inkluderer et alarmsystem og 24-timers sikkerhetstiltak, som sikrer beskyttelse av de lagrede varene. Området er fullt møblert med tanke på driftsutstyr for lagerbruk.
Denne næringseiendommen i San Pedro de Alcántara er tilgjengelig for €4.240.000. Dette beløpet inkluderer den eksisterende infrastrukturen for utleie av lagerrom med 230 operative enheter og planer for utvidelse. Det totale arealet på 1750 m² er fordelt på flere nivåer, inkludert en hovedetasje, en ferdigstilt overetasje og et delvis kjellerområde. Eiendommen er fullstendig ferdigstilt og klar for umiddelbar overtakelse. Prissettingen reflekterer potensialet som en pågående virksomhet og dens betydelige kapasitet for lagringsløsninger i en etterspurt region av Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, et livlig distrikt i Marbella, tilbyr en dynamisk ramme for denne næringseiendommen. Beliggenheten i en urban sone med utmerket tilgang til lokale fasiliteter, som apotek (112 m) og supermarkeder (321 m), former hverdagen. Nærheten til strender som Playa de San Pedro (1.5 km) og tilgjengeligheten av fritidsaktiviteter, inkludert 25 restauranter og ulike sportssentre innenfor en radius av 2 km, skaper et aktivt miljø. Selve eiendommen er spesialisert på å tilby lagerkapasitet og huser allerede 230 operative lagerenheter. Strukturen med varierende takhøyder og muligheten for utvidelse gir fleksibilitet for fremtidige behov. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 19°C og over 3 800 soltimer per år bidrar til et behagelig klima, som også kan være fordelaktig for logistikk og drift.
San Pedro de Alcántara tilbyr et levende bymiljø, preget av nærheten til mange fasiliteter. Restauranter, apotek og supermarkeder er lett tilgjengelige til fots eller med sykkel, noe som dekker daglige behov. De 10 kollektivtransportlinjene og de 50 stoppestedene i nærheten forbedrer mobiliteten, selv om en bil kan være fordelaktig for visse ærender. Omgivelsene er preget av en blanding av boligområder og kommersiell virksomhet. Nærheten til golfbaner og strender utvider fritidsmulighetene. Klimaet, med en gjennomsnittstemperatur på 19°C og mange soltimer, favoriserer utendørsaktiviteter hele året og styrker stedets attraktivitet.
Prosjektet ligger i San Pedro de Alcántara, en livlig del av Marbella ved Costa del Sol. Kartet viser nærheten til kystlinjer, urbane sentre og viktige transportårer, noe som fremhever stedets strategiske posisjon for både bolig- og næringsformål. Den geografiske beliggenheten gir en god balanse mellom urban komfort og tilgang til rekreasjonsområder.
San Pedro de Alcántara er en integrert del av Marbella og strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol. Denne posisjonen gir god tilgang til større byer i regionen som Marbella (ca. 9 km) og Estepona (ca. 13 km), samt nærhet til internasjonalt kjente områder som Puerto Banús. Regionen er kjent for sin høye tetthet av golfbaner, strender og turistattraksjoner. Integreringen i Costa del Sol betyr tilgang til en etablert infrastruktur for turisme og livsstil, som er attraktiv for både innbyggere og besøkende.
Tilgjengeligheten til San Pedro de Alcántara er god. Den nærmeste stranden, Playa de San Pedro, ligger kun 1.5 km unna og er tilgjengelig via en moderat stigning på 3.2%. Flyplassene Málaga-Costa del Sol og Gibraltar ligger henholdsvis ca. 49 km unna (luftlinje). I umiddelbar nærhet finnes viktige fasiliteter som et apotek (112 m) og et supermarked (321 m), samt et sykehus (1.8 km). Flere anerkjente golfbaner som Magna Marbella Golf (2.4 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) er raskt tilgjengelige. De 10 kollektivtransportlinjene og de 50 stoppestedene innen en radius av 2 km gir gode muligheter for lokal kollektivtransport.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Pedro de Alcántara er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen er 19.0°C, med variasjoner mellom 12°C og 27°C. Historisk er det registrert gjennomsnittlig 3 856 soltimer per år, noe som tilsvarer over 300 soldager. Sesongen for bading og vannsport strekker seg over ca. 5 måneder, da vanntemperaturen regelmessig overstiger 20°C. Kystbeliggenheten på 51 meter over havet sikrer behagelige briser. Lysstyrken og varmen i klimaet er karakteristisk for Costa del Sol.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten av San Pedro de Alcántara og omgivelsene tilbyr attraktive strender. Playa de San Pedro er lett tilgjengelig på 1.5 km og suppleres av Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) og Playa Atalaya (3.5 km). To av disse strendene, Guadalmina og Venus-Bajadilla, er tildelt Blått Flagg, noe som vitner om deres kvalitet og renhet. For golfentusiaster finnes det mange baner i nærheten, inkludert Magna Marbella Golf (2.4 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Sportsentusiaster finner også fasiliteter som Rocódromo (0.7 km) og ulike Polideportivo-sentre. Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara er en integrert del av Marbella og strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol. Denne posisjonen gir god tilgang til større byer i regionen som Marbella (ca. 9 km) og Estepona (ca. 13 km), samt nærhet til internasjonalt kjente områder som Puerto Banús. Regionen er kjent for sin høye tetthet av golfbaner, strender og turistattraksjoner. Integreringen i Costa del Sol betyr tilgang til en etablert infrastruktur for turisme og livsstil, som er attraktiv for både innbyggere og besøkende.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL818349
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
